辦公室租賃合同

辦公室租賃合同【實用】辦公室租賃合同三篇辦公室租賃合同篇1出租方（甲方）：代理人身份證號：聯(lián)系電話：承租方（乙方）：代理人身份證號：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。第一章租賃范疇及用途甲方正當擁有，甲方同意將該單元其中二樓自電梯及玻璃門以北辦公區(qū)域租予乙方使用。出租房屋的總建筑面積累計180平米。承租單元經(jīng)營范疇只限承租方在其營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范疇內辦公之用。第二章租賃期限租賃期：從年月日起至年月日。第三章租金、物業(yè)管理費、水電費以及交納期限一、租金：1、租金：元/日*平米。乙方以月度為付款單位，即每次支付壹個月租金。2、合同簽約后乙方應在3個工作日（法定節(jié)假日順延）內，預付壹個月的租金。續(xù)后乙方應在下期到付日期的前3個工作日（法定節(jié)假日順延）內，向甲方全額繳付次月度的租金。3、租金不包含本合同所規(guī)定的物業(yè)管理費及之外乙方應付的其它有關費用。4、經(jīng)甲方同意乙方提前解除租賃合同退房的，乙方須按第一公商定的日原則租金，按實際承租日期計算租金或者將差額補齊。5、若乙方未能在每月到付日期的前3個工作日（法定節(jié)假日順延）內，向甲方準時支付應支付的當月全額租金，逾期一日，乙方須按應繳總額的每日千分之五支付滯納金（即按實際拖欠租金的自然天數(shù)計算直至向甲方全數(shù)付清其所應付的租金之日為止）。經(jīng)甲方催繳未付租金超出十日，甲方有權收回承租房。二、確保金：1、雙方一致同意，在本合同訂立后3個工作日（法定節(jié)假日順延）內，乙方向甲方支付相稱于壹個月的原則租金，作為支付租賃房屋租金、確保屋內設備設施安全使用的履約確保金：累計人民幣元（）。2、如乙方在承租期內未違反本合同規(guī)定且全額繳清應付租金及其它應付費用、確保使用設備設施安全完好，則甲方應于租賃期終止日起10日內將履約確保金全額、無息退還給乙方。3、除經(jīng)甲方書面同意，在租賃期內，乙方不得規(guī)定將支付甲方的履約確保金，作為因乙方拖欠甲方租金、滯納金等費用或因乙方責任造成別人或設施設備損失賠償損失方的賠償金的抵扣、抵沖或賠償費用。4、若乙方提前解除合同（或甲方因乙方違約而根據(jù)商定解除本合同時），所付確保金不退（不可抗力除外）；若甲方提前解除合同，甲方向乙方1。5倍返還確保金。三、物業(yè)管理費、其它各類費：1、物業(yè)管理費、網(wǎng)絡使用費由甲方統(tǒng)一承當，乙方免費使用。2、在承租期內，乙方應自覺推行交納房屋租金、電話費以及水電費。3、上述租金、確保金由乙方直接以現(xiàn)金電匯方式支付給甲方。4、電話費、水電費、電費的交付，由甲方根據(jù)每月有關收款憑證代收。5、其它辦公設備及設施免費歸乙方使用部分，詳見附件清單內容。第四章交房改造、裝修及維護4。1乙方不得在承租房屋內進行任何內部裝修、設備安裝（如乙方需要寄存設備及物資的，乙方須聲明確保對寄存物資的安全性自行負責）。4。2乙方應確保不會對承租房屋構造以及設備等造成任何破壞，且不會影響正常使用單元房屋。4。3若由于乙方的因素而對承租房屋的玻璃幕墻、建筑構造或空調系統(tǒng)等造成損壞而造成損失、索賠或法律訴訟等有關損失，均由乙方負責和承當。4。4若由于乙方非正常使用因素造成承租戶內甲方權屬的多個設備發(fā)生損壞，甲方能夠代為維修，但必須由乙方承當維修費用，維修產(chǎn)生費用先在確保金內扣除。4。5對于乙方承租房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而造成的損耗，乙方不承當責任及費用。第五章承租房屋交還5。1在租賃期屆滿或提前解除合同時，乙方應自行拆除其對承租房屋所進行的任何附加裝置，否則，該附加裝置甲方有權處置，甲方對該附加裝置移走或拆除所發(fā)生的費用由乙方承當。5。2在租賃期屆滿或提前解除合同退房時，乙方應搬走屬于自己的物品，完畢房屋的清潔。否則，該物品的遺失、損壞的責任由乙方自行承當，且甲方有權自行解決承租房屋內的留置物品及由保潔員對該承租房屋進行保潔，解決留置物品所發(fā)生的費用及房屋清潔費由乙方承當。第六章雙方責任及確保條款6。1在租賃期內，甲方應為乙方承租房屋提供正常使用的能源及其它應含有功效，使公共設備、設施保持良好的運行狀況。6。2在承租期內，除本租賃合同所述乙方違約狀況外（或不可抗拒事件的發(fā)生），甲方不得無端收回承租房屋。6。