房屋買賣居間合同協(xié)議書

房屋買賣居間合同合同書房屋買賣居間合同合同書范本房屋買賣居間合同合同書1委托人甲的房屋坐落于_____市_____區(qū)_____路_____號_____棟_____單元_____室，共_____套。其設計構造為_____總建筑面積為_____平方米，權屬為____________，房產(chǎn)證號____________，房屋落成時間為_____年_____月，其它狀況_____。委托人乙對上述房屋狀況已充足理解，并作了實地勘察。第二條委托人甲對居間人的委托事項(與委托書內(nèi)容相似見附件1)1．為委托人甲欲賣出的上述房屋尋找買受人，并將該房屋具體狀況以及委托人甲的規(guī)定等報告給買受人。同時，將買受人的狀況報告給委托人甲。居間人促成買賣雙方達成房屋買賣意向后，組織雙方訂立本合同，并負責協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權變更等事宜。2．____________________________________________________________?3．________________________________________________________________第三條委托人乙對居間人的委托事項(同委托書內(nèi)容，見附件2)1．委托人乙欲在_____市_____區(qū)?_____地段購置_____房屋_____套，面積為_____平方米。委托居間人搜尋信息，并及時報告委托人乙，方便促成委托人乙購置房屋的目的。居間人促成買賣雙方達成房屋買賣意向后，組織雙方訂立本合同，并負責協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權變更等事宜。2．______________________________________________________________________3．____________________________________________________________________________________第四條居間人完畢委托任務的酬勞居間人業(yè)已完畢本合同項下委托人雙方委托之事項，委托人雙方自愿選擇下列第_____種方式向居間人支付酬勞：1．按合同標的_____％的比例支付(具體數(shù)額為小寫_____、大寫_____)，其中委托人甲__％(具體數(shù)額為小寫_____，大寫__)，_____委托人乙_____％，(具體數(shù)額為小寫_____、大寫_____)。2．委托人雙方一次性支付居間人人民幣小寫_____元，大寫_____。其中，委托人甲_____元，大寫__________。委托人乙____元，大寫___________________。交付傭金的具體時間：__________。交付方式：_________________。第五條居間人沒有完畢委托任務的費用收取居間人沒有完畢委托人批示的委托任務的，不得收取酬勞，但能夠按實際支出收取一定的費用，委托人雙方自愿選擇下列第_____種方式向居間人支付費用。1．一次性向居間人支付人民幣_____元，由委托人雙方各自分別承當_____％。2．根據(jù)居間人的實際發(fā)生費用(以發(fā)票、車票等為證據(jù))，由委托人雙方各自承當_____％。第六條違約責任1．居間人有下列行為之一的屬于違約：(1)無正當理由私自解除合同的；(2)與別人串通，損害委托人雙方的'利益的；(3)干預委托人買賣房屋的自主意愿，替代委托人其中的一方與另一方談判、簽約等，損害了另一方的權益的；(4)居間人違約的，應當承當本合同居間人預期獲得傭金總價款的_____％。居間人因違約行為，給委托人任何一方造成經(jīng)濟損失，且違約金局限性以彌補的，居間人應當就損失的差額部分向受害人予以賠償。2．委托人雙方有下列情形之一的屬于違約：(1)無正當理由私自解除合同的；(2)互相或與別人串通，損害居間人利益的；(3)未能按照委托書或本合同的委托事項向居間人提供有關房產(chǎn)證件、文獻、合同、身份證件等，致使居間人無法完畢居間任務，且給居間人造成實際損失的；(4)委托人違約的，在下列款項中選擇：第七條1．已經(jīng)向居間人交付定金的，不得索回定金；2．按照居間人在本合同中應當獲得的傭金予以賠償；3．按照本合同標的物總價款的_____％賠償于居間人。4．________________________________________________________第八條本合同解除的條件1．當事人就解除合同協(xié)商一致的；2．因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的；3．在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表達或者以自己的行為表明不推行重要義務的；4．當事人一方遲延推行重要義務，經(jīng)催告后在_____個工作日內(nèi)仍未推行的；5．當事人一方因其它因素致使合同目的不能實現(xiàn)的。第九條本合同自訂立之日起生效，合同使用期限為(?)天。本合同一式_____份，當事人各一份，備案一份。第十條合同爭議的解決方式：本合同在推行過程中發(fā)生爭議，由當事人三方協(xié)商解決，也能夠到本地工商行政管理部門調(diào)解；協(xié)商調(diào)解不成的，按下列第_____種方式解決：1．提交_____仲裁委員會仲裁；2．依法向人民法院起訴。第十一條其它商定事項__________________________________第十二條本合同未作規(guī)定的，當事人能夠補充合同。補充合同有困難的，按(中華人民共和國合同法)以及有關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。委托人甲：_____________簽章：________________________年_____月_____日委托人乙：_____________簽章：________________________年_____月_____日居間人章：_____________經(jīng)辦人簽字：__________________年_____月_____日房屋買賣居間合同合同書2甲方（出售方）身份證號碼：乙方（買售方）身份證號碼：丙方（居間方）甲、乙、丙三方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規(guī)及xxx市有關規(guī)定，本著自愿、公平、平等、誠實信用原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。