消防維保實施方案

消防維保實施方案技術(shù)標(biāo)技術(shù)標(biāo)部分目錄一、 資質(zhì)文件（包括但不限于）：企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件質(zhì)量管理體系認(rèn)證證書復(fù)印件企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件（注：所有證照復(fù)印件必須加蓋公司公章）投標(biāo)人近兩年同類項目服務(wù)合同復(fù)印件加蓋公章二、 工程服務(wù)技術(shù)部分1） 現(xiàn)場負(fù)責(zé)人簡歷（附近照一張）及培訓(xùn)證書2） 現(xiàn)場管理團隊及管理構(gòu)架3） 維保要求及工作范4） 驗收標(biāo)準(zhǔn)及實施措施5） 擬用于本項目人員配置計劃6） 擬用于本項目管理人員明細(xì)表7） 擬用于本項目所使用機械設(shè)備、材料物資等配置表8） 管控措施9） 安全和環(huán)境保護(hù)措施10） 勞動力保障措施-1-一、資質(zhì)文件營業(yè)執(zhí)照消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)檢測資質(zhì)安全生產(chǎn)許可證消防設(shè)施工程專業(yè)承包壹級資質(zhì)建筑工程、機電工程施工總承包套級信用等級證書質(zhì)量管理體系認(rèn)證證書環(huán)境管理體系認(rèn)證證書職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證證書-2-一、現(xiàn)場負(fù)責(zé)人簡歷項目負(fù)責(zé)人簡歷表項目名稱：姓名學(xué)歷性別職務(wù)男工程師年齡證書參加工作時間擔(dān)任項目負(fù)責(zé)人年限以前服務(wù)項目情況甲方單位項目名稱規(guī)模總?cè)朔?wù)期限服務(wù)范圍-3-二、 現(xiàn)場管理團隊及管理構(gòu)架1、 現(xiàn)場管理團隊現(xiàn)場設(shè)項目負(fù)責(zé)人1名維護(hù)保養(yǎng)操作人員4人日常維保保養(yǎng)：維保年度檢測：應(yīng)急事件搶修：2、 管理架構(gòu)三、 維保要求及工作范圍。（一） 主要數(shù)據(jù)指標(biāo)每月進(jìn)行消防設(shè)施檢查，包裝消防設(shè)備運行正常。每次維護(hù)由維護(hù)人員填寫維護(hù)保養(yǎng)記錄表，一式兩份，雙方人員簽字確認(rèn)后，各存一份，作為工程維護(hù)檔案，以備查閱。（二） 作業(yè)區(qū)域圖以商場消防平面圖為準(zhǔn)。四、 工作服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及實施措施1、火災(zāi)自動報警及聯(lián)動系統(tǒng)⑴每月對控制室消防主機進(jìn)行除塵保養(yǎng)，檢查火災(zāi)報警控制器、聯(lián)動控制器、通訊控制器、探測器、手報按鈕、消火栓按鈕主備電切換等是否工作正常；⑵每月各種火災(zāi)探測器、手動報警按鈕等按安裝總量的1%（很多于10個點）采用專用檢測設(shè)備對控制器進(jìn)行模擬火災(zāi)響應(yīng)試驗和故障報警試驗。⑶每月按安裝總量的5%進(jìn)行手動報警聯(lián)動測試；⑷每月進(jìn)行各控制線路的檢查維修。（5） 每季度按安裝總量的5%（很多于10個點）進(jìn)行手動報警按鈕模擬火災(zāi)響應(yīng)試驗和故障報警試驗。