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文檔簡介

地產(chǎn)公司降本增效之增效類措施降本增效之增效類（1）投資力①做好定案售價管理②做好定案流速管理③做好定案節(jié)點管理④做好定案成本達成⑤前置調研取得準確的市政數(shù)據(jù)⑥做好競品調研工作⑦爭取開發(fā)報建中有利規(guī)劃條件⑧做好盡職調查⑨投資測算，做好準確速算及避免錯漏缺⑩做好投后管理（做好政府拜訪工作、做好合同履約與交底、做好合作項目投后管理、做好復盤工作等）（2）產(chǎn)品力①提升科學定位準確度②搭建集團客戶客群研究體系③提升競品調研有效性④提升產(chǎn)品策劃達成率⑤加強集團規(guī)劃設計項目多方案對比⑥提升集團項目戶型設計溢價比例⑦設計方案標準化（建筑、外立面、精裝、景觀等等）（3）品質力①提高工程質量管理（工藝工法類）②工程質量管理（管理行為類）：巡檢工程管理、安全管理、樣板引路管理、工序驗收管理等（4）營銷力①科學定位，做好科學定價，均衡去化，提升去化率②落實科學客儲拓展體系③沉淀資產(chǎn)去化管理④總體滿意度管理⑤項目全周期風險檢查與銷項管理⑥交付品質管理（5）回款力①如果做好公積金放款②做好按揭回款③做好自付分期到期催收④做好沉淀資金盤活（6）綜合管理①開盤運營高效率提升②做好前置工作（圖紙前

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