消防協(xié)議合同范本

消防系統(tǒng)維保合同合同編號(hào)：HAXF-0425委托方：XX有限公司受托方：XX有限公司建筑物名稱：XX有限公司建筑物地址：XX簽約地點(diǎn)：廣州市公司名稱：XX有限公司公司地址：XX6房聯(lián)系電話：020-傳真號(hào)碼：020-公司網(wǎng)址：消防系統(tǒng)維保合同委托方(下列簡稱甲方)：XX有限公司受托方(下列簡稱乙方)：XX有限公司根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)和消防法規(guī)、規(guī)范，結(jié)合項(xiàng)目具體狀況，XX有限公司（下列稱乙方）接受XX有限公司(下列稱甲方）的委托，對(duì)XX有限公司的消防系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)維修，確保系統(tǒng)的正常安全穩(wěn)定運(yùn)行。雙方經(jīng)和諧協(xié)商，對(duì)本合同下述條款達(dá)成合同，共同信守。服務(wù)范疇、內(nèi)容和承包方式1、 服務(wù)范疇XX有限公司的消防設(shè)備設(shè)施，涉及下列項(xiàng)目：（1） 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)；（2） 室內(nèi)消火栓系統(tǒng)；（3） 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)2、 服務(wù)內(nèi)容（1） 根據(jù)國家和地方有關(guān)消防法律法規(guī)的規(guī)定， 制訂消防設(shè)備設(shè)施定時(shí)維護(hù)、維修和保養(yǎng)計(jì)劃，并嚴(yán)格執(zhí)行。（具體計(jì)劃詳見附件二：XX有限公司消防系統(tǒng)清單及保養(yǎng)規(guī)定）。（2） 合同期內(nèi)，乙方需配合甲方做好消防主管部門的定時(shí)審查、不定時(shí)抽查和例行檢查等工作。（3） 合同期滿前一種月內(nèi)，乙方需對(duì)消防系統(tǒng)進(jìn)行一次全方面檢測(cè)評(píng)定，出具具體的檢測(cè)評(píng)定報(bào)告給甲方，闡明消防系統(tǒng)運(yùn)行狀況。（4） 合同期內(nèi)，乙方必須設(shè)立24小時(shí)值班應(yīng)急電話，消防系統(tǒng)設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方須在接到甲方告知后的2小時(shí)內(nèi)達(dá)成現(xiàn)場進(jìn)行搶修，普通故障須在48小時(shí)內(nèi)修復(fù)，重大故障、更換設(shè)備、技術(shù)復(fù)雜、系統(tǒng)編程等因素而未能及時(shí)解決及影響系統(tǒng)正常運(yùn)行的故障，應(yīng)與甲方負(fù)責(zé)人溝通協(xié)商具體的方案，并同時(shí)做臨時(shí)解決。（5） 在維保過程中涉及配件更換時(shí)， 乙方需先報(bào)價(jià)給甲方，經(jīng)甲方同意后再進(jìn)行更換.（6） 乙方需協(xié)助甲方完畢消防演習(xí)，涉及客戶組織的消防演習(xí)等。（7） 乙方需配合完畢二次裝修消防改造后消防系統(tǒng)數(shù)據(jù)的更新工作。（8） 乙方進(jìn)行任何定時(shí)或不定時(shí)的維護(hù)、保養(yǎng)、檢測(cè)、維修或改造等工作，必須對(duì)工作過程和成果做好書面統(tǒng)計(jì)，統(tǒng)計(jì)復(fù)印件，工作計(jì)劃/報(bào)告、發(fā)文原件交甲方存檔。（9）有義務(wù)協(xié)助甲方對(duì)客戶裝修消防項(xiàng)目的更改設(shè)計(jì)按消防規(guī)范進(jìn)行審核和提出專業(yè)的建議。3、 承包方式（1） 采用包人工，包質(zhì)量、包安全、包文明施工等的工作承包方式。