（6） 每季度測試手動或自動試驗相關(guān)消防聯(lián)動控制設(shè)備的控制和顯示功能。2、自動噴淋滅火系統(tǒng)（1） 每月檢查消防泵房的工作環(huán)境、消防泵、穩(wěn)壓設(shè)備、閥門、閉式噴頭、雨林噴頭、水泵按合器、等是否處于正常完好狀態(tài)。（2） 每月手動啟動噴淋泵，并模擬自動控制條件進(jìn)行自動啟動噴淋泵，進(jìn)行主、備泵切換功能試驗。（3）每月用末端放水裝置進(jìn)行放水試驗，檢查水流指示器和壓力開關(guān)的報警功能、自動啟泵功能及信-4-號顯示是否正常。（4） 每月利用報警閥上的放水試驗閥放水，試驗系統(tǒng)供水情況；測試水力警鈴工作是否正常，壓力電氣信號是否正確。（5） 每季模擬火災(zāi)聯(lián)動雨林閥（如果有此設(shè)施）控制電磁閥動作是否正常，壓力電氣信號是否正確。（6）每季試驗與消防控制室聯(lián)動控制功能、信號反饋是否正常。3、 消火栓系統(tǒng)⑴每月檢查消防泵、穩(wěn)壓設(shè)備、閥門、水泵結(jié)合器等是否工作正常；⑵每月手動啟動消防泵（包括現(xiàn)場和聯(lián)動盤操作）并模擬自動控制條件進(jìn)行自動啟泵和進(jìn)行主備泵切換試驗；⑶每月按安裝數(shù)量的5%進(jìn)行消火栓按鈕啟泵試驗，每季度進(jìn)行聯(lián)動測試；⑷最不利點消火栓出水試驗，檢查管網(wǎng)壓力和水質(zhì)。（5） 試驗與消防控制室聯(lián)動控制功能、信號反饋是否正確。（6） 每季對所有消防水泵的控制、電機、泵體負(fù)責(zé)按期檢查；4、 氣體滅火系統(tǒng)（1） 每月對氣體滅火系統(tǒng)進(jìn)行遠(yuǎn)程、現(xiàn)場模擬控制試驗。（2） 每月對氣體控制柜、電磁閥、鋼瓶的壓力及其附屬配件進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時修復(fù)。5、防火卷簾系統(tǒng)（1） 每月檢查防火門、防火卷簾門、擋煙垂簾月圍有無阻礙正常開啟的障礙物，能否處于正常啟閉狀態(tài)。（2） 每月按安裝數(shù)量的5%試驗自動方式啟動防火卷簾門、擋煙垂簾。（3） 每月按安裝數(shù)量的5%試驗手動按鈕啟動防火卷簾門。（4） 每季通過消防控制室進(jìn)行聯(lián)動試驗，防火卷簾門、擋煙垂簾動作及反饋信號是否正常。（5）對發(fā)生故障的防火卷簾門、擋煙垂簾負(fù)責(zé)檢修；6、防排煙系統(tǒng)（1） 每月根據(jù)火警聯(lián)動測試區(qū)域檢查各送風(fēng)口、排煙口的工作狀態(tài)是否正常，檢查送風(fēng)機、排煙機等動作及反饋信號是否正常。（2） 每月檢查送風(fēng)、排煙機房的工作環(huán)境、送風(fēng)口、排煙口、防火閥等是否處于正常完好狀態(tài)。（3）每月按安裝數(shù)量的5%試驗自動方式打開排煙口，啟動送風(fēng)機、排煙機，并測試前室、樓梯間的風(fēng)速等數(shù)值。（4）每季通過消防控制室進(jìn)行聯(lián)動試驗，檢查送風(fēng)機、排煙機、防火閥等動作及反饋信號是否正常。-5-7、應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng)（1） 每月檢查消防應(yīng)急燈具、應(yīng)急照明集中電源以及應(yīng)急照明控制器的指示狀態(tài)。（2） 每月檢查轉(zhuǎn)入應(yīng)急工作狀態(tài)的控制功能。（3） 每月檢查應(yīng)急工作時間。