某某某福利院建設(shè)項目可行性研究報告

第一章總論1.1項目背景1.1.1項目名稱xxx綜合福利中心改擴建及裝飾裝修工程1.1.2項目建設(shè)單位xxx綜合福利中心1.1.3項目建設(shè)性質(zhì)改擴建及裝飾裝修1.1.4可行性研究報告編制的依據(jù)1、《社會福利機構(gòu)管理暫行辦法》（1999年民政部19號令發(fā)布）；2、《中華人民共和國國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要》；3、《中共江蘇省委關(guān)于制定全省國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃的建議》；4、《xxx盟行政公署關(guān)于整合現(xiàn)有社會福利機構(gòu)資源的通知》（阿署發(fā)[2014]20號）5、建設(shè)單位關(guān)于編制可行性研究報告委托書；6、項目單位提供的編制可研的其它基礎(chǔ)資料。1.2項目概況1.2.1項目地點xxx綜合福利中心1.2.2項目建設(shè)主要內(nèi)容房屋改擴建及裝飾裝修、取暖設(shè)施改造。1.2.3項目投入總資金及資金籌措該項目總投資xx萬元。其中申請自治區(qū)級福利彩票公益xx萬元、自籌資金xx萬元。1.2.4由于人均壽命的延長，計劃生育基本國策的強力推進，必然會引起我國人口年齡結(jié)構(gòu)的老齡化，必須做好充分的精神準(zhǔn)備，不然將陷入環(huán)環(huán)自扣的困境中。社會養(yǎng)老問題是擺在各級政府面前的一個重大問題。現(xiàn)在廣大老年人居住在家庭，生活在社區(qū)，為加快發(fā)展社區(qū)老年福利事業(yè)，應(yīng)盡早建設(shè)一大批立足社區(qū)、面向老人，方便實用，的老年福利服務(wù)設(shè)施和活動場所，建立健全社區(qū)老年福利服務(wù)體系。但養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)和設(shè)施的匱乏，遠遠不能滿足人口老齡化的增速，遠遠不能滿足日益增長的老年人的社會需求，建設(shè)社會福利中心，為了能讓更多的老年人在福利院中頤養(yǎng)天年，安度晚年，保健康復(fù)迫在眉睫。1.2.5占地面積xx平方米總建筑面積xx平方米康體實施xx套總投資xxx萬元建設(shè)工期xx第二章項目建設(shè)的背景及必要性2.1項目建設(shè)的背景xxx綜合福利中心始建于2007年。福利中心服務(wù)大樓建成并投入使用以來，先后收養(yǎng)農(nóng)村牧區(qū)五保人員81人。城鎮(zhèn)“三無”人員13人，子女忙于工作無法提供日常照料和有一定的工資收入，但無法照料、沒有獨立生活能力的空巢老人（社會老人）21人；目前在綜合福利中心居住的集中供養(yǎng)的農(nóng)村牧區(qū)五保人員40人，占全旗五?？倲?shù)的48%，城鎮(zhèn)“三無”人員6人，占總數(shù)的15%，社會老人15人。近年來，xxx黨委、政府高度重視社會福利事業(yè)發(fā)展和養(yǎng)老機構(gòu)的建設(shè)。特別，對xxx綜合福利中心全面發(fā)展，廣大老年人的衣、食、住、行等方面的保障，采取切實有效措施，給予大力支持，使福利中心各項事業(yè)得到了較快發(fā)展。但由于xx盟社會福利院根據(jù)《xxx盟行政公署關(guān)于整合現(xiàn)有社會福利機構(gòu)資源的通知》（阿署發(fā)[2014]20號）文件要求，整體拆遷至我旗綜合福利中心占用東、北側(cè)兩棟樓（建筑面積3560平方米）開展養(yǎng)老福利工作。因此，一是大大消弱我旗現(xiàn)有福利養(yǎng)老機構(gòu)硬件設(shè)施設(shè)備的利用率。二是由于福利中心服務(wù)大樓取暖設(shè)施安裝不合理，溫度達不到標(biāo)準(zhǔn)，暖氣片質(zhì)量差，經(jīng)常性破裂漏水，已無維修使用的價值。三是已將原有的老年人娛樂活動場所移交給盟福利院使用，現(xiàn)留用的活動場所狹小、利用面積遠遠不能滿足院民娛樂活動需求，影響了院民們的休閑活動。四是院民宿舍地面和走廊地面不防滑，消防管道經(jīng)常性破裂漏水，整體樓面墻面陳舊脫落等諸多質(zhì)量問題和安全隱患。我國已經(jīng)進入老齡化社會，養(yǎng)老日益成為關(guān)乎家庭與社會和諧的大事。與此相伴，老年人口中失能老人的數(shù)量越來越多，長期照料需求迅速擴張。中低收入失能老年人，特別是其中的重點優(yōu)撫對象、“三無”老人及低?？粘怖先?，屬于社會弱勢群體，對他們的照料是一項具有長期性、綜合性和專業(yè)性的工作，單純依靠家庭和社區(qū)服務(wù)已不能使他們得到切實有效的養(yǎng)老服務(wù)。因此，加強老年養(yǎng)護院的建設(shè)已是一項刻不容緩的任務(wù)。黨中央和國務(wù)院高度重視失能老年人的老年養(yǎng)護機構(gòu)建設(shè)。2005年以來，國務(wù)院領(lǐng)導(dǎo)同志多次就失能老年人的養(yǎng)護工作作出重要批示，并將愛心護理工程列入《國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要》。2007年，《中共中央國務(wù)院關(guān)于全面加強人口和計劃生育工作統(tǒng)籌解決人口問題的決定》中再次強調(diào)，要“積極探索和實施‘愛心護理工程’”。2008年初，在全國老齡工作委員會第十次全體會議上，國務(wù)院領(lǐng)導(dǎo)同志又再次強調(diào)：“要加大工作力度，抓緊立項，爭取有實質(zhì)性進展”。2.2項目建設(shè)的必要性（一）近年來，睡著改革開放的深入，社會經(jīng)濟的發(fā)展以及人民生活水平的提高，老年人口數(shù)量迅速增加，預(yù)計到2015年底，xxx60歲以上有16211人，占總?cè)丝诘?3%。據(jù)預(yù)測，到2020年前后，全旗將迎來人口老齡化的高峰，屆時老年人口占全旗總?cè)丝诘?5%。人口老齡化形勢十分嚴(yán)峻。隨著醫(yī)療衛(wèi)生水平的提高和人均壽命的延長，老年人中高齡老年甚至百歲老人日益增多，因此，對老年人的照料問題更加突出。隨著計劃生育政策的深入，家庭結(jié)構(gòu)向“四、二、一”（即一對夫婦贍養(yǎng)四位老人、一個孩子）方向發(fā)展，加上住房條件改善，老年人與子女分住增多，使得家庭規(guī)模日趨小型化。由于子女工作壓力大、閑暇時間少，加之外出經(jīng)商人員增加，又使空巢家庭大量出現(xiàn)。要求社會提供全方面的養(yǎng)老服務(wù)，已經(jīng)成為越來越多的老年人及其家庭的迫切需求。（二）xxx特別注重養(yǎng)老福利服務(wù)和機構(gòu)建設(shè)和發(fā)展，尊老愛幼是中華民族的優(yōu)良傳統(tǒng)，福利中心座位呢全旗唯一一所為廣大農(nóng)村牧區(qū)五保老人，城鎮(zhèn)“三無”人員和社會老人提供一個“老有所愛、老有所學(xué)、老有所樂、老有所醫(yī)”的綜合性場所。不僅在舒適的環(huán)境中老年人的萬年生活豐富多彩、快樂幸福，而且要為老年朋友提供一個溫暖幸福的大家庭。（三）加強養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)建設(shè)保障和改善廣大老年人的居住、生活、娛樂、康復(fù)環(huán)境、提高其生活質(zhì)量是我黨“立黨為公、執(zhí)政為民”的本質(zhì)要求、也是構(gòu)建和諧社會、推進養(yǎng)老服務(wù)事業(yè)的客觀需求。（四）xxx綜合福利中心改擴建及裝飾裝修項目是符合民政部《關(guān)于老年人社會福利機構(gòu)基本規(guī)范》的相關(guān)要求。綜上所述，本項目的實施是很有必要的。2.3項目建設(shè)的可行性（1）項目建設(shè)符合黨和國家的方針政策我國是社會主義國家，具有不可比擬的自身優(yōu)越性，黨中央和國務(wù)院歷來都高度重視社會福利事業(yè)的發(fā)展，民政局及其它相關(guān)部門都出臺過很多有關(guān)開展好社會福利事業(yè)的政策，民政部于2001年2月6日發(fā)布《社會福利機構(gòu)基本規(guī)范》，于2006年下發(fā)（民發(fā)[2006]52號）《關(guān)于加強孤兒救助工作的意見》，國家發(fā)改委和民政部于2007年聯(lián)合下發(fā)《國家發(fā)展改革委辦公廳、民政部辦公廳關(guān)于編報2007年和2008年社區(qū)服務(wù)設(shè)施，流浪未成年人救助保護設(shè)施和兒童福利設(shè)施建設(shè)項目建設(shè)方案的通知》等文件。因此本項目的建設(shè)符合黨和國家的方針政策。（2）xxx人民政府高度重視建設(shè)兒童福利院，收養(yǎng)孤兒和未成年流浪兒童，解決好他們的日常生活、學(xué)習(xí)等問題，搞好兒童社會福利事業(yè)，這利于社會安定、利于民族團結(jié)，使地方黨委、政府能安心推進社會經(jīng)濟建設(shè)進度，促進民族地區(qū)繁榮進步。因此，xxx盟人民政府高度重視兒童福利院建設(shè)項目。第三章場址選擇3.1選址原則本項目建設(shè)地址選擇時，重點考慮以下幾個原則：1、項目選址符合《社會福利機構(gòu)基本規(guī)范》（2001年2月6日中的有關(guān)規(guī)定和要求。2、地形平坦、工程地質(zhì)和水文地質(zhì)條件較好，避開自然災(zāi)害易發(fā)區(qū)；3、交通便利，供電、給排水、通訊等市政條件較好；4、便于利用周邊的生活、醫(yī)療等社會公共服務(wù)設(shè)施；5、周圍無密集的居民生活區(qū)和污染企業(yè)避開商業(yè)繁華區(qū)、公共娛樂場所，與高噪聲、污染源的防護距離符合有關(guān)安全衛(wèi)生規(guī)定。3.2場址位置xxx綜合福利中心3.3場址條件3.3.1地理位置xxxxxx鎮(zhèn)地處東經(jīng)105°29′30″---105°59′3″，北緯38°59′30″---38°40′1″，位于內(nèi)蒙古自治區(qū)xxx盟東部，東臨賀蘭山、巴盟磴口縣、烏拉特后旗、烏海市；東南與寧夏石嘴山市、銀川市、青銅峽市、平羅縣相望；南交甘肅景泰縣、古浪縣，寧夏中衛(wèi)縣、中寧縣；西連甘肅武威市、民勤縣，xxx右旗；北與蒙古過接壤，國境線長188.28公里。