物業(yè)服務(wù)合同附件

物業(yè)服務(wù)合同附件本月修正2023簡(jiǎn)版物業(yè)服務(wù)合同附件本月修正2023簡(jiǎn)版/物業(yè)服務(wù)合同附件本月修正2023簡(jiǎn)版物業(yè)服務(wù)合同附件物業(yè)服務(wù)合同附件附件一：詳細(xì)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)管理服務(wù)：包括小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、路燈、垃圾處理等日常維護(hù)管理工作。2.安全管理服務(wù)：包括小區(qū)的安全巡邏、門(mén)禁系統(tǒng)的維護(hù)管理、安全意識(shí)培訓(xùn)等工作。3.設(shè)備設(shè)施維護(hù)服務(wù)：包括小區(qū)設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)、檢修、保養(yǎng)等工作。4.環(huán)境保護(hù)服務(wù)：包括小區(qū)環(huán)境保護(hù)、噪音控制、污水處理等工作。5.業(yè)主關(guān)系管理服務(wù)：包括處理業(yè)主投訴、協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系、組織業(yè)主大會(huì)等工作。6.文化活動(dòng)組織服務(wù)：包括組織小區(qū)的文化活動(dòng)、節(jié)日慶祝活動(dòng)等。附件二：服務(wù)工作周期與要求1.物業(yè)管理服務(wù)：每周至少4次的公共區(qū)域清潔，每季度至少進(jìn)行一次綠化修剪和路燈檢修。2.安全管理服務(wù)：每天24小時(shí)值班巡邏，門(mén)禁系統(tǒng)要保持正常運(yùn)作。3.設(shè)備設(shè)施維護(hù)服務(wù)：設(shè)備設(shè)施報(bào)修的處理時(shí)間不超過(guò)48小時(shí)，定期檢查設(shè)備設(shè)施，并進(jìn)行保養(yǎng)。4.環(huán)境保護(hù)服務(wù)：定期檢查小區(qū)環(huán)境問(wèn)題，保持環(huán)境整潔、安靜。5.業(yè)主關(guān)系管理服務(wù)：主動(dòng)解答業(yè)主疑問(wèn)，及時(shí)處理業(yè)主投訴，每年組織至少一次業(yè)主大會(huì)。6.文化活動(dòng)組織服務(wù)：每季度至少組織一次文化活動(dòng)，每年組織一次節(jié)日慶?；顒?dòng)。附件三：費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)管理費(fèi)用：根據(jù)小區(qū)面積和設(shè)備設(shè)施狀況確定，每月支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.其他費(fèi)用：如有額外的維修費(fèi)用、活動(dòng)費(fèi)用等，將在發(fā)生時(shí)單獨(dú)支付。附件四：違約處理方式1.如果服務(wù)供應(yīng)方未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)要求提供服務(wù)時(shí)，需按照以下處理方式進(jìn)行處理：-第一次違約：服務(wù)供應(yīng)方應(yīng)在收到書(shū)面通知后7個(gè)工作日內(nèi)完成相應(yīng)的補(bǔ)救工作，同時(shí)需要向業(yè)主賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。-第二次違約：服務(wù)供應(yīng)方應(yīng)在收到書(shū)面通知后3個(gè)工作日內(nèi)完成相應(yīng)的補(bǔ)救工作，同時(shí)需要向業(yè)主賠償2倍的經(jīng)濟(jì)損失。-第三次及以上違約：業(yè)主有權(quán)終止與服務(wù)供應(yīng)方的合同，并要求服務(wù)供應(yīng)方進(jìn)行相應(yīng)的賠償。2.如果業(yè)主未按照合同約定的付款方式支付費(fèi)用時(shí)，需按照以下處理方式進(jìn)行處理：-第一次違約：業(yè)主應(yīng)在收到書(shū)面通知后7個(gè)工作日內(nèi)完成相應(yīng)的支付。-第二次違約：業(yè)主應(yīng)在收到書(shū)面通知后3個(gè)工作日內(nèi)完成相應(yīng)的支付，并支付滯納金10%作為補(bǔ)償。-第三次及以上違約：服務(wù)供應(yīng)方有權(quán)終止與業(yè)主的合同，并