物業(yè)承包合同范本

物業(yè)承包合同范本物業(yè)承包合同范本1.合同概述本合同由甲方（以下簡稱“業(yè)主”）和乙方（以下簡稱“承包商”）共同簽署，為了明確雙方在物業(yè)承包方面的權(quán)益和責(zé)任，達成如下協(xié)議。2.合同詳情2.1服務(wù)內(nèi)容乙方作為業(yè)主委托的物業(yè)承包商，將對以下服務(wù)進行承包：-物業(yè)管理：包括維護小區(qū)的公共設(shè)施、保障小區(qū)安全、處理住戶的投訴等；-清潔服務(wù)：對小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域進行衛(wèi)生打掃和垃圾清理；-綠化養(yǎng)護：負責(zé)小區(qū)內(nèi)綠化植物的種植、修剪和養(yǎng)護；-設(shè)備維修：維護小區(qū)內(nèi)的各類設(shè)備，如電梯、水泵等。2.2合同期限本合同的期限為X年，自合同簽署生效之日起計算。期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽或解除合同。2.3服務(wù)費用業(yè)主月度向承包商支付服務(wù)費用，具體費用標(biāo)準(zhǔn)如下：-物業(yè)管理費用：每平方米X元；-清潔服務(wù)費用：每月X元；-綠化養(yǎng)護費用：每月X元；-設(shè)備維修費用：按工程量結(jié)算，詳見附表。支付方式為每月一次，截止日期為每月的X日。逾期付款將產(chǎn)生X%的滯納金。2.4維修與保修乙方負責(zé)小區(qū)內(nèi)設(shè)備的日常維護，并保證設(shè)備在正常使用中的性能和安全。如發(fā)生設(shè)備故障或損壞，業(yè)主有權(quán)及時通知承包商進行維修。承包商應(yīng)在接到通知后X小時內(nèi)派人員到場進行維修，并承擔(dān)維修費用。2.5違約責(zé)任若一方違反本合同的約定，使得對方利益受到損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)將損失的原因、程度及金額等情況書面通知對方。對方應(yīng)在收到通知后X日內(nèi)進行處理，并賠償損失。3.合同解除3.1協(xié)商解除雙方可協(xié)商解除合同，并提前X個月書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，解除合同后需結(jié)清未付款項。3.2違約解除如一方嚴(yán)重違反合同約定，影響雙方合作的正常進行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟損失。4.其他約定4.1爭議解決對于因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可提交到有管轄權(quán)的人民法院進行裁決。4.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行修改。4.3合同生效本合同一式兩份，雙方各持一份，具有法律效力。合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.合同附表合同附有以下附表，作為本合同的補充說明：-設(shè)備維修費用清單表本合同明確了業(yè)主與承包商之間的權(quán)益和責(zé)任，規(guī)定了服務(wù)內(nèi)容、費用、維修與保修等方面的具體要