運動會學校監(jiān)理評估報告

第運動會學校監(jiān)理評估報告

運動會學校監(jiān)理評估報告

第一節(jié)工程項目參建單位

工程名稱：_____________學校建設項目

建設地點：

建設單位：

設計單位：

地勘單位：

施工單位：

工程規(guī)模：1）校舍總建筑面積34657平方米，其中綜合訓練館14798平方米、教學綜合樓4914平方米、學生宿舍6609平方米、教工宿舍4779平方米、食堂3158平方米、輔助用房399平方米。2）室外運動場2.93萬平方米。3）購置器材設備。4）室外總平面包括室外道路、綠化、大門及地下管道。

工期：202_年月日至202_年月日止，共18個月。缺陷責任期1年

第二節(jié)工程概況

一、本工程位________________________________________________________________。場地內地勢較為平坦，與市區(qū)交通聯系便捷。本項目屬一類公共建筑，由教學綜合樓、綜合訓練館、教工宿舍、學生宿舍、學生食堂、公共廁所、輔助用房、配電水泵房、主大門、南、北大門組成。

二、本工程建筑總面積為36928M2，共包括11個項目，其中綜合訓練館（2F），總高21.15M；綜合教學樓（4F），總高14.85M；學生食堂（2F），總高11。85M；配電水泵房地上一層地下一層，總高4.5M；以上四個項目均為框架結構。學生宿舍（5F），總高18.45M；教工宿舍（5F），總高15.45M；兩棟宿舍均為剪力墻結構。另外還有主大門、南、北大門、輔助用房、公共廁所，均為一層，總高除主大門最高處有7.5M框架結構外，其余高度為3—3.9M均為砌體結構。

三、本工程所有建筑的耐火等級均為地上二級地下一級，抗震設防烈度為8度，屋面防水等級均為III級，地下室防水等級二級，除輔助用房，公共衛(wèi)生間、配電水泵房沒有節(jié)能設計外，其余均有節(jié)能設計。

四、本項目鋼結構工程包括有：

a)綜合教學樓（A棟）的鋼結構屋蓋，平面尺寸為59.175m_11.850m。

b)學生宿舍（B棟）的鋼結構屋蓋，平面尺寸為73.750m_11.850m。

c)職工宿舍（C棟）的鋼結構屋蓋，平面尺寸為51.150m_11.850m。

d)學生食堂（D棟）的鋼結構屋蓋，平面尺寸為45.300m_11.850m。

e)綜合訓練館（E棟）之標高為7.800m、11.700m、20.700mm及24.700m的鋼結構樓蓋；B區(qū)的頂層鋼柱。

五、給排水工程：4層（包括夾層）綜合訓練館，建筑物高度21.15，建筑物體積大于5萬㎡。4層綜合教學樓，建筑物高度19.35m。5層學生宿舍樓，建筑物高度18.45。5層教工宿舍，建筑物高度15.45m。2層食堂，建筑物高度11.85m。1層公廁，建筑物高度4.50。綜合訓練館各層設室內消火栓、自動噴水滅火系統(tǒng)。綜合訓練館籃球、羽毛球、乒乓球等大空間場所采用智能自動滅火系統(tǒng)。學生宿舍、教工宿舍、食堂各層采用室內消火栓。公廁、大門、配電水泵房可不設消火栓。室外消防水量30L/S，室內消防水量15L/S，2h。自動噴水滅火消防水量15L/S,1h。設18m3消防水箱，箱底標高16.20m，設增壓設備。設396m3消防水池，池底標高-4.50m，吸水坑標高-5.50m。設取水口、消火栓泵、自噴泵、水泵接合器等。柴油發(fā)電機房采用七氟丙烷氣體滅火系統(tǒng)。學生宿舍、綜合訓練館采用集中熱水供應，屋頂設商用直流式燃氣鍋爐、貯熱罐、機械循環(huán)、同程布置。學生宿舍小時耗熱量1238MPa,市政直接供水。食堂設21m3生活用水箱供水，箱底標高18.60m?？倛D引入2根DN200mm進水管，形成200mm消防給水環(huán)管，設室外消火栓、雨水排水設計重現現場期場3年。

六、本工程教學綜合樓為4樓，學生宿舍樓（B）為5層建筑，教工宿舍樓（C）為5層建筑，綜合訓練館（E）為二層建筑，其他輔助用房為單層建筑。由城市電網引人10Kv電源，設兩臺干式變壓器（800KvA+630KvA和一臺柴油發(fā)電機組）。采用TN-S接地系統(tǒng)。按2（3）類防雷設防。本設計作10Kv配電、10/0.4Kv變、配電、動力和照明配電及控制、防雷及接地系統(tǒng)設計。

