合作框架協(xié)議股權(quán)轉(zhuǎn)讓

附件3（A2）項(xiàng)目合作框架合同（合用合作方已有土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓入股合作開(kāi)發(fā)）本合同由下列各方于年月日在______市訂立：甲方：上海紅星美凱龍公司發(fā)展有限公司住所地：法定代表人：乙方：住所地：法定代表人:項(xiàng)目公司：住所地：法定代表人：鑒于：1、甲方是在上海注冊(cè)的公司法人，含有豐富的大型都市綜合體投資開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)及商業(yè)資源，甲方故意與乙方共同投資合作開(kāi)發(fā)本項(xiàng)目。2、乙方是在市注冊(cè)成立的公司，持有項(xiàng)目方公司100%的股權(quán)，乙方亦故意與甲方投資開(kāi)發(fā)本項(xiàng)目。3、項(xiàng)目公司是在市注冊(cè)成立的公司，注冊(cè)資金為元，其中乙方中持有項(xiàng)目公司%的股權(quán)，乙方中持有項(xiàng)目公司%的股權(quán)；項(xiàng)目公司在擁有約畝的土地（下列簡(jiǎn)稱(chēng)“本項(xiàng)目”）。甲、乙雙方本著自愿、平等、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和項(xiàng)目所在都市法規(guī)條例的規(guī)定，就各方項(xiàng)目合作事宜，經(jīng)充足協(xié)商一致，達(dá)成本合同。第一條乙方披露的本項(xiàng)目及項(xiàng)目公司概況1.1本項(xiàng)目概況1.1.1本項(xiàng)目占地總面積為平方米（約畝），位于______市______區(qū)，東至______路，南至______路，西至______路，北至______路，土地性質(zhì)用途為，規(guī)劃設(shè)計(jì)指標(biāo)為：容積率約≤%，建筑密度≤%，綠化率≥%，宗地的位置、面積、規(guī)劃指標(biāo)等狀況詳見(jiàn)附件1。1.1.2項(xiàng)目公司于年月日與國(guó)土部門(mén)訂立《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》，并獲取國(guó)土部門(mén)頒發(fā)的《國(guó)有土地使用證》（土地證證號(hào)為：，發(fā)證日期為），現(xiàn)在已經(jīng)辦理了《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、概念性設(shè)計(jì)批復(fù)、等報(bào)建文獻(xiàn)。1.1.3本項(xiàng)目土地現(xiàn)狀：。1.2項(xiàng)目公司概況1.21.21.2.3項(xiàng)目公司正當(dāng)擁有項(xiàng)目土地的國(guó)有土地使用權(quán)，并已經(jīng)交清全部土地出讓金及契稅、印花稅、土地交易費(fèi)、土地使用稅等費(fèi)用共人民幣元（或部分交納土地出讓金共人民幣元，尚有土地出讓金及契稅、印花稅、土地交易費(fèi)、土地使用稅等費(fèi)用共人民幣1.21.21.3項(xiàng)目名稱(chēng)及建設(shè)內(nèi)容：甲、乙雙方按照本合同商定合作的項(xiàng)目暫定名為“紅星國(guó)際廣場(chǎng)”，規(guī)劃建設(shè)內(nèi)容為集百貨MALL、SOHO、寫(xiě)字樓、特色商業(yè)街、精品住宅、酒店等為一體的都市綜合體（此處建設(shè)內(nèi)容根據(jù)項(xiàng)目具體狀況填寫(xiě)），總建筑面積為平方米（計(jì)容的總建筑面積為平方米），具體以政府規(guī)劃部門(mén)同意的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案制訂。第二條合作的先決條件2.1為保障各方利益，各方同旨在滿足下列先決條件后訂立正式合同，具體以下：2.1.1乙方同意甲方在本合同訂立后30工作日內(nèi)自行或委托獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目公司和本項(xiàng)目進(jìn)行財(cái)務(wù)和法律盡職調(diào)查，乙方予以協(xié)助配合，并同意將甲方對(duì)調(diào)查報(bào)告滿意（以調(diào)查報(bào)告的結(jié)論與乙方披露相符作為滿意的原則）作為本次合作的先決條件。