全旗總面積80412平方公里。始建于清康熙年間，原名定遠營，蒙語意為“富饒的城”，素有“塞外小北京”之稱。是xxx盟政治、經(jīng)濟、文化旅游服務(wù)中心。3.3.2地形地貌xxx左旗地處內(nèi)蒙古高原西部。地勢南高北低，海拔一般在800～1600米之間，賀蘭山綿亙于東南緣，呈南北走向，平均海拔2700米，主峰3556米。北部地區(qū)殘留著陰山早期運動的痕跡，低山丘陵斷裂隆起，剝蝕殘丘、戈壁、流沙相間分布。騰格里、巴丹吉林、烏蘭布和三大沙漠分布于西南、西北和東北部地區(qū)，沙漠面積約占全旗總面積的46%。騰格里沙漠中分布著許多淡水和咸水湖泊（方言稱海子）。3.3.3氣候資源xxx左旗地處亞歐大陸腹地，遠離海洋。東有賀蘭山，北有蒙古高原阻隔，形成了封閉的高原內(nèi)陸區(qū)，屬于典型的中溫帶干旱區(qū)。其特征為冬寒而長，夏熱而短，春季多風(fēng)沙。日照充足，日溫差大。降水量少，蒸發(fā)量大。3.3.4光資源均日照時數(shù)為3152小時，北部多于南部，日照百分率72％。4～6月日照時效1711.9小時，占全年日照時數(shù)54.3％，日照時數(shù)6月份最多為3l1.8小時．12月份最少為225.5小時，本旗光能資源豐富，但光、溫不同步，利用率低。3.3.5熱量資源年平均氣溫7.4℃，最熱月7月，平均氣溫24℃，最冷月1月，平均氣溫-11.6℃，氣溫年較差35.6℃，4～9月份平均氣溫18.9℃，極端最高氣溫降水與蒸發(fā)xxx左旗大部分地區(qū)累年平均降水量在64.0～208.5毫米之間。降水的地域分布xxx左旗降水量東部多于西部，南部多于北部，山區(qū)多于非山區(qū)，從xxx向西北方向的中蒙邊境，每百公里降水最多的地方是賀蘭山中部海拔近3000降水量平均遞減40毫米。米的地方，為429.8毫米；山區(qū)降水從山脊垂直方向往外迅速遞減，到距山麓15公里的xxx，降水量減至210毫米。北部鄰近中蒙邊界地區(qū)，降水量最少，僅70毫米。東北部的希尼烏素與罕烏拉山地有一個“濕舌”，降水量接近130毫米；其中相當(dāng)一部分是地形造成的地方性降水。旗內(nèi)還存在一些這種地形造成的小范圍“濕舌”。從宗別立蘇木西部沿賀蘭山近山區(qū)1400米等高線經(jīng)木仁高勒、腰壩、孿井等地，有一條與賀蘭山走向大致平行的狹長地帶，降水量在175～200毫米，xxx以東地區(qū)大于200毫米。烏巴彥木仁、素圖、錫林高勒、巴潤別立部分地區(qū)以及查干池以南、孿井以西地區(qū)，降水150～175毫米。這個范圍的降水是旗內(nèi)除賀蘭山近山地區(qū)外降水最好的地方，有較好的發(fā)展畜牧業(yè)條件。降水的季節(jié)變化xxx左旗降水量季節(jié)分布不均，降水主要集中在夏季。春季(3～5月)降水量，全旗各地8～35毫米，占全年降水量的11～22%。春季降水量最多的地方是xxx及以東沿山地區(qū)，約35毫米；伊克爾東部一帶至xxx以東、敖倫布拉格和吉蘭泰東部約20～35毫米；其它各地20毫米以下，其中烏力吉蘇木蘇紅圖以北小于10毫米。春季為牧草返青期，雨量嚴(yán)重不足對牧業(yè)生產(chǎn)不利。夏季(6～8月)降水較多，全旗各地降水量46～125毫米，占全年降水量的55～74%。降水最多仍在xxx及以東沿山地區(qū)，約125毫米；北部近中蒙邊境的哈日敖日布格最少，只有46毫米。以吉蘭泰為界，南部多于北部。南部錫林高勒以東地區(qū)受賀蘭山影響，降水經(jīng)向變化明顯；北部降水分布，緯向變化明顯，越往北降水量越少。夏季多雨時段與熱量資源最佳時段同位，與光能資源最佳時段接近，有利于農(nóng)牧業(yè)生產(chǎn)。秋季(9～11月)降水量，全旗各地6～47毫米，占全年降水量的10～28%。以吉蘭泰為界，北部少于南部。北部降水量分布基本呈緯向變化，越往北降水量越少，大約由20毫米降至6毫米；吉蘭泰以南從西北往東南方向遞增，降水最多的地方仍在xx及以東沿山地區(qū)，大于45毫米。冬季(頭年12月～次年2月)降水量，全旗各地2～6毫米，占全年降水量的1～4%。吉蘭泰以北地區(qū)1～2毫米，為全旗降雪最少的地方。宗別立、錫林高勒、紅崖子一線—xxx近山地區(qū)，降水(雪)量3～6毫米，查干池5毫米，其它地區(qū)2～3毫米。冬春雪少，一般降雪量不大，積雪不厚，積雪持續(xù)時間不長，對牲畜覓食無影響或影響不大，有利于牲畜安全過冬過春。全年降水量最多的月份，除哈日敖日布格是7月份，其它各地均是8月份，約占全年降水量的27～32%。全年各月降水量巴彥毛道以北地區(qū)是2月份最少，巴彥諾日公及其以南地區(qū)是12月份最少。南部的頭道湖、查干池和中部的宗別立是12月和1月份最少。降水的年際變化xxx左旗降水量年際變化大，降水穩(wěn)定性差，北降水量最少的1962最多年和最少年相差懸殊。部的哈日敖日布格，年，只有31毫米，降水量最多的1969年達143毫米，為1962年的4.6倍。南部查干池最少，年雨量61毫米，最多年雨量320毫米，最多年是最少年的5.2倍。其它地方情況大致相同。年降水相對變率最大的吉蘭泰，為36%；年降水相對變率最小的xxx、錫林高勒等地為25%。相對濕度空氣中的水汽量與同溫度下飽和水汽量的百分比，稱相對濕度。xxx左旗累年平均相對濕度在36～47%之間，自東南向西北隨降水的減少而降低。南部相對濕度44～48%，中部40～42%。由吉蘭泰往西北方向至北部邊境地區(qū)，相對濕度從41%降至36%。各地相對濕度，南部大于北部，賀蘭山近山區(qū)大于中部和北部地區(qū)。頭道湖、查干池一線及以南地區(qū)相對濕度47%，賀蘭山近山區(qū)相對濕度43%，沿山及山區(qū)濕度更大。希尼烏素與罕烏拉山地降水“濕舌”區(qū)，相對濕度也比較大，達43%，比附近地區(qū)高至2～3%。蒸發(fā)xxx左旗日照充足，輻射強烈，致使蒸發(fā)量高于降水量。全旗各地累年平均蒸發(fā)量在2347.7～3993.2毫米，由西北向東南逐漸減少。鄰近中蒙邊界的哈日敖日布格，年蒸發(fā)量在4000毫米；由此往南至罕烏拉山地及山地邊緣的巴彥諾日公，濕度低，風(fēng)較邊境地區(qū)小，蒸發(fā)量減少，只有2880毫米；山地南面的吉蘭泰等地，蒸發(fā)加大，增至3000毫米以上；賀蘭山近山地區(qū)少于2800毫米；xxx以東沿山地區(qū)少于2400毫米，最小值在xxx為2348毫米。旗內(nèi)蒸發(fā)量最高最低值相差1640毫米。蒸發(fā)量主要集中在春夏季的4～8月，占全年蒸發(fā)量的70%。全年6月份蒸發(fā)最大，1月份蒸發(fā)最小，夏季氣溫升高，在下墊面的影響下，蒸發(fā)量最大；春季由于風(fēng)速大，濕度小，氣溫上升快，蒸發(fā)量僅次于夏季；冬季由于風(fēng)速小、濕度大、氣壓低，蒸發(fā)量小。3.3.7城鎮(zhèn)建設(shè)xxx鎮(zhèn)城市規(guī)劃分為新、舊兩區(qū)，中間地帶為生態(tài)園景觀區(qū)，城鎮(zhèn)化進程加快，水、電、路、訊等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)日臻完善，鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)樓群林立，綠草如茵，風(fēng)格獨特，藍天、碧水交相輝映，綠地、街道整潔優(yōu)雅，現(xiàn)代化氣息日漸濃郁。現(xiàn)已形成“三縱四橫”的交通網(wǎng)絡(luò)，共有主干道23條，總面積60萬平方米；人均擁有道路面積9.52平方米；鎮(zhèn)區(qū)園林綠化總面積647.7萬平方米，城區(qū)綠化覆蓋率達35%，綠地率達33%，人均公共綠地57平方米；截止目前有路燈1839盞，主干道路亮燈率達99%；電話普及率為40線/百人；每百人擁有電腦臺數(shù)為10臺/百人。以健康花園、梅桂花苑、土爾扈特小區(qū)為代表性的新型住宅小區(qū)如雨后春筍拔地而起，以新世紀(jì)廣場、多功能體育場、生態(tài)公園及東關(guān)村改造、xxx污水處理廠等基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，使城鎮(zhèn)面貌煥然一新。3.3.8經(jīng)濟發(fā)展目前，xxx鎮(zhèn)環(huán)保型工業(yè)專業(yè)區(qū)建設(shè)聚集效應(yīng)逐步凸現(xiàn)，幾年來累計投入基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金600余萬元，基本實現(xiàn)“五通一平”。目前專業(yè)區(qū)入駐企業(yè)達到28家，形成了以絨毛、制酒、建材、皮革加工為主的工業(yè)體系。農(nóng)牧業(yè)產(chǎn)業(yè)化進程加快，初步形成了以綠色蔬菜業(yè)和高效舍飼養(yǎng)殖業(yè)為主導(dǎo)的兩大產(chǎn)業(yè)、以xxx農(nóng)牧業(yè)科技示范基地、西關(guān)村農(nóng)業(yè)園區(qū)等基地為主的九大農(nóng)牧業(yè)產(chǎn)業(yè)基地相互帶動、共同發(fā)展的格局。第四章項目建筑方案設(shè)計第二節(jié)裝飾裝修工程1、天棚工程（1）龍骨工藝=1\*GB3①輕鋼龍骨進行篩選：輕鋼龍骨進行篩選將其中腐蝕部分、斜口開裂等部分剔除。對工程中所用的輕鋼龍骨均要進行防火處理，一般將防火涂料涂刷或噴于輕鋼龍骨表面。對于直接接觸結(jié)構(gòu)的輕鋼龍骨，如墻邊龍骨、梁邊龍骨、端頭伸入或接觸墻體的龍骨應(yīng)預(yù)先刷防腐劑。=2\*GB3②抄平彈線：彈線包括：標(biāo)高線、頂棚造型位置線、吊掛點布局線、大中型燈位線。=3\*GB3③主龍骨安裝：主龍骨與墻相接處，主龍骨應(yīng)伸入墻面不少于110mm，入墻部分涂刷防腐劑。根據(jù)設(shè)計要求按分檔線位置固定主龍骨，用4寸的鐵釘固定，龍骨每端固定應(yīng)不少于三顆釘子。必須安裝牢固。=4\*GB3④次龍骨安裝：次龍骨底面截面厚度應(yīng)一致。小龍骨間距應(yīng)按設(shè)計要求，設(shè)計無要求時應(yīng)按罩面板規(guī)格決定，一般為400～500mm。釘中間部分的次龍骨時，應(yīng)起拱。房間7～10m的跨度，一般按3/1000起拱；10～15m的跨度，一般按5/1000起拱。按分檔線先定位安裝通長的兩根邊龍骨，拉線后各根龍骨按起拱標(biāo)高，通過短吊桿將小龍骨用圓釘固定在大龍骨上，吊桿要逐根錯開，不得吊釘在龍骨的同一側(cè)面上。