七、弱電設計：

1.訓練館設有火災自動報警及消防聯動系統(tǒng)（按一級保護設置），教學綜合樓及宿舍、食堂設置消火栓啟泵信號系統(tǒng)。

2.教學樓、宿舍及訓練館設有CCTV視頻監(jiān)控系統(tǒng)，教工宿舍設門禁系統(tǒng)。

3.學校各樓設置電話、網絡及有線電視系統(tǒng)。

4.無障礙衛(wèi)生間設置求救信號裝置。

5.廚房、燃氣鍋爐房設置燃氣泄漏報警裝置。

八、采暖系統(tǒng)設計：

(一)訓練館設集中熱水采暖系統(tǒng)，訓練館包括一層重競技館、乒乓球館、羽毛球館，二層籃球館、排球館和上夾層羽毛球館。

(二)訓練館采暖室內設計溫度18℃，采暖總熱負荷561KW,采暖系統(tǒng)采用閉式雙管制，各訓練館自成環(huán)路，水平同層，環(huán)路間相互連接為異程，采用高位膨脹水箱定壓補水。熱源由2臺常壓燃氣熱水鍋爐（設在上夾層熱水機房內）供給80/60℃熱水。采暖散熱器采用鋼柱型落地明裝，熱水異側上供下出。

(三)通風防排煙設計

1.訓練館公共衛(wèi)生間設機械排風。

2.熱水機房設機械排風兼事故通風，風機防爆。

3.一層乒乓球館不具備自然排煙條件，設機械排煙系統(tǒng)。

各子項目概況表

第三節(jié)監(jiān)理工作范圍、目標

一、監(jiān)理工作范圍：__省___________學校工程施工階段全過程監(jiān)理，從項目開工到竣工驗收、交付期間的所有含市政、土建、景觀、安裝、裝飾裝修工程。

二、監(jiān)理服務目標：確保安全施工，保證質量，按合同工期完工，節(jié)省投資。

第四節(jié)監(jiān)理工作內容

監(jiān)理內容概述：建設工程的施工全過程監(jiān)理，包括質量、進度、投資控制，安全、文明施工、信息及現場施工協(xié)調工作。在建設單位委托授權范圍之內，依據國家有關工程建設的法律、法規(guī)、技術規(guī)程、規(guī)范、標準以及工程建設文件，對本工程的質量、進度、以及安全文明施工進行有效的控制，對施工承包合同以及組織協(xié)調各工程參建單位之間的關系。并根據業(yè)主及本工程的實際需要，對個別分項、分部工程分包單位資質進行審查，優(yōu)選好的施工單位，并對其進行全方位、全過程的控制。同時我監(jiān)理部將防塵整治、環(huán)境保護等工作也列入我們的監(jiān)理任務之內，力促工程項目建設目標的實現。

具體監(jiān)理主要工作：

一、工程前期協(xié)調方面

協(xié)助業(yè)主辦理工程前期建設有關行政許可及備案手續(xù)；

協(xié)助業(yè)主對工程建設有關各種行政關系進行協(xié)調。

二、設計方面

協(xié)助委托人組織施工圖會審及技術交底；

協(xié)助委托人核查設計文件和各項設計變更，提出意見與優(yōu)化建議；

及時向工程承包人簽發(fā)設計文件，發(fā)現問題及時與設計單位聯系，重大問題應及時向委托人報告；

協(xié)助委托人會同設計單位對重大問題和優(yōu)化設計進行專題討論并參加設計聯絡會；

審核承包人對設計文件的意見和建議，會同設計單位進行研究，并督促設計單位盡快給予答復；

保管所有設計文件及過程資料，監(jiān)理服務期限屆滿或本合同終止前7日移交給委托人。

三、施工方面

協(xié)助委托人落實必須提供的施工條件，檢查第三方開工準備條件；

協(xié)助發(fā)包人審核第三方提交的施工組織設計、施工技術措施、作業(yè)指導書、工藝試驗評定、臨建工程設計以及使用的主要材料的質量、用量等；

督促施工單位建立健全各項施工管理制度，并監(jiān)督其實施；

全面管理工程建設合同，依據委托人授權就承包人選擇的分包人資格及分包項目行審查；

組織施工現場測量控制點的交樁工作，審批承包人提交的施工組織設計、施工、技術方案、施工質量保證措施、安全文明施工措施、作業(yè)規(guī)程、工藝試驗成果、臨建工程設計以及使用的原材料等。簽發(fā)補充的設計文件、技術規(guī)范等，答復承包人提出的建議和意見。

