商場裝飾裝修合同標準版專業(yè)版

商場裝飾裝修合同標準版專業(yè)版1.概述商場裝飾裝修合同是指商場業(yè)主與裝修公司之間為商場的設(shè)計、規(guī)劃、施工等以及由此產(chǎn)生的費用、維修等問題所簽訂的合同。商場裝修裝飾合同有標準版和專業(yè)版兩種，標準版適用于一般商場的裝修，而專業(yè)版適用于大型綜合性商場或商業(yè)地產(chǎn)的裝修。下文將詳細介紹商場裝飾裝修合同標準版和專業(yè)版的主要內(nèi)容。2.商場裝飾裝修合同標準版商場裝飾裝修合同標準版包括以下內(nèi)容：2.1甲方與乙方甲方指商場業(yè)主，乙方指裝修公司。2.2項目名稱與位置合同應(yīng)在項目開始前注明項目名稱、位置、裝修面積、層數(shù)等相關(guān)信息，并嚴格按照約定完成工程建設(shè)。2.3工程內(nèi)容合同應(yīng)明確商場裝修的工程內(nèi)容，包括設(shè)計、方案、施工、驗收等。設(shè)計方案：包括商場內(nèi)的總體規(guī)劃、設(shè)計方案和施工圖等，乙方必須嚴格按照甲方對設(shè)計方案的要求進行設(shè)計。施工方案：乙方應(yīng)提交詳細的施工方案、工序計劃、質(zhì)量控制和安全保證措施，以確保工程的順利進行。工程驗收：商場裝修工程采用分階段驗收的方式進行，驗收合格后甲方應(yīng)及時支付款項。2.4合同價款商場裝修合同價款由以下三部分構(gòu)成：工程建設(shè)投資：即乙方所承擔(dān)的工程建設(shè)投資，包括設(shè)計、施工、材料選購、人工支出等全部費用，應(yīng)在合同中明確。建筑面積價值：指商場裝修完成后的建筑面積的價值，由甲方和乙方先行約定，然后由獨立的第三方機構(gòu)進行估值。其他費用：指商場裝修過程中的租金、保險、耗材等雜費和應(yīng)納稅金等，由合同雙方商定。2.5工程質(zhì)量和保修期商場裝修工程提供的保修期應(yīng)當(dāng)符合國家和地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。一般情況下，保修期為一年，質(zhì)量保證期從驗收合格之日起開始計算。在保修期內(nèi)，乙方負責(zé)維修、檢修、更換損壞設(shè)備或物品等工作，維護商場內(nèi)的正常營業(yè)。2.6合同的變更任何一方在商場裝修過程中發(fā)現(xiàn)問題或需要變更某些合同條款時，需得到另一方的同意，并在變更后對合同進行補充、修改。2.7合同的解除商場裝修合同有以下情況可以被解除：雙方協(xié)商一致解除合同。乙方違反約定不進行施工、延誤工期、工程質(zhì)量不達標或不維修等情況。甲方在乙方進行裝修施工的過程中違反約定、要求乙方違法施工等情況。因不可抗力引起工期、質(zhì)量等方面嚴重影響的情況。3.商場裝飾裝修合同專業(yè)版商場裝飾裝修合同專業(yè)版是在標準版的基礎(chǔ)上進一步完善，主要是針對大型綜合性商場或商業(yè)地產(chǎn)的裝修。與標準版的主要區(qū)別有以下幾點：3.1甲方與乙方由于專業(yè)版合同的規(guī)模較大，因此商場業(yè)主一般需要由一個商業(yè)地產(chǎn)管理公司代表與裝修公司簽訂合同。3.2工程內(nèi)容專業(yè)版合同應(yīng)明確商場裝修工程的全部內(nèi)容和工作進度，包括商場內(nèi)的高端餐飲、商業(yè)廣場、電影院、商業(yè)租賃、停車場等方面的規(guī)劃、設(shè)計和施工，以便確保商場的多元化和高端化。3.3投資資金專業(yè)版合同中，商場裝修的投資資金一般較大，因此應(yīng)該分類明細，包括設(shè)備購置費、材料費、人工費、租金、稅費等所有費用，以便更好地管理和控制成本。3.4工程變更專業(yè)版合同中，工程變更是常有的事情，因此需要設(shè)立變更標準和變更手續(xù)，并派員巡查、審核和驗收，以確保變更的統(tǒng)一管理和控制。3.5工程保修由于商場裝修的規(guī)模較大，因此專業(yè)版合同要求更高的質(zhì)量保證，并且保修期也更長，一般為兩年。保修期內(nèi)，乙方要負責(zé)管理、保養(yǎng)商場內(nèi)設(shè)備和物品，確保商場的完好運轉(zhuǎn)。3.6合同解除專業(yè)版合同的解除條件與標準版是一樣的，但有著更為明確和嚴格的解除程序和要求，以確保商業(yè)項目的穩(wěn)定和長期經(jīng)營。4