房屋抵押借款合同協(xié)議范本

編號：_____________房屋抵押借款合同甲方：________________________________________________乙方：___________________________訂立日期：_______年______月______日

借款人：（下列稱“甲方”）身份證號碼：現(xiàn)居住地：郵政編碼：聯(lián)系電話：傳真：手機：出借人：（下列稱“乙方”）身份證號碼：現(xiàn)居住地：郵政編碼：聯(lián)系電話：傳真：手機：根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方按照平等、自愿、公平、誠信信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，并共同恪守。第一條甲方的確保與承諾1.甲方是含有訂立和推行本合同所必需的民事權利能力和民事行為能力的自然人；2.甲方含有__________________戶籍；3.甲方在本合同項下的全部意思表達真實；4.甲方在本合同項下的借款用途完全正當；5.甲方向乙方提供的全部證照、文獻、資料均真實、完整、正當、有效。第二條本合同項下的借款僅限用于。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得變化借款用途。第三條本合同項下的借款金額為：人民幣小寫：元整（大寫：_________）（大小寫不一致時，以大寫為準，下同。）第四條本合同項下的借款期限為：年月日至年月日止。第五條本合同項下的借款利息為人民幣，乙方依此向甲方收取利息。借款到期借現(xiàn)金還現(xiàn)金，不能償還現(xiàn)金，每百萬元收取_________萬元手續(xù)費。第六條甲方一次性還本付息，利息于借款到期日隨本金一次付清。甲方能夠在付息日前償還借款利息。第七條為了該合同更充足的含有法律效力，乙方自愿把座落在住房抵押給甲方，由乙方負責辦理好抵押登記手續(xù)。房產(chǎn)證號為：，房屋座落在，共層，建筑面積M2，國有土地使用證：，座落于號，土地使用面積M2，甲乙雙方借款合同，通過公證處公證。如乙方在借款到期內(nèi)，沒有償還甲方元整，乙方自愿將座落在由甲方拍賣，如拍賣，甲方有優(yōu)先購置權，甲方如未購置，所得拍賣款由甲方優(yōu)先受償，乙方不得有異議，乙方不按期還款自愿接受依法強制執(zhí)行。第八條本合同第七條所涉及的房產(chǎn)共有人同意將該房產(chǎn)作為借款抵押，并按第七條的規(guī)定推行擔保責任。第九條甲方申請?zhí)峥?，應按本合同的商定填寫借款借?jù)。多次提款的，借款借據(jù)商定的金額之和，不得超出本合同商定的借款金額。本合同商定的金額及提款日與借款借據(jù)不一致的，以借款借據(jù)為準。借款借據(jù)所載明日期即為實際提款日和起息日。第十條甲方應當一次性還本息，甲方應于年月日前償還全部借款本金及利息。第十一條經(jīng)乙方同意，甲方可提前償還部分或全部本合同項下借款及利息。第十二條甲方的權利和義務：1.有權理解、咨詢、知悉借款有關事項；2.有權依本合同的商定獲得、提取、使用對應的借款；3.應當按本合同的商定用途使用借款，不得將借款挪用他用；4.應當按本合同的商定償還借款本息及其它有關費用；5.同意接受乙方的電話提示或其它催收方式，并對所預留的電話號碼和地址的真實性負責，該電話的接聽人視為甲方本人；6.應承當訂立、推行本合同時發(fā)生的各項費用，涉及但不限于登記、保險、公證、鑒定、評定等費用；7.無條件接受乙方對借款使用狀況進行檢查和監(jiān)督；8.本合同推行期間，甲方的聯(lián)系方式（如住所、聯(lián)系電話等）、收入狀況、工作發(fā)生變更，或者涉及訴訟、遭受重大經(jīng)濟損失或損害的，應在事件發(fā)生之日起_________日內(nèi)書面告知乙方；9.本合同推行期間，抵押財產(chǎn)、質(zhì)押財產(chǎn)發(fā)生毀損、價值減少，或出現(xiàn)其它風險，甲方應另行提供乙方承認的其它擔保；10.本合同推行期間，確保人被吊銷營業(yè)執(zhí)照、被撤銷、停業(yè)整頓、涉及重大經(jīng)濟糾紛、遭受重大經(jīng)濟損失、財務狀況惡化，或者發(fā)生死亡、宣布死亡、失蹤、宣布失蹤、喪失民事行為能力或者其它可能影響償債能力的事件，甲方應另行提供乙方承認的其它擔保。第十三條乙方的權利和義務：1.有權對甲方提供的證照、文獻、資料的正當性、真實性、完整性、有效性進行核查；2.根據(jù)甲方的條件，有權決定貸款與不貸款、貸款金額、期限和利率等；3.有權檢查和監(jiān)督本合同項下借款的使用狀況，由此發(fā)生的費用由甲方承當；4.