居住小區(qū)規(guī)劃設(shè)計的思考

居住小區(qū)規(guī)劃設(shè)計的思考

提高居住區(qū)的生態(tài)環(huán)境質(zhì)量,進(jìn)行生態(tài)旅游隨著中國經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，住房建設(shè)逐步進(jìn)入商品經(jīng)營階段。人們生活在城市、城市和城市附近，享受便捷的交通、生活設(shè)施和信息交流的服務(wù)。但工業(yè)的迅猛發(fā)展,人口的大量聚集,污染、噪聲、擁擠和城市的惡性膨脹,人居環(huán)境遭到破壞并直接威脅到人類身心健康,使得生態(tài)問題逐漸成為人們關(guān)注的焦點。人們對居住環(huán)境的要求也較以往更渴望自然,希望生活于近自然的環(huán)境中。具有綠地景觀生態(tài)系統(tǒng)的居住區(qū)便成為人們擇居的首選地。在昭山鄉(xiāng)(拆遷安置)生態(tài)景觀持續(xù)發(fā)展設(shè)計理念規(guī)劃中,以人為本,實現(xiàn)“安居樂業(yè)”堅持走持續(xù)發(fā)展的道路。1昭山地拆遷安置區(qū)設(shè)置為了加快長株潭經(jīng)濟(jì)一體化進(jìn)程,推動湘潭昭山旅游經(jīng)貿(mào)開發(fā)區(qū)的迅速發(fā)展,打造昭山生態(tài)休閑中心,擬對昭山鄉(xiāng)范圍內(nèi)的拆遷戶實行集中安置。昭山鄉(xiāng)拆遷安置區(qū)地處長株潭三市綠心———昭山旅游經(jīng)貿(mào)開發(fā)區(qū)北端。北接昭山火車站前城市主干道(昭山四號路),南與鳳形山森林公園隔路(昭山七號路)相對,東靠京廣鐵路,西至昭山三號路(未來城市干道,現(xiàn)為318庫鐵路專用線),總用地782.25畝。2規(guī)劃和設(shè)計2.1居住區(qū):小社區(qū)社區(qū)改造(1)以實現(xiàn)“安居樂業(yè)”為目標(biāo),突出健康、生態(tài)、休閑主題和浪漫風(fēng)格為特色。(2)因地制宜:合理的利用自然資源,注重基地自然肌理的保留——水系、地脈的延續(xù),樹林保留和改造。(3)小區(qū)規(guī)劃以人為本,對使用者充分的關(guān)心與尊重。更注重人們在文化、心理上對于“家”的熱愛。尋求現(xiàn)代空間和環(huán)境的塑造手法,立足于創(chuàng)造融大氣、雅致、理性及浪漫于一體的現(xiàn)代居住區(qū)。(4)合理布局以獲得良好的聲環(huán)境,最大限度降低噪聲污染。(5)在各獨立組團(tuán)內(nèi)創(chuàng)造相對完善的人車分流系統(tǒng),停車便捷。同時無障礙設(shè)計是居住社區(qū)的基點。(6)合理布局服務(wù)設(shè)施,使居民能方便地獲取內(nèi)心安寧和精神愉快,又能擁有物質(zhì)生活的滿足。(7)提供充足的室外體育休憩綜合設(shè)施和崎山區(qū)緩跑徑,把居民帶往健康生活。2.2交通規(guī)劃布局及水景觀的設(shè)計分區(qū)總體布局規(guī)劃是建立在土地適宜度綜合評價和道路交通分析基礎(chǔ)之上,結(jié)合生態(tài)需求綜合考慮土地適宜性和交通需求的關(guān)系,確定各分區(qū)用地的功能布局,努力創(chuàng)造科學(xué)、合理、靈活多變的土地使用規(guī)劃。整體效果圖如圖1:(1)城市道路路網(wǎng)調(diào)整:根據(jù)四條城市主干道圍合的用地范圍,以及城市道路網(wǎng)絡(luò)布局,服從昭山五號路路幅、線型控制及性質(zhì)要求,保證昭山五號路作為城市交通性干道,聯(lián)系昭山區(qū)域往東對長沙縣地區(qū)(石燕湖景區(qū))的對外交通需求。