（2） 承包費(fèi)用涉及承包人根據(jù)合同文獻(xiàn)的規(guī)定完畢本項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、機(jī)械工具使用費(fèi)、施工方法費(fèi)（含安全文明施工費(fèi)）、管理費(fèi)、規(guī)費(fèi)等全部直接費(fèi)、間接費(fèi)及稅金、利潤，包含檢查測(cè)試費(fèi)、技術(shù)及其它資料使用費(fèi)、勞動(dòng)社?；稹⒐ｋU(xiǎn)等雜費(fèi)、項(xiàng)目備案費(fèi)及施工過程中的一切風(fēng)險(xiǎn)金。合同金額及付款方式1、維保費(fèi)總金額為：人民幣大寫陸萬元整（RMB60000.00元）。2、甲方分四期按每三個(gè)月一期向乙方支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)，每期的金額為人民幣大寫壹萬伍仟元整（RMB15000.00元）。付款方式以下：（1） 乙方在每三個(gè)月到期后5日內(nèi)提供有關(guān)工作統(tǒng)計(jì)，經(jīng)甲方審核合格，甲方在收到發(fā)票后的15日內(nèi)向乙方支付該期的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)。（2） 乙方在合同到期后10日內(nèi)提供全部工作統(tǒng)計(jì)、年度保養(yǎng)報(bào)告和檢測(cè)評(píng)定報(bào)告等，經(jīng)甲方審核合格，甲方在收到乙方發(fā)票后的15日內(nèi)向乙方支付合同尾款。3、 乙方須在每次收款前向甲方提供有效發(fā)票。三、合同期限本合同的使用期為壹年，自05月01日起至04月30日止。四、雙方責(zé)任1、 甲方責(zé)任（1） 免費(fèi)為乙方提供寄存工具的地方。（2） 向乙方提供必要的消防系統(tǒng)資料和圖紙。（3） 協(xié)調(diào)大廈管理部門、客戶的關(guān)系，為乙方順利開展工作提供方便。（4） 在消防系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施發(fā)生故障或突發(fā)事件時(shí)，及時(shí)告知乙方，方便于乙方快速達(dá)成現(xiàn)場進(jìn)行解決。（5） 審核乙方的工作計(jì)劃和報(bào)告，按原則對(duì)乙方的工作質(zhì)量進(jìn)行考核和監(jiān)督。（6） 外單位進(jìn)入大廈進(jìn)行二次裝修施工前，書面告知乙方具體施工范疇及涉及改造的系統(tǒng)項(xiàng)目，工程竣工后及時(shí)將二次裝修消防改造竣工圖紙和數(shù)據(jù)資料提供應(yīng)乙方，便于乙方安排合理的維保工作計(jì)劃。（7） 對(duì)乙方消防保養(yǎng)工作進(jìn)行抽查，對(duì)抽查不合格項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督解決。（8） 按合同規(guī)定向乙方支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)。（9）對(duì)乙方的客服電話回訪、工作考核、工作檢查、調(diào)查予以支持配合；48小時(shí)內(nèi)簽收乙方提交的工作計(jì)劃、工作報(bào)告、發(fā)文等維保專項(xiàng)資料。（10）大廈內(nèi)由其它單位負(fù)責(zé)施工裝修的二次改造工程，施工過程如出現(xiàn)、引發(fā)或遺留消防系統(tǒng)故障，甲方負(fù)責(zé)責(zé)成施工方解決，直至系統(tǒng)回復(fù)正常。（11）負(fù)責(zé)監(jiān)督外單位在大廈內(nèi)消防工程施工的質(zhì)量，確保施工范疇的消防系統(tǒng)正常后交付乙方保養(yǎng)。（12）緊急故障解決方案應(yīng)及時(shí)審核。