中國家電網(wǎng)克而瑞-洗護行業(yè)：2023中國家庭洗衣空間變革趨勢報告

一、居住條件與洗衣場景演變(一)居住條件不斷改善從未間斷。居者有其屋，多少人，在為這個夢想而努力，房子始終傾注著人們的無限希冀與憧憬。改革開放四十多年來，中國城鎮(zhèn)居民從住筒子樓1978年開始，中國開始進行住房商品化理論探討；1982年在全國選擇四個中等城市做售房試點；1998年7月，國務(wù)院發(fā)布《關(guān)于進一步深化住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》，標(biāo)志著房改取得了突破性進展。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示：1978年，我國城鎮(zhèn)居民人均居住房面積只有3.6平方米，2008年，這個數(shù)據(jù)已達到28平方米，2022年，為37.2平方米。房改以來，人們住上了自己中意的房子，生活質(zhì)量有了很大提高。圖：中國城鎮(zhèn)家庭人均居住面積變化情況(單位：平方米)2023中國家庭洗衣空間變革趨勢報告(二)中國家庭洗衣場景演變改革開放前大盆子+搓衣板1980～根據(jù)1985年第一次全國城鎮(zhèn)房屋普查的結(jié)果，當(dāng)時城鎮(zhèn)成套住宅只占住宅總面積的24.1%；沒有廚房與合用廚房的占37.4%；沒有廁所與合用廁所的占75.8%八十年代洗衣機當(dāng)時的家庭來說是一個大件。新人結(jié)婚，家庭條件好的大都會買一臺，那時候家用洗衣機功能都是機械控制。從開始的單缸洗衣機發(fā)展到雙1990~隨著住房分配制度的改革，商品房開始登上歷史舞臺，住房市場呈現(xiàn)多元化,規(guī)劃建設(shè)部門同步關(guān)注環(huán)境建設(shè)。90年代，洗衣機的技術(shù)不斷升級，洗衣機飛速發(fā)展，使之進入尋常百姓家，普及率大大上升。2023中國家庭洗衣空間變革趨勢報告2000～2002年中國人均居住建筑面積突破21平方米，這宣告著中國告別住房短缺時后，居住區(qū)規(guī)劃進一步精細化，更加注重品質(zhì)要求與空間細節(jié)，環(huán)境更加優(yōu)美、功能更加完備、細節(jié)更加人性。本世紀開始，洗衣機迎來了更新?lián)Q代的新階段，洗衣機的驅(qū)動與傳動裝置變得更節(jié)能、更穩(wěn)定、更靜音。2010~房地產(chǎn)市場快速發(fā)展，城鎮(zhèn)居民的居住面積、居住條件和住宅配套設(shè)施均得到了很大改善。城鎮(zhèn)居民家庭自有住房率89.3%洗衣機市場高速增長，結(jié)構(gòu)同時也在快速升級，滾筒比重大幅提升，大容量產(chǎn)品成市場主流，同時洗衣機也更注重附2023中國家庭洗衣空間變革趨勢報告2020～目前中國城鎮(zhèn)人均住房已經(jīng)超過一間已經(jīng)基本達成了人均"不缺房"的需求但全國城鎮(zhèn)人均住房面積仍有進一步上升的空間和需求。保守估算，未來十年住房改善和舊改將為中國帶來61億平方米的新增住房需求洗衣機行業(yè)經(jīng)過十年的高速發(fā)展，已進入存量期，市場需求以更新?lián)Q代為主,產(chǎn)品升級趨勢愈加明顯，品牌商也在著力尋找差異化賣點、以健康洗衣機為核心，疊加洗烘洗護標(biāo)簽、高顏值、可嵌入等功能的產(chǎn)品正成為市場發(fā)展的熱點。