2.1.2乙方出具政府有關(guān)文獻(xiàn)證明本項(xiàng)目地塊不存在被本地國(guó)土部門(mén)認(rèn)定為閑置土地或因此被處分（涉及但不限于征收土地閑置費(fèi)）或被收回的風(fēng)險(xiǎn)。2.1.3乙方承諾在本合同訂立后天內(nèi)將甲方調(diào)節(jié)過(guò)的總平面圖及有關(guān)圖紙以項(xiàng)目公司名義向規(guī)劃部門(mén)報(bào)批并獲得同意，并同意將此批復(fù)的獲得作為本次合作的先決條件。（如項(xiàng)目已經(jīng)獲取總規(guī)批復(fù)紅星認(rèn)為需要調(diào)節(jié)時(shí)本條款合用）（如有其它先決條件根據(jù)項(xiàng)目具體狀況增加）第三條合作方式3.1在先決條件達(dá)成后，甲、乙雙方應(yīng)訂立正式合同。正式合同訂立后甲方通過(guò)受讓甲方持有的項(xiàng)目公司股權(quán)方式成為項(xiàng)目公司的新股東，股權(quán)轉(zhuǎn)讓完畢后甲方持有項(xiàng)目公司%的股權(quán)（根據(jù)談判擬定甲方股權(quán)比例，原則上不低于30%），甲方按合同商定向項(xiàng)目公司派駐管理人員，實(shí)現(xiàn)甲方為主對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行開(kāi)發(fā)。3.2甲、乙雙方以項(xiàng)目公司為合作平臺(tái)，甲方負(fù)責(zé)按本合同商定提供品牌、籌措建設(shè)資金、負(fù)責(zé)運(yùn)行管理，乙方按照本合同商定提供國(guó)有土地使用權(quán)。3.3甲、乙雙方在項(xiàng)目獲取及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，充足運(yùn)用各方優(yōu)勢(shì)資源，為雙方發(fā)明最大的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。第四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1在各方訂立正式合同并合作先決條件達(dá)成之日，甲、乙方訂立《項(xiàng)目公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，由甲方按成本價(jià)（即注冊(cè)資金對(duì)應(yīng)的初始出資額）受讓乙方所持項(xiàng)目公司%的股權(quán)，股權(quán)轉(zhuǎn)讓完畢后甲方持有項(xiàng)目公司%的股權(quán)（根據(jù)項(xiàng)目狀況由雙方協(xié)商甲方持股比例，原則上不低于30%），乙方持有項(xiàng)目公司%的股權(quán)，項(xiàng)目公司的治理架構(gòu)按照本合同第五條對(duì)應(yīng)調(diào)節(jié)，如果股權(quán)轉(zhuǎn)讓因國(guó)家有關(guān)部門(mén)規(guī)定需要評(píng)定產(chǎn)生的溢價(jià)而造成的稅費(fèi)由乙方承當(dāng)。股權(quán)變更和管理權(quán)變更具體以下：4.1.1甲、乙雙方按照項(xiàng)目公司所在地工商部門(mén)的規(guī)定訂立股權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1.2工商部門(mén)核準(zhǔn)項(xiàng)目公司股權(quán)、管理人員及章程變更登記并頒發(fā)新的公司法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起五天內(nèi)，乙方將項(xiàng)目公司新的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、公章、財(cái)務(wù)專(zhuān)用章、法人私人印鑒以及國(guó)土證等證照資料、財(cái)務(wù)資料等現(xiàn)存的全部資料移交給甲方管理人員。