=5\*GB3⑤打玻璃膠：首先在玻璃上沿四周粘上紙膠帶，根據(jù)設(shè)計要求將各種玻璃膠均勻地打在玻璃與小龍骨之間。待玻璃膠完全干后撕掉紙膠帶。=6\*GB3⑥安裝壓條：根據(jù)設(shè)計要求將各種規(guī)格材質(zhì)的壓條用直釘或玻璃膠固定小龍骨上。如設(shè)計無要求，可以根據(jù)需要選用10×12mm木壓條、10×10mm的鋁壓條或10×（2）紙面石膏板工程本工程設(shè)計采用輕鋼龍骨石膏板吊頂。在頂棚施工過程中,為了保證大面積石膏板吊頂質(zhì)量的方法,石膏板頂棚板面用3m靠尺檢查時,板面不平處的最大間隙小于3mm,各節(jié)點牢固,接縫緊密,觀感良好。石膏板吊頂由吊桿、主次龍骨和面層3部分組成。吊桿為進口6#螺桿,按間距600mm布置,主次輕鋼龍骨通過扣件、吊掛件與吊桿連在一起,其間距分別為1200mm和400mm。2、油漆、涂料工程施工方案（1）技術(shù)要求施工前應(yīng)了解設(shè)計意圖和施工現(xiàn)場情況，施工技術(shù)人員必須對施工班組進行一般涂料工程施工工藝的書面技術(shù)安全交底。（2）材料要求=1\*GB3①采用成品涂料。=2\*GB3②柔性耐水膩子。=3\*GB3③刷外墻彈性乳膠漆，顏色甲方自定。=4\*GB3④所有材料應(yīng)滿足設(shè)計要求及國家有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。（3）主要機具=1\*GB3①機械設(shè)備：手壓泵或電動噴漿機。=2\*GB3②主要工具：刷子、排筆、開刀、膠皮刮板、塑料刮板、砂紙、50～80目銅絲蘿、漿罐、大漿桶、水漿桶、大小水桶、膠皮管、鉗子、鉛絲、膩子槽、膩子托板、掃帚、擦布、棉絲等。（4）關(guān)鍵質(zhì)量要點=1\*GB3①材料的關(guān)鍵要求應(yīng)有使用說明、儲存有效期和產(chǎn)品合格證，品種、顏色應(yīng)符合設(shè)計要求。=2\*GB3②技術(shù)關(guān)鍵要求a.基層膩子應(yīng)刮實、磨平，達到牢固、無粉化、起皮和裂縫。b.涂刷均勻、粘結(jié)牢固，不得漏涂、透底、起皮和反銹。c.應(yīng)采用具有耐水性膩子。d.后一遍涂料必須在前一遍涂料干燥后進行。=3\*GB3③質(zhì)量關(guān)鍵要求a.殘缺處應(yīng)補齊膩子，砂紙打磨要到位。應(yīng)認(rèn)真按照規(guī)程和工藝標(biāo)準(zhǔn)去操作。b.基層膩子應(yīng)平整、堅實、牢固、無粉化、起皮和裂縫。c.涂刷均勻、粘結(jié)牢固，不得漏刷、透底、起皮和反銹。d.刷涂料時施工的環(huán)境溫度不宜低于+10℃3、地面及踢腳線工程（1）準(zhǔn)備工作施工前應(yīng)清除基層上污漬，鏟除表面落地灰，將砼表面清掃干凈。鋪貼地磚采用濕貼法，鋪設(shè)前先刷一遍水泥漿，并隨刷隨鋪20mm厚干硬性水泥砂漿，拉控制線后直接鋪貼，將地板對縫后干貼上去，用橡皮錘輕輕錘實，要求表面平整，接縫無高低差，接縫均勻，線條平直無錯縫，砂漿飽滿，無空鼓現(xiàn)象，色調(diào)一致，無明顯色差。面層鋪貼24h內(nèi)，對地面磚采用水泥砂漿勾縫，深度不小于磚厚1/3，隨做隨即清理面層水泥，并表面覆蓋濕潤，常溫下養(yǎng)護不小于7d（2）操作工藝=1\*GB3①鋪貼前應(yīng)先將基層澆水濕潤，再刷素水泥漿，水泥漿應(yīng)隨刷隨鋪砂漿，不得有風(fēng)干現(xiàn)象。并石板背面刷干凈，且要保持鋪貼時濕潤。=2\*GB3②鋪貼順序應(yīng)從里向外逐行掛線鋪貼。=3\*GB3③根據(jù)水平線、中心線(十字線)，按預(yù)排編號鋪好每一開間及走廊左右兩側(cè)標(biāo)準(zhǔn)行(封路)后，再進行拉線鋪貼。=4\*GB3④鋪干硬性水泥砂漿找平層，虛鋪厚度為25～30mm，然后進行石板塊預(yù)鋪，并對準(zhǔn)縱橫縫，用木錘著力敲擊板中部，振實砂漿至鋪設(shè)高度后，將石板掀起，檢查砂漿表面與石板底相吻合后，在砂漿表面先用噴壺適量灑水，再均勻撒一層水泥粉，把石板塊對準(zhǔn)鋪貼。=5\*GB3⑤鋪貼時應(yīng)注意磚面四角要同時著落。著落后再用木錘著力敲擊至平正。=6\*GB3⑥鋪貼完成24小時后，經(jīng)檢查石板塊表面無斷裂、空鼓后，用稀水泥(顏色與石板塊調(diào)和)刷縫填飽滿，并隨即用干布擦凈至無殘灰、污跡為止。鋪好石板塊兩天內(nèi)禁止行人和堆放物品。4、門窗工程（1）材料選用、加工、運輸=1\*GB3①材料的選用本工程使用的各種材料，均根據(jù)施工圖紙要求選定。=2\*GB3②原材料質(zhì)量控制在購料前，工程技術(shù)人員首先對材料的材質(zhì)及性能進行詳細的檢查、檢測，符合要求后進行訂貨。（2）產(chǎn)品加工與運輸=1\*GB3①產(chǎn)品加工加工前檢查加工現(xiàn)場使用的各類量具是否均經(jīng)過檢測部門檢測并在有效期內(nèi)，確保測量工具的精度；其他工具定期或隨時檢查。零部件安裝前檢驗其質(zhì)量及型號是否符合現(xiàn)行的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及業(yè)主招標(biāo)文件的規(guī)定，不符合或不合格的禁用。各構(gòu)件的加工精度允許偏差嚴(yán)格按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。加工完畢的構(gòu)件，按其5%抽樣檢查，且每種不得少于5件；當(dāng)其中一件不合格時加倍抽檢，復(fù)檢合格后方可驗收。成品、半成品進入施工現(xiàn)場時，應(yīng)附加有出場合格證及檢驗人員的簽章。=2\*GB3②成品半成品包裝運輸對出廠的門窗框、門窗扇等均采取用工程保護膠帶粘貼在材料表面，帶包裝運到現(xiàn)場。以防止在運輸、安裝后受到磕、碰、磨損等損害。4.1建設(shè)依據(jù)4.1.1建設(shè)原則1、根據(jù)國家的設(shè)計規(guī)范、建筑規(guī)范、環(huán)保規(guī)范、安全規(guī)范、節(jié)能等標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合項目實際需要，進行測算和設(shè)計。2、xxx綜合福利中心改擴建及裝飾裝修工程遵守國家經(jīng)濟建設(shè)的有關(guān)法律、法規(guī)；實事求是，不貪大求洋，統(tǒng)籌兼顧，既考慮現(xiàn)實工作業(yè)務(wù)需要，又適當(dāng)留有發(fā)展余地，并按照基本建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的建設(shè)類別、建筑面積指標(biāo)、裝修水平合理確定項目建設(shè)規(guī)模及水平。4.1.2設(shè)計規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)1、《建筑設(shè)計防火規(guī)范》2、《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》3、《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》4、《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》5、《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》(GBJ300—1988)6、《建筑變形測量規(guī)程》（JGJ/T8—1997）7、《裝修工程技術(shù)規(guī)范》（GB50207—1994）8、《建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范》（JGJ73—1991）9、《建筑地面工程施工及驗收規(guī)范》（GB50209—1995）4.1.3風(fēng)壓荷載設(shè)計依據(jù)基本風(fēng)壓W0=0.50N/m2，地面粗糙度按B類。基本雪壓S0=0.35kN/m2。4.2改擴建設(shè)計要求針對本項目的特點，在結(jié)構(gòu)設(shè)計時提出以下要求:1、要精心設(shè)計，做到安全適用、技術(shù)先進、經(jīng)濟合理、確保質(zhì)量和保護環(huán)境。2、設(shè)計要針對項目所在地區(qū)的施工技術(shù)條件、材料和供應(yīng)情況進行調(diào)查研究，確保方案符合實際情況。3、新材料、新工藝，所選結(jié)構(gòu)設(shè)計方案應(yīng)有利于節(jié)省投資、加快建設(shè)速度。4、改擴建設(shè)計要便于建筑進行保養(yǎng)、修繕和更新。5、改擴建設(shè)計應(yīng)留有今后的發(fā)展余地。4.3改擴建設(shè)計概況1、吊頂工程：拆除原有吊頂，新做輕鋼龍骨、紙面石膏板面層；拆換照明配線及器具。2、墻面工程：拆除原有墻面面層，新刷涂料，膩子兩道；大廳更換大理石面層。3、地面工程：拆除原有地面面層，全部更換防滑防摔塑膠墊地面。4、門窗工程：拆除原有不銹鋼護窗，更換塑鋼窗；拆除門更換為防火門。5、踢腳線工程：拆除原有踢腳線，更換為不銹鋼踢腳線。6、其他工程：①安裝LED顯示頻②改變部分房間格局，材料為鋁合金玻璃隔斷③更換衛(wèi)生間潔具④電氣、水管等拆換。4.4建筑材料龍骨：輕鋼龍骨吊頂：紙面石膏板吊頂窗：塑鋼窗門：防火門地面：防滑防摔塑膠墊踢腳線：不銹鋼踢腳線4.5拆除工程1、清運工程廢料的車輛應(yīng)在施工封閉范圍內(nèi)停放；清運工程廢料的車輛應(yīng)封閉或采用苫布覆蓋，出入現(xiàn)場時應(yīng)有專人指揮。清運工程廢料的作業(yè)時間應(yīng)遵守有關(guān)規(guī)定，做到夜間不施工，減少對周圍環(huán)境的噪音影響。

2、對地下的各類管線，施工前在地面上設(shè)置明顯標(biāo)志，并標(biāo)明管線用途，行進方向。對檢查井、污水井也采取相應(yīng)的保護措施。

3、拆除工程施工時，為降低粉塵對人員及環(huán)境影響，將設(shè)專人向被拆除的部位灑水降塵。

4、拆除工程完工后，及時將施工工程廢料清運出場，做到不積壓。5、落實防火安全責(zé)任制，建立義務(wù)消防組織，明確責(zé)任人，負責(zé)施工現(xiàn)場的日常防火安全管理工作。

