商品房抵工程款協(xié)議書

商品房抵工程款協(xié)議書商品房抵工程款協(xié)議書一、背景介紹本協(xié)議書是針對購買商品房的買方與房地產(chǎn)開發(fā)商之間的一種合同協(xié)議，旨在明確雙方關(guān)于抵扣工程款的具體安排和規(guī)定。買方購買商品房時，通常需要支付房屋裝修及工程施工費(fèi)用，本協(xié)議旨在確立雙方的權(quán)益和責(zé)任，以保障交易的公平和順利進(jìn)行。二、合同約定2.1雙方信息2.1.1買方信息買方姓名：__________買方__________聯(lián)系地質(zhì)：____________________2.1.2開發(fā)商信息開發(fā)商名稱：__________工商注冊號：__________聯(lián)系地質(zhì)：____________________2.2商品房信息商品房名稱：__________商品房面積：__________平方米所在樓層：__________裝修標(biāo)準(zhǔn)：__________2.3工程款抵扣金額買方同意按照以下約定，將購買商品房時需要支付的工程款抵扣至購房款中：1.裝修款：__________元；2.工程款：__________元；3.其他費(fèi)用：__________元；2.4工程質(zhì)量保證開發(fā)商承諾根據(jù)協(xié)議約定，按照相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)要求，提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的裝修和工程施工服務(wù)。如出現(xiàn)工程質(zhì)量問題，開發(fā)商將負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)或返工。2.5工程款支付方式工程款的支付方式按照以下約定執(zhí)行：1.預(yù)付款：__________元，于購買商品房簽訂合同后的7個工作日內(nèi)支付；2.第一期款：__________元，裝修完成驗收合格后的10個工作日內(nèi)支付；3.第二期款：__________元，竣工驗收合格后的10個工作日內(nèi)支付；4.尾款：__________元，交付房屋后的10個工作日內(nèi)支付；2.6違約責(zé)任雙方同意，如有違反本協(xié)議約定的行為，需承擔(dān)以下違約責(zé)任：1.買方違約：如買方延遲支付工程款造成開發(fā)商經(jīng)濟(jì)損失，買方需按照逾期天數(shù)支付逾期違約金，逾期違約金按照逾期金額的0.5%每日計算；2.開發(fā)商違約：如開發(fā)商未按照約定的工程質(zhì)量及時間完成工程施工，買方有權(quán)要求開發(fā)商賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失；三、其他事項3.1通知方式雙方同意以書面形式發(fā)送通知，通知方式包括郵寄、、電子郵件等方式。任何一方接收到對方通知的第二個工作日即視為已經(jīng)送達(dá)。3.2法律適用和爭議解決本協(xié)議適用中華人民共和國法律，雙方協(xié)商解決爭議，若達(dá)成協(xié)議不成立，則提交有管轄權(quán)的人民法院解決。3.3協(xié)議生效和終止本協(xié)議自雙方簽字后生效，有效期為房屋交付后的質(zhì)保期。雙方同意，在協(xié)議履行完畢后，本協(xié)議自動終止。3.4其他約定事項本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或解釋事項，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。四、附則本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議中未盡事宜，依據(jù)相