而規(guī)劃的昭山六號路和昭山二號路把南片用地分割成三塊并對小區(qū)內(nèi)的二座山體極具破壞性,規(guī)劃設(shè)計中調(diào)整取消了昭山六號路和二號路,通過順應(yīng)道路規(guī)劃中的交叉口位置,組織合理的小區(qū)級路網(wǎng)來保證區(qū)域交通疏解需求,達(dá)到使用地有機(jī)完整和保護(hù)自然資源的目的。(2)水體景觀:以北面山水為源頭,對現(xiàn)有自北向南的溝渠進(jìn)行保留和疏理,使之成為貫穿小區(qū)的水景系統(tǒng)。同時分流串聯(lián)區(qū)域內(nèi)由東至西低洼地域零星水體形成水景網(wǎng)絡(luò)。隨著豐水期的更迭,可形成不同的水景景觀,水網(wǎng)劃分、圍合的各個組團(tuán)、小島更加強(qiáng)化了“綠色住宅”的概念。水系成為演繹全區(qū)景觀的主要要素,在整體規(guī)劃上傳承江南水鄉(xiāng)的四通八達(dá),網(wǎng)絡(luò)交織的特色,在局部又衍生出大型水面,營造空間的節(jié)奏變化。濱水住宅局部架空,又使水景、綠化在人的視覺范圍內(nèi)連成一片。2.3“社區(qū)”的確立—小區(qū)生長細(xì)胞——生態(tài)島概念的產(chǎn)生傳統(tǒng)居住區(qū)模式一般為居住區(qū)-小區(qū)-組團(tuán)、居住區(qū)-組團(tuán)、小區(qū)-組團(tuán)-院落等。通過對基地內(nèi)豐富多變的水系以及連綿起伏的山脈進(jìn)行梳理與分析,我們決定摒棄傳統(tǒng)的社區(qū)模式,而是采用小區(qū)-生態(tài)島兩級結(jié)構(gòu),基地內(nèi)溪流景觀把小區(qū)劃分成若干個島,每個島上建筑依山就勢,傍水而居,形成一個個生長細(xì)胞,通過水系及山體的聯(lián)接,相互交融構(gòu)成一完整的居住社區(qū)。生態(tài)島概念圖如圖2:2.4靜態(tài)交通組織(1)路網(wǎng)結(jié)構(gòu)、等級:規(guī)劃本著人車分流為主、人車共存為輔的思路,充分利用現(xiàn)有的地形地貌,依山就勢,形成自由式路網(wǎng)結(jié)構(gòu),路網(wǎng)等級分三級:一級小區(qū)道路寬度為12m,二級組團(tuán)路寬4～6m,三級宅間小路寬度為2.5～3.0m。(2)靜態(tài)交通設(shè)施規(guī)劃:靜態(tài)交通組織以避免干擾居民日常生活和不侵占綠地為原則,考慮多種停車方式。在北面小區(qū)主要出入口處設(shè)置集中地面停車場,公共建筑按規(guī)范配套適當(dāng)停車泊位。其余結(jié)合組團(tuán)主要出入口設(shè)置地面植草停車場或地下停車庫,同時考慮結(jié)合綠地樹蔭或道路港灣設(shè)置臨時停車位。自行車?yán)眉芸諏油＼嚒?.5綠化種植設(shè)計,豐富社區(qū)景觀(1)小區(qū)生長細(xì)胞-生態(tài)島概念:為了體現(xiàn)生態(tài)式社區(qū)特色和“均好性理念”,我們視一定范圍的居住用地為一生態(tài)島,靈動的水體或環(huán)繞島嶼或從中穿越,生態(tài)島與島之間通過流動的水體和綠色的流動空間,相互交融、融為一體。(2)強(qiáng)化公共空間的均好性。在以往常見的規(guī)劃中過多地強(qiáng)調(diào)小區(qū)中心綠地的景觀,把它看作是公共交往的主要場所,甚至是氣派的象征,實踐證明,尺度過大的綠化空間,不但實用性較低,而且居民的領(lǐng)域感也隨之減弱,很少人在其中活動。