6、施工現(xiàn)場建立健全用火管理制度，施工作業(yè)用火時，須履行用火審批手續(xù)。作業(yè)時應(yīng)配備專人監(jiān)護，作業(yè)后必須確認(rèn)無火源危險后方可離開作業(yè)地點。

7、拆除建筑物時，當(dāng)遇有易燃、可燃物及保溫材料時，嚴(yán)禁明火作業(yè)。施工現(xiàn)場設(shè)置消防車道，并應(yīng)保持暢通。施工現(xiàn)場道路保持兩方向暢通，保證消防車輛能夠及時進入事發(fā)現(xiàn)場進行救援工作。

8、對管理及施工人員進行崗前教育，施工作業(yè)應(yīng)當(dāng)在批準(zhǔn)的施工場地內(nèi)進行，不得在施工場地范圍外堆放物料、機具等。4.6裝飾裝修工程4.6.1天棚工程龍骨工藝1、輕鋼龍骨進行篩選：輕鋼龍骨進行篩選將其中腐蝕部分、斜口開裂等部分剔除。對工程中所用的輕鋼龍骨均要進行防火處理，一般將防火涂料涂刷或噴于輕鋼龍骨表面。對于直接接觸結(jié)構(gòu)的輕鋼龍骨，如墻邊龍骨、梁邊龍骨、端頭伸入或接觸墻體的龍骨應(yīng)預(yù)先刷防腐劑。2、抄平彈線：彈線包括：標(biāo)高線、頂棚造型位置線、吊掛點布局線、大中型燈位線。3、主龍骨安裝：主龍骨與墻相接處，主龍骨應(yīng)伸入墻面不少于110mm，入墻部分涂刷防腐劑。根據(jù)設(shè)計要求按分檔線位置固定主龍骨，用4寸的鐵釘固定，龍骨每端固定應(yīng)不少于三顆釘子。必須安裝牢固。4、次龍骨安裝：次龍骨底面截面厚度應(yīng)一致。小龍骨間距應(yīng)按設(shè)計要求，設(shè)計無要求時應(yīng)按罩面板規(guī)格決定，一般為400～500mm。釘中間部分的次龍骨時，應(yīng)起拱。房間7～10m的跨度，一般按3/1000起拱；10～15m的跨度，一般按5/1000起拱。按分檔線先定位安裝通長的兩根邊龍骨，拉線后各根龍骨按起拱標(biāo)高，通過短吊桿將小龍骨用圓釘固定在大龍骨上，吊桿要逐根錯開，不得吊釘在龍骨的同一側(cè)面上。5、打玻璃膠：首先在玻璃上沿四周粘上紙膠帶，根據(jù)設(shè)計要求將各種玻璃膠均勻地打在玻璃與小龍骨之間。待玻璃膠完全干后撕掉紙膠帶。6、安裝壓條：根據(jù)設(shè)計要求將各種規(guī)格材質(zhì)的壓條用直釘或玻璃膠固定小龍骨上。如設(shè)計無要求，可以根據(jù)需要選用10×12mm木壓條、10×10mm的鋁壓條或10×紙面石膏板工程本工程設(shè)計采用輕鋼龍骨石膏板吊頂。在頂棚施工過程中,為了保證大面積石膏板吊頂質(zhì)量的方法,石膏板頂棚板面用3m靠尺檢查時,板面不平處的最大間隙小于3mm,各節(jié)點牢固,接縫緊密,觀感良好。石膏板吊頂由吊桿、主次龍骨和面層3部分組成。吊桿為進口6#螺桿,按間距600mm布置,主次輕鋼龍骨通過扣件、吊掛件與吊桿連在一起,其間距分別為1200mm和400mm。4.6.2油漆、涂料工程施工方案1、技術(shù)要求施工前應(yīng)了解設(shè)計意圖和施工現(xiàn)場情況，施工技術(shù)人員必須對施工班組進行一般涂料工程施工工藝的書面技術(shù)安全交底。2、材料要求(1)采用成品涂料。(2)柔性耐水膩子。(3)刷外墻彈性乳膠漆，顏色甲方自定。(4)所有材料應(yīng)滿足設(shè)計要求及國家有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。3、主要機具(1)機械設(shè)備：手壓泵或電動噴漿機。(2)主要工具：刷子、排筆、開刀、膠皮刮板、塑料刮板、砂紙、50～80目銅絲蘿、漿罐、大漿桶、水漿桶、大小水桶、膠皮管、鉗子、鉛絲、膩子槽、膩子托板、掃帚、擦布、棉絲等。3、關(guān)鍵質(zhì)量要點=1\*GB3①材料的關(guān)鍵要求應(yīng)有使用說明、儲存有效期和產(chǎn)品合格證，品種、顏色應(yīng)符合設(shè)計要求。=2\*GB3②技術(shù)關(guān)鍵要求a.基層膩子應(yīng)刮實、磨平，達到牢固、無粉化、起皮和裂縫。b.涂刷均勻、粘結(jié)牢固，不得漏涂、透底、起皮和反銹。c.應(yīng)采用具有耐水性膩子。d.后一遍涂料必須在前一遍涂料干燥后進行。=3\*GB3③質(zhì)量關(guān)鍵要求a.殘缺處應(yīng)補齊膩子，砂紙打磨要到位。應(yīng)認(rèn)真按照規(guī)程和工藝標(biāo)準(zhǔn)去操作。b.基層膩子應(yīng)平整、堅實、牢固、無粉化、起皮和裂縫。c.涂刷均勻、粘結(jié)牢固，不得漏刷、透底、起皮和反銹。d.刷涂料時施工的環(huán)境溫度不宜低于+10℃4.6.3地面及踢腳線工程準(zhǔn)備工作施工前應(yīng)清除基層上污漬，鏟除表面落地灰，將砼表面清掃干凈。鋪貼地磚采用濕貼法，鋪設(shè)前先刷一遍水泥漿，并隨刷隨鋪20mm厚干硬性水泥砂漿，拉控制線后直接鋪貼，將地板對縫后干貼上去，用橡皮錘輕輕錘實，要求表面平整，接縫無高低差，接縫均勻，線條平直無錯縫，砂漿飽滿，無空鼓現(xiàn)象，色調(diào)一致，無明顯色差。面層鋪貼24h內(nèi)，對地面磚采用水泥砂漿勾縫，深度不小于磚厚1/3，隨做隨即清理面層水泥，并表面覆蓋濕潤，常溫下養(yǎng)護不小于7d操作工藝1、鋪貼前應(yīng)先將基層澆水濕潤，再刷素水泥漿，水泥漿應(yīng)隨刷隨鋪砂漿，不得有風(fēng)干現(xiàn)象。并石板背面刷干凈，且要保持鋪貼時濕潤。2、鋪貼順序應(yīng)從里向外逐行掛線鋪貼。3、根據(jù)水平線、中心線(十字線)，按預(yù)排編號鋪好每一開間及走廊左右兩側(cè)標(biāo)準(zhǔn)行(封路)后，再進行拉線鋪貼。4、鋪干硬性水泥砂漿找平層，虛鋪厚度為25～30mm，然后進行石板塊預(yù)鋪，并對準(zhǔn)縱橫縫，用木錘著力敲擊板中部，振實砂漿至鋪設(shè)高度后，將石板掀起，檢查砂漿表面與石板底相吻合后，在砂漿表面先用噴壺適量灑水，再均勻撒一層水泥粉，把石板塊對準(zhǔn)鋪貼。5、鋪貼時應(yīng)注意磚面四角要同時著落。著落后再用木錘著力敲擊至平正。6、鋪貼完成24小時后，經(jīng)檢查石板塊表面無斷裂、空鼓后，用稀水泥(顏色與石板塊調(diào)和)刷縫填飽滿，并隨即用干布擦凈至無殘灰、污跡為止。鋪好石板塊兩天內(nèi)禁止行人和堆放物品。4.6.4門窗工程材料選用、加工、運輸1、材料的選用本工程使用的各種材料，均根據(jù)施工圖紙要求選定。2、原材料質(zhì)量控制在購料前，工程技術(shù)人員首先對材料的材質(zhì)及性能進行詳細的檢查、檢測，符合要求后進行訂貨。產(chǎn)品加工與運輸1、產(chǎn)品加工加工前檢查加工現(xiàn)場使用的各類量具是否均經(jīng)過檢測部門檢測并在有效期內(nèi)，確保測量工具的精度；其他工具定期或隨時檢查。零部件安裝前檢驗其質(zhì)量及型號是否符合現(xiàn)行的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及業(yè)主招標(biāo)文件的規(guī)定，不符合或不合格的禁用。各構(gòu)件的加工精度允許偏差嚴(yán)格按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。加工完畢的構(gòu)件，按其5%抽樣檢查，且每種不得少于5件；當(dāng)其中一件不合格時加倍抽檢，復(fù)檢合格后方可驗收。成品、半成品進入施工現(xiàn)場時，應(yīng)附加有出場合格證及檢驗人員的簽章。2、成品半成品包裝運輸對出廠的門窗框、門窗扇等均采取用工程保護膠帶粘貼在材料表面，帶包裝運到現(xiàn)場。以防止在運輸、安裝后受到磕、碰、磨損等損害。第五章節(jié)水節(jié)能措施5.1能耗分析5.1.1水耗總量項目內(nèi)用水量主要包括生活用水、洗衣房用水、環(huán)境綠化用水及未見用水量。表5-1項目水耗概況序號用水項目用水定額數(shù)量單位日用水量(噸）1老年護理公寓40L/床·d200床8.002工作人員20L/人·d90人1.83淋浴用水10L/人·d300人3.004洗衣房用水3L/kg·干衣服3009.005綠化用水1L/（m2·次）10001.006不可預(yù)見10%2.28總計25.08本項目日水耗總量總計25.08噸，年用水量約為9154.2噸。5.1.2建筑照明耗電本項目根據(jù)《建筑照明功率密度值》各類建筑能耗統(tǒng)計計算標(biāo)準(zhǔn)，建議各類建筑電耗初步估算指標(biāo)如下：項目考慮建筑照明為生活區(qū)、辦公區(qū)域的照明，計5060㎡。建筑照明用電按12W/㎡，需用系數(shù)0.2計算，日均使用時間8h，年運行天數(shù)365d。項目建筑耗電量為3.55萬kWh。表9-2項目建筑照明耗電總建筑面積（㎡）每平米耗電(W/㎡)年工作時數(shù)(h)需求系數(shù)建筑照明耗電(萬kWh)50601229200.23.555.2節(jié)能設(shè)計5.2.1設(shè)計依據(jù)本項目節(jié)能措施依據(jù)《國家發(fā)展改革委關(guān)于加強固定資產(chǎn)建設(shè)投資項目節(jié)能評估和審查工作的通知》精神進行設(shè)計編制，參考規(guī)范如下：1.《中華人民共和國節(jié)約能源法》（主席令第90號），1997年11月1日施行；2.《國務(wù)院關(guān)于加強節(jié)能工作的決定》國發(fā)[2006]28號；3.《公共建筑節(jié)能管理規(guī)定》（中華人民共和國建設(shè)部令第143號）；4.《山東省節(jié)能管理條例》；5.《山東省人民政府辦公廳關(guān)于加強建筑節(jié)能工作的通知》；6.《固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估和審查暫行辦法》（國家發(fā)展和改革委員會令第6號）；7.《綜合能耗計算通則》（GBT2589-2008）；8.