2、 乙方責(zé)任（1） 指派二名技術(shù)人員進(jìn)行每月的定時(shí)維護(hù)，含有專業(yè)上崗證，能獨(dú)立解決突發(fā)故障的能力，法定節(jié)假日須有一名技術(shù)員電話值班,2名技術(shù)人員當(dāng)中須有一名為現(xiàn)場負(fù)責(zé)人，現(xiàn)場負(fù)責(zé)人必須含有三年以上施工經(jīng)驗(yàn)和維修保養(yǎng)經(jīng)驗(yàn)，其它人員需有一年以上有關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)。。（2） 乙方在進(jìn)行任何消防工作前需征得甲方同意，進(jìn)入客戶單元進(jìn)行任何工作必須有甲方人員陪伴。（3） 按國家法律法規(guī)的規(guī)定完畢各項(xiàng)維保工作，在工作中發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障或隱患應(yīng)及時(shí)解決，并于當(dāng)天向甲方報(bào)告有關(guān)狀況。（4） 按規(guī)定做好各類維護(hù)、保養(yǎng)、維修和檢測(cè)工作和統(tǒng)計(jì)，每月25日前提交下月工作計(jì)劃，每月5日前提交上月的工作報(bào)告，各類維保施工統(tǒng)計(jì)，突發(fā)故障和其它特殊狀況須在24小時(shí)內(nèi)提交報(bào)告給甲方。（5） 須含有全天24小時(shí)應(yīng)對(duì)消防系統(tǒng)突發(fā)事件和故障的技術(shù)能力，在消防系統(tǒng)設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方須在接到甲方告知后的2小時(shí)內(nèi)達(dá)成現(xiàn)場進(jìn)行搶修，普通故障須在48小時(shí)內(nèi)修復(fù)，重大故障、更換設(shè)備、技術(shù)復(fù)雜、系統(tǒng)編程等因素而未能及時(shí)解決及影響系統(tǒng)正常運(yùn)行的故障，應(yīng)與甲方負(fù)責(zé)人溝通協(xié)商具體的方案，并同時(shí)做臨時(shí)解決。（6） 在工作中不得損壞甲方任何設(shè)施和財(cái)物，若發(fā)生由于乙方責(zé)任造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（7） 負(fù)責(zé)為甲方有關(guān)人員提供不少于一次技術(shù)培訓(xùn)，具體時(shí)間由甲方安排。（8） 負(fù)責(zé)配合、監(jiān)督二次裝修消防改造工作及驗(yàn)收，并及時(shí)完畢裝修后的系統(tǒng)更新工作。如消防系統(tǒng)由外單位施工造成故障或遺留問題由甲方負(fù)責(zé)責(zé)成施工方解決恢復(fù)。如需乙方解決，乙方需收取合理的整治工程費(fèi)用，提供方案書經(jīng)施工方與甲方確認(rèn)后施工。（9）承當(dāng)因乙方因素造成大廈消防系統(tǒng)不能正常運(yùn)行（如警報(bào)系統(tǒng)、滅火系統(tǒng)等）而造成的損失。（10） 配合甲方及時(shí)完畢消防系統(tǒng)的其它各項(xiàng)工作。五、乙方服務(wù)承諾1、 確保甲方消防系統(tǒng)在保養(yǎng)期間符合國家和地辦法律法規(guī)的規(guī)定。2、 確保受維護(hù)的消防設(shè)備設(shè)施安全、可靠運(yùn)行，對(duì)甲方的投訴解決率達(dá)100%。3、 確保配備足夠的技術(shù)人員和先進(jìn)的維保設(shè)備工具，確保優(yōu)質(zhì)完畢各項(xiàng)維保工作。4、 確保每月按照計(jì)劃對(duì)消防系統(tǒng)進(jìn)行檢測(cè)，對(duì)消防設(shè)備進(jìn)行清潔、潤滑保養(yǎng)，確保每月維保工作能順利完畢。每月25日前提交下月維保工作計(jì)劃，次月5日前提交上月工作報(bào)告，工作報(bào)告需詳列本月保養(yǎng)項(xiàng)目完畢的完畢狀況、檢測(cè)統(tǒng)計(jì)和設(shè)備部件材料更換狀況。