3乙方承租房屋期間，必須嚴格恪守及遵從中華人民共和國的有關法律、規(guī)章及有關管理規(guī)定，依法經(jīng)營，管理承租場合，嚴格按照本合同的商定和營業(yè)業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范疇經(jīng)營，并嚴禁乙方運用房屋進行違反法律及不道德的行為；若乙方違反國家有關法律、法規(guī)或規(guī)定以及本合同商定而給甲方及第三方造成損失，則乙方應承當損失賠償?shù)娜控熑危瑫r甲方有權單方面解除本合同。6。4乙方須根據(jù)本合同商定時限和方式及時支付租金、確保金和各項應繳納費用。若乙方違約，甲方有權在向乙方發(fā)出最后書面通告10天后的狀況下，截斷承租場合之電力、空調、水及其它設施的服務或供應等，由此引發(fā)的全部費用（涉及重新接駁費用）及開支均由乙方承當。6。5未獲得甲方書面同意，乙方不得以任何形式或方式將承租房屋的全部或部分轉讓、分租給第三方。6。6乙方須恪守有關防火、防盜的法律、法規(guī)及安全、衛(wèi)生規(guī)則。46。7在承租期內，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋內屬甲方維護的附屬設施有損壞或故障時，應當及時告知甲方進行修復。甲方如未及時修復，乙方可自行或委托修復，費用由甲方負擔，并從下月租金中直接扣除，若已發(fā)現(xiàn)損壞或故障而未在合理期間不予告知，造成涉及乙方損失或不能正常辦公，其損失和責任甲方不予承當。第七章合同續(xù)約、終止7。1合同續(xù)約7。1。1租賃期屆滿，甲方有權收回承租房屋，乙方應于租賃期滿日將承租區(qū)域完好交還給甲方。乙方如故意續(xù)租，須在本合同期滿前一種月向甲方提出書面商洽規(guī)定函，在雙方達成共識后，甲方優(yōu)先續(xù)約給乙方繼續(xù)租賃使用。7。1。2如乙方未在承租期終止日前一種月向甲方發(fā)出正式書面致函，甲方可視為乙方不再續(xù)租，在此種狀況下，甲方或其代表、授權人有權在事先告知乙方的前提下，陪伴有承租意向的第三方在不得影響乙方正常辦公狀況下進入承租房屋視察，且甲方有權在租賃期滿后立刻將承租房屋租賃給第三方。7。2合同解除、終止7。2。1雙方已推行完畢本合同項下雙方責任和義務，且合同到期自然終止。7。2。2因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)推行時，雙方確認本合同能夠終止。7。2。3甲乙雙方協(xié)商一致達成共識，能夠解除本合同。7。2。4甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：1、未按商定時間交付該房屋達5日的；2、交房時房屋不符合合同商定，嚴重影響乙方使用的。7。2。5乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：1、不按照合同商定支付租金逾期超出10日的；2、私自變化該房屋用途的、轉租給第三方、拆變化動或損壞房屋主體構造的；3、運用該房屋從事違法活動的、損害公共利益的。7。2。6除7。2。4條款、7。2。5條款內容發(fā)生解除合同外，本合同其它條款已有商定能夠解除、終止合同狀況發(fā)生時，可按商定解除、終止合同。第八章違約及違約責任8。1本合同的任何一方不推行商定義務，或者違反本合同條款內容，給對方造成損失或致使本合同提前終止的，除本合同條款已商定的違約責任和賠償以外，對未商定或未告知造成的損失，違約方須向守約方據(jù)實進行賠償。8。2本合同的任何一方在碰到不可抗力且本身無過失的條件下，造成的延誤或不能履約均免責，但必須采用一切補救方法以減小損失并提供證明，否則應對擴大的損失進行賠償。第九章告知、變更9。1甲方對乙方發(fā)出的告知可送至承租房屋所述的地址。9。2雙方同意除本合同有商定以外，如再發(fā)生變更之內容，須經(jīng)雙方協(xié)商同意并達成書面合同后方可生效，任何口頭告知或電話、傳真件均不作為本合同變更之根據(jù)。第十章糾紛解決及合使用方法律10。1凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的，或與本合同有關的一切爭議，應首先通過和諧協(xié)商加以解決，若協(xié)商不能達成共識，任何一方可向項目所在地人民法院提起訴訟。10。2在爭議解決過程中，除有爭議部分外，本合同其它條款和內容的效力、推行及依法修訂不受影響。10。3本合同如有與法律、行政法規(guī)相抵觸的內容，該內容無效，但不影響其它內容的有效性。