相關(guān)規(guī)范：《10kV及以下變電所設(shè)計規(guī)范》GB50053-94033-2001、《冷水機組能效限定值及能源效率等級》GB19577-2004、《低壓配電設(shè)計規(guī)范》GB50054-95、《通用用電設(shè)備配電設(shè)計規(guī)范》GB50055-93、《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50034-2004、《全國民用建筑工程設(shè)計技術(shù)措施——節(jié)能專篇（2007）》、《建筑采光設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》、《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50189-2005、《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50378-2006、《民用建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)山東省實施細則》、《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》JGJ16-2008、《三相配電變壓器能效限定值及節(jié)能評價值》GB20052-2006、《通風(fēng)機能效限定值及能效等級》GB19761-2009、《電力變壓器能效限定值及能效等級》GB24790-2009、《單端熒光燈能效限定值及節(jié)能評價值》GB19415-2003、《普通照明用自鎮(zhèn)流熒光燈能效限定值及能效等級》GB19044-2003等。5.2.2節(jié)能措施1.采用先進的技術(shù)和設(shè)備，提高能源利用率，降低能源消耗；2.整個工程采用設(shè)備自動化管理系統(tǒng)，對建筑物電氣，給排水、空調(diào)、動力設(shè)備進行監(jiān)視、測量、控制、調(diào)節(jié)，對用電負荷設(shè)置時段自動管理，有利于節(jié)約能源；3.采用智能照明控制系統(tǒng)，對本工程各公寓樓、會所中心、室外景觀等環(huán)境進行照明控制?？山柚鞣N不同的預(yù)設(shè)置控制方式和控制元件，對不同時間、不同環(huán)境的光照度進行精確設(shè)置和合理管理，能有效節(jié)約能源；4.各建筑物的主要照明光源采用節(jié)能型電感整流器的直管、H管、U形管、螺旋管、熒光燈；公寓及康復(fù)中心場所考慮人性化照明，采用柔和或間接照明，公共走道、樓梯等采用緊奏熒光燈（俗稱節(jié)能燈）；5.在變配電項目中選用節(jié)能型低損耗變壓器及變配電裝置；6.夏季制冷和冬季制暖循環(huán)泵分開設(shè)置，采用能效比較高的變頻離心冷水機組，采用大溫差系統(tǒng)，減小管徑及降低水泵耗電量，根據(jù)冷卻水溫度控制冷卻塔風(fēng)機，節(jié)約風(fēng)機耗電量；7.冷卻水系統(tǒng)、冷凍水系統(tǒng)設(shè)水處理，減少污垢，提高熱交換效率。采用導(dǎo)熱系數(shù)小的保溫材料，減少熱損失；8.空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)中的各類設(shè)備均選用效率高、能耗小的產(chǎn)品；9.對溴化理直燃機、螺桿冷水機組、循環(huán)水泵和空調(diào)箱等能耗大的設(shè)備，其設(shè)置既滿足設(shè)計負荷的需求，又能在部分負荷節(jié)能運行；10.采用閉式二次泵水系統(tǒng)，次級泵為變流置泵，采用變頻控制，節(jié)能效果明顯；11.對于各全空氣空調(diào)系統(tǒng)，夏冬季新風(fēng)量通過該區(qū)域CO2濃度控制，過渡季節(jié)采用全新風(fēng)運行方式，既達到節(jié)能目的，又改善空氣品質(zhì)。5.2.3建筑節(jié)能1.節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)項目各建筑等節(jié)能設(shè)計執(zhí)行《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（GB50189-2005）。2.建筑圍護結(jié)構(gòu)加氣混凝土有非常好的可加工能力和隔熱、保溫能力，而且可塑性非常強，可铇可鋸，有非常好的加工特性。具有如下優(yōu)點：質(zhì)輕：孔隙達60%～80%，體積密度一般為450～700kg/m3，為普通混凝土的1/4，黏土磚的1/3，空心磚的1/2，與木質(zhì)差不多，能浮于水?？蓽p輕建筑物自重，大幅度降低建筑物的綜合造價。防火：主要原材料大多為無機材料，因而具有良好的耐火性能，并且遇火不散發(fā)有害氣體。耐火700度，為一級耐火材料，100mm厚墻體耐火性能達225分鐘，200mm厚墻體耐火性能達480分鐘。隔音：因具有特有的多孔結(jié)構(gòu)，因而具有一定的吸聲能力。10mm厚墻體可達到41分貝。保溫：由于材料內(nèi)部具有大量的氣孔和微孔，因而有良好的保溫隔熱性能。導(dǎo)熱系數(shù)為0.19～0.22W/（m·K），是黏土磚的1/5～1/4。通常20cm厚的加氣混凝土墻的保溫隔熱效果，相當(dāng)于49cm厚的普通實心黏土磚墻。在墻體材料選擇上采用蒸汽加壓混凝土砌塊作為外墻體材料。3.保溫隔熱項目按照GB50189-2005標(biāo)準(zhǔn)圍護結(jié)構(gòu)傳熱系數(shù)和遮陽系數(shù)限值，屋面保溫材料選用擠塑聚苯板XPS，外墻采用膨脹聚苯板EPS外保溫方式。4.門窗工程項目涉及門窗工程，將提高窗戶的氣密性，減少空氣滲透，其氣密性等級，不應(yīng)低于現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑外門窗氣密、水密、抗風(fēng)壓性能分級及檢測方法》（GB/T7106-2008）規(guī)定的6級水平。窗框靠墻體部位的縫隙，不得采用普通水泥砂漿補縫。砂漿的干縮，必然造成縫隙的空氣滲透，尤其水泥砂漿遇水，其堿性將對鋁合金框材產(chǎn)生腐蝕作用，加速窗戶的損壞。正確的方法是在窗框與墻之間的縫隙中填入高效保溫材料，然后再在窗戶的兩邊與墻的交界處，用密封膠封閉，防止雨水浸入。從節(jié)能和改善室內(nèi)熱環(huán)境條件來看，采用雙層玻璃的傳熱系數(shù)是單層玻璃的29%～56%，熱損失可減少70%左右，對房間能起到很好的保溫隔熱作用。本項目應(yīng)選取中空節(jié)能玻璃窗，需根據(jù)窗墻比確定外窗滿足的傳熱系數(shù)，采用普通中空玻璃滿足傳熱系數(shù)要求，窗框類型可采用斷熱橋鋁合金或多腔塑鋼框。建議建筑宜設(shè)置外部遮陽。外置式遮陽可以采用固定式和電動式。綠化遮陽可以通過在窗外一定距離種樹，也可以通過在窗外或陽臺上種植攀援植物實現(xiàn)對墻面的遮陽，還有屋頂花園等形式。落葉樹木可以在夏季提供遮陽，常青樹可以整年提供遮陽。5.2.4空調(diào)節(jié)能項目辦公樓安裝中央空調(diào)機，主要采取以下節(jié)能措施：①減少空調(diào)的冷、熱負荷。主要措施：改善建筑物圍護結(jié)構(gòu)的熱工性能與光學(xué)性能；采用高效冷光光源，選擇合適的照度，采用鑰匙控制開關(guān)來控制室內(nèi)主要用電器具。②規(guī)定合理的溫度、濕度標(biāo)準(zhǔn)，采用多功能溫控器，對室內(nèi)的空氣溫度進行自動調(diào)整。③根據(jù)《房間空氣調(diào)節(jié)器能效限定值及能效等級》（GB12021.3-2010）強制性國家標(biāo)準(zhǔn)，選用的空調(diào)器必須達到國家2級能效標(biāo)準(zhǔn)要求。選用風(fēng)機總效率（含風(fēng)機、電機及傳動效率）大于0.52。平時使用的機械通風(fēng)系統(tǒng)的單位風(fēng)量耗功率（WS）均小于0.32。5.2.5電氣節(jié)能加強項目供電系統(tǒng)的科學(xué)管理，設(shè)計合理的供配電系統(tǒng)及照明方式。①合理選擇電壓，減少變壓級次；②照明采用高效節(jié)能燈具依據(jù)項目照明的具體情況和各種電光源照度標(biāo)準(zhǔn)，本項目選擇采用T5節(jié)能燈，符合《國家發(fā)展改革委、財政部關(guān)于下達2010年度財政補貼高效照明產(chǎn)品推廣任務(wù)量的通知》中對高效照明節(jié)能產(chǎn)品推廣的要求。根據(jù)兩種照明產(chǎn)品的參數(shù)對比，在相同的照度下，T5熒光燈單燈功率為31W，T8熒光燈的單燈功率為39W，兩者功率差20%。項目照明采用T5節(jié)能燈年節(jié)電量74.26萬kWh×20%=14.85萬kWh。5.2.6給排水節(jié)能項目采用了現(xiàn)代節(jié)水灌溉技術(shù)，可大幅度地降低綠化區(qū)水資源消耗。加強用水管理，配置流量計、水表等計量設(shè)施，對各用水裝置實行定額管理，消除跑冒漏滴，減少浪費。最大限度地有效利用水資源，減少污水的排放量，實現(xiàn)用水的良性循環(huán)。為了節(jié)約用水，給水系統(tǒng)采用優(yōu)質(zhì)管材、管件（包括管接頭、彎頭、三通和四通）及附件（包括法蘭、閥門和水龍頭），防止跑、冒、滴、漏，減少輸送過程的水資源消耗。5.2.7節(jié)能管理制度本項目根據(jù)《企業(yè)能源管理導(dǎo)則》（GB/T15587-2008）等國家和行業(yè)法規(guī)要求進行節(jié)能管理，具體措施如下：（1）建立和完善節(jié)能管理體制，設(shè)立能源管理崗位，明確崗位任務(wù)和職責(zé)。組織能源管理人員、設(shè)備操作人員以及其它有關(guān)人員進行節(jié)能培訓(xùn)。為了規(guī)范和協(xié)調(diào)各項能源管理活動，應(yīng)有系統(tǒng)地制定各種文件（管理文件、技術(shù)文件和記錄），嚴(yán)格貫徹執(zhí)行。（2）加強能源管理，建立和完善節(jié)能考核制度，根據(jù)生產(chǎn)過程中運量、運力等多種因素變化情況及時調(diào)整生產(chǎn)計劃，保持生產(chǎn)的高效、節(jié)能。加強生產(chǎn)調(diào)度指揮，建立和完善崗位責(zé)任制和能源消耗定額管理制度，提高能源利用率。（3）建立臺賬，定期統(tǒng)計。建立能量平衡測試制度。（4）按照國家有關(guān)規(guī)定配備滿足管理需要的能源計量器具，制定和實施有關(guān)文件，對計量器具的購置、安裝、維護和定期檢定實行管理，保證其準(zhǔn)確可靠。（5）建立能耗用量狀況分析制度，及時發(fā)現(xiàn)耗能異常部位或工序，及時采取措施加以解決。（6）應(yīng)根據(jù)設(shè)備特性和生產(chǎn)調(diào)度，使耗能設(shè)備在最佳狀況運行。