大圓百購(gòu)物中心-圓元緣婚慶主題廣場(chǎng)

圓元緣婚慶主題商業(yè)遼西婚慶產(chǎn)業(yè)新坐標(biāo)經(jīng)營(yíng)策劃方案?第一章項(xiàng)目概述圓元緣婚慶廣場(chǎng)位于錦州市凌河區(qū)解放路五段三十三號(hào)大圓百天興家樂(lè)匯購(gòu)物廣場(chǎng)頂層主營(yíng)：婚宴酒席婚禮策劃婚紗攝影新品發(fā)布商業(yè)會(huì)展、周邊配套：學(xué)校，企事業(yè)單位，大型居民區(qū)。?第二章商業(yè)定位一、市場(chǎng)分析1．優(yōu)勢(shì)位于凌河核心區(qū)，擁有成熟消費(fèi)群，常住人口110萬(wàn)地處天興家樂(lè)匯項(xiàng)目頂層，人潮聚集可同時(shí)承接60桌婚宴、商業(yè)會(huì)展、企業(yè)培訓(xùn)空中花園攝影基地遼西首創(chuàng)高端商務(wù)會(huì)所2.機(jī)會(huì)點(diǎn)婚慶朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)，遼西婚慶產(chǎn)業(yè)新坐標(biāo)洞悉婚慶產(chǎn)業(yè)脈搏，每年全國(guó)有1000萬(wàn)對(duì)新婚情侶，消費(fèi)達(dá)4000億元人民幣?，F(xiàn)代商業(yè)經(jīng)營(yíng)呈集約化發(fā)展趨勢(shì)商業(yè)消費(fèi)正逐步向?qū)I(yè)化發(fā)展方向發(fā)展，建立專業(yè)行業(yè)經(jīng)營(yíng)旗艦已成為未來(lái)商業(yè)新模式。國(guó)內(nèi)現(xiàn)已有”服飾商城”“家電商城”“手機(jī)商城”“建材裝飾商城”等多種以專業(yè)模式存在的大型商業(yè)運(yùn)營(yíng)場(chǎng)所，其在市場(chǎng)中的成功表現(xiàn)和消費(fèi)認(rèn)知、認(rèn)可度已是有目共睹?？梢詳嘌葬槍?duì)特定消費(fèi)群體，已特定行業(yè)業(yè)態(tài)、業(yè)種為主要經(jīng)營(yíng)內(nèi)容的專業(yè)經(jīng)營(yíng)模式具很大的發(fā)展?jié)摿Α?3.威脅點(diǎn)目前婚慶行業(yè)整體形象較差，理念不夠新穎，經(jīng)營(yíng)狀況不夠理想，同類新生項(xiàng)目容易受大環(huán)境的影響，必須在經(jīng)營(yíng)定位、業(yè)態(tài)業(yè)種的引進(jìn)、商場(chǎng)整體宣傳及經(jīng)營(yíng)管理上進(jìn)行根本性的改變，才有脫穎而出的可能性。二、商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)定位據(jù)以上項(xiàng)目分析，圓緣元婚慶廣場(chǎng)將建立遼西首家集婚紗攝影、婚宴、婚慶策劃、蜜月旅行于一體的一條龍綜合婚慶廣場(chǎng)。遼西首家提供人性化、專業(yè)化、個(gè)性化服務(wù)的婚慶禮儀服務(wù)中心。集商業(yè)、旅游、文化于一體的綜合性婚慶主題shoppingmall。錦州市浪漫時(shí)尚精神的地標(biāo)性建筑對(duì)于消費(fèi)者而言，圓元緣婚宴主題廣場(chǎng)是新消費(fèi)觀念的引領(lǐng)者和服務(wù)者數(shù)碼影像制作室手繪藝術(shù)吧、陶藝吧等主題特色店婚慶服務(wù)中心功能規(guī)劃圓元緣婚慶廣場(chǎng)不僅是一家專業(yè)型、綜合性的婚慶主題廣場(chǎng)，更是遼西唯一一家真正提供周到、細(xì)致、完善的婚禮籌備咨詢、指導(dǎo)和服務(wù)的場(chǎng)所。用服務(wù)引導(dǎo)消費(fèi)，刺激消費(fèi)是圓元緣婚慶廣場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)特色之一。商場(chǎng)特設(shè)服務(wù)接待中心，提供婚慶儀式的全程咨詢、策劃和服務(wù)，內(nèi)容包括：菜單式婚禮服務(wù)：整合商場(chǎng)資源制定豐富、多樣的菜單式服務(wù)內(nèi)容，由消費(fèi)者根據(jù)自身需求進(jìn)行選擇，并可按照消費(fèi)者特殊要求和個(gè)性特點(diǎn)提供個(gè)性的特別婚禮策劃服務(wù)。根據(jù)消費(fèi)者要求提供結(jié)婚周年慶、生日慶等其他相關(guān)儀式定制服務(wù)。客戶情感服務(wù)：建立客戶信息檔案，在情人節(jié)、結(jié)婚紀(jì)念日、新年等重要節(jié)日里寄上美好祝福與商場(chǎng)活動(dòng)信息，鞏固客戶對(duì)商場(chǎng)的信任感和依賴感，培養(yǎng)、拓展衍生市場(chǎng)，如孕嬰產(chǎn)品服務(wù)等。