本合同中未明確規(guī)定的事宜，雙方均遵照國家有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。第十一章合同生效及其它11。1本合同的附件及雙方所訂立的補充合同均為本合同不可分割的構成部分，與本合同含有同等的法律效力。11。2本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。含有同等的法律效力。11。3本合同自甲、乙雙辦法定代表人或授權代表人簽字或加蓋公章之日起生效。甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：辦公室租賃合同篇2出租方（甲方）：代理人身份證號：聯(lián)系電話：承租方（乙方）：代理人身份證號：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。第一章租賃范疇及用途甲方正當擁有，甲方同意將該單元其中二樓自電梯及玻璃門以北辦公區(qū)域租予乙方使用。出租房屋的總建筑面積累計180平米。承租單元經(jīng)營范疇只限承租方在其營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范疇內辦公之用。第二章租賃期限租賃期：從年月日起至年月日。第三章租金、物業(yè)管理費、水電費以及交納期限一、租金:1、租金：元/日*平米。乙方以月度為付款單位，即每次支付壹個月租金。2、合同簽約后乙方應在3個工作日(法定節(jié)假日順延)內，預付壹個月的租金。續(xù)后乙方應在下期到付日期的前3個工作日(法定節(jié)假日順延)內，向甲方全額繳付次月度的租金。3、租金不包含本合同所規(guī)定的物業(yè)管理費及之外乙方應付的其它有關費用。4、經(jīng)甲方同意乙方提前解除租賃合同退房的，乙方須按第一公商定的日原則租金，按實際承租日期計算租金或者將差額補齊。5、若乙方未能在每月到付日期的前3個工作日(法定節(jié)假日順延)內，向甲方準時支付應支付的當月全額租金，逾期一日，乙方須按應繳總額的每日千分之五支付滯納金(即按實際拖欠租金的自然天數(shù)計算直至向甲方全數(shù)付清其所應付的租金之日為止)。經(jīng)甲方催繳未付租金超出十日，甲方有權收回承租房。二、確保金:1、雙方一致同意，在本合同訂立后3個工作日(法定節(jié)假日順延)內，乙方向甲方支付相稱于壹個月的原則租金，作為支付租賃房屋租金、確保屋內設備設施安全使用的履約確保金：累計人民幣元。2、如乙方在承租期內未違反本合同規(guī)定且全額繳清應付租金及其它應付費用、確保使用設備設施安全完好，則甲方應于租賃期終止日起10日內將履約確保金全額、無息退還給乙方。3、除經(jīng)甲方書面同意，在租賃期內，乙方不得規(guī)定將支付甲方的履約確保金，作為因乙方拖欠甲方租金、滯納金等費用或因乙方責任造成別人或設施設備損失賠償損失方的賠償金的抵扣、抵沖或賠償費用。4、若乙方提前解除合同(或甲方因乙方違約而根據(jù)商定解除本合同時)，所付確保金不退(不可抗力除外)；若甲方提前解除合同，甲方向乙方1.5倍返還確保金。三、物業(yè)管理費、其它各類費:1、物業(yè)管理費、網(wǎng)絡使用費由甲方統(tǒng)一承當,乙方免費使用。2、在承租期內，乙方應自覺推行交納房屋租金、電話費以及水電費。3、上述租金、確保金由乙方直接以現(xiàn)金電匯方式支付給甲方。4、電話費、水電費、電費的交付，由甲方根據(jù)每月有關收款憑證代收。5、其它辦公設備及設施免費歸乙方使用部分，詳見附件清單內容。第四章交房改造、裝修及維護4.1乙方不得在承租房屋內進行任何內部裝修、設備安裝(如乙方需要寄存設備及物資的，乙方須聲明確保對寄存物資的安全性自行負責)。4.2乙方應確保不會對承租房屋構造以及設備等造成任何破壞，且不會影響正常使用單元房屋。4.3若由于乙方的'因素而對承租房屋的玻璃幕墻、建筑構造或空調系統(tǒng)等造成損壞而造成損失、索賠或法律訴訟等有關損失，均由乙方負責和承當。4.4若由于乙方非正常使用因素造成承租戶內甲方權屬的多個設備發(fā)生損壞，甲方能夠代為維修，但必須由乙方承當維修費用，維修產(chǎn)生費用先在確保金內扣除。4.5對于乙方承租房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而造成的損耗，乙方不承當責任及費用。第五章承租房屋交還5.1在租賃期屆滿或提前解除合同時，乙方應自行拆除其對承租房屋所進行的任何附加裝置，否則，該附加裝置甲方有權處置，甲方對該附加裝置移走或拆除所發(fā)生的費用由乙方承當。5.2在租賃期屆滿或提前解除合同退房時，乙方應搬走屬于自己的物品，完畢房屋的清潔。