合同范本之銷售合同條款設計分享

銷售合同條款設計分享【篇一：設計專用條款】第一部分可增加的通用條款第1條一般約定1.1按合同約定做好工程建設全過程的現(xiàn)場服務工作；按委托方要求配合開展工程結算。1.2受托方應按專用條款約定安排符合資格要求的設計人員進行勘察設計工作。除非委托方另行書面同意，否則受托方不得更換設計人員。1.3受托方編制的初步設計文件，應當滿足編制施工招標文件、主要設備材料訂貨和編制施工圖設計文件的需要；編制的施工圖設計文件，應當滿足設備材料采購、非標準設備制作和施工的需要。1.4受托方在設計文件中選用的建筑材料、建筑構配件和設備，應當注明規(guī)格、型號、性能等技術指標，其質量要求必須符合國家規(guī)定的標準。除有特殊要求的建筑材料、專用設備、生產(chǎn)工藝線外，受托方不得指定生產(chǎn)廠、供應商。1.5受托方應嚴格控制因其設計變更所導致的工程投資的增加。重大設計變更的控制及獎罰措施見專用條款。1.6受托方分包部分工程勘察設計工作時，需經(jīng)委托方書面同意。受托方應在簽訂分包合同后，將副本送交委托方。分包工作對應的合同金額累計不得超過合同價格的30%，主體工程不得分包。受托方未經(jīng)委托方同意擅自對外分包的，委托方有權扣除分包工作對應的合同金額或者終止本合同。1.7受托方應確保設計質量，按委托方要求做好設計變更控制及相關簽證、報表報備工作。1.8按委托方要求參加本工程施工、設備及主要材料的招、評標工作，費用自理。（1）受托方專業(yè)人員應按照委托方要求無條件地配合施工、設備及主要材料的評標。（2）在招、評標工作中，受托方有義務以書面形式答復委托方提出的技術問題（包括投標人向招標人提出的技術疑問）。（3）受托方應對招、評標工作有關情況嚴格保密。1.9設備及主要材料中標單位確定后，受托方應配合委托方與設備廠家簽訂采購合同技術協(xié)議（以下簡稱“技術協(xié)議”）。，委托方應在技術協(xié)議簽訂前3－5天（含本數(shù)）通知受托方，受托方應準備好采購合同技術協(xié)議(含電子版)，并按委托方要求攜帶技術協(xié)議到達指定地點。受托方應對技術協(xié)議中的技術內容負責。1.9受托方負責招標工程量的編制，施工招標工程量不允許超過初步設計審定概算中相關部分的工程量。1.10受托方應按委托方正式給定的工程名稱編制設計文件，并參加有關工程設計協(xié)調、評審、收口等會議，專用條款另有約定除外。1.11受托方負責根據(jù)委托方的指令編制施工招標的標底。施工招標的標底，是在施工招標工程量的基礎上，計入合理價格后形成的標底。具體原則由委托方在編制前提供。受托方應無條件地按委托方的要求，派遣專業(yè)人員，攜帶相關的概算（含電子版），按時到達指定地點參加標底的編制。編制標底結束后，未經(jīng)委托方同意，受托方人員在施工招標開標結束之前不得返回。1.12受托方負責工程施工、設備及主要材料招標文件(技術部分)的編制，并按委托方的審查意見進行修改。上述文件按審查意見修改的部分，如有錯誤由審查方負主要責任；沒有做出修改的部分，如有錯誤或漏項由受托方負主要責任。1.13對于非通過招標方式采購的設備和材料，受托方應按委托方的要求提供相關的技術要求，供委托方采購時參考。1.14受托方應配合委托方做好工程結算工作，編制投資結算書、工程造價總結。受托方應按招標文件內容提出招標工程量與施工圖工程量的量差分析計算書，量差分析計算書應滿足工程結算的時間要求，詳見專用條款。1.15受托方應參加除工程例行會議以外的各種技術協(xié)調會、技術交流的工作。受托方應以書面形式出具委托方需要的各種方案論據(jù)。1.16受托方應負責在監(jiān)理單位和施工單位的協(xié)調配合下編制竣工圖，竣工圖須按專用條款約定的時間提交。在竣工驗收時受托方應配合編制計算機動畫或影像資料，參加竣工驗收和達標投產(chǎn)檢查，并編寫設計總結。第2條現(xiàn)場服務2.1受托方對所承擔勘察設計任務的工程建設項目應配合施工，提供技術服務，解決施工過程中有關設計問題，負責設計交底（含設備產(chǎn)品送達交付地點并經(jīng)指定人士簽收，或在無指定人士的情況下，供方可同意需方憑企業(yè)公章或其它法定授權章收貨，產(chǎn)品的交付已告結束，即視為已獲需方接受。