中國(guó)銀行個(gè)人商業(yè)用房貸款抵押合同

中國(guó)銀行個(gè)人商業(yè)用房貸款抵押合同2022中國(guó)銀行個(gè)人商業(yè)用房貸款抵押合同正文內(nèi)容中國(guó)銀行個(gè)人商業(yè)用房貸款抵押合同中國(guó)銀行個(gè)人商業(yè)用房貸款抵押合同合同編號(hào)：；；；；年；；字第；；號(hào)抵押人（甲方）：身份證號(hào)碼：地址：開戶金融機(jī)構(gòu)及賬號(hào)：抵押權(quán)人（乙方）：法定地址：法定代表人或:人：為確保；；年；；字第；；號(hào)借款合同（以下簡(jiǎn)稱借款合同）的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作抵押。乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財(cái)產(chǎn)抵押。甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)的法律規(guī)定，經(jīng)憤商一致，訂立本合同，共同遵守執(zhí)行。；；第一條；；甲方擔(dān)保的主債權(quán)為乙方依據(jù)—年—字號(hào)借款合同向——發(fā)放的貸款，本金金額為—（幣別）—佰—拾一萬—仟元整，貸款期限自；；年；；月；；日至；；年；；月；；日。；；第二條；；抵押擔(dān)保的范圍：借款合同項(xiàng)下的貸款本金―（幣別）—佰—拾一萬—仟元整及其利息、借款人應(yīng)支付的違約金（包括罰息）、賠償金、以及乙方實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用（包括律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。；；第三條；；甲方以“抵押財(cái)■產(chǎn)清單”（附后）所列之財(cái)■產(chǎn)設(shè)定抵押，以抵押財(cái)產(chǎn)為借款人基于本合同第一條限定的借款合同所發(fā)生的全部債務(wù)提供全額擔(dān)保，借款人無論何種原因未按本合同第一條所限定的借款合同的定履行到期應(yīng)付債務(wù)（包括因借款人或擔(dān)保人違約而由貸款人宣布提前到期的債務(wù)），抵押權(quán)人有權(quán)按照本合同的的定，以抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。；；第四條；；以房地產(chǎn)設(shè)定抵押的產(chǎn)權(quán)情況：".房地產(chǎn)坐落；；.座號(hào)；；.土地面積；；.土地使用年限；；.土地來源；；.土地出讓（轉(zhuǎn)讓、劃撥）合同號(hào)：；；.國(guó)有土地使用證號(hào)；；.商業(yè)用房建筑面積；；.共有權(quán)份額；；0.商業(yè)用房所有權(quán)證號(hào)；；1.商業(yè)用房預(yù)售、買賣契約號(hào)；；第五條；；以商業(yè)用房設(shè)定抵押的情況；；.抵押土地四至；；.抵押土地面積；；.抵押土地評(píng)估價(jià)值；；.抵押商業(yè)用房部位；；.抵押商業(yè)用房建筑面積；；.抵押商業(yè)用房評(píng)估總價(jià)值；；第六條；；本合同項(xiàng)下的抵押財(cái)產(chǎn)共作價(jià)（大寫）—元整，抵押率為—%,實(shí)際抵押額為—元整。；；第七條；；甲方保^對(duì)抵押物依法享有所有權(quán)或處分權(quán)，并于本合同簽訂后的五日內(nèi)按規(guī)定到有權(quán)部門辨理抵押登記手續(xù)，抵押期間，抵押物權(quán)屬證明文件交由乙方保管。；；第八條；；在本合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)妥善保管抵押物，并負(fù)有維修、保養(yǎng)、保^完好無損的責(zé)任，并隨時(shí)接受乙方的檢查。；；第九條；；本合同項(xiàng)下的評(píng)估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管等費(fèi)用均由甲方承擔(dān)，或免于支付。;;第十條；；甲方應(yīng)辨理抵押物在抵押期間的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，財(cái)■產(chǎn)保險(xiǎn)的第一受益人為乙方，保險(xiǎn)單不得有任何有損乙方權(quán)益的限制條件。保險(xiǎn)單證在投保后三天內(nèi)交由乙方代為保管。借款合同有效期內(nèi)，甲方不得以任何理由中斷保險(xiǎn)，否則，乙方有權(quán)代為投保，一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)。;;第十一條；；抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得出售、贈(zèng)與、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項(xiàng)下的抵押物。；；第十二條；；抵押期間，經(jīng)乙方書面同意，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。;;第十三條；；抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少，保險(xiǎn)賠償金或損害賠償金應(yīng)作為抵押財(cái)產(chǎn)，用于向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。；；第十五條；；本合同的效力獨(dú)立于被擔(dān)保的借款合同，借款合同無效或可撤金肖不影響本合同的效力。;;第十六條；；出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，乙方有權(quán)依法處分抵押財(cái)產(chǎn)：；；.主合同的定的還款期已到，借款人未依約歸還貸款本息。;;.借款人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。".抵押人拒^或者拖延續(xù)辦抵押登記。；；處分抵押物所得價(jià)款，不足以償還貸款本息和費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索；償還貸款本息還有余的，乙方應(yīng)退還給甲方。;;第十七條；；乙方依法處分抵押物所得價(jià)款，按下列順序分配：；；.支付處分抵押物所需的費(fèi)用；".清償借款人所欠乙方貸款利息；；；.清償借款人所欠乙方本金、違約金（包括罰息）和賠償金等；；；.支付其他費(fèi)用。;;第十九條；；本合同有效期內(nèi)，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方憤商一致，達(dá)成書面憤議。憤議未達(dá)成前，本合同條款仍然有效。;;第二十條；；因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲、乙雙方通過憤商解決。憤商不成，可以向乙方所在地的人民法院起訴。;;第二十一條；；本合同自甲乙雙方簽字、蓋章后生效。；；第二十二條；；抵押期限自本合同生效之日起至借款合同項(xiàng)下貸款本息及罰息、違約金、賠償金等全部?jī)斍逋戤吅笾埂?；；第二十三條；；合同附件；；下列文件為本合同附件：；；.抵押財(cái)■產(chǎn)清單；；；.抵押財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單正本；工.抵押登記證明文件。;;第二十四條；；其他的定事項(xiàng)：；；.甲方違反本合同自愿接受強(qiáng)制執(zhí)行；；；.；；.；；第二十五條；；本合同正本一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。副本；；份。甲方：（簽字、蓋章）；；；；；；；；；；；；乙方：（公章）法定代表人：（簽字）；；；；；；；；；；；；法定代表人：