否則，該物品的遺失、損壞的責任由乙方自行承當，且甲方有權自行解決承租房屋內的留置物品及由保潔員對該承租房屋進行保潔，解決留置物品所發(fā)生的費用及房屋清潔費由乙方承當。第六章雙方責任及確保條款6.1在租賃期內，甲方應為乙方承租房屋提供正常使用的能源及其它應含有功效，使公共設備、設施保持良好的運行狀況。6.2在承租期內，除本租賃合同所述乙方違約狀況外(或不可抗拒事件的發(fā)生)，甲方不得無端收回承租房屋。6.3乙方承租房屋期間，必須嚴格恪守及遵從中華人民共和國的有關法律、規(guī)章及有關管理規(guī)定，依法經(jīng)營，管理承租場合，嚴格按照本合同的商定和營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范疇經(jīng)營，并嚴禁乙方運用房屋進行違反法律及不道德的行為；若乙方違反國家有關法律、法規(guī)或規(guī)定以及本合同商定而給甲方及第三方造成損失，則乙方應承當損失賠償?shù)娜控熑?，同時甲方有權單方面解除本合同。6.4乙方須根據(jù)本合同商定時限和方式及時支付租金、確保金和各項應繳納費用。若乙方違約，甲方有權在向乙方發(fā)出最后書面通告10天后的狀況下，截斷承租場合之電力、空調、水及其它設施的服務或供應等，由此引發(fā)的全部費用(涉及重新接駁費用)及開支均由乙方承當。6.5未獲得甲方書面同意，乙方不得以任何形式或方式將承租房屋的全部或部分轉讓、分租給第三方。6.6乙方須恪守有關防火、防盜的法律、法規(guī)及安全、衛(wèi)生規(guī)則。6.7在承租期內，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋內屬甲方維護的附屬設施有損壞或故障時，應當及時告知甲方進行修復。甲方如未及時修復，乙方可自行或委托修復，費用由甲方負擔，并從下月租金中直接扣除，若已發(fā)現(xiàn)損壞或故障而未在合理期間不予告知，造成涉及乙方損失或不能正常辦公，其損失和責任甲方不予承當。第七章合同續(xù)約、終止。7.1合同續(xù)約7.1.1租賃期屆滿，甲方有權收回承租房屋，乙方應于租賃期滿日將承租區(qū)域完好交還給甲方。乙方如故意續(xù)租，須在本合同期滿前一種月向甲方提出書面商洽規(guī)定函，在雙方達成共識后，甲方優(yōu)先續(xù)約給乙方繼續(xù)租賃使用。7.1.2如乙方未在承租期終止日前一種月向甲方發(fā)出正式書面致函，甲方可視為乙方不再續(xù)租，在此種狀況下，甲方或其代表、授權人有權在事先告知乙方的前提下，陪伴有承租意向的第三方在不得影響乙方正常辦公狀況下進入承租房屋視察，且甲方有權在租賃期滿后立刻將承租房屋租賃給第三方。7.2合同解除、終止7.2.1雙方已推行完畢本合同項下雙方責任和義務，且合同到期自然終止。7.2.2因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)推行時，雙方確認本合同能夠終止。7.2.3甲乙雙方協(xié)商一致達成共識，能夠解除本合同。7.2.4甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：1、未按商定時間交付該房屋達5日的；2、交房時房屋不符合合同商定，嚴重影響乙方使用的。7.2.5乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：1、不按照合同商定支付租金逾期超出10日的；2、私自變化該房屋用途的、轉租給第三方、拆變化動或損壞房屋主體構造的；3、運用該房屋從事違法活動的、損害公共利益的。7.2.6除7.2.4條款、7.2.5條款內容發(fā)生解除合同外，本合同其它條款已有商定能夠解除、終止合同狀況發(fā)生時，可按商定解除、終止合同。第八章違約及違約責任8.1本合同的任何一方不推行商定義務，或者違反本合同條款內容，給對方造成損失或致使本合同提前終止的，除本合同條款已商定的違約責任和賠償以外，對未商定或未告知造成的損失，違約方須向守約方據(jù)實進行賠償。8.2本合同的任何一方在碰到不可抗力且本身無過失的條件下，造成的延誤或不能履約均免責，但必須采用一切補救方法以減小損失并提供證明，否則應對擴大的損失進行賠償。第九章告知、變更9.1甲方對乙方發(fā)出的告知可送至承租房屋所述的地址。9.2雙方同意除本合同有商定以外，如再發(fā)生變更之內容，須經(jīng)雙方協(xié)商同意并達成書面合同后方可生效，任何口頭告知或電話、傳真件均不作為本合同變更之根據(jù)。