（4） 每季通過消防控制室進(jìn)行聯(lián)動試驗，檢查應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)等動作及反饋信號是否正常。8、消防廣播通訊設(shè)備（1）檢查電話插孔、重要場所的對講電話、播音設(shè)備、揚聲器等是否處于正常完好狀態(tài)。（2）按安裝數(shù)量的5%試驗電話插孔和對講電話的通話質(zhì)量。（3） 按安裝數(shù)量的5%試驗選層（或選區(qū)）廣播，檢查廣播聲級是否正常。（4） 進(jìn)行從背景音樂狀態(tài)下強切至事故廣播狀態(tài)的功能。9、每年組織甲方相關(guān)人員進(jìn)行消防知識專業(yè)培訓(xùn)兩次。（首次培訓(xùn)為簽訂協(xié)議后第十個工作日，其余按時間順延）10、 不含永輝超市及橫店影城區(qū)域內(nèi)設(shè)備維保（如永輝及橫店部分測試聯(lián)動乙方只在主機部分提供配合）。11、 出具合法有效的年檢報告每年四月份我公司派維護(hù)保養(yǎng)和專業(yè)檢測人員，對貴單位的消防系統(tǒng)按消防設(shè)施設(shè)備檢測規(guī)范作一次全面檢測，并為貴單位出具《消防設(shè)施檢測報告》。五、 擬用于本項目人員配置計劃1、 設(shè)消防工程師1名作為項目負(fù)責(zé)人2、 設(shè)消防設(shè)施操作員4名負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)、年度檢測和應(yīng)急搶修服務(wù)。六、 擬用于本項目管理人員明細(xì)表。人員名單姓名職稱注冊消防工程師建（構(gòu)）筑物消防員建（構(gòu)）筑物消防員建（構(gòu)）筑物消防員消防設(shè)施操作員工作負(fù)責(zé)范圍項目負(fù)責(zé)人日常維護(hù)保養(yǎng)設(shè)施年度檢測應(yīng)急事件搶修應(yīng)急事件搶修-6-七、擬用于本項目所使用機械設(shè)備、材料物資等配置表。維保檢測主要工具、設(shè)備清單感溫探測器實驗裝置感煙探測器實驗裝置兆歐表數(shù)字聲級計數(shù)字微壓計數(shù)字萬用表數(shù)字風(fēng)速儀數(shù)字照度計水噴淋系統(tǒng)試水裝置消火栓系統(tǒng)試水裝置電子表加熱筆附件盒多功能工程坡度檢測儀鋼卷尺對講機電焊機套絲機水，電，鉗工工具I套1套1臺I臺I臺1臺2臺2臺2套2套2個2對1臺1臺1套-7-八、管控措施消防設(shè)施是確保建筑物消防安全的重要設(shè)施，發(fā)生故障就造成了消防安全隱患，特別是報警聯(lián)動控制器、自動滅火系統(tǒng)等重要設(shè)施必須保證正常運行，時刻處于準(zhǔn)工作狀態(tài)。依據(jù)有關(guān)消防法規(guī)及相關(guān)規(guī)范和《消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)細(xì)則》，我公司確定管控如下：1、緊急故障處理制度當(dāng)系統(tǒng)出現(xiàn)故障，值班人員應(yīng)做好故障記錄，然后及時通知我公司客戶服務(wù)中心，講清楚故障現(xiàn)象（便于作相對應(yīng)準(zhǔn)備），我公司將派人員在2小時內(nèi)趕到現(xiàn)場處理故障，一般故障保證在24小時內(nèi)排除如遇特殊原因（如配件不能及時購買）不能及時排除的，向甲方出具書面報告，說明原因，并極積配合相關(guān)單位，力爭在最短時間內(nèi)解決，確保系統(tǒng)正常運行。（1）警聯(lián)動控制器的故障搶修火災(zāi)自動報警控制器是消防設(shè)施運行的中樞神經(jīng)，一旦發(fā)生故障，消防設(shè)施則無法報警聯(lián)動工作。