5、 編制消防系統(tǒng)設(shè)備檔案，完善多個(gè)資料歸檔，涉及甲乙雙方往來的多個(gè)文獻(xiàn)，工作指令、工作申請(qǐng)單、故障解決單、工作報(bào)告、原始檢測(cè)統(tǒng)計(jì)、多個(gè)圖紙資料等。6、當(dāng)委托方消防系統(tǒng)出現(xiàn)或發(fā)生故障時(shí)，2小時(shí)內(nèi)派技術(shù)人員達(dá)成現(xiàn)場檢修及排除故障，普通故障須在48小時(shí)內(nèi)修復(fù)，重大故障須與甲方協(xié)商及時(shí)解決，影響系統(tǒng)正常運(yùn)行的故障須在4小時(shí)內(nèi)做臨時(shí)解決。7、 乙方確保承當(dāng)起確保消防系統(tǒng)正常運(yùn)行的責(zé)任，絕不以任何理由延誤解決突發(fā)重大事件和設(shè)備故障的解決。8、 必須設(shè)立24小時(shí)值班應(yīng)急電話，做到隨傳隨到。指定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，且絕不轉(zhuǎn)包給第三方，否則甲方有權(quán)單方面終止合同，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。9、 在維保過程中，若發(fā)現(xiàn)消防系統(tǒng)存在不完善或隱患，乙方將主動(dòng)向甲方提出并全力協(xié)助甲方進(jìn)行整治。10、 乙方負(fù)擔(dān)維修保養(yǎng)過程中因乙方操作失誤造成的損失。11、 如有必要，需協(xié)調(diào)甲方與國家有關(guān)主管部門的檢測(cè)工作，并達(dá)成消防安全規(guī)定。13、 派專業(yè)人員培訓(xùn)值班人員掌握主機(jī)操作。協(xié)助甲方制訂滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案、協(xié)助組織消防演習(xí)。使得廣場員工含有全方面的消防知識(shí)，熟悉消防規(guī)范、火警解決程序、突發(fā)事故解決程序以及滅火器材的對(duì)的使用辦法等。13、 確保在合同范疇內(nèi)如屬乙方責(zé)任發(fā)生的費(fèi)用，不另向甲方索取。14、 大廈各單位裝修涉及的消防系統(tǒng)改造等，接甲方告知乙方派員監(jiān)督、指導(dǎo)等工作。六、違約責(zé)任1、 由于乙方因素造成的工作計(jì)劃未完畢，甲方有權(quán)按工作原則做出解決。2、 由于乙方主觀因素造成的消防設(shè)備誤動(dòng)作、警鈴或廣播誤響等事件，引發(fā)客戶投訴的，甲方有權(quán)直接扣除乙方當(dāng)月維?？畹?0%。3、 由于乙方維護(hù)保養(yǎng)工作不善，或者不能確保消防系統(tǒng)處在完好狀態(tài)而發(fā)生火災(zāi)，乙方則應(yīng)承當(dāng)由此引發(fā)的對(duì)應(yīng)經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。4、 甲方不按合同規(guī)定支付維保費(fèi)，每逾期一天按應(yīng)付款項(xiàng)的1‰計(jì)算違約金。七、不可抗力和人為損壞1、 任何一方對(duì)于自然災(zāi)害及其它不可抗力因素而造成的本合同條款的延遲執(zhí)行均不應(yīng)視為違約，但受影響的一方須及時(shí)書面告知對(duì)方。2、 由于顧客的非正常使用或人為造成的設(shè)備損壞，不在乙方責(zé)任范疇；由此發(fā)生的修復(fù)或更換費(fèi)用雙方另行商議；人身安全1、 乙方工作人員進(jìn)場前必須通過安全教育，工作時(shí)嚴(yán)格按操作規(guī)程作業(yè)并注意本身安全。乙方工作人員人身安全保險(xiǎn)由乙方自理。2、 因乙方工作過失造成別人傷害，乙方須負(fù)全部責(zé)任。九、爭端解決在工作過程中雙方發(fā)生爭端應(yīng)和諧協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)向廣州市白云區(qū)人民法院提出仲裁解決。