六、責任1、供方出具的銷售印刷品、報價單、價格表、訂單確認書、發(fā)票或其它文件和資料的打螢?書寫或其它的錯漏可以更正，且供方對此類錯誤不承擔任何責任。2、一方違約后，另一方可以要求違約方給與賠償。七、管轄法律本條款受中華人民共和國法律管轄并按其解釋。與本條款有關的爭議應盡可能由雙方友好協(xié)商解決。如爭議無法經(jīng)協(xié)商解決，則任何一方均可向供方所在地擁有管轄權的人民法院提請訴訟。八、一般規(guī)定除非雙方另有書面約定，銷售合同的修改或變更必須以書面形式提出，并經(jīng)簽字或加蓋法定授權章確認后方能生效?！酒涸O計合同范本】規(guī)劃、建筑工程設計顧問合約書委托人：臨沂尚城置業(yè)有限公司設計人：亞瑞建筑設計有限公司廣東分公司規(guī)劃及建筑設計顧問服務之合約內容臨沂尚城置業(yè)有限公司(以下簡稱“委托人”)委托亞瑞建筑設計有限公司廣東分公司(以下簡稱“設計人”)為山東臨沂尚城04號、05號地塊項目規(guī)劃(以下簡稱“工地”)規(guī)劃提供土建及設備（建筑、結構、水、電、暖、通風、消防、室外管網(wǎng)、道路等）的設計顧問服務工作，經(jīng)雙方友好協(xié)商訂立本合約。背景資料1.項目名稱：山東臨沂尚城項目2.項目地點：山東省臨沂市3.規(guī)劃用地面積：04地塊約4.9萬平方米；05地塊約6.3萬平方米4.建筑面積：04號地塊容積率為2.57，建筑面積約為12.7萬平方米，以04號地塊實際設計報批通過的建筑面積計算(含地下室面積)05號地塊容積率為1.98，建筑面積約為12.5萬平方米，以05號地塊實際設計報批通過的建筑面積計算(含地下室面積)委托人基本工作之服務范圍1.提供設計人所需關于其發(fā)展項目的有關規(guī)劃、土建及設備設計需要的各項資料，并對資料的準確性和可靠性負責。2.按時支付設計顧問費用。設計人基本工作之服務范圍設計人充分考慮委托人的利益，并具體完成以下設計顧問工作：1.參與委托人項目前期的策劃工作并提出顧問意見。2.按照國家規(guī)范、臨沂市規(guī)劃部門及委托人要求，完成整個項目04、05號地塊（用地面積04號地約4.9萬平方米,05號地約6.3萬平米）的規(guī)劃設計工作，直至規(guī)劃報批通過。3.完成04、05號地塊的土建及設備設計顧問工作（包括建筑方案、初步設計直至施工圖設計的全部工作），除了園林景觀外，其它所有專業(yè)達到國家規(guī)定的施工圖設計要求，并報有關部門評審通過，具體包括建筑、結構、給排水、暖通、強電、消防（水系統(tǒng)、電系統(tǒng)）、室外管網(wǎng)、道路等各專業(yè)。4.負責完成弱電系統(tǒng)（包括安防、智能化、寬帶、有線電視、通訊等）的初步圖紙設計。有關施工圖設計，待有關的專業(yè)公司選定后，由各專業(yè)公司完成，設計人予以協(xié)助。5.人防系統(tǒng)設計工作因臨沂市人防部門不允許外地設計單位設計，由委托人負責委托當?shù)貑挝辉O計及協(xié)調處理，設計人給予配合。6.負責與園林景觀設計單位的設計交底工作，達到景觀設計與建筑設計的協(xié)調統(tǒng)一，根據(jù)規(guī)劃設計理念，對園林景觀的設計工作提出概念意見并協(xié)助完成景觀方案的審核。7.負責施工階段的設計交底、圖紙會審、設計變更、隱蔽驗收、竣工驗收等工作，并對現(xiàn)場進行定期的巡察，對存在的問題及時發(fā)現(xiàn)及時解決，并提出建設性意見。8.設計人應根據(jù)前期的承諾，必須安排本單位有八年以上設計經(jīng)驗的專業(yè)設計人員進行該項目的設計工作,且經(jīng)委托人確認，并將設計人員配備情況做為該合同的附件；設計人若更換設計人員，需得到委托人確認。設計人應根據(jù)工程進度，對委托人有關該項目的有關工作予以積極配合。9.若應委托人要求，增加設計面積，雙方另行協(xié)商，設計單價不變；若增加裝修設計要求，簽訂補充協(xié)議。工作具體階段及內容如下：第一階段：規(guī)劃報批階段該階段將按照委托人及當?shù)匾?guī)劃部門的要求，提供所需的具有資質正規(guī)蓋章圖紙，送報有關部門，并根據(jù)規(guī)劃局意見和委托人意見作相應的修改，本階段工作不著重單體的詳細設計,以取得總體規(guī)劃的控制性指標和批文為目的。