依據工程建設合同核查施工承包人進場施工設備的數量、種類、規(guī)格型號、設備狀況是否與投標文件一致，是否能滿足施工需要；核查承包人的施工項目部主要管理人員及勞動力進場情況、物資材料、設備進場情況；對施工承包人的組織狀況、派駐現場的主要管理人員的資質和管理能力等做出評價。對上述各項中不符合工程建設合同要求、不能滿足施工要求者，應及時要求施工承包人采取措施限期解決，并報告委托人。

工程進度控制：工程進度控制主要應從進度計劃的編制及各控制性目標的確定、進度計劃實施的檢查監(jiān)督與協(xié)調、進度的統(tǒng)計分析與進度計劃的調整等幾方面采取的措施進行控制。

協(xié)助委托人編制工程控制性進度目標，并以此為基礎審查批準第三方提出的施工實施計劃，檢查其實施情況，督促第三方采取切實措施實現監(jiān)理合同目標，當實施決定發(fā)生較大偏差時，及時向委托人提出調整控制性進度計劃的建議并在委托人批準后調整；

編制監(jiān)理工程項目的施工控制性進度計劃。

依據經審查的工程控制性總進度計劃和工程建設合同規(guī)定的主要關鍵項目（或節(jié)點）的施工控制工期，編制工程項目的控制性總進度計劃，并由此確定進度控制關鍵線路、控制性施工項目及其工期、階段性控制目標，以及監(jiān)理工程項目的各合同控制性目標，作為監(jiān)理工程項目總體的進度控制依據。

依據監(jiān)理工程項目的施工總進度計劃審批周進度計劃、年度施工進度計劃，其內容包括準備工程進度、計劃施工部位和項目、計劃完成工程量及應達到的工程形象、實現進度計劃的措施以及相應的施工圖紙供應計劃、資金的使用計劃等內容，并以此作為工程實施的階段性進度控制的依據。

以監(jiān)理工程項目控制性總進度計劃及階段性的（年、季度）控制性進度計劃為基礎，在合同規(guī)定的期限內對施工承包人提交的實施進度計劃（年、季、月、周）進行審核批準。

逐日監(jiān)督、檢查、記錄進度計劃的實施，及時發(fā)出進度措施的指令，督促施工承包人采取措施保證進度計劃的實現。

對工程實際進度（施工部位及項目、完成的工程量及形象面貌）進行逐日的檢查監(jiān)督，對施工承包人投入的資源進行逐日的檢查監(jiān)督，并做好工程進度的記錄和統(tǒng)計工作，并進行經常性和階段性的工程實際進度與設計進度的對比分析，檢查進度偏差的程度和產生的原因，分析預測進度偏差對后續(xù)施工工序和項目的影響程度，提出解決措施，并付諸實施。

當工程實施進度與計劃進度相比發(fā)生較大偏差而有可能影響合同工期目標的實現時，監(jiān)理機構應提出進度計劃的調整意見和改進措施，并指導施工承包人相應調整實施性進度計劃。進度計劃的重大調整應書面報委托人批準。

當因各種原因造成工程建設合同工期變動時，監(jiān)理機構應分清工程建設合同雙方責任，及時公正的核定工程建設合同工期，公正合理地處理好施工承包人的工期索賠要求，報委托人批準。

檢查督促施工承包人按施工規(guī)程規(guī)范施工、文明安全施工，防止因出現質量安全事故及環(huán)保問題而影響工程施工進度。

每周星期五向委托人報告工程項目施工進度完成情況。

施工質量控制

施工質量控制應依據工程建設合同文件、設計文件、技術規(guī)范與質量檢驗標準，對施工前準備工作進行檢查，對施工工序與資源投入進行監(jiān)督、以分項工程和工序過程為基礎，對各分部分項工程通過巡視、檢查、旁站、試驗和驗收等有效的措施和手段，對工程質量實行全面全過程監(jiān)督和控制，并進行施工質量的評價。內容包括：