接到故障通知后，由項目負(fù)責(zé)人帶隊，攜帶相關(guān)工具，在1小時內(nèi)趕到現(xiàn)場進(jìn)行檢查處理。如因主板、通訊板、回路板、電板軟件系統(tǒng)發(fā)生故障或燒壞，現(xiàn)場馬上進(jìn)行維修，確實無法修復(fù)的，立即聯(lián)系廠家購買更換。（2）消防水系統(tǒng)當(dāng)管網(wǎng)、閥門、消火栓、噴頭時，第一發(fā)現(xiàn)人員應(yīng)先關(guān)斷水源，并通知我司維保人員前往協(xié)助搶修。如不能修復(fù)的要采取必要的應(yīng)急措施，如派人值守等。2、系統(tǒng)月檢制度每月我公司派維管人員到現(xiàn)場作相對應(yīng)月檢及測試工作，發(fā)現(xiàn)問題及時解決，并填寫《消防設(shè)施月檢記錄表》一式二份，經(jīng)甲方認(rèn)可，雙方簽字確認(rèn)蓋章作為工程維護(hù)檔案，以備查閱。-8-九、安全和環(huán)境保護(hù)措施加強安全教育和環(huán)保措施，把安全環(huán)保作為全體維保人員的上崗教育內(nèi)容之一，提髙環(huán)保意識。對違反環(huán)保的班組和個人進(jìn)行處罰。1、安全措施施工現(xiàn)場一切安全防護(hù)措施，不準(zhǔn)擅自拆改或挪做他用?，F(xiàn)場員工一律嚴(yán)禁非工作性攀蹬腳手架，井字架，外用電梯等。未經(jīng)培訓(xùn)人員嚴(yán)禁進(jìn)入現(xiàn)場操作，特殊工種必須持證上崗，非本工種員工嚴(yán)禁亂動各類機械、電氣設(shè)備。各種電動機械、設(shè)備必須有良好的安全接地和防護(hù)措施。嚴(yán)格遵守用火制度。用電氣焊時，必須清理干凈周圍的易燃、易爆物品，并配有消防滅火器材，有專人看護(hù)，施工現(xiàn)場嚴(yán)禁吸煙。(4)嚴(yán)禁打鬧、酒后作業(yè)。高空作業(yè)人員必須系好安全帶，嚴(yán)禁向外拋扔物體。2、防止施工噪聲污染措施作業(yè)時盡量控制噪音影響，對噪聲過大的設(shè)備盡可能不用或少用。在施工中采取防護(hù)等措施，把噪音降低到最低限度。對強噪聲機械(如攪拌機、電鋸、電刨、砂輪機等)設(shè)置封閉的操作棚，以減少噪聲的擴散。(3)在施工現(xiàn)場倡導(dǎo)文明施工，盡量減少人為的大聲喧嘩，增強全體施工人員防噪聲擾民的自覺意識。（4）盡量避免夜間施工，確有必要時及時向環(huán)保部門辦理夜間施工許可證，并向周邊居民告示。3、其它污染控制措施（1） 施工現(xiàn)場環(huán)境衛(wèi)生落實分工包干。制定衛(wèi)生管理制度，設(shè)專職現(xiàn)場自治員二名，建筑垃圾做到集中堆放，生活垃圾設(shè)專門垃圾箱，并加蓋，每日清運。確保生活區(qū)、作業(yè)區(qū)保持整潔環(huán)境：置綠化設(shè)施，做到美化環(huán)境。（2） 對所有進(jìn)場材料嚴(yán)格按國家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查，確保天放射性指標(biāo)超標(biāo)的材料進(jìn)入工程使用。十、勞動力保障措施。1、 對現(xiàn)場的維保人員進(jìn)行嚴(yán)格的資格審查，持證上崗。2、 對已進(jìn)場的人員實施動態(tài)管理，不允許其擅自擴充和隨意抽調(diào)，以確保施工隊伍的素質(zhì)和人員相對穩(wěn)定。3、 未經(jīng)維保部門進(jìn)行質(zhì)量、安全培訓(xùn)的操作工作不允許上崗。4、加強對勞務(wù)單位的管理，凡進(jìn)場的