更多的消費者接受了干衣機，衣物護理機也進入人們的視野………晾曬方式變遷現(xiàn)代早期現(xiàn)代早期戶外+晾衣繩2023中國家庭洗衣空間變革趨勢報告借助烘干機等家電，無需晾曬長江以北洗衣機更傾向于放置在衛(wèi)生間長江以北洗衣機更傾向于放置在衛(wèi)生間洗衣機更傾向于放置在陽臺位置2023中國家庭洗衣空間變革趨勢報告作為家電產(chǎn)業(yè)上游，房地產(chǎn)市場與家電消費息息相關(guān)。特別是在消費者需求向品質(zhì)化進階的當(dāng)下，結(jié)合二者優(yōu)勢實現(xiàn)共創(chuàng)共建，以供給創(chuàng)造用戶需求，實現(xiàn)從源頭處改善居家生活場景、優(yōu)化家電產(chǎn)品功能設(shè)計，對用當(dāng)前購房群體年輕化和改善型客群正占據(jù)市場主流，購房群體年齡層明顯下降，主力軍為85后、甚至于90后。此外，伴隨消費者對品質(zhì)生活追求的迫切、對健康住宅需求的高漲，改善型購房人群占比持續(xù)提升。對于改善類產(chǎn)品的戶型設(shè)計，在嚴格遵循全明設(shè)計、結(jié)構(gòu)使用、功能齊全等基本原則上，更注重功能復(fù)合、精細設(shè)計、空間高效等方面的考慮。家政空間曾經(jīng)是寄宿在衛(wèi)生間或陽臺的"小透明"，目前在不少改善項目中，它已經(jīng)刷出了存在感。作為保障家里整潔干凈的有力后盾，洗烘晾熨疊衣，囤貨收納整理，瑣碎卻必要。做得更細致的家政間還會與居家/衣模塊作為健康人居的重要組成部分，年輕改善客群對于洗衣場景的精細化程度愈來愈高2023中國家庭洗衣空間變革趨勢報告解決方案——空間集成將空間功能、人的行為、用戶的復(fù)合需求打通。保利美好生活研究所研發(fā)了發(fā)整合洗衣、寵物清潔為一體的家政模塊。將洗衣、晾曬、折疊、收納清掃工具等動作都集中在一個空間，高度的精細化提高了效率、簡化了工作量，減輕了家務(wù)負擔(dān)。隨著房地產(chǎn)市場轉(zhuǎn)向供大于求，房企之間的競爭也將愈加激烈。與此居住品質(zhì)更加挑剔的改善客群，成為房企產(chǎn)品創(chuàng)新的重點關(guān)注對象。改善型購房需求不僅追求居住環(huán)境的改善、居住面積的擴大，更對居住品質(zhì)的提升提出越來越多的要求。家政間配置會成為房屋結(jié)構(gòu)創(chuàng)新的重要發(fā)力點之一。隨著改善型購房者對家務(wù)功能分區(qū)的重視成都增加，家政間也就不再是豪宅產(chǎn)品的"標(biāo)配"，匹配更多非豪宅產(chǎn)品的"舒適版家政間"開始出現(xiàn)@目前放置的位置，給你帶哪些煩惱@目前放置的位置，給你帶哪些煩惱2023中國家庭洗衣空間變革趨勢報告三、當(dāng)前七種典型的洗護場景健康人居的內(nèi)涵極為豐富，居住空間對健康的影響以生理為主，并在心理、社交等多維度深層構(gòu)建。在這一背景下，房地產(chǎn)住宅設(shè)計趨勢和家電研發(fā)呈相互影響關(guān)系，消費者對家電的消費場景向多樣化、精細化躍升通過將空間功能、用戶行為、用戶復(fù)合需求的打通，家庭空間的社交屬性凸顯，客餐一體化、陽臺一體化漸成風(fēng)氣，不同的居家生活場景都可以集成到一個空間內(nèi)去完成，原本家庭成員在不同空間中的各司其職演變?yōu)橄嗬?，減輕了勞動負擔(dān)。聚焦洗護產(chǎn)品，科技的進步使得洗衣和晾曬方式發(fā)生了改變，因此洗護場景與戶型的關(guān)系更加緊密。洗護場景不僅僅是指將洗衣機擺放在什么位置，而是真正意義上集洗衣、晾衣、熨燙、收納于一體的功能化空間,它既可以與其他空間共融，也可獨立存在。