審查第三方的質量保證體系和措施，核實質量文件材料。依據工程建設監(jiān)理合同文件材料、設計文件材料、技術規(guī)范與質量檢驗標準，對施工前準備工作進行檢查，對施工工序與資源投入進行檢查、簽證和施工質量評價；重要程序要督促施工單位制定預控措施并監(jiān)督實施，對施工中出現的威脅安全或影響質量的重大問題，及時提出“暫緩施工”通知，并制定處理措施；協(xié)助發(fā)包人組織質量事故調查、分類評定質量事故等級、審批質量事故處理措施。為了實現本工程項目施工質量要求達到機組達標投產考核標準，爭創(chuàng)國家優(yōu)質工程的工程質量目標，根據合同所規(guī)定的工程監(jiān)理項目，監(jiān)理人應作好施工過程中重點工序的旁站監(jiān)理工作，以保證工程質量始終處于受控狀態(tài)。

對監(jiān)理工程項目的構成進行劃分（分項工程、分部工程、單位工程等），并按施工程序明確質量控制工作流程，分析和確定質量控制重點及其應采取的監(jiān)理措施，制訂質量控制的各項實施細則、規(guī)定及其它管理制度。

核實并簽發(fā)施工必須遵循的設計要求、采用的技術標準、技術規(guī)程規(guī)范等質量文件；審核簽發(fā)施工圖紙。

審查施工承包人的質量管理體系文件和措施，督促施工承包人質量管理體系的正常運作。

組織向施工承包人移交與工程建設合同有關的測量控制網點；審查承包人提交的測量實施報告，其內容應包括測量人員資質、測量議器及其它設備配備、測量工作規(guī)程、合同項目施工測量方案、測點保護等；審查施工承包人引伸的測量控制網點測量成果及關鍵部位施工測量放樣放點成果，并進行必要的復測。

審查施工承包人自建的實驗室或委托試驗的實驗室，審查內容主要有資質、設備和儀器的計量認證文件、檢驗檢測設備及其它設備的配備，實驗室人員的構成素質、實驗室的工作規(guī)程規(guī)章制度等。

審查批準施工承包人按工程建設合同規(guī)定進行的材料級配和配合比試驗，工藝試驗及確定各項施工參數試驗；審查批準經各項試驗提出的施工質量控制措施；審查批準有關施工質量的各項試驗檢測成果，并進行抽樣檢查試驗。

審查進場工程材料的質量證明文件及施工承包人按有關規(guī)定進行的試驗檢測結果。監(jiān)理機構應進行平行抽樣試驗，抽樣頻率按監(jiān)理合同的約定，不符合工程建設合同及國家有關規(guī)定的材料及其半成品不得投入施工、且應限期清理出場。

檢查施工前的其它各項準備工作是否完備（如圖紙供應、水電供應、道路、場地、施工組織、施工設備以及其它環(huán)境影響因素），盡力避免可能影響施工質量的問題發(fā)生。

對施工質量進行全過程全面的監(jiān)督管理，在加強現場管理工作的前提下對關鍵部位、關鍵施工工序、特殊工序、關鍵施工時段（如砼澆、灌漿工作中的壓水試驗、漿液制備、施灌、封也、錨桿插桿和注漿，錨索施工、安全監(jiān)測儀器的安裝及埋設等）必須實行旁站監(jiān)理，對發(fā)現的可能影響施工質量的問題及時指令承包人采取措施解決，必要時發(fā)出停工、返工的指令。

充分運用監(jiān)理的質量檢查簽證的控制手段，對工程項目及時進行逐層次的逐項的（按分項工程、分部工程、單位工程等）施工質量認證和質量評定工作。及時組織進行隱蔽工程、重要部位、重要工序的質量檢查驗收和簽證工作以及分部工程的檢查驗收工作。

做好監(jiān)理日志，隨時記錄施工中有關質量方面的問題，并對發(fā)生質量問題的施工現場及時拍照或錄相。

組織并主持定期或不定期的質量檢查和質量分析會，分析、通報施工質量情況，協(xié)調有關單位間的施工活動以消除影響質量的各種外部干擾因素。

代表委托人組織進行中間驗收、分部工程驗收，監(jiān)理機構應做好驗收前的各項具體準備工作。

施工安全監(jiān)督：監(jiān)理機構在安全監(jiān)督管理工作中堅持“安全第一、預防為主”的原則，通過對施工生產中各種不安全因素的分析和預控制，避免安全事故的發(fā)生。內容包括：

審查施工安全措施、勞動防護和環(huán)境保護措施及汛期防洪渡汛措施等，并負責檢查、督促落實執(zhí)行；參加重大安全事故調查并提出處理意見；協(xié)助發(fā)包人做好現場施工平面管理，監(jiān)督檢查安全文明施工，書面提出存在問題及整改意見。

