建筑施工合同通用條款

建筑施工合同通用條款一、總則1.1合同雙方本合同所指的建筑施工項目合同，包括承包人與業(yè)主（或業(yè)主代表）之間的協(xié)議。1.2合同編號本合同的編號為：（待填寫）1.3合同簽訂日期合同簽訂日期為（待填寫）。1.4合同生效日期本合同自（待填寫）日起生效。1.5合同期限本合同期限為（待填寫），自（待填寫）日起至（待填寫）日止。1.6合同金額本合同的合同價款為（待填寫）。1.7合同約定本合同是雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、制度以及雙方的實際情況和需要，經(jīng)友好協(xié)商后簽訂的。二、合同內(nèi)容2.1工程實施范圍1.本合同的工程實施范圍包括（待填寫），具體內(nèi)容詳見附件。2.業(yè)主應(yīng)該按照技術(shù)標準和規(guī)定交付項目所必需的所有文件。2.2工程實施期1.工程實施期的計算方法以開工日期為起始時間，以竣工驗收時間或業(yè)主簽字驗收時間為結(jié)束時間。2.工程實施期限自（待填寫）日起至（待填寫）日止。3.工程實施期限若需變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更后方可生效。2.3工程質(zhì)量1.本工程應(yīng)滿足國家有關(guān)規(guī)定、技術(shù)標準及合同約定的要求，符合設(shè)計文件和技術(shù)要求，達到設(shè)計要求的使用功能，質(zhì)量符合保證期要求。2.本工程的材料及設(shè)備必須是新的、合格的，并應(yīng)保證按照技術(shù)標準和規(guī)定的要求使用、存放、保管。3.承包商應(yīng)在合同價款內(nèi)承擔(dān)所有實驗室檢測和檢驗的費用，以確保工程實施符合標準。2.4工程費用1.工程合同價款為（待填寫），所有增加或減少的費用，應(yīng)遵循合法合規(guī)的程序，經(jīng)雙方協(xié)商并簽訂書面變更協(xié)議后方可生效。2.若業(yè)主要求提前完成工程，承包商可在實際工程進度允許的情況下提供預(yù)支，但預(yù)支金額應(yīng)不超過合同價款的10%。2.5工程變更1.雙方協(xié)商決定是否進行工程變更，并按實際變更內(nèi)容的施工難度及變更情況的嚴重程度，重新確定工程合同價款。變更內(nèi)容包括但不限于工程實施范圍、工程計劃和工程設(shè)備。2.工程變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在變更協(xié)議上簽字并蓋章后生效。2.6工程監(jiān)理1.業(yè)主聘請監(jiān)理單位對工程施工進行監(jiān)理，監(jiān)理單位有權(quán)對工程施工行為進行檢查，并將檢查結(jié)果予以書面記錄。2.承包商應(yīng)全面配合監(jiān)理單位的工作，監(jiān)理單位有權(quán)對承包商的工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)進行監(jiān)督與管理。3.承包商必須接受監(jiān)理單位的檢查和工程抽樣的試驗合格，方可交付業(yè)主驗收。2.7工程安全1.承包商應(yīng)當(dāng)制定并實施安全管理規(guī)定，各項工程施工必須按照相關(guān)技術(shù)標準和規(guī)范要求進行，并必須負責(zé)工地安全管理風(fēng)險的評估和防范措施的落實。2.施工過程中若發(fā)生安全事故，承包商應(yīng)立即采取措施進行救援，并向業(yè)主報告。2.8工程保修和保養(yǎng)1.承包商應(yīng)按照工程保修期限，承擔(dān)對工程建設(shè)保修，如有必要，承包商應(yīng)在保修期內(nèi)對工程計劃進行免費的修改。2.工程竣工驗收后，保修期限自驗收之日起計算，計算期限為：（待填寫）個月。3.承包商應(yīng)按照要求對建筑工程進行合理保養(yǎng)。4.工程保修及保養(yǎng)期間，若承包商在一定時間內(nèi)未及時對問題進行處理，業(yè)主有權(quán)自行處理，所有承擔(dān)的費用將由承包商負責(zé)。三、違約責(zé)任3.1合同違約1.本合同任何一方不履行合同義務(wù)或違反合同約定，均構(gòu)成違約。2.若業(yè)主違約，承包商有權(quán)要求業(yè)主承擔(dān)違約責(zé)任，如賠償損失，支付違約金等。3.若承包商違約，業(yè)主有權(quán)要求承包商承擔(dān)違約責(zé)任，如賠償損失，支付違約金等。3.2違約處理1.若業(yè)主或承包商發(fā)現(xiàn)對方違約的情況時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫱ㄖ?，要求對方限期糾正。2.若違約方在限期內(nèi)未予以糾正，則對方應(yīng)按照違約約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，應(yīng)提交（待定）地的仲裁委員會仲裁。3.仲裁結(jié)果對雙方均有約束力。五、附則1.本合同之未盡事宜，由雙方另行協(xié)商。2.本合同一式（待填寫）份，承包商、業(yè)主各持（待填寫）份，具備同等效力。3.本合同公正機構(gòu)為：（待填寫）公證