（在紅星不控股的狀況下，為實(shí)現(xiàn)管理權(quán)控制，應(yīng)盡量爭(zhēng)取單獨(dú)管理使用印章，如合作方不同意，能夠采用印章共管使用4.1.4.1.4各方同意，在項(xiàng)目公司變更登記手續(xù)完畢（以工商局出具新的營(yíng)業(yè)執(zhí)照記載的日期為準(zhǔn)，該日即為“完畢日第五條項(xiàng)目土地使用權(quán)的獲取5.1項(xiàng)目公司獲取項(xiàng)目土地使用權(quán)應(yīng)支付的土地出讓金及有關(guān)稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)承當(dāng)，乙方先以乙方投入項(xiàng)目公司的注冊(cè)資金支付，局限性部分由乙方以股東借款形成投入項(xiàng)目公司由項(xiàng)目公司予以支付。（如在雙方合作潮流有土地款未交清，雙方協(xié)商同意由紅星支付部分款項(xiàng)的，則紅星的持股比例應(yīng)對(duì)應(yīng)提高，此種狀況下能夠商定為：甲方需按照股權(quán)比例應(yīng)承當(dāng)?shù)耐恋乜铐?xiàng)，先以甲方投入項(xiàng)目公司的注冊(cè)資金支付，局限性部分由甲方以股東借款形式在股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)完畢之后來(lái)七天內(nèi)投入項(xiàng)目公司，再由項(xiàng)目公司向土地部門(mén)支付土地款項(xiàng)。如在雙方合作潮流有土地款未交清，雙方協(xié)商同意由紅星支付部分款項(xiàng)但此部分的款項(xiàng)由合作方借款給紅星的，則紅星的持股比例應(yīng)對(duì)應(yīng)減少，此種狀況下能夠商定為：甲方需按照股權(quán)比例應(yīng)承當(dāng)?shù)耐恋乜铐?xiàng)，由乙方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)完畢之后來(lái)七天內(nèi)出借給甲方，再由甲方以股東借款形式出借給項(xiàng)目公司，該借款按照銀行同期貸款利率計(jì)算利息，該借款和利息在分派時(shí)由甲方在項(xiàng)目開(kāi)工后一年半以內(nèi)用所得收入予以償還。）第六條項(xiàng)目公司治理架構(gòu)6.1項(xiàng)目公司股東會(huì)是公司最高權(quán)力機(jī)構(gòu)，對(duì)項(xiàng)目重大事項(xiàng)進(jìn)行決策，股東按照出資比例行使表決權(quán)。項(xiàng)目公司的日常管理及項(xiàng)目建設(shè)由甲方負(fù)責(zé)。6.2項(xiàng)目公司設(shè)董事會(huì)，董事會(huì)由3名董事構(gòu)成，其中甲方委派2名董事，乙方委派1名董事。（在紅星不控股的狀況下，為實(shí)現(xiàn)管理權(quán)控制，應(yīng)盡量爭(zhēng)取紅星派多數(shù)董事，但合作方不同意，也可由合作方委派多數(shù)董事）6.3項(xiàng)目公司不設(shè)監(jiān)事會(huì)，設(shè)2名監(jiān)事，由甲、乙雙方各委派1名監(jiān)事。6.4項(xiàng)目公司董事長(zhǎng)由乙方委派的董事?lián)?。?xiàng)目公司總經(jīng)理暨法定代表人（在紅星不控股的狀況下，為實(shí)現(xiàn)管理權(quán)控制，紅星應(yīng)盡量爭(zhēng)取委派人員擔(dān)任法定代表人，如合作方不同意，也可由合作方委派擔(dān)任董事長(zhǎng)的人員擔(dān)任法定代表人），財(cái)務(wù)總監(jiān)由甲方委派的人員擔(dān)任；項(xiàng)目公司副總經(jīng)理一名、財(cái)務(wù)副總監(jiān)由乙方委派的人員擔(dān)任；除甲、乙方委派到項(xiàng)目公司人員以外的管理人員，通過(guò)雙方推薦或公開(kāi)市場(chǎng)方式招聘，并由總經(jīng)理聘任或辭退。項(xiàng)目公司具體的內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)和人員編制、薪資待遇、職能職責(zé)等由總經(jīng)理根據(jù)項(xiàng)目需要設(shè)計(jì)和制訂。6.5有關(guān)項(xiàng)目公司的組織架構(gòu)、職權(quán)、議事規(guī)則等具體事項(xiàng)，由甲、乙雙方按照本合同商定的原則協(xié)商后在項(xiàng)目公司章程中商定。