最全最規(guī)范的房屋租賃合同

PAGEPAGE3房屋租賃合同出租方（甲方）：姓名：身份證號：工作單位：承租方（乙方）：姓名：身份證號：工作單位：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于；位于第層，共（套）。第二條房屋用途該房屋用途為。乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準前，不得擅自改變該房屋的用途。第三條身份及通訊地址確認1.甲方應向乙方出示身份證，身份證號碼為：通信地址：聯(lián)系電話：2.乙方應向甲方出示身份證，身份證號碼為：通信地址：聯(lián)系電話：第四條租賃期限租賃期限自年月日至年月日止。第五條租金租賃期間該房屋租金共（人民幣大寫）元整（￥元）。在第六條付款方式租金采取預付方式，房屋租金每()支付一次，于本合同簽訂的同時，乙方向甲方支付第一年的房屋租金（人民幣大寫）元整（￥元），第二年租金于年月份之前付清，以后每年租金應于上一年租賃期滿前一個月付清。第七條甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或其他糾紛；該房屋出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成的精神損失和經(jīng)濟損失的，由甲方負責。第八條維修養(yǎng)護責任1.租賃期內(nèi)，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態(tài)。2.對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。3.乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。第九條關(guān)于設備、設施、裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定乙方不得隨意處置房屋內(nèi)的設備，不得損壞房屋設施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設備，需先征得甲方同意，投資由乙方自理。退租時，應本著來修去留的原則，該房屋場地動產(chǎn)部分歸乙方所有，不動產(chǎn)部分無償歸甲方所有。第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用在房屋租賃期間，水、電費、電話費、有線電視使用費、寬帶網(wǎng)絡服務費、費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：本合同簽訂的同時，乙方應向甲方交納（人民幣大寫）元整（￥元）的保證金，待合同到期或解除后，乙方將房屋及房屋附屬設施、設備、交付給甲方，并經(jīng)甲方確認無誤、無損壞后，甲方將（人民幣大寫）元整（￥元）保證金本金全額退還給乙方。合同履行期間，如果乙方未按照本合同約定支付、交納相應款項或違約金等，甲方有權(quán)從保證金中直接扣除，同時甲方有權(quán)要求乙方補足保證金。在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用，由雙方協(xié)商承擔。第十一條租賃期滿租賃期滿，乙方有意繼續(xù)承租，應提前三十日向甲方提出續(xù)租要求，征得甲方同意后，雙方重新簽訂房屋租賃合同或者補充協(xié)議；如在上述期限內(nèi)未提出的，期限屆滿后，則租賃合同自動終止，乙方應于租賃期滿時騰空租賃房屋，同時甲方有權(quán)出租給其他人。如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時解除合同，但應提前十日書面通知對方。第十二條房屋的交付及返還1.交付：甲方應于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课莞綄僭O施、設備、電器清單》經(jīng)雙方交驗簽字或蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。2.返還：租賃期滿或合同解除的同時，乙方應返還該房屋及其附屬設施，同時結(jié)清應承擔的費用；甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備電器、讀表清單》上簽字或蓋章。乙方逾期交付房屋或者交付房屋不符合本合同約定的，乙方應當賠償因此給甲方造成的損失，如果房屋內(nèi)有乙方遺留物品的，視為乙方丟棄物，甲方有權(quán)自行處置。乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，原則上由乙方恢復原狀，但經(jīng)甲方同意的除外。第十三條合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：（1）該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。出租方（甲方）簽字：