第十章糾紛解決及合使用方法律10.1凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的，或與本合同有關的一切爭議，應首先通過和諧協(xié)商加以解決，若協(xié)商不能達成共識,任何一方可向項目所在地人民法院提起訴訟。10.2在爭議解決過程中，除有爭議部分外，本合同其它條款和內容的效力、推行及依法修訂不受影響。10.3本合同如有與法律、行政法規(guī)相抵觸的內容，該內容無效，但不影響其它內容的有效性。本合同中未明確規(guī)定的事宜，雙方均遵照國家有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。第十一章合同生效及其它11.1本合同的附件及雙方所訂立的補充合同均為本合同不可分割的構成部分，與本合同含有同等的法律效力。11.2本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。含有同等的法律效力。11.3本合同自甲、乙雙辦法定代表人或授權代表人簽字或加蓋公章之日起生效。甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：辦公室租賃合同篇3出租方（甲方）：____________________________營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：______________________承租方（乙方）：____________________________營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：______________________根據(jù)《北京房屋租賃條例》及其實施細則的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。合同內容以下：第一條甲方將座落于北京市海淀區(qū)中關村大廈室房屋出租乙方使用。建筑面積累計平方米。第二條乙方租用房屋的期限為貳年，即自年月日至年月日止。乙方向甲方一次性支付的租金為元整(含一種月押金、物業(yè)管理費、有線電視費)，乙方需另行負責支付出租房屋的水電費、取暖費、電話費、停車費。第三條付款方式：年付。提前一種月支付第二年租金。第四條甲方給乙方結算費時，應當出具憑證。第五條甲方將房屋出租給乙方作辦公用途使用，并確保符合國家有關消防安全規(guī)定。乙方將出租房屋用于其它用途的，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關法律、法規(guī)的規(guī)定辦理變化房屋用途的報批手續(xù)。第六條甲方確保第五條所列出租房的用途符合有關法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定，并為乙方出具產(chǎn)權作用證明（乙方辦理工商執(zhí)照用）第七條乙方確保在出租房屋使用過程中的行為符合有關法律、法規(guī)及規(guī)章制度的規(guī)定，甲方應于年月日前將出租房屋交付乙方使用。第八條甲方應確保房屋及其內部設施的安全。符合有關法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定規(guī)定。乙方應正常使用并愛惜房屋內部的各項設施，避免不正常損壞。合同終止時，乙方應當準時交回房屋，并確保房屋及內部設施的完好（屬正常損耗的除外）。第九條乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內部的設施出現(xiàn)或生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，應及時告知甲方并采用有效方法：甲方應接到乙方告知后叁日內進行維修；乙方無法告知甲方或甲方回絕不維修的，乙方可經(jīng)物業(yè)管理部門鑒證后裔為維修，費用由甲方承當（從房租中扣除）。第十條因乙方使用不當或不合理使用，出租房屋及其內部的設施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應負責及時維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經(jīng)物業(yè)管理部門鑒證后，由甲方代為維修，維修費由乙方承當。第十一條本合同使用期內，甲方確因需要對出租房屋進行改建、擴建或維修的，經(jīng)乙方同意，并報請政府有關部門同意后方可進行，甲、乙雙方就此另行訂立書面合同。本合同使用期內，經(jīng)甲方同