第一部分有關房屋買賣第一條成交房屋基本狀況房屋登記地址：房屋權屬證號：土地使用證號：房屋用途：登記全部人房屋抵押狀況：房屋共有人與否同意出售：□是□否現(xiàn)在與否已出租：□是□否承租人與否放棄優(yōu)先購置權□是□否房屋權屬狀況：□私有產(chǎn)權房□使用權的公房□能夠出售的經(jīng)濟合用房□其它房屋狀況建筑面積：平方米；房型：；樓層其它狀況1.1經(jīng)協(xié)商，甲方愿將上述房屋出售給乙方，甲方對上述房屋信息的真實性、精確性負責，并確保房屋交付乙方時的狀況與乙方實地看房時的狀況保持一致，否則愿承當對應的違約責任、賠償乙方因此而受到的一切損失。1.2乙方確認，對該房屋已作了充足理解并實地查看過房屋，對房屋現(xiàn)狀沒有異議，樂意購置該房屋。第二條成交價格甲乙雙方協(xié)商后擬定的成交價格為：人民幣xxx元，（大寫：xx）第三條付款方式3.1現(xiàn)金或貸款支付如甲方承認乙方貸款方式付款時：甲方有義務配合一方辦理貸款手續(xù)；乙方提出終止貸款行為或因乙方因素不能獲得貸款機構貸款的，乙方應于xxx前以現(xiàn)金方式補齊房款。3.2資金監(jiān)管服務xxxx房地產(chǎn)中介有限公司可覺得本次交易提供免費的資金監(jiān)管服務，雙方自愿選擇該項服務，并于訂立本合同當天訂立《資金監(jiān)管委托合同》。雙方自愿將本次交易所涉及的全部款項暫存于指定的銀行監(jiān)管帳戶中，并按本合同及《資金監(jiān)管委托合同》所商定的程序及方式辦理。甲方：乙方：身份證號：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：訂立日期：年月日房屋買賣居間合同合同書3甲方(賣方)：乙方(買方)：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，現(xiàn)就甲方將社區(qū)號單元室合同編號為房屋出售給乙方事項訂立本合同。一、房款金額及付款方式：雙方商定房款金額為:大寫元整，小寫;付款方式：(1)乙方于年月日付購房誠意金整給甲方;(2)雙方商定于年月日前到開發(fā)商處擬定更改購房合同有關事宜后乙方再支付房款整(并將誠意金抵沖房款);(3)開發(fā)商處將購房合同、發(fā)票等有關資料改名為乙方后，乙方立刻付清剩余房款整。二、開發(fā)商處更改購房合同及交房后所需繳納費用由乙方承當。三、如果開發(fā)商處不能辦理更改購房合同手續(xù)時，雙方再行協(xié)商有關事宜或可取消購置行為(甲方應退還乙方所付款項)四、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商。五、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份;雙方簽字后生效，兩份含有同等法律效力。六、本合同若產(chǎn)生糾紛，雙方同意向衡陽經(jīng)濟仲裁委員會申請仲裁。七、補充合同甲方：乙方：身份證號：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：訂立日期：年月日房屋買賣居間合同合同書4甲方(賣方)：乙方(買方)：甲、乙雙方就房屋買賣事項通過和諧協(xié)商，一致同意訂立合同條款以下，以資共同恪守。一、甲方愿將其擁有完全產(chǎn)權的位于衡水市桃城區(qū)惠中嘉園的房屋(房屋全部權證編號：___________，建筑面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________元)的價款出售給乙方。二、本合同簽定前，該房屋如有應繳納的一切稅費，概由甲方負擔。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等其它稅費由乙方負擔。三、簽定合同同時乙方愿交三萬元作為定金交給甲方。乙方通過向銀行申請抵押貸款方式支付甲方購房款，購房款由乙方分三期付給甲方。第一期，在貸款銀行向乙方發(fā)出貸款承諾書時，乙方將30%首付房款存入銀行，并由銀行凍結，第二期在貸款銀行向乙方發(fā)放貸款之日由銀行將乙方所貸款項及30%首付款直接劃到甲方的賬戶中;第三期，在甲方交房時，由乙方一次性將余款付給甲方。四、甲方同意乙方以向銀行申請貸款的方式支付房款，并作出以下承諾：1、向乙方申請貸款的銀行或銀行承認的機構提供與貸款有關的資料，訂立有關文獻;2、在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)時，應按照規(guī)定將房屋產(chǎn)權資料交付銀行或貸款銀行承認的機構持有。五、如果乙方的貸款申請未獲貸款銀行同意，則雙方同意下列兩種方式解決該房屋的買賣事宜：1、繼續(xù)推行合同，乙方一次性將購房款支付給甲方，(期限為一種月)。甲方收到房款五天內(nèi)與乙方去辦過戶手續(xù)。2、解除合同，甲方收取乙方的定金不與退還，甲方有權再次出賣本房。六、違約責任1、甲方如不推行本合同規(guī)定的，每逾期1天按房價總額千分之一作為違約金陪償陪給乙方。逾期超出一種月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款(涉及定金全部退還乙方外，并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣五萬元。2、乙方全部或部分不推行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。每逾期1天按房價總額千分之一作為違約金賠償給甲方。逾期超出一種月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方應賠償甲方經(jīng)濟損失人民幣五萬元。3、如果甲方出售的房屋存在他項權利設定或其它產(chǎn)權糾紛以致影響到乙方權利的行使，一切責任由甲方承當，并應賠償乙方的損失。七、本合同在