在這次規(guī)劃中,我們不強(qiáng)調(diào)氣派的中心綠地和景觀軸,而是結(jié)合網(wǎng)狀水體布置成帶狀綠地,步行空間也由此展開,讓綠化景觀最大限度地貼近每一棟住宅,給居民創(chuàng)造一個安全、不受外界干擾的綠色生態(tài)島。(3)綠化種植設(shè)計:小區(qū)內(nèi)綠化種植以本土樹種為主,適地適樹,適地適花。所選樹種或濃蔭蔽日,或疏景斑駁,或堅韌挺拔,或搖曳多姿,花色豐富,葉形多變,各有特色,再通過科學(xué)而藝術(shù)的搭配,創(chuàng)造豐富多變的景觀環(huán)境和游覽空間。樹種選擇:以本地鄉(xiāng)土樹種為主,高大樹木為背景,互相混植增加綠化的氣勢。彩葉、開花樹種穿插其間,并栽植大片金葉女貞、紅繼木、茶花、杜鵑、鳶尾、爬山虎等彩葉灌木,形成喬、灌、地被多個層次,具有林相豐富、季相明顯、色彩多變、天際線豐富等效果,產(chǎn)生良好的生態(tài)效應(yīng)。2.6垂直規(guī)劃豎向盡量結(jié)合現(xiàn)狀地形地貌,地面水盡量通過自然水體排出,減少人工管網(wǎng)的鋪設(shè)。豎向設(shè)計采用高程箭頭法,具體見豎向設(shè)計圖。3設(shè)計原則及目標(biāo)(1)以“觀念超前、整體協(xié)調(diào)、定位恰當(dāng)、切合市場”為總的設(shè)計思想。(2)在設(shè)計中,一方面我們強(qiáng)調(diào)小區(qū)建筑對外部景觀利用,另一方面我們也注重建筑本身應(yīng)成為外部大環(huán)境中的亮麗風(fēng)景。建筑單體充分結(jié)合地形條件,服從區(qū)域的整體規(guī)劃思想。(3)“以人為本、回歸自然”,以人的生活方式作為建筑設(shè)計的切入點,貫徹由內(nèi)而外的設(shè)計理念。力求形成極具人氣,健康、生態(tài)的社區(qū)氛圍。(4)追求生態(tài)自然的整體設(shè)計目標(biāo),落實“人、建筑、環(huán)境”三要素的密切關(guān)系,對基地及其周邊自然條件包括地形、地貌、樹木、植被、水系等進(jìn)行充分保護(hù)與合理利用,讓私有環(huán)境成為整體環(huán)境的有機(jī)組成部分。(5)充分利用網(wǎng)絡(luò)資源,使之以虛擬空間的形式深入到社區(qū)生活的方方面面。(6)重視建筑設(shè)計的文化內(nèi)涵,使人文精神從戶型設(shè)計、室內(nèi)空間、社區(qū)環(huán)境等全方位融入建筑,突出富于人性的空間理念和重親情的空間感受。4住宅建筑設(shè)計4.1住宅空間的組合(1)在充分分析本社區(qū)即將服務(wù)的社會群體類型、家庭模式及行為活動方式的基礎(chǔ)上,將不同居住功能進(jìn)行分類,設(shè)計有多層住宅、多層復(fù)式及獨立式別墅、聯(lián)排別墅、低密度院落式住宅等幾種類型。設(shè)計以“居住為先”為主導(dǎo)思想,突破傳統(tǒng)的“房間”概念,創(chuàng)造空間的可變性和流動性,為家庭的持續(xù)發(fā)展預(yù)留充分的布局空間和功能“彈性”。(2)根據(jù)人在不同狀態(tài)下及不同時段內(nèi)的特定的行為特點,方案賦予不同的空間區(qū)域以不同的性格與特征。動靜分離、公共空間和私密空間有機(jī)結(jié)合,使人性的需求得到充分滿足。結(jié)合當(dāng)前辦公家庭化的社會趨勢,在多種戶型中都設(shè)有專門的家庭辦公空間,充分滿足SOHO一族的實際需求。