監(jiān)理機構必須配備專職安全監(jiān)督資質的監(jiān)理工程師進行施工安全監(jiān)督管理工作。

檢查督促施工承包人建立健全安全管理制度，督促施工承包人認真執(zhí)行國家及有關部門頒發(fā)的安全生產法規(guī)、規(guī)定和工程建設合同對安全生產的規(guī)定。

對施工生產及安全設施進行經常性的檢查監(jiān)督（定期與不定期），對違反安全生產規(guī)定的施工及時指令整改。

檢查督促施工承包人按照工程建設合同規(guī)定和國家標準規(guī)定做好勞動保護、環(huán)境保護及水土保持工作，并將情況定期向委托人專題報告。

監(jiān)督施工單位的安全和工程保護情況，督促施工單位對工程、周圍建（構）筑的安全監(jiān)測與保護。

定期組織安全生產檢查活動和安全生產評比表彰活動。做好監(jiān)理合同內工程建設項目的安全生產協(xié)調工作，協(xié)助委托人做好各工程建設合同間的安全生產協(xié)調工作。

提供事故分析所需的一切資料，參加安全事故的調查分析，審查施工承包人的安全事故及安全報表，監(jiān)督施工承包人對安全事故的處理。

定期（每月）向委托人報告安全生產情況，并按規(guī)定編制監(jiān)理工程項目的安全生產統(tǒng)計報表。對重大安全事故的處理必須及時向委托人報告。

組織協(xié)調：監(jiān)理機構應通過溝通、協(xié)調和與監(jiān)理工程項目建設直接有關的各方關系，使工程項目建設各方及其建設活動協(xié)調一致，以實現工程建設合同預定的目標。內容包括：

協(xié)助發(fā)包人組織召開工程調度協(xié)調會，做好監(jiān)理合同授權范圍內的參建各方協(xié)調工作，編發(fā)施工協(xié)調會會議紀要。

協(xié)助發(fā)包人按行業(yè)驗評劃分的規(guī)定進行工程各階段、單位工程、分部工程以及分項工程的驗收，并及時提交相應的工程建設監(jiān)理報告。

以實現總進度計劃和工程建設合同工期為目標，做好各工程建設合同項目間的進度協(xié)調。

以監(jiān)理工程項目的施工總布置為依據，控制協(xié)調好各工程施工合同項目的施工布置，控制協(xié)調好各施工承包人對施工場地、施工道路的使用。

以工程建設合同為依據，在突出保證關鍵項目施工的同時，協(xié)調好施工用水、用電的供應與分配，組織協(xié)調好施工材料及氷久設備的供應，協(xié)調好共用大型施工設備的調配安排與使用。

組織與主持定期與不定期的工地協(xié)調會議，編寫各有關問題的協(xié)調處理意見及各種協(xié)調會議的紀要。

文明施工措施與施工期環(huán)境保護措施：檢查和督促承包人嚴格按施工承包合同和招標文件的有關規(guī)定進行文明施工，做好施工區(qū)的文明施工管理工作；檢查和督促承包人遵守環(huán)境保護的法律、法規(guī)和規(guī)章，并按合同及招標文件的有關規(guī)定做好施工區(qū)的環(huán)境保護工作，防止由于施工造成施工區(qū)附近地區(qū)的環(huán)境污染和破壞。

工程驗收：按國家規(guī)定督促審查施工單位各階段提交的竣工資料及全套竣工圖紙和資料，簽署建設監(jiān)理意見；按有關要求組織工程各階段驗收、單位工程驗收，提交相應的工程建設監(jiān)理報告。

信息管理：做好現場監(jiān)理記錄、信息反饋與信息編碼。按本合同附件要求編制周、月、年報，對工程資料及檔案按期進行整編和管理，并在工程竣工驗收或監(jiān)理服務結束后移交委托人。參與編制工程項目總結報告。

監(jiān)理機構應配合委托人參加國家有關部門對工程質量安全鑒定工作，并提供相關資料。

四、監(jiān)理機構應向建設單位提供的信息文件

定期信息文件：根據監(jiān)理工程項目、范圍及內容，隨工程施工進展向委托人報送監(jiān)理月報（每月25日前，報送上月監(jiān)理月報），其主要內容為：

施工質量和安全情況；

工程形象進度情況；

對進度完成情況及采取措施效果的分析

進場施工機械設備及勞動力狀況

設備及材料供貨和圖紙交付情況；

監(jiān)理合同變更和工程變更情況；

監(jiān)理服務情況；

工程建設大事記；

安全文明生產情況；

根據監(jiān)理工程進展情況的不定期報告

關于工程優(yōu)化設計、變更和施工進展的建議；

資金、資源投入及合