從當(dāng)前住宅開發(fā)、房企設(shè)計角度來看，當(dāng)下主流戶型洗護場景的落位獨立家政區(qū)、開放式廚房、次衛(wèi)空間、客廳過道和包括院子、露臺等在內(nèi)的其他位置(一)南向陽臺——洗護模塊落位首選空間2023中國家庭洗衣空間變革趨勢報告有寶寶和養(yǎng)寵家庭往往更為關(guān)注家庭衣物的整潔干凈，尤其是該系列珍珠黑洗烘套裝，先除菌，后洗滌，對衣物實現(xiàn)洗滌除菌雙保障；床品大件支持高水位漂洗，除去細菌塵螨等常見過敏原，呵護寶寶稚嫩肌膚。推薦并排或上下擺放在有寶寶的媽媽或有寵物的家庭，以及追求家庭衣物的除菌和清潔，尤其是對寶對于都市新晉職場中青年人群，既對精致品質(zhì)生活有著較高的洗衣、掃地拖地二合一，超薄全嵌省空間。大平層或?qū)臻g利用有極致需求，可適應(yīng)完全嵌入600mm超薄柜體中，可實現(xiàn)頂部和33-45歲中產(chǎn)階級，精致生活主理人，康佳10公斤臻彩智能投放洗烘一體滾筒洗衣機KH100-X1408AQIT滿足多口之家洗衣不分批、即洗即穿需求；迎合后疫情時代消費者對于洗衣機凈菌除螨功能的渴求；適合陽臺，機身可輕松嵌入陽臺柜、整體櫥柜等各種定制家居適合消費人群中產(chǎn)工薪階層消費群體，追求精致品質(zhì)生活的同時追求簡約、智能、高性價比。2023中國家庭洗衣空間變革趨勢報告對于新房裝修和老房改造舊產(chǎn)品換代升級來說，簡約、簡單首當(dāng)其中，集約化、一體化可以很大程度上節(jié)省空間，減小房屋洗衣機與掃拖機器人一體式設(shè)計的雙洗站產(chǎn)品，無需改造水電管路，一根電源線，一根進水管，一根排水管，安裝簡單，避免多條水電管路的繁雜，可以無限量上下水，加水），洗衣機，還需要掃拖機器人或洗衣機正高端品質(zhì)洗護需要應(yīng)對多種類型面料洗護養(yǎng)護，將高端衣物護一體洗干集成，一屏智控，洗烘聯(lián)動。一體操作更順勁。精華洗，充分激活洗衣液，實(三)獨立家政區(qū)——容納所有洗衣節(jié)點戶型落位示意北京某樓盤約北京某樓盤約114㎡戶型位于進門玄關(guān)處位于廚房和玄關(guān)交界處的C位2023中國家庭洗衣空間變革趨勢報告智能化的加入讓衣物洗護工作更為方便快捷，同時也讓專衣專洗、專衣專護成為可能。省去繁瑣的步驟環(huán)節(jié)，讓家庭家務(wù)變集創(chuàng)新科技與極致體驗與一身。全球首臺洗干護集成機，極簡外觀，整機純平立面，直角線條，完美融入不同高端住居空間，渾然可以透過衣物表層檢測干濕度，厚件羽絨一科創(chuàng)精英、高知女性、Z時代新中產(chǎn)，擁有智能感應(yīng)、雙擎正反勻透烘功能，識別煥新護理等高品質(zhì)衣物洗護能力。嵌入式擺放，可以很好的融入衣帽間或是陽臺洗衣晾衣區(qū)域，實現(xiàn)從洗衣到干衣進行全方位衣物高端生活，一站式體驗可以最大限度實現(xiàn)更多功能體驗，帶來家庭工作流程的全方位升級，滿足全面精致、高效便捷的品質(zhì)三星BESPOKE繽色鉑格洗烘護一站式解決方案物護理機，完成洗滌+烘干+護理的一站式衣物護理解決方案。即使?jié)窭浜碧鞖?，也下疊放擺脫陽臺環(huán)境束縛，無需陽臺繁亂衣每日衣物，大件長款衣物也可輕松護理，有適合所有人群，包括大容量需求的多口(五)次衛(wèi)區(qū)域融入洗護模塊——優(yōu)化洗衣動線戶型落位示意上海某樓盤約179㎡戶型北京某樓盤約上海某樓盤約179㎡戶型臺盆與洗衣、收納一體的空間次衛(wèi)并非有客人才開啟的地方，作為高頻洗衣空間也非常合適放置在衛(wèi)生間內(nèi)部，水路電路、防水地漏本身就有，布局方便實用洗澡洗衣一步到位，麻雀雖小五臟俱全2023中國家庭洗衣空間變革趨勢報告除了對于衣物洗護能力的硬要求外，作為融入于家庭空間內(nèi)的大件，外觀的審美體驗也是格外重要。