4.2將水景打造成為城市景觀,體驗自然(1)住宅采用自由式與組團(tuán)式相結(jié)合的復(fù)合式建筑布局。小區(qū)背依虎形群山,尊南朝北。高尚住宅以流線型布局或以半圍合布局融于清山秀水間。小區(qū)公共綠地、組團(tuán)集中綠地及中庭園林畫龍點睛,滿目蒼翠、麗水逶迤。水系成為演繹全區(qū)景觀的主要要素,水景在整體規(guī)劃上傳承江南水鄉(xiāng)的四通八達(dá),網(wǎng)絡(luò)交織的特色。(2)形體試圖探索傳統(tǒng)民居造型有機(jī)融于自然環(huán)境。采取雙坡屋頂形式,形體親切宜人,色彩幽雅,以大面積的挑窗臺(飄窗)、落地玻璃窗營造出視野開闊、空間豐富的室內(nèi)氛圍。(3)集中綠地邊的多層住宅端頭退臺處理作為屋頂花園,與公共綠化一起組成富有特色的室內(nèi)外空間環(huán)境,使人們在視線高度范圍內(nèi)的視野擴(kuò)大,整個形成一個共享的庭院。(4)別墅區(qū)在保證住宅良好的朝向的同時,適當(dāng)引入曲線的群體組合,主要曲線順應(yīng)主導(dǎo)風(fēng)向,形成風(fēng)道,保證小區(qū)內(nèi)部良好的自然通風(fēng)。(5)部分住宅底層架空,使綠化在人的視覺范圍內(nèi)連成一片,集中綠地與組團(tuán)綠地、庭院空間融為一體。住宅首層設(shè)計與公共環(huán)境相連的私家花園,實現(xiàn)“環(huán)境私密”的設(shè)計構(gòu)思,使享受自然的構(gòu)想成為可以擁有的現(xiàn)實。(6)靜態(tài)交通組織以避免干擾居民日常生活和不侵占綠地為原則,考慮多種停車方式,以各組團(tuán)地面植草集中停車為主,在北面地塊設(shè)一個地下停車場,同時考慮結(jié)合綠地樹蔭或道路港灣設(shè)置臨時停車位。4.3建筑空間設(shè)計(1)多層住宅:以6層住宅為主,局部5層。設(shè)計有躍式、平面和復(fù)式幾種類型。面積為90m2、125m2、160m2、220m2不等,適應(yīng)不同消費群體的居住需求。住宅造型采用底部、屋頂及中段的合理處理,建筑近似三段式的劃分,整體構(gòu)架清晰、高雅,采用典雅溫馨的色彩、細(xì)膩簡約的造型,延續(xù)和提升了地方文化形象。平面布局合理,注重私密性的保護(hù),以景觀視野的保證、綠色建材的選擇、寬大的采光面積,以獲得舒適健康的室內(nèi)環(huán)境。建筑風(fēng)格清新典雅、格調(diào)高尚。(2)別墅:別墅基地依照自然山體范圍,南面溪水環(huán)繞、流淌,用地坡度舒緩,環(huán)境幽靜。設(shè)計追求質(zhì)樸自然,使別墅與環(huán)境相和諧,把人的活動與情趣融于環(huán)境中。別墅造型簡樸,色彩單純,呼應(yīng)山形走勢,以庭園景觀、林木花卉相烘托。濱水或空間開敝處設(shè)大平臺。建筑屋頂為雙坡頂局部老虎窗或格構(gòu)件點綴,外墻局部為石材。建筑群設(shè)計風(fēng)格統(tǒng)一中略有變化,尤如綠野中點綴的點點珍珠,是成功人士安家落戶的理想居住地。(3)獨立式院落住宅:設(shè)計中作大膽嘗試營造城市獨立式院落住宅區(qū),使居住者在“城市獨院住宅”具有傳統(tǒng)文化精神內(nèi)涵的建筑空間中享受現(xiàn)代生活。設(shè)計通過將集中開敝的公共綠地適度地轉(zhuǎn)化為由建筑本身、門廊及綠化構(gòu)筑物圍合而成的私家庭院,從而營造出一個供家庭成員內(nèi)部交往以及與自然界溝通的半私密性室外空間。單體建筑立面及造型處理力求簡潔、實用,使人感受到的是當(dāng)代的建筑言語和氛圍。