二手房購房合同書

二手房購房合同書1.合同當事人本合同由以下雙方當事人于簽訂：賣方〔以下簡稱“甲方〞〕：-姓名/法定代表人姓名：-身份證號/注冊號：-聯(lián)系地址：-聯(lián)系電話：購方〔以下簡稱“乙方〞〕：-姓名/法定代表人姓名：-身份證號/注冊號：-聯(lián)系地址：-聯(lián)系電話：2.房屋信息甲方按照以下房屋信息出售房屋，乙方予以購置：房屋名稱/地址：房屋面積：房屋結(jié)構(gòu)/戶型：房屋使用權屬證明號碼：3.交易價格3.1本次房屋交易的總價格為人民幣〔以下簡稱“元〞〕__________元。3.2乙方應在本合同簽署之日起______日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_______元。3.3在乙方支付首付款后，乙方應當于______月______日支付剩余房款，即人民幣________元，否那么乙方將承當相應的違約責任。4.房屋交付4.1甲方保證房屋所有權證書/房屋使用權證明的合法性和真實性，并承諾房屋無法繼續(xù)出售、抵押、質(zhì)押等限制。4.2房屋的交付方式為________________。4.3乙方應當在房屋交付之日起______日內(nèi)，驗收房屋。如乙方驗收合格，那么視為房屋交付成功。5.房屋質(zhì)量和維修5.1甲方承諾所售房屋的主體結(jié)構(gòu)和根本設施設備〔水、電、氣等〕符合國家有關標準，并在房屋交付之日起______年內(nèi)，負責房屋質(zhì)量范圍內(nèi)的維修。5.2假設甲方在維修期內(nèi)未履行維修義務，乙方有權要求甲方進行維修，并賠償因此造成的合理費用。6.房屋權屬及產(chǎn)權保證6.1甲方保證其對所售房屋享有完全的所有權或者合法的使用權。6.2如因甲方的原因?qū)е乱曳劫徶玫姆课莅l(fā)生權屬糾紛，甲方應承當相應的法律責任，并向乙方賠償因此造成的一切損失。7.相關費用和稅費7.1本次房屋交易中的相關費用，包括但不限于印花稅、契稅、產(chǎn)權證辦理費等，由甲方和乙方按法律規(guī)定的比例承當。7.2如因乙方原因?qū)е孪嚓P費用增加，乙方應承當相應的增加局部。8.合同終止和違約責任8.1如甲方或乙方違反本合同的任何一項內(nèi)容，未能履行合同義務，對方有權解除合同，并要求違約方承當相應的違約責任。8.2本合同解除后，雙方應各自承當因此產(chǎn)生的費用和損失。9.不可抗力9.1假設因不可抗力事件導致乙方無法按時支付房屋款項或甲方無法按時交付房屋，雙方不承當違約責任，但應及時通知對方，并在合理的時間內(nèi)盡力解決問題。9.2假設不可抗力事件持續(xù)超過___個月且無法解決，那么雙方有權解除合同。解除合同后，雙方各自承當因此產(chǎn)生的費用和損失。10.法律適用和爭議解決10.1本合同之效力、解釋、履行和爭議解決應適用中華人民共和國法律。10.2本合同發(fā)生爭議時，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。甲方簽字：____