既注重功能性對生活效與黑色的碰撞，低調(diào)內(nèi)斂的力量感，黑色如墨，含蓄雋永，彰顯深邃美感，套裝適合放在浴室、陽臺、衣帽間等處，百搭各種風(fēng)格更具高性價比的產(chǎn)品組合，適合于講求純平之美，致生活新序，機身沿襲日式審美法則而設(shè)輔之以純平之技嵌入配套柜體。薄新適界，闊境洗烘從容自恰，精工集成釋空間，舒適人機工程學(xué)設(shè)計。納米級精洗皙白衣物如初呈現(xiàn)，深凈除菌洗烘守護摯愛貼身衣物，星級除菌祛味清新縈繞撫慰身心，時33-45歲中產(chǎn)階級，精致生活主理人，(六)客廳過道處變身家政區(qū)——避免空間浪費戶型落位示意北京某樓盤約140㎡戶型北京某樓盤約北京某樓盤約140㎡戶型2023中國家庭洗衣空間變革趨勢報告高要求的衣物洗護、健康護衣需求，追求美好品質(zhì)生活的消費群體，以高端化、智能化的洗烘套裝從家庭空間中傳遞健康、適用于陽臺、客廳等場所，用戶可根據(jù)自己的使用喜好選擇洗烘套裝在家中的放置空間，上下疊放或排列式組合，通過W7大師系列洗烘套裝高效洗凈、烘干的功能，解放傳統(tǒng)的手洗和晾曬方式，釋放陽臺空間的多面向?qū)σ挛锵醋o、健康護衣要求較高，追求美好品質(zhì)生活的消費群體，產(chǎn)品以高端化、智能化傳遞健康、舒適、智能很多時候洗烘產(chǎn)品往往對水路管線有著更為嚴苛的要求，對老房安裝存在一定考驗，同時使用起來也往往存在分別設(shè)置、操實現(xiàn)洗滌、烘干、護理等多種功能的集成，同時還融入了智能技術(shù)，為用戶提供更加個白領(lǐng)精英、備婚男女、新手爸媽、養(yǎng)寵(七)高端改善產(chǎn)品中常見的家政落位院子露臺院子洗衣機放在戶外，但對城市有要求日常搭配雨棚遮擋，底部加高，防雨，注意水電防護不占位室內(nèi)面積，松弛感園林式洗衣空間一步拿捏樓梯間下方空間充分利用樓梯下方空間隱蔽式設(shè)計也讓家里更簡潔舒適2023中國家庭洗衣空間變革趨勢報告佛山某樓盤約399㎡戶型佛山某樓盤約399㎡戶型終改戶型中較為常見位于工人房邊上的后勤專線，與生活動線完全分離，保障業(yè)主靜謐、隱私的居住氛圍以上針對不同用戶多樣化需求的洗護場景的多元落位，是房地產(chǎn)開發(fā)商對消費者細分需求越發(fā)關(guān)注的具體體現(xiàn)。未來，相信隨著消費者對品質(zhì)家居的訴求越來越高，家庭洗護場景的趨勢前景也會更加豐富。2023中國家庭洗衣空間變革趨勢報告陽臺愈來愈大的同時，也承擔(dān)了諸如種花、健身等更多的休閑活動。未來洗護模塊或?qū)⒃絹碓蕉嗟姆诺娇蛷d、衛(wèi)浴、廚房、走廊等區(qū)域，為陽一體化設(shè)計正逐漸成為趨勢，洗護場景也會逐漸參與到客餐空間的家庭社戶型落位及模塊組成(二)家政洗護需求更加精細化，呈現(xiàn)空間集成趨勢未來空間集成趨勢也會愈發(fā)凸顯，實現(xiàn)從傳統(tǒng)對家庭洗衣區(qū)功能的需求向洗衣區(qū)、儲物、寵物空間、零散清潔工作等復(fù)合功能需求升級。集成可以讓我們的家庭空間會更加簡潔有序，而這也正是房地產(chǎn)開發(fā)商將來在房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計、生活場景融合上要去思考的重要課題。將寵物家居與洗衣區(qū)結(jié)合的陽臺貓柜作為家政空間集成的解決方案,實現(xiàn)了從單一的家庭洗衣需求向洗衣、儲物、寵物空間多功能需求的升級。2023中國家庭洗衣空間變革趨勢報告家政、寵物一體柜示意圖把成人、兒童洗衣區(qū)，以及家里所有零散的清潔工具都集中在一個空間，讓家看起來更加整齊、簡潔、有序成人-兒童綜合洗