4.4建筑造型設(shè)計方案公共建筑均作為景觀資源融入居住區(qū)的整體綠化環(huán)境之中,力求立面造型新穎而富有時代特征和個性,同時保證實用性和可識別性相結(jié)合。(1)中心會所區(qū):中心會所區(qū)是社區(qū)交流、活動的主要功能區(qū)域,也是整個居住區(qū)的景觀視覺中心。整個區(qū)域結(jié)合區(qū)位條件設(shè)計兩座會所,一座位于昭山五號路小區(qū)主入口廣場,一座選址于南端緊鄰鳳形山景區(qū)小區(qū)次入口地段,都處于小區(qū)規(guī)劃交通系統(tǒng)的樞紐、綠化系統(tǒng)的景觀節(jié)點,建筑形象創(chuàng)造出小區(qū)的地標(biāo)。同時設(shè)計賦予建筑商業(yè)功能,在滿足居民基本生活需求之外,對交往、娛樂、學(xué)習(xí)等高層次的精神需求的滿足又是居民心理健康的保證。建筑體量舒展并極具動感,材料的運用以“輕盈”、“細(xì)致”為原則,金屬百葉、格柵及屋頂飄板等建筑語匯組成的豐富肌理賦予了建筑造型細(xì)膩而又微妙的個性。(2)幼兒園:規(guī)劃在用地南北地塊各設(shè)置一座,均緊鄰地塊核心景觀區(qū)域。幼兒園的色彩變化及立面造型的設(shè)計處理,不但充分體現(xiàn)了幼兒園的建筑性格特征,而且與整個小區(qū)的環(huán)境達(dá)到了完善的統(tǒng)一。(3)中小學(xué)校:在學(xué)校的規(guī)劃設(shè)計布局上,綜合用地情況教學(xué)區(qū)、運動區(qū)及辦公區(qū)等分開布置、獨立管理。幾個內(nèi)庭院的設(shè)置不僅滿足了采光通風(fēng)的需求,內(nèi)外空間的相互貫通還進(jìn)一步豐富了空間序列。在建筑造型設(shè)計處理方面,體量、功能和用地條件緊密結(jié)合,形成了高低錯落有致的活潑體形,根據(jù)學(xué)校建筑的性格,在簡潔的形體上適度地采用了“加減法”設(shè)計手法,加上其它建設(shè)語匯(如空構(gòu)架、遮陽板等)形成了強(qiáng)烈的虛實,光景、色彩的對比效果。(4)商業(yè)廣場:將居住區(qū)級的商業(yè)中心之一安排在用地最北端同時滿足火車站前區(qū)域商業(yè)服務(wù)需求。在緊鄰中心會所臨昭山三號路地塊區(qū)域布置商業(yè)、文化中心。兩個大型商業(yè)中心為居住區(qū)住戶提供多層次、全方位、設(shè)施完備的多種服務(wù)。與本地段大規(guī)模居住社區(qū)地位相適應(yīng)。商業(yè)建筑與居民的日常生活聯(lián)系最為密切,它不單是一個方便、舒適的購物場所,還是都市生活體驗與情感記憶的載體。方案致力于“百姓的商業(yè)、文化之都”,營造一個屬于老百姓的大雅建筑形象。同時創(chuàng)造了就業(yè)機(jī)會,促進(jìn)農(nóng)民就地城市化。創(chuàng)造更多的商業(yè)機(jī)會,促進(jìn)拆遷安置達(dá)到“安居樂業(yè)”要求。5中心自動利用(1)小區(qū)在規(guī)劃設(shè)計上考慮了各種信息需求,將寬頻帶網(wǎng)絡(luò)光纖連接到住戶,使每戶都能使用電話、電腦網(wǎng)絡(luò)、有線電視、智能化管理等各種信息服務(wù),并通過物業(yè)智能化管理中心每戶可以達(dá)到遠(yuǎn)程自動抄表、燃?xì)庾詣影踩珯z測、紅外線自動報警等電子計算機(jī)自動化管理。(2)雨水的收集再利用:所有地表及屋面雨水進(jìn)行初步過濾后進(jìn)入地下干管匯集到景觀水系,經(jīng)過泥