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文檔簡介

合作協(xié)議書甲方：公司（以下稱甲方）乙方：公司（以下稱乙方）為了充分發(fā)揮雙方的各自優(yōu)勢，積極參與北京市朝陽區(qū)十里堡甲方所屬地塊項目建設（該項目暫定名：大廈，最終項目名稱以政府立項文件批復為準），甲、乙雙方本著平等自愿、互惠互利、協(xié)商一致的原則，通過友好協(xié)商就共同建設項目達成如下協(xié)議，以資雙方共同信守。1、項目基本情況1.1項目地塊基本情況：1.1.1項目所在地：北京市，西側(cè)，土地用途為＿商業(yè)＿＿，附《土地使用權證》。1.1.2項目規(guī)劃條件：A.總用地面積：約平方米B.總建筑面積：約10000平方米具體經(jīng)濟技術指標以政府有關文件批復為準。2、項目合作內(nèi)容2.1甲方提供項目土地，乙方投資建設，建成的房屋按面積由甲方分得%，乙方分得%，雙方擁有各自分得部分房屋的所有權。2.2項目設計工作由乙方主持，在符合規(guī)劃部門要求的前提下，設計方案應便于雙方各自獨立使用和管理工作，減少雙方使用過程中交叉、干擾；項目設計只要求毛坯交房條件，預留裝修做法，房屋的精裝修設計、施工由房屋使用人另行委托；建筑外觀設計應簡潔明快，典雅大方，有品質(zhì)感；甲方使用部分的設計方案應征詢甲方意見。3、甲方權利與義務3.1甲方負責辦理項目立項、設計、規(guī)劃、招標、開工等各項審批工作，正常費用由乙方支付，發(fā)票、收據(jù)等繳費依據(jù)由乙方收存。3.2甲方辦理各項勘察、設計、招標、審批等各項涉及費用、工程價款等工作時，應事先征得乙方同意。3.3甲方有權監(jiān)督乙方合理、高效使用土地；有權監(jiān)督施工單位按合同約定工期、質(zhì)量標準等完成施工任務。3.4甲方負責協(xié)調(diào)、處理施工擾民問題，乙方按有關文件標準支付費用。3.5甲方負責協(xié)調(diào)、處理項目地塊周邊單位、個人關系，保障項目建設順利進行。3.6甲方負責合作項目的物業(yè)管理工作，乙方按雙方另行商定的物業(yè)收費標準繳納其自用部分房屋的物業(yè)費和水、電、氣等費用，如乙方租、售其所分得部分的房屋，應在租、售合同簽訂同時要求使用人與物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務合同

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