（7）要嚴(yán)格貫徹執(zhí)行操作規(guī)程，不斷改進操作方法，加強日常維護和定期檢修，使耗能設(shè)備正常運行。（8）項目運營后，嚴(yán)格落實各項節(jié)能措施和制度。本項目符合國家產(chǎn)業(yè)政策和技術(shù)政策，符合區(qū)域發(fā)展規(guī)劃，符合行業(yè)準(zhǔn)入條件。采取的節(jié)能措施有效。第六章環(huán)境影響評價6.1設(shè)計依據(jù)1、《建筑項目環(huán)境保護管理條例》[國務(wù)院（98）253號令]2、《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》[GB16297-1996]3、《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》[GB8976-1996]4、《污水排放標(biāo)準(zhǔn)》[GBJ48-83]5、《污水處理設(shè)計規(guī)范》[CECS07-88]6、《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》[GB3095-1996]7、《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》[GBZB1-1999]8、《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》[GB3096-93]6.2主要污染物和污染源6.2.1工程建設(shè)期1．裝修工程進行時車輛運輸裝修材料規(guī)模較小，基本不存在堵塞交通等問題，并且這種影響隨著工程的結(jié)束而消失。2．工程施工期間，運輸?shù)难b修材料通常堆放在施工現(xiàn)場，直至施工結(jié)束，能基本保證場地的環(huán)境整潔。3．施工期間的噪聲，主要是施工機械和建筑材料的運輸?shù)?。特別是夜間。4．施工時，工人臨時食宿地的水、電及生活廢棄物，若無妥善安排則會影響施工區(qū)的衛(wèi)生環(huán)境。5．期間將產(chǎn)生許多廢棄物，如車輛裝載過多時導(dǎo)致沿途廢棄物散落等，都可能對環(huán)境產(chǎn)生影響。6.2.2項目運營期項目運營期主要污染物為職工產(chǎn)生的生活污水和生活垃圾。本項目產(chǎn)生的污染物和污染源主要有污水、噪聲、廢渣、廢氣。詳細情況分述如下：1、廢渣主要為生活垃圾。2、污水廢水主要來源于生活用水。3、噪聲噪聲主要來源于空調(diào)等設(shè)備，聲強在40—45dB(A)左右。4、廢氣無廢氣。6.2.3排放標(biāo)準(zhǔn)1、《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》GBl6297—1996；2、《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》GB8978-1996；3、《建筑施工場界噪聲限值》GBl2523-90；4、《污水排入城市下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》CJ3082-1999；6.3治理方案6.3.1施工期1、對于工程建設(shè)期交通特別繁忙的道路要求避讓高峰時間(如采用夜間運輸)。2、對于施工中的塵土飛揚，建議采取定期清掃，定期灑水等方法解決。3、對于施工期間的噪聲治理，一般不充許晚上十一點至次日上午六時內(nèi)施工，同時施工設(shè)備盡量采用低噪聲機械。對夜間一定要施工的工序，應(yīng)對施工機械采取降噪措施，并在工地周圍設(shè)臨時聲障之類的裝置，以保證周圍的聲環(huán)境質(zhì)量。4、施工現(xiàn)場的廢棄物，施工單位應(yīng)與當(dāng)?shù)丨h(huán)衛(wèi)部門聯(lián)系，及時清理施工現(xiàn)場的生活廢棄物，對施工人員加強教育，不隨意亂丟廢棄物，保證工人工作、生活環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量。5、施工單位應(yīng)安排好廢棄物處置計劃及運輸計劃，按規(guī)定路線運輸，并不定期檢查執(zhí)行計劃情況。6、項目區(qū)內(nèi)設(shè)置垃圾站，生活垃圾及廢棄物由專職清掃人員定期清掃并送至垃圾站，再由清潔車每天運往城市堆放點處理；7、排水體系采用雨污分流、生活污水與治療污水分流辦法分別處理。雨水含污以自然污染為主，不需要污水處理，生活污水經(jīng)處理或沉淀后由排水系統(tǒng)排入城市下水道，集中處理后統(tǒng)一排放；8、采用鍍鋅鋼管以保證水質(zhì)?？照{(diào)選用無氟制冷制熱設(shè)備，以保證對大氣無污染。6.3.2項目運營期1．依據(jù)(1)《中華人民共和國大氣污染防治法》；(2)《中華人民共和國水污染防治法》；(3)《中華人民共和國噪聲污染防治法》；(4)《中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法》；(5)《建設(shè)項目環(huán)境保護管理條例(國務(wù)院令第253號)》。2．執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)(1)GB8978-1996《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》表2二級；(2)GB3938-88《地面水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》IV類水域；(3)GB1312348-90《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》Ⅲ類標(biāo)準(zhǔn)。3．治理方案(1)廢渣治理生活垃圾集中收集后，定期外運，不會在場內(nèi)形成污染。(2)廢水治理本項目廢水主要來源于生活用水。廢水治理流程：廢水—化糞池—排入城市下水道(3)噪聲治理凡產(chǎn)生噪聲、振動的設(shè)備如水泵、風(fēng)機等除由建筑專業(yè)做融聲處理之外，均考慮安裝消聲，減振設(shè)備?？照{(diào)、通風(fēng)設(shè)備選用高效、低轉(zhuǎn)速、低噪聲設(shè)備、使噪聲DB(A)控制在國標(biāo)限制的范圍之內(nèi)。以上措施可以使噪聲降低到環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的指標(biāo)以下，確保良好的環(huán)境。6.4綠化綠化在防止污染、保護和改善環(huán)境方面起著特殊作用，它具有較好地調(diào)溫、調(diào)濕、改善氣候、綠化空氣、減弱噪聲等功能。根據(jù)的總體規(guī)劃，總體布局中考慮充足的綠化區(qū)，能夠保持良好的生態(tài)環(huán)境。6.5環(huán)境影響評價本項目實施以后，不會產(chǎn)生新的污染。項目產(chǎn)生的廢水、廢渣、廢氣、噪聲均可以得到有效的控制和治理。所有排放物可以做到按國家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)達標(biāo)排放。針對項目建設(shè)期中產(chǎn)生的污染，經(jīng)過綜合、科學(xué)的治理以后，均可達到國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。本項目運營期產(chǎn)生的廢水、垃圾等均可得到有效的治理和最大限度的綜合利用。所有排放物可以做到按國家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)排放。第七章勞動安全衛(wèi)生消防7.1安全設(shè)施勞動安全保護是為了達到安全生產(chǎn)和文明生產(chǎn)，避免和減少傷亡事故，保障勞動者在勞動過程中獲得適宜的勞動條件和安全而采取的各項保護措施。獲得勞動安全保護是公民勞動權(quán)的重要內(nèi)容之一，勞動者在安全的條件下進行勞動是生存權(quán)利的基本要求。如果不賦予勞動者勞動安全保護權(quán)，勞動者在生命、健康沒有保障的情況下工作，那么，勞動權(quán)對勞動者而言就毫無意義。我國《勞動法》對勞動安全衛(wèi)生問題規(guī)定如下：第五十二條用人單位必須建立、健全勞動安全衛(wèi)生制度，嚴(yán)格執(zhí)行國家勞動安全衛(wèi)生規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)，對勞動者進行勞動安全衛(wèi)生教育，防止勞動過程中的事故，減少職業(yè)危害。第五十三條：勞動安全衛(wèi)生設(shè)施必須符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。新建、改建、擴建工程的勞動安全衛(wèi)生設(shè)施必須與主體工程同時設(shè)計、同時施工、同時投入生產(chǎn)和使用。第五十四條：用人單位必須為勞動者提供符合國家規(guī)定的勞動安全衛(wèi)生條件和必要的勞動防護用品，對從事有職業(yè)危害作業(yè)的勞動者應(yīng)當(dāng)定期進行健康檢查。第五十五條：從事特種作業(yè)的勞動者必須經(jīng)過專門培訓(xùn)并取得特種作業(yè)資格。第五十六條：勞動者在勞動過程中必須嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程。勞動者對用人單位管理人員違章指揮、強令冒險作業(yè)，有權(quán)拒絕執(zhí)行；對危害生命安全和身體健康的行為，有權(quán)提出批評、檢舉和控告。第五十七條：國家建立傷亡事故和職業(yè)病統(tǒng)計報告和處理制度。縣級以上各級人民政府勞動行政部門、有關(guān)部門和用人單位應(yīng)當(dāng)依法對勞動者在勞動過程中發(fā)生的傷亡事故和勞動者的職業(yè)病狀況，進行統(tǒng)計、報告和處理。《安全生產(chǎn)法》第二十一條：生產(chǎn)經(jīng)營單位應(yīng)當(dāng)對從業(yè)人員進行安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)，保證從業(yè)人員具備必要的安全生產(chǎn)知識，熟悉有關(guān)的安全生產(chǎn)規(guī)章制度和安全操作規(guī)程，掌握本崗位的安全操作技能。