設計成果：a.蓋章之1:500總平面藍圖十份，規(guī)劃說明書一式十份b.蓋章之地形圖十份c.蓋章之道路規(guī)劃圖、綠化規(guī)劃圖、豎向規(guī)劃圖、日照分析圖、管線平衡圖各一式十份d.總平面彩圖十份，總鳥瞰圖十份以上成果（包括電子文檔）提交予委托人后，委托人應及時報規(guī)劃部門審批，規(guī)劃部門出具審批意見后，委托人應在7天內，出具對該段設計成果的正式意見書面通知設計人，若需調整，設計人應按要求進行修改。委托人審查認可并支付相關費用后，設計人立即進入下一階段設計工作。設計人設計成果要符合國家、臨沂市規(guī)劃部門及委托人要求，確保設計質量。第二階段：單體方案報批根據(jù)總體規(guī)劃的批復，配合市場定位、銷售對象、結合委托人和專業(yè)銷售代理意見，對建筑單體的功能、風格、設計理念、戶型分布、經(jīng)濟分析等進行研究設計并初步確定。初步建筑概念設計：設計成果：a.各款住宅和公建平面圖草圖b.造型設計概念c.彩色效果草圖十張d.彩色各典型款式建筑立面草圖e.初步建筑概念設計a3文本十本f.電腦演示以上成果（包括電子文檔）提交委托人后，委托人及時組織有關人員進行審查，并在15天內簽署本階段設計認可函，設計人進入下一部分之單體方案報批設計工作。設計人設計成果要符合國家、山東省、臨沂市規(guī)劃部門及委托人的要求，確保設計質量與工期。單體方案報批：按照委托人接納的初步建筑概念方案，完成深化設計（單體方案報批）工作。設計成果：a.各款住宅和公建平立剖面圖b.彩色造型效果圖{每個單體}各十張.c.蓋章之建筑單體方案報建文本及圖紙十份以上成果（包括電子文檔）一式十份提交予委托人后，委托人應及時送有關部門審批，在審批完成并支付相關設計費后，設計人立即進入下一階段之工作。設計人設計成果要符合國家、臨沂市規(guī)劃部門及委托人要求，確保設計質量。第三階段：施工圖階段本階段完成建筑、結構、水、電、暖通、消防的施工圖（包括室外管網(wǎng)和道路），提供相關圖紙的電子文檔，滿足委托人的開發(fā)進度并按商定的進度提交圖紙文件并保證質量，保證技術合理、經(jīng)濟可行。同時提供建筑成本造價概算、鋼筋含量等。施工前組織有關各方進行技術交底和圖紙會審。設計人按以下技術要求進行設計顧問工作：a.中國現(xiàn)行建設行業(yè)設計規(guī)范、規(guī)定、規(guī)程條例標準等。b.中華人民共和國建設部《建筑工程設計文件編制深度的規(guī)定》。c.山東省有關標準。d.有關地區(qū)城市管理細則。e.臨沂當?shù)氐某Ｒ?guī)作法及設計要求。設計人應熟知以上有關的設計要求，委托人可應設計人要求予以協(xié)助提供；設計人應在符合規(guī)范的基礎上盡量合理控制工程成本。在設計過程中，應配合委托人為順應市場需要而作出的合理修改。內部局部修改，不另行收設計費；若在已批準的方案上作出較大修改則需另行收費，費用則視工作量另行商議。設計成果：各類施工圖藍圖一式十二份(相同單體分出)。鑒于不同專業(yè)施工隊伍的施工需要，需分專業(yè)滿足對十二套圖紙的需求，若委托人要求加曬超出該數(shù)量的圖紙，則按曬圖及郵寄成本按實收費，后附收費標準。以上成果提交予委托人后，待委托人簽署本階段設計認可函及本階段費用支付完后立即進入下一階段之工作。設計階段，若應委托人要求，需要設計人到現(xiàn)場匯報及配合報批報建，設計人應積極配合，次數(shù)不超過10次時費用由設計人負責，超過10次后，再次發(fā)生的費用由委托人負責（因設計人設計原因需現(xiàn)場解決的除外）。第五階段：施工服務階段服務內容：a.設計人應在施工過程派設計代表常駐現(xiàn)場，委托人提供食宿方便，設計人承擔有關費用，并負責及時處理現(xiàn)場問題和參加隱蔽工程驗收及竣工驗收。設計人派駐的設計代表應具有一定的資格證明，并經(jīng)委托人認可，否則，委托人有權要求更換。具體常駐現(xiàn)場時間由委托人根據(jù)工程進度情況另行決定。設計人代表需按委托人要求及時到場。b.在施工過程中，設計人項目相關負責人應委托人要求進行工地巡視和參加工程例會，總計不超過16次，由設計人負責差旅費用，就施工中存在的問題主動提出意見和解決辦法，并以紀要形式通知有關各方；超過16次后，若應委托人要求需到現(xiàn)