十、合同生效和終止1 本合同自甲乙雙方簽字蓋章起生效。2、 本合約期內(nèi)任何一方?jīng)Q定終止合同，需在一種月前書面告知對(duì)方，并向?qū)Ψ嚼U付相稱一種月的保養(yǎng)費(fèi)作為違約金，但下列狀況例外：（1） 乙方不按規(guī)定時(shí)間、原則及質(zhì)量進(jìn)行維修保養(yǎng)，工作人員紀(jì)律松懈，不服從管理，或系統(tǒng)發(fā)生故障遲遲不能解決影響大廈安全等狀況，在甲方書面告知后十天內(nèi)乙方未能采用方法糾正，甲方有權(quán)終止合同。（2） 甲方無正當(dāng)理由欠付保養(yǎng)金三個(gè)月以上，乙方有權(quán)即時(shí)終止合同，并可通過法律程序向甲方追繳保養(yǎng)金及違約金 。3、 本合同正本一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具同等法律效力。乙方的附件將視合同的一部分，乙方在上述文獻(xiàn)中的承諾事項(xiàng)和提出的質(zhì)量原則相稱于合同條款。十一、合同附件本合同附件與合同不可分割，并與合同含有同等法律效力。附件一：XX有限公司消防系統(tǒng)清單及保養(yǎng)規(guī)定附件二：XX有限公司消防維保工作原則甲方：XX有限公司乙方：XX有限公司法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：日期：日期：附件一：XX有限公司消防系統(tǒng)清單及保養(yǎng)規(guī)定設(shè)備名稱數(shù)量保養(yǎng)規(guī)定月度季度六個(gè)月每年消防主機(jī)套例行檢查全方面保養(yǎng)局部測(cè)試聯(lián)動(dòng)測(cè)試火災(zāi)緊急疏散設(shè)備套例行檢查普通維護(hù)局部測(cè)試聯(lián)動(dòng)測(cè)試各類模塊例行檢查局部測(cè)試聯(lián)動(dòng)測(cè)試感煙探測(cè)器————局部測(cè)試全方面測(cè)試感溫探測(cè)器————局部測(cè)試全方面測(cè)試消火栓按鈕————局部測(cè)試全方面測(cè)試智能編碼手動(dòng)按鈕————局部測(cè)試全方面測(cè)試火警聲光訊響器————局部測(cè)試全方面測(cè)試消防廣播喇叭————局部測(cè)試全方面測(cè)試消防電話插孔————局部測(cè)試全方面測(cè)試防排煙風(fēng)機(jī)例行檢查全方面保養(yǎng)點(diǎn)動(dòng)測(cè)試聯(lián)動(dòng)測(cè)試防排煙風(fēng)閥例行檢查全方面保養(yǎng)點(diǎn)動(dòng)測(cè)試聯(lián)動(dòng)測(cè)試消火栓系統(tǒng)試運(yùn)行全方面保養(yǎng)聯(lián)動(dòng)測(cè)試噴淋系統(tǒng)試運(yùn)行全方面保養(yǎng)聯(lián)動(dòng)測(cè)試附件二：XX有限公司消防維保工作原則項(xiàng)目內(nèi)容涉及內(nèi)容考勤1、工作人員需按合同規(guī)定上下班，員工儀容儀表1、乙方人員統(tǒng)一著裝及佩戴工作證；員工工作紀(jì)律與態(tài)度2、工作中須恪守甲方管理規(guī)定及各項(xiàng)規(guī)章制度；項(xiàng)目現(xiàn)場管理1、慣用配件材料庫存充足，不影響工作進(jìn)度；2、對(duì)客戶服務(wù)質(zhì)量到位，服務(wù)態(tài)度佳，3、維保人員發(fā)生變動(dòng)的狀況，須3日內(nèi)書面知會(huì)甲方；日常工作質(zhì)量1、日常維保維修工作單按照工程部管理制度執(zhí)行，當(dāng)天工作當(dāng)天完畢，未完畢注明因素，2、因甲方因素，月度保養(yǎng)工作未按計(jì)劃完畢，須與甲方協(xié)商解決；3、準(zhǔn)時(shí)交納工作報(bào)告，當(dāng)月工作月度報(bào)告須在下個(gè)月的第三個(gè)工作日前提交及下個(gè)月工作計(jì)劃須于每月25日前送達(dá)工程部；4、維修質(zhì)量應(yīng)符合管理處規(guī)