未經(jīng)安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)合格的從業(yè)人員，不得上崗作業(yè)。第五十條：從業(yè)人員應(yīng)當(dāng)接受安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)，掌握本職工作所需的安全生產(chǎn)知識，提高安全生產(chǎn)技能，增強事故預(yù)防和應(yīng)急處理能力。公司嚴(yán)格按照國家規(guī)定的勞動安全保護規(guī)定要求執(zhí)行。社會福利中心將設(shè)有保衛(wèi)部門，統(tǒng)一負責(zé)行政中心的安全保衛(wèi)工作，并與當(dāng)?shù)毓矙C關(guān)聯(lián)合，全力保障工程交易中心治安的穩(wěn)定。7.2安全生產(chǎn)7.2.1危害因素及危害程度分析項目建設(shè)過程中，注意高空作業(yè)安全，防護措施要到位；建筑物構(gòu)件，裝飾裝修材料有害物質(zhì)有得超標(biāo)。項目建成后，運行中由于人員相對集中，重點預(yù)防傳染性疾病的傳授，要加強食品安全管理，醫(yī)療室僅開展一般性康復(fù)醫(yī)療服務(wù)工作，大病到醫(yī)院診治。7.2.2主要隱患部位主要隱患部位，有康復(fù)醫(yī)療室、食堂、財務(wù)室、接待室、電力線路。7.2.3有害物資種類及危害性分析有害物質(zhì)：主要有傳染病、建筑材料有害物質(zhì)、人為投毒、兒童福利院、屬人員聚居區(qū)，要嚴(yán)防群體性食物和傳染傳播，保證人身安全。（4）安全設(shè)施安全設(shè)施主要為防火、防盜設(shè)施。建筑物的防雷接地系統(tǒng)應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》GB50057-94的有關(guān)規(guī)定。項目建設(shè)期間，工程隊要嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定的操作規(guī)程和安全生產(chǎn)要求進行，采取切實措施，確保安全生產(chǎn)。7.3食品安全1、食堂工作人員要專業(yè)，每天的飯菜要進行48小時留樣。2、園內(nèi)的消防設(shè)施要齊全，教職工要經(jīng)過消防設(shè)施的培訓(xùn)。活動意外傷害3、活動時運動器械傷害。隨著托幼機構(gòu)環(huán)境的不斷改善，兒童戶外活動逐漸增加，活動場所面積逐漸增大，戶外活動場所中，大型玩具的造型新穎、色彩鮮艷、玩法有趣，使活動時興奮忘形、缺乏自我保護能力的兒童極易發(fā)生意外傷害，因此大型玩具場所發(fā)生意外傷害的幾率明顯高于其他場所。4、活動前老師未檢查運動器械及活動場地的平整和場地有無不安全障礙物。5、活動前老師未檢查幼兒的衣著、鞋帶。6、每次活動前后及老師交接班時要及時清點幼兒人數(shù)。7.4職業(yè)安全、衛(wèi)生7.4.1標(biāo)準(zhǔn)1、《電氣設(shè)備安全設(shè)計手則》GB4064—832、《工業(yè)與民用電力裝置的接地設(shè)計規(guī)范》GBJ63—83(試行)；3、《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》GBJll—89；4、《建筑防雷設(shè)計規(guī)范》GB50057—94。7.4.2安全施工保障措施①選擇先進、經(jīng)濟、節(jié)能、高效的安全技術(shù)、材料、工藝和設(shè)備，保證施工過程的本質(zhì)安全，從源頭上消除事故隱患。②對重大危險源進行有效控制，重大事故隱患得到有效治理。③建立項目安全生產(chǎn)監(jiān)管體系，創(chuàng)新安全生產(chǎn)監(jiān)管方式和手段，提高安全生產(chǎn)監(jiān)管執(zhí)法裝備水平和執(zhí)法能力。④建立健全項目安全施工應(yīng)急救援體系。⑤建立安全施工責(zé)任制，健全安全施工規(guī)章和操作規(guī)程。⑥建設(shè)項目的安全設(shè)施應(yīng)與建筑工程同時設(shè)計、同時施工，同時投入使用。7.4.3職業(yè)衛(wèi)生健康對策與措施①建設(shè)項目的工作場所，應(yīng)當(dāng)符合國家職業(yè)衛(wèi)生要求。②建立和完善職業(yè)衛(wèi)生監(jiān)督檢查機制，配備必要的專業(yè)監(jiān)督和檢查裝備。③研究、推廣先進的職全危害控制技術(shù)，促進項目職業(yè)衛(wèi)生狀況的改善。④落實有關(guān)規(guī)章制度和職業(yè)危害防治與整改措施。⑤加強從業(yè)人員的勞動保護、有效防止職業(yè)危害。⑥建設(shè)項目的職業(yè)病防護措施應(yīng)與建設(shè)項目工程同時設(shè)計、同時施工、同時投入使用。7.5消防設(shè)施7.5.1執(zhí)行規(guī)定本項目執(zhí)行的國家有關(guān)消防、安全等現(xiàn)行主要標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范包括：1、建筑設(shè)計防火規(guī)范[ＧＢＪ16-87（1997年版）]2、高層建筑設(shè)計防防火規(guī)范[GB50045-95（97版）]3、火災(zāi)報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范消防水池：根據(jù)消防規(guī)范消防水池的容量為2小時的室內(nèi)、外消防用水量之和減去補充水量。地下室有2個生活水池，可兼作消防水池，故不另設(shè)消防水池。室內(nèi)消防水箱：根據(jù)消防規(guī)范消防水箱應(yīng)滿足10分鐘的室內(nèi)消防水量。辦公區(qū)內(nèi)建筑物的消防水單獨從供水母管接入，形成消防供水管網(wǎng)。7.5.2報警系統(tǒng)建筑消防設(shè)施指建筑物內(nèi)設(shè)置的火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)等用于防范和撲救建筑物火災(zāi)的設(shè)備設(shè)施的總稱。常用的有火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、泡沫滅火系統(tǒng)、干粉滅火系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)、安全疏散系統(tǒng)等。建筑消防設(shè)施是保證建筑物消防安全和人員疏散安全的重要設(shè)施，是現(xiàn)代建筑的重要組成部分。建筑消防設(shè)施主要分為兩大類，一類為滅火系統(tǒng)，另一類為安全疏散系統(tǒng)。由建筑內(nèi)的消防控制室來操作控制、維修保養(yǎng)，使建筑消防設(shè)施始終處于完好有效的狀態(tài)，保證建筑物的消防安全。我國建筑消防設(shè)施立法起步較晚，但發(fā)展很快，在1987年后頒布的《建筑設(shè)計防火規(guī)范》等一系列消防技術(shù)法規(guī)中，規(guī)定了在一些高層建筑、地下建筑和大體量的建筑中，強制設(shè)置自動消防設(shè)施和消防控制室。二十年來，在撲救建筑火災(zāi)中發(fā)揮了巨大的作用，有效的保護了公民的生命安全和國家財產(chǎn)的安全。經(jīng)濟發(fā)達國家建筑消防設(shè)施建設(shè)比較成熟，例如美國在1904年就立法，強制現(xiàn)代建筑設(shè)置消防安全設(shè)施，據(jù)美國消防學(xué)會統(tǒng)計，最近69年中，安裝自動消防設(shè)施的建筑中發(fā)生火災(zāi)，消防設(shè)施的有效率高達96.1%。確實起到了保證建筑物消防安全的作用。但我們不能不看到，我國的城市建筑中，建筑消防設(shè)施在產(chǎn)品質(zhì)量和安裝質(zhì)量以及維修管理上，存在著嚴(yán)重的缺欠和隱患。近期我省一些城市的調(diào)查結(jié)果，讓人觸目驚心，建筑消防設(shè)施完好率不足百分之二十五，尤其是自動報警系統(tǒng)，問題尤為突出。要知道，建筑消防設(shè)施不能有效的工作，等于建筑不設(shè)防，本身就是重大火災(zāi)隱患。我們必須對此要有深刻認(rèn)識，萬萬不可等閑視之。我們必須加大監(jiān)督檢查管理的力度，提高建筑消防設(shè)施的完好率，保證公民人身安全和建筑物的消防安全。建筑消防設(shè)施種類很多，我們在這里僅涉及我國建筑中常用的以下七種建筑消防設(shè)施的檢查情況：建筑消防設(shè)施的維護檢查，是長期不輟的事情，要想保證消防設(shè)施的完好有效，保證建筑場所的消防安全，就必須耐心堅持，認(rèn)真負責(zé)，一絲不茍。對于消防監(jiān)督人員是這樣，對于建筑中從事消防設(shè)施管理人員也應(yīng)是這樣。7.6消防措施1、按照“建筑滅火配置設(shè)計規(guī)范”（GBJ140-90）的要求，設(shè)置室內(nèi)、室外一定數(shù)量的手提式干粉滅火器。2、院內(nèi)接入DN100的消防進水管。3、院內(nèi)通道及建筑物樓梯、走道等時刻保持暢通，必要地方裝應(yīng)急燈。4、平時工作中加強安全教育，增強工作人員的消防意識。5、禁止在具有火災(zāi)、爆炸危險的場所使用明火。因特殊情況需要使用明火作業(yè)的，應(yīng)按規(guī)定事先辦理審批手續(xù)。6、建立消防安全責(zé)任制度，確定消防安全責(zé)任人，做好防火宣傳工作。制定用火、用電、使用易燃易爆材料等各項消防安全管理制度和操作規(guī)程，7、因施工需要搭設(shè)的臨時建筑，應(yīng)符合防火要求，不得使用易燃材料。8、對必需的易燃、易爆等危險品應(yīng)在規(guī)定區(qū)域內(nèi)存放。該區(qū)域應(yīng)與景區(qū)景點有安全隔離帶，并應(yīng)有嚴(yán)禁游客進入的警示。9、需配備完善的消防設(shè)施。第八章組織機構(gòu)與人力資源配置8.1項目建設(shè)的組建原則和步驟項目的實施，應(yīng)符合國內(nèi)基本建設(shè)項目的建設(shè)和審批程序，同時協(xié)調(diào)與各有關(guān)單位的合作，為工程項目的順利實施提供保障。