有權按本合同商定收回借款，并獲得利息；5.對甲方逃避監(jiān)督、拖欠借款本金及利息的行為，有權向有關部門或單位予以通報，有權通過新聞媒體實施公示催收；6.除非乙方同意，甲方支付的款項按下列次序清償乙方的債權；（1）實現(xiàn)債權的費用；（2）復利；（3）逾期罰息；（4）罰息；（5）違約金；（6）利息；（7）本金；7.應按本合同商定及時發(fā)放借款，但因甲方因素造成遲延的除外；8.應對甲方提供的有關其債務、財產(chǎn)等方面的資料及狀況保密，但本合同或法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外；9.本合同推行期間，乙方的聯(lián)系方式發(fā)生變更，須在變更發(fā)生之日起_________日內(nèi)告知甲方。第十四條本合同使用期內(nèi)，發(fā)生或發(fā)現(xiàn)下列狀況之一的，乙方有權停止向甲方發(fā)放本合同項下借款，宣布已發(fā)放的全部借款提前到期，并有權解除本合同：1.甲方向乙方提供虛假的證照、文獻、資料的；2.甲方未按期償還借款本金或利息的；3.本合同項下抵押財產(chǎn)、質(zhì)押財產(chǎn)價值減少，或者確保人償債能力明顯減少，造成擔保局限性，且甲方未追加乙方承認的其它擔保的；4.甲方回絕或妨礙乙方對借款使用狀況實施監(jiān)督檢查的；5.甲方卷入或可能卷入重大的訴訟或仲裁程序及其它法律糾紛，足以影響甲方還款能力的；6.甲方在本合同使用期限內(nèi)死亡、宣布死亡、失蹤、宣布失蹤或喪失民事行為能力的；7.甲方不推行本合同的任何一項義務或出現(xiàn)影響還款能力的其它情形。第十五條甲方未按本合同及其附件的商定償還借款本息，或者出現(xiàn)本合同第十四公商定的借款提前到期的情形，每超_________日每_________百萬元甲方向乙方另支付每日人民幣違約金，如超_________日視為違約。第十六條甲方未按本合同商定用途使用借款，乙方有權停止發(fā)放貸款，或決定提前收回部分或全部借款或者解除合同，并對甲方違約使用的借款根據(jù)違約使用的天數(shù)，甲方應支付乙方每日每百萬元人民幣違約金。第十七條甲方未按本合同第六條的商定清償借款利息的，應按本合同第十五公商定的罰息利率向乙方計付復利。第十八條因甲方違約致使乙方采用訴訟方式或其它方式實現(xiàn)債權的，甲方應承當乙方為此支付的訴訟費、執(zhí)行費和律師費等全部費用。第十九條本合同生效后，任何一方不得私自變更或解除。如需變更或解除合同，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并達成書面合同，但本合同另有商定的除外。第二十條在本合同使用期內(nèi)，甲方未爭得乙方的書面同意，不得將其在本合同項下的任何還款及其它義務轉(zhuǎn)讓給第三人。第二十一條甲方申請借款展期，應于借款到期前_________日內(nèi)向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方同意同意后，甲、乙雙方訂立展期合同。第二十二條乙方將根據(jù)國家法律、法規(guī)的規(guī)定，將有關甲方的信息錄入個人信用信息基礎數(shù)據(jù)庫，如甲方未按照合同商定償還借款本息，由此產(chǎn)生的不良信用后果由甲方自行承當。第二十三條本合同項下的借款借據(jù)及本合同第七條與第八條規(guī)定的房屋抵押登記手續(xù)及共有人擔保承諾，以及與推行本合同有關的合同等，均為本合同的構成部分，與本合同含有同等的法律效力，但本合同另有商定的除外。第二十四條在本合同推行過程中發(fā)生爭議的，可使用以下第_________種解決甲、乙雙方之爭議；1.甲、乙雙方應和諧協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方能夠向_________人民法院提起訴訟。在訴訟期間，本合同不涉及爭議的條款仍需推行。2.甲、乙雙方同意向北京市公證處申請對本合同辦理賦予強制執(zhí)行效力的公證，甲、乙雙方對辦理該項公證的法律意義和法律后果均明確理解。甲方承諾：如果甲方未按本合同的商定償還借款本息，或者出現(xiàn)本合同第十六公商定的借款提前到期且甲方未能清償?shù)臓顩r，甲方放棄訴權及抗辯權，自愿接受人民法院的強制執(zhí)行。第二十五條本合同一式份，各份含有同等法律效力。第二十六條本合同于年月日訂立，本合同自甲方簽字、乙方簽字、蓋章之日起生效，至乙方在本合同項下的債權全部清償之日終止。第二十七條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充合同。第二十八條其它事項：