第七條股權(quán)質(zhì)押7.1為確保甲方以股東借款形式投入項(xiàng)目公司資金的安全性以及確保甲方能夠按照本合同規(guī)定獲取對(duì)應(yīng)權(quán)益，乙方同旨在合作期間將其所持項(xiàng)目公司全部股權(quán)質(zhì)押給甲方，并負(fù)責(zé)辦理股權(quán)質(zhì)押手續(xù)，同時(shí)在股權(quán)質(zhì)押期間，乙方不得對(duì)外轉(zhuǎn)讓股權(quán)或作影響甲方質(zhì)權(quán)的合同安排，如合作期間項(xiàng)目公司向乙方分紅，乙方同意該等分紅留存于項(xiàng)目公司作為質(zhì)押。（如項(xiàng)目本地工商局不予辦理股權(quán)質(zhì)押登記，則雙方另行協(xié)商擔(dān)保辦法）第八條項(xiàng)目的設(shè)計(jì)和開(kāi)發(fā)建設(shè)8.1甲方負(fù)責(zé)在本合同商定時(shí)限內(nèi)對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行設(shè)計(jì)和開(kāi)發(fā)建設(shè)，乙方應(yīng)全力配合甲方完畢開(kāi)發(fā)建設(shè)、產(chǎn)品銷(xiāo)售等各項(xiàng)工作。當(dāng)甲方確有重大過(guò)失給項(xiàng)目造成巨大損失的，乙方才可采用正當(dāng)方法。8.2在本項(xiàng)目設(shè)計(jì)和開(kāi)發(fā)建設(shè)期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)所需的總規(guī)報(bào)批和項(xiàng)目配套費(fèi)減免、項(xiàng)目稅費(fèi)等優(yōu)惠政策等手續(xù)，甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)所需的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》、規(guī)劃驗(yàn)收、消防驗(yàn)收、人防驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收備案等手續(xù)的報(bào)批工作。雙方應(yīng)予以對(duì)方必要的協(xié)助和配合。8.3項(xiàng)目公司應(yīng)在項(xiàng)目獲取第一份《建設(shè)工程施工許可證》之日起年內(nèi)竣工完畢整個(gè)項(xiàng)目。（根據(jù)具體談判狀況填寫(xiě)）如遇乙方因素及不可抗力、政府行為、法律法規(guī)變化、項(xiàng)目所在地冬季出現(xiàn)超常規(guī)天氣無(wú)法施工造成工期遲延的，則整項(xiàng)目完畢竣工驗(yàn)收的時(shí)間也對(duì)應(yīng)順延，甲方不承當(dāng)項(xiàng)目延期的責(zé)任。8.4項(xiàng)目戶型設(shè)計(jì)、總平面設(shè)計(jì)等由甲方根據(jù)市場(chǎng)狀況提出建議，由甲方和乙方討論同意后進(jìn)行正式設(shè)計(jì)。方案設(shè)計(jì)由乙方負(fù)責(zé)報(bào)批，甲方配合。各類(lèi)產(chǎn)品售價(jià)參考項(xiàng)目周邊同類(lèi)產(chǎn)品價(jià)格并考慮本項(xiàng)目實(shí)際優(yōu)勢(shì)后，住宅銷(xiāo)售均價(jià)不低于周邊同類(lèi)產(chǎn)品價(jià)格、報(bào)乙方備案，如果該價(jià)格確實(shí)偏高造成銷(xiāo)售困難時(shí)可由雙方共同商定合理的銷(xiāo)售價(jià)格；商業(yè)及辦公價(jià)格根據(jù)開(kāi)盤(pán)時(shí)的市場(chǎng)狀況由雙方商定后進(jìn)行定價(jià)。8.5為保障規(guī)劃的合理性以及開(kāi)業(yè)后的運(yùn)行安全性，甲、乙雙方同意本項(xiàng)目的建設(shè)工程由項(xiàng)目公司委托給甲方推薦/指定的總承包施工單位施工建設(shè)，具體內(nèi)容由項(xiàng)目公司與總承包施工單位訂立總承包施工合同予以明確。第九條項(xiàng)目建設(shè)資金投入、融資及財(cái)務(wù)安排9.1在項(xiàng)目公司獲取融資前，項(xiàng)目所需的建設(shè)資金由雙方按照股權(quán)比例以股東借款方式投入。