遼西婚慶市場(chǎng)信息服務(wù)：建立全市婚慶消費(fèi)市場(chǎng)基本信息庫(kù)，客戶可通過(guò)電腦查詢婚慶禮儀公司、婚紗攝影公司、婚紗訂做店地址、電話、價(jià)格等消費(fèi)信息，滿足人們樂(lè)于比較的消費(fèi)習(xí)慣，讓消費(fèi)者真正感到“逛百家不如走一家”的方便與實(shí)惠。功能規(guī)劃描述【品牌消費(fèi)區(qū)】商戶規(guī)劃婚紗、禮物精品：婚戒首飾；情侶對(duì)表；花藝；臥室用品；休閑區(qū)；商場(chǎng)服務(wù)中心?！揪C合消費(fèi)區(qū)】中檔婚紗、禮服定制；婚慶百貨；進(jìn)口禮品；美容美體；形象設(shè)計(jì)；主題休閑餐飲；旅行社、酒店直銷柜臺(tái)區(qū)；新居軟飾；主題音像制品店【特別功能區(qū)】婚紗攝影、相片后期制作、視頻編輯、陶吧等特色店引進(jìn)著名婚紗攝影公司，攝影棚，化妝臺(tái)，合計(jì)約占1000平方米相片后期制作為婚紗攝影的輔助服務(wù)，同時(shí)可為新人提供各種時(shí)尚的數(shù)碼影像制品。特色店商業(yè)功能定位綜述全面：經(jīng)營(yíng)范圍包括婚慶儀式的全程相關(guān)產(chǎn)品和服務(wù)便捷：一條龍服務(wù)專業(yè)：婚慶及相關(guān)禮儀活動(dòng)的策劃服務(wù)個(gè)性：專為個(gè)人量身定制的婚慶方案。主要業(yè)態(tài)、業(yè)種描述婚紗與禮服婚紗攝影婚戒首飾、婚紗佩飾婚禮用品婚慶服務(wù)花藝、家具軟飾、臥室用品婚宴旅游商業(yè)環(huán)境規(guī)劃1、外部環(huán)境的設(shè)計(jì)建立鮮明商場(chǎng)標(biāo)識(shí)系統(tǒng)基本設(shè)計(jì)風(fēng)格：現(xiàn)代、簡(jiǎn)約優(yōu)雅外部墻體廣告效果展示2、內(nèi)部空間的處理基本風(fēng)格：開放、通透、尺度宜人營(yíng)業(yè)空間的分割設(shè)計(jì)方案內(nèi)部空間布局滿足現(xiàn)代消費(fèi)需求內(nèi)部公共空間突出主題裝飾特色旅游人文景點(diǎn)——“天長(zhǎng)地久”祝福墻的設(shè)置目標(biāo)消費(fèi)群規(guī)劃遼西地區(qū)具有較高經(jīng)濟(jì)能力的新婚夫婦追求生活品質(zhì)、有文化品位的已婚夫婦年輕戀人時(shí)尚青年?第四章經(jīng)營(yíng)方案經(jīng)營(yíng)模式引進(jìn)“三權(quán)分離”的現(xiàn)代商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理模式，即“所有權(quán)、管理權(quán)”分離，實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一招商、分散經(jīng)營(yíng)、統(tǒng)一管理，避免原有經(jīng)營(yíng)模式可能造成的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)秩序混亂、商業(yè)價(jià)值降低以及惡性競(jìng)爭(zhēng)的局面。委托專業(yè)商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理公司進(jìn)行商場(chǎng)主題策劃和有序管理。設(shè)立固定、強(qiáng)大的宣傳基金，這是建立和維護(hù)商場(chǎng)品牌的基礎(chǔ)保障。確立“培育市場(chǎng)、鞏固市場(chǎng)、拓展市場(chǎng)”三步走的經(jīng)營(yíng)方針。制定“商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理公約”，按約進(jìn)行統(tǒng)一招商、統(tǒng)一開業(yè)、統(tǒng)一收銀、統(tǒng)一宣傳推廣、統(tǒng)一形象包裝、統(tǒng)一協(xié)調(diào)經(jīng)營(yíng)種類。?第五章經(jīng)營(yíng)推廣策略經(jīng)營(yíng)策略經(jīng)營(yíng)原則品牌經(jīng)營(yíng)、規(guī)模經(jīng)營(yíng)規(guī)范經(jīng)營(yíng)、誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)持久經(jīng)營(yíng)、持續(xù)服務(wù)專業(yè)、系統(tǒng)化商品與服務(wù)統(tǒng)一監(jiān)督管理經(jīng)營(yíng)手段品牌商家競(jìng)標(biāo)入場(chǎng)限制同類商品、服務(wù)商家的入駐數(shù)量提供婚慶前期和后期的延伸服務(wù)定期舉辦各類推廣活動(dòng)和促銷活動(dòng)不定期推出極具創(chuàng)意和個(gè)性化的