商業(yè)用地出租合同

第第頁商業(yè)用地出租合同導讀：買賣雙方的基本情況：購買方寫明購買方的姓名、住所及身份證號）

一、買賣雙方的基本情況：

1.購買方：（寫明購買方的姓名、住所及身份證號）

2.出售方：（寫明出售方的姓名、住所及身份證號）

二、合同內容：

1.購買方向出售方購買商業(yè)用地小產權房，具體情況如下：

（1）小產權房名稱及位置：

（2）小產權房面積：

（3）小產權房所有權人：

（4）小產權房的使用權人：

2.購買方應于以下時間付清購買費用：

3.購買方已閱讀并理解小產權房的相關政策，保證不違反政策：

4.出售方應于以下時間向購買方提供所有相關的文件：

5.如遇任何爭議，雙方可協商解決，如協商不成，則將提交仲裁機構解決。

三、以上合同，雙方已經閱讀并簽字確認：

購買方：

出售方：

四、合同生效日期：

出租合同商業(yè)用地應包括的條款：

商業(yè)用地小產權房過戶合同需要包含以下內容：

一、雙方當事人的基本情況：買賣雙方應當詳細說明自己的真實姓名、住址、等。

二、房屋基本情況：應當明確房屋所在的位置、建筑面積、土地使用性質、所在樓層、房屋狀況等。

三、過戶手續(xù)：應當詳細說明小產權房過戶所需辦理的相關手續(xù)，如注銷房屋舊證、申請新證等。

四、買賣雙方的權利義務：應當詳細說明買賣雙方的權利義務，如買賣價款、購房者的責任等。

五、爭議的解決方式：應當明確在合同履行過程中發(fā)生任何爭議時，雙方當事人采取何種方式解決。

六、其他：應當根據實際情況，約定其他相關內容，例如簽署合同的日期、有效期等。

出租合同商業(yè)用地應涵蓋如下條款：

一、商業(yè)用地小產權房過戶合同應當包括以下內容：

1、過戶人及其法定代表：過戶人的身份證明、姓名、性別、年齡、；過戶人的法定代表的身份證明、姓名、性別、年齡、。

2、受讓人及其法定代表：受讓人的身份證明、姓名、性別、年齡、；受讓人的法定代表的身份證明、姓名、性別、年齡、。

3、物業(yè)地址及范圍：準確的物業(yè)地址及范圍，如果存在多個房屋，應詳細說明每個房屋的位置。

4、交易價格：過戶人應向受讓人支付的金額，以及受讓人應向過戶人支付的金額。

5、簽字日期：雙方及其代表應當在合同上簽字，并寫明簽字日期。

6、其他：如果有其他需要提及的內容，例如：物業(yè)費用、裝修狀況等，也應當在合同中作出明確說明。

二、雙方簽訂的商業(yè)用地小產權房過戶合同應當在發(fā)放不動產權證書前，按照當地房地產登記部門的規(guī)定，提交給房地產登記辦理登記手續(xù)，方能生效。

商業(yè)用地承租合同范本示例

甲方(出租方)：__________身份證號：_____

乙方(承租方)：__________身份證號：_____

根據《中華大唐國民法典》及相關規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿和協商一致的基礎上，明確甲、乙雙方的權利義務關系，特訂立本合同，供雙方在合同中國同遵守。

第一條：租賃標地及設施

房屋坐落：_____建筑面積：_____

甲方提供設施清單及規(guī)定使用狀況見合同一。

第二條：租賃期限

1、租賃期限共個月，甲方從____年____月____日起將出租房屋交付給乙方使用至____年____月____日止。

2、租賃期滿，甲方應先考慮與乙方續(xù)租。如乙方要求續(xù)租，須在本合同期滿提前一個月向甲方提出申請，雙方另議續(xù)租事定。

第三條：租金及支付方式

1、甲乙雙方議定每月租金為幣大寫

2、租金支付方式為付，先付后用。此后，在每期付款期滿前10日支付下一期租金。

1)、房租租金：_____(大寫：_____)2)物業(yè)管理費：_____

3)、有線電視費：_____4)、生活垃圾運費：_____

5)、房屋押金：_____合計：_____(大寫)

3、合同有效期內，租金不再調整。

第四條：其他費用

租賃期內所產生的物業(yè)管理費、衛(wèi)生、煤氣、水電、電話費用均由乙方繳付。乙方向甲方支付作為押金，租期滿后，乙方結清此費用，房屋內物品完整無損，則押金如數退還承租方。

第五條：出租方責任及義務

1、租賃期內不得無故收回房屋，如甲方中途將房屋收回，甲方應退還剩余房款，須另外補償因搬遷給乙方造成的費用并交納壹個月租金作為向乙方的補償金。

2、租賃房屋內各項設施(詳見)如損壞，甲方有義務與相關維修部門聯系，進行及時處理。

第六條：承租方責任及義務

1、乙方應按照本合同規(guī)定的日期和金額交納租金，逾期未繳付租金，按照所欠租金的0.5%計算滯納金。超過15日未付清，視為提前終止合同，甲方有權收回房屋。乙方租賃期內不得無故退租，如乙方中途退租，乙方應補償給甲方壹個月的租金作為補償;

2、乙方不得利用此房屋進行非法活動，儲藏物品或危險物品;

3、租賃期內未經甲方同意，不得擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換;

4、乙方應愛護房屋及其設施(詳見1)，室內一切設施屬人為損壞，乙方應負責賠償，屬自然損壞，乙方不予賠償。

第七條：違約責任

1、甲方向乙方收取約定合同外的費用，乙方有權拒付。

2、乙方向甲方提出合同約定外的補償，甲方有權拒付。

第八條：租賃期間房屋的維修

乙方因使用需要，不影響房屋結構的前提下，可對承租房進行維修，但應事先得到甲方和物業(yè)管理公司的同意后方可施工，租賃期滿后乙方不得拆除已裝修部分，不得向甲方索取裝修費用。

第九條：______乙方有下列情況之一的，甲方可終止合同，收回房屋。

1、乙方超過合同規(guī)定日期不繳納租金并押金不足以抵扣租金、滯納金，且與乙方無法取得聯系時，甲方有權請公證處公正撬門，室內一切物品由甲方代為保管三個月，若三個月內仍無法與乙方取得聯系，甲方有權對保管物品進行處理。

2、乙方使用此房屋進行行為。

3、未經甲方同意擅自改變房屋結構。

第十條：免責條件

1、房屋因不可抗力的因素，導致甲乙雙方受損，甲乙雙方互不承擔責任，甲方因退還乙方剩余租金。

2、因市政建設需要拆遷或改造已租賃房屋，甲乙雙方互不承擔責任，但甲方應退還乙方剩余租金。

第十一條：本合同雙方均嚴格執(zhí)行，在履行中如有爭議，雙方協商解決，協商不成的，任何乙方均可向有權管轄的法院提起民事訴訟。

第十二條：其他

1、本合同如有未盡事宜，由甲、乙雙方另行商定補充，補充條款均作為本合同組成部分，具有同等法律效力;

2、本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，經甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

出租方簽字(蓋章)：__________承租方簽字(蓋章)：__________

聯系電話：__________聯系電話：__________

簽訂日期：_________簽訂