（如雙方協(xié)商同意項(xiàng)目融資前的建設(shè)資金由甲方投入的，則應(yīng)對(duì)應(yīng)提高紅星持有項(xiàng)目公司的股權(quán)比例）9.2除項(xiàng)目公司注冊(cè)資金以外，甲、乙雙方其它投入（涉及但不限于甲、乙方投入的土地成本和甲方投入的建安成本）均記作雙方對(duì)項(xiàng)目公司的股東借款，雙方同意不計(jì)取利息。9.3乙方同意甲方運(yùn)用項(xiàng)目公司土地使用權(quán)、在建工程抵押等形式進(jìn)行融資，乙方配合辦理融資所需的手續(xù)，融資利息由項(xiàng)目公司承當(dāng)。（如合作方規(guī)定項(xiàng)目獲取融資后用融資款償還土地購(gòu)置的股東借款，能夠同旨在所得融資優(yōu)先用于項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)，融資資金能夠保障建設(shè)資金需求時(shí)，項(xiàng)目公司將融資實(shí)際到賬可用款項(xiàng)的%用于向乙方償還因購(gòu)置土地形成的股東借款）。9.4甲、乙雙方應(yīng)努力使本合作項(xiàng)目在正當(dāng)前提下達(dá)成稅務(wù)策劃最優(yōu)化，具體實(shí)施方案雙方另行協(xié)商擬定解決。第十條項(xiàng)目銷(xiāo)售及利潤(rùn)分派10.1雙方同意，本項(xiàng)目預(yù)售后獲取的銷(xiāo)售收入，先扣除項(xiàng)目公司應(yīng)支付的開(kāi)發(fā)建設(shè)費(fèi)用、管理費(fèi)用，營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用、到期銀行貸款本息和當(dāng)期應(yīng)繳納的營(yíng)業(yè)稅及預(yù)征稅費(fèi)并預(yù)留必要的開(kāi)發(fā)建設(shè)費(fèi)用（普通為人民幣1000萬(wàn)元-萬(wàn)元），再按照股權(quán)比例償還雙方對(duì)項(xiàng)目公司的股東借款，最后對(duì)項(xiàng)目公司依法形成的利潤(rùn)，雙方按照股權(quán)比例進(jìn)行分派。（如合作方規(guī)定限期收回土地成本的，能夠同意合作方在項(xiàng)目開(kāi)工建設(shè)一年半以內(nèi)，在銷(xiāo)售收入后扣除前述費(fèi)用的余額按股權(quán)比例優(yōu)先償還項(xiàng)目公司對(duì)乙方的股東借款，甲方按股權(quán)比例應(yīng)獲取的款項(xiàng)暫不拿走留在項(xiàng)目公司，如乙方從項(xiàng)目公司融資及銷(xiāo)售收入中獲取的資金不能在一年半以內(nèi)收回土地成本的，由項(xiàng)目公司一次性補(bǔ)齊，乙方從項(xiàng)目公司融資及銷(xiāo)售收入中獲取的資金達(dá)成土地成本后，項(xiàng)目公司按股權(quán)比例向甲方償還甲方投入的股東借款，雙方按照以上規(guī)定收回各自資金投入后，項(xiàng)目依法形成的利潤(rùn)雙方按照股權(quán)比例進(jìn)行分派）第十一條百貨MALL商業(yè)運(yùn)行：11.1甲、乙雙方同意，項(xiàng)目中百貨MALL物業(yè)由甲方屬下商業(yè)管理公司負(fù)責(zé)百貨MALL的品牌輸出、招商及運(yùn)行管理，具體內(nèi)容由項(xiàng)目公司與該商業(yè)管理公司訂立的合同擬定。（如項(xiàng)目?jī)?nèi)規(guī)劃有百貨MALL，本條合用，否則予以刪除）第十二條無(wú)形資產(chǎn)保護(hù)12.1乙方以及項(xiàng)目公司同意，全部根據(jù)本合同由甲方、甲方授權(quán)項(xiàng)目公司或外聘顧問(wèn)創(chuàng)作的，包含甲方商標(biāo)或甲方無(wú)形資產(chǎn)或與甲方商標(biāo)或甲方無(wú)形資產(chǎn)聯(lián)系使用的圖片、圖形、設(shè)計(jì)圖紙、標(biāo)語(yǔ)、名稱(chēng)、標(biāo)題或類(lèi)似材料，均應(yīng)屬于甲方的專(zhuān)有財(cái)產(chǎn)，涉及但不限于全部可獲得著作權(quán)的事項(xiàng)。甲方無(wú)形資產(chǎn)涉及但不限于甲方商標(biāo)、標(biāo)示、商號(hào)、甲辦法定代表人或公司高管人員形象、甲方代言人形象。