由縣人民政府建立以縣民政局為主的專門機構(gòu)，作為項目執(zhí)行單位，負責(zé)項目建設(shè)的組織、協(xié)調(diào)、管理工作。委派專人擔(dān)任項目的法人代表，項目實施過程中的決策，指揮執(zhí)行等均由法人代表負責(zé)。項目的設(shè)計、供貨、施工安裝等履行單位，應(yīng)與本項目執(zhí)行單位履行必要的法律手續(xù)，違約責(zé)任應(yīng)按照國家有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。項目建設(shè)單位應(yīng)與項目工程承建單位協(xié)商制定項目實施計劃表，并于履行前通知有關(guān)各方。8.2實施組織機構(gòu)分工根據(jù)同類工程項目實施的慣例，成立工程指揮部。指揮部設(shè)以下幾個職能部門：行政管理：負責(zé)日常行政工作以及項目執(zhí)行單位的接待、聯(lián)絡(luò)工作。計劃財務(wù)：負責(zé)項目的財務(wù)計劃和實施計劃的安排，與項目執(zhí)行單位辦理合同協(xié)議登記手續(xù)，以及資金的使用安排和收支手續(xù)。施工管理：負責(zé)項目土建與安裝施工的協(xié)調(diào)與指揮，施工進度與計劃安排、施工質(zhì)量與施工安全監(jiān)督檢查以及工程驗收工作。設(shè)備材料管理：負責(zé)項目設(shè)備材料的訂貨、采購、保管、調(diào)撥等項工作。技術(shù)管理：負責(zé)項目的技術(shù)文件、技術(shù)檔案的管理工作，主持圖紙的會審、處理有關(guān)技術(shù)問題以及組織職工的專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)、技術(shù)考核等項工作。8.3組織機構(gòu)工程指揮部組織機構(gòu)如下圖所示：項目工程指揮部項目工程指揮部主任（縣民政局長）主任（縣民政局長）財務(wù)部后勤部組織部生產(chǎn)部項目部財務(wù)部后勤部組織部生產(chǎn)部項目部養(yǎng)老院組織機構(gòu)如圖所示院長院長副院長副院長服務(wù)部院辦公室 服務(wù)部院辦公室食堂兒童部文化娛樂室醫(yī)療保健室保衛(wèi)勤雜財務(wù)室食堂兒童部文化娛樂室醫(yī)療保健室保衛(wèi)勤雜財務(wù)室8.4項目管理8.4.1基本要求本項目的建設(shè)實施，投入大、標(biāo)準(zhǔn)高、涉及面廣、問題繁多，在項目實施過程中，必須要結(jié)合原有建筑條件，發(fā)揮施工單位和協(xié)作單位各自的優(yōu)勢，加強工程管理，科學(xué)合理地組織施工，確保工程有序進行，以節(jié)省投資，加快進度，爭取早開工，早完成，早見效益。8.4.2質(zhì)量管理項目批準(zhǔn)后，承建單位應(yīng)嚴(yán)格按照國家對工程項目建設(shè)管理的有關(guān)規(guī)定和程序，開展施工建設(shè)。對項目建設(shè)工程質(zhì)量負主要責(zé)任的領(lǐng)導(dǎo)、參建單位的領(lǐng)導(dǎo)人和直接責(zé)任人，實行工程質(zhì)量終身追究制度。同時，根據(jù)工程特點，項目應(yīng)從裝修設(shè)計、設(shè)備安裝以及施工質(zhì)量等方面加強質(zhì)量控制，堅持質(zhì)量高標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量控制規(guī)范化，建立和健全質(zhì)量保證體系，使質(zhì)量管理工作制度化。要實行工程監(jiān)理制。項目建設(shè)過程中，招投標(biāo)選定有資格的監(jiān)理單位，對項目建設(shè)進行監(jiān)理，抓好工程進度，提高工程質(zhì)量，降低成本。把住材料、設(shè)備選用關(guān)和開箱檢驗關(guān)，要將主要材料、設(shè)備的產(chǎn)地、品牌、性能列成表格，納入合同，對有疑問的材料還要做理化、力學(xué)試驗，用科學(xué)的方法處理，嚴(yán)把工程質(zhì)量關(guān)。項目在建設(shè)過程中，工程建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組要結(jié)合建設(shè)條件及項目資金情況，充分發(fā)揮施工單位和監(jiān)理單位的優(yōu)勢，節(jié)省投資，加快進度，爭取早開工、早建成、早見效益。一是實行工程質(zhì)量終身負責(zé)制。對項目建設(shè)工程質(zhì)量負主要責(zé)任的領(lǐng)導(dǎo)、對參建單位和領(lǐng)導(dǎo)人和直接責(zé)任人，實行工程質(zhì)量終身追究制度。二是項目建設(shè)由要求專業(yè)的施工隊和技術(shù)人員嚴(yán)格按照國家標(biāo)準(zhǔn)進行施工，施工人員需獲得必要的國家職業(yè)資格證書。三是應(yīng)將各項目村的情況建立檔案，做到統(tǒng)一組織、統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計、統(tǒng)一技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等。四是嚴(yán)格按照基本建設(shè)程序辦事，建設(shè)過程中，接受發(fā)改、建設(shè)（房管）、財政、審計等部門和社會輿論的監(jiān)督，項目建成后，按照有關(guān)規(guī)定進行嚴(yán)格的竣工驗收。8.4.3進度管理根據(jù)工程前后邏輯順序組織工序交叉和立體交叉施工，以提高效率，控制工程總進度計劃，設(shè)計實驗與施工要交叉進行，可采取流水施工，多工種要交叉作業(yè)，立體交叉施工，以確保工程有序進行。8.4.4現(xiàn)場管理工程建設(shè)期間，將會有多支隊伍共同施工，形成聯(lián)合作戰(zhàn)的格局。要確保施工現(xiàn)場有條不紊、文明施工。要以系統(tǒng)、合理、可行原則，加強現(xiàn)場管理，組織科學(xué)文明施工。根據(jù)不同施工階段制定不同的總平面圖，以總平面圖為依據(jù)檢查各分包商文明施工的落實情況。結(jié)合施工現(xiàn)場周邊為城市繁華地區(qū)，人員擁擠、復(fù)雜的情況，對出入施工現(xiàn)場的人員要制定相應(yīng)的管理制度作為基本行為準(zhǔn)則，以保證施工現(xiàn)場人員的管理得到有效的控制。8.4.5項目實施準(zhǔn)備工作：編報項目建議書及批復(fù)，編制可行性研究報告及評估、論證、批復(fù)、準(zhǔn)備設(shè)計資料等?？辈煸O(shè)計：場地測量勘察、初步設(shè)計及審批、施工圖設(shè)計。施工準(zhǔn)備：儀器、設(shè)備采購，落實協(xié)作關(guān)系，裝修施工、設(shè)備安裝與調(diào)試等?？⒐を炇眨航还を炇?，投入使用。為加快建設(shè)進度，縮短建設(shè)周期，各階段工作應(yīng)盡量提前進行，允許有一定程度的交叉。8.5勞動定員8.5.1勞動力來源養(yǎng)老院屬于服務(wù)性行業(yè)，對勞動力的需求是長期的，大量的。尤其是高齡老人和失能、半失能老人，其日常護理需要消耗很多的人力。如果純粹依靠雇傭勞動力解決，其成本會非常高昂，必將大大超過絕大多數(shù)老人自身甚至其所有子女承受力的總和。對于這一問題，我們設(shè)計了一個新的解決辦法：人力養(yǎng)老保險制度其實大部分老人在60-70歲以前，部分人在75歲以前身體很好，體力和智力上完全能勝任照料失能或半失能老人的工作，比如幫助他們翻身，擦洗，喂飯，用輪椅帶他們到戶外活動散心。還有中青年人及部分青少年，他們在課業(yè)、工作之余，有一定的閑暇時間可以做志愿者。所以我們想，可以將這些勞動力利用起來，為高齡的生活不能自理的老人去服務(wù)。但是完全沒有回報的服務(wù)，難以長久的吸引人去參加，為了解決積極性的問題，我們設(shè)計了人力養(yǎng)老保險制度，凡是參加了這一活動的人員，其付出的勞動都折合成積分，記錄到其個人養(yǎng)老賬戶上，這些積分可以折合成現(xiàn)金金額，用來支付義工本人住養(yǎng)老院的費用，對于中青年義工，其本人暫時用不到，可以用于折抵親人住養(yǎng)老院及接受同類護理服務(wù)的所開支的費用或積分，也可以存在自己的個人賬戶上，等到自己年歲大了需要享受這樣的服務(wù)時，支付費用。這樣既調(diào)動了大家的積極性，又充分利用了一切可用的勞動力，從而科學(xué)合理的降低了養(yǎng)老院的勞動力成本，減輕了老人、家庭、社會贍養(yǎng)老人的經(jīng)濟負擔(dān)。這一模式，就像義務(wù)獻血制度、住房公積金制度、養(yǎng)老保險制度一樣，一旦推廣開來，必將對解決我國的養(yǎng)老問題帶來很大的幫助。8.5.2勞動力需求量專業(yè)的心理輔導(dǎo)人員15日常行政人員10專業(yè)護理人員15養(yǎng)生保健人員15康復(fù)治療人員15生活照顧人員10養(yǎng)老人員108.5.3人員培訓(xùn)項目建成后為提高本項目的全方位服務(wù)質(zhì)量，建立健全管理機構(gòu)，進一步完善各項規(guī)章制度，加強對全體人員的管理和培訓(xùn)，所有員工均應(yīng)接受崗前培訓(xùn)，并經(jīng)考核后方能上崗。加強對醫(yī)務(wù)人員、服務(wù)人員的技能培訓(xùn)，并注重對現(xiàn)代化服務(wù)手段的運用，鼓勵并組織參加繼續(xù)教育，以不斷提高服務(wù)水平。同時，加強對服務(wù)人員的素質(zhì)教育，建立可行的考核體系，完善優(yōu)勝劣汰的淘汰機制，以保證服務(wù)隊伍的業(yè)務(wù)水平。第九章項目實施進度9.1項目建設(shè)工期2015年7月至2016年7月序號項目2015年2016年7月8月9月10月11月12月1月2月3月4月5月6月7月1可研報告編制及審批2初步設(shè)計及審批3施工圖設(shè)計4裝修施工5設(shè)備安裝6竣工驗收第十章財務(wù)評價13.1項目投資估算的依據(jù)1、《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版）。2、建安工程費用參照項目當(dāng)?shù)亟陬愃乒こ痰念A(yù)、決算資料并結(jié)合本項目的實際情況估算。3、項目前期費按《國家計委關(guān)于