12.2項(xiàng)目公司或乙方任一方在進(jìn)行有關(guān)本項(xiàng)目和其它項(xiàng)目的宣傳和廣告策劃以及申辦項(xiàng)目地名時(shí)，未經(jīng)甲方/權(quán)利人事先書(shū)面許可或同意不得使用“紅星美凱龍”商標(biāo)、標(biāo)記、名稱(chēng)等，且不得有任何影響甲方/權(quán)利人商業(yè)信譽(yù)的行為。12.3未經(jīng)甲方事先書(shū)面同意，乙方或其關(guān)聯(lián)方不得將“紅星美凱龍”、“紅星”、“美凱龍”或近似字樣作為公司名稱(chēng)中字號(hào)的構(gòu)成部分。12.4如項(xiàng)目公司或乙方任一方違反本條上述各款商定的，除應(yīng)按照本合同“違約條款”的商定承當(dāng)違約責(zé)任外，還應(yīng)消除因其違約而造成對(duì)甲方和/或權(quán)利人無(wú)形資產(chǎn)所造成的不利影響（涉及但不限于在甲方指定的媒體上按甲方規(guī)定的內(nèi)容公布違約聲明和道歉）。第十三條正式合同13.1本合同訂立后90日內(nèi)，若本合同第2公商定的合作先決條件未能實(shí)現(xiàn)，則甲方有權(quán)立刻告知各方解除本合同并無(wú)需承當(dāng)任何違約責(zé)任。13.2本合同訂立后，受限于甲方盡職調(diào)查的完畢，各方按照本合同的原則磋商正式合同（涉及但不限于項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)合同、增資擴(kuò)股合同、章程），在各方就正式合同的內(nèi)容達(dá)成一致且本合同商定的合作先決條件已實(shí)現(xiàn)的前提下訂立正式合同，正式合同訂立生效后，本合同終止失效。若任何一方因法律、政策障礙、不可抗力因素或公司內(nèi)部審批因素致使各方就正式合同條款無(wú)法達(dá)成一致從而未能訂立正式合同的，則本合同終止，雙方互不承當(dāng)違約責(zé)任。第十四條排他性與替代性14.1本合同訂立生效后，乙方不得與除本合同以外的任何一方進(jìn)行與本合同項(xiàng)下交易相似或相似的洽商或訂立任何法律文獻(xiàn)，如有違反，乙方應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任。14.2本合同訂立生效后，甲方能夠在訂立正式合同時(shí)指定甲方之關(guān)聯(lián)公司按照本合同原則條款與乙方以及項(xiàng)目公司訂立正式合同，乙方以及項(xiàng)目公司均無(wú)異議。第十五條違約責(zé)任15.1甲、乙方以及項(xiàng)目公司各方應(yīng)按本合同商定嚴(yán)格推行，若由于任何一方違約造成項(xiàng)目公司損失或?qū)Ψ綋p失的，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。15.2本合同生效后，如項(xiàng)目公司或乙方任一方違反“排他性”條款或“甲方無(wú)形資產(chǎn)保護(hù)”條款的任何商定，甲方有權(quán)規(guī)定違約方立刻停止違約行為、消除影響并支付人民幣萬(wàn)元違約金。第十六條法律合用及爭(zhēng)議解決16.1本合同合用中華人民共和國(guó)法律并受其管轄。16.2因本合同而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，各方首先應(yīng)和諧協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)上海分會(huì)按照其現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)在上海，仲裁裁決是終局的，對(duì)各方都有約束力。第十七條其它商定17.1本合同是甲、乙方以及項(xiàng)目公司有關(guān)項(xiàng)目合作的原則性、框架性商定，具體事宜甲、乙方以及項(xiàng)目公司另行協(xié)商，并在各方訂立的正式合同中具體商定。17.2本合同任何一方因參加本項(xiàng)目和/或?yàn)榍⒄?、訂立、推行本合同而產(chǎn)生的全部費(fèi)用和開(kāi)支，涉及但不限于聘任任何法律顧問(wèn)的費(fèi)用、開(kāi)支和報(bào)銷(xiāo)款項(xiàng)，均由該方自行承當(dāng)。1