商品房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)合同

商品房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)合同第一部分買賣雙方第一條出賣人（一）出賣人的名稱、住所：______________。（二）法定代表人或負(fù)責(zé)人的姓名、證件類型、證件號(hào)碼、電話、傳真、地址：______________。（三）出賣人的證件類型、證件號(hào)碼：______________。第二條買受人（一）買受人的姓名、性別、證件類型、證件號(hào)碼：______________。（二）買受人的住所、電話、郵政編碼：______________。第二部分商品房第三條商品房的基本情況（一）商品房的名稱、位置、產(chǎn)權(quán)單位、房屋性質(zhì)、建筑面積、套內(nèi)建筑面積、公攤建筑面積、用途、結(jié)構(gòu)、層數(shù)、編號(hào)：______________。（二）商品房的權(quán)屬情況及編號(hào)：______________。第四條商品房的價(jià)格（一）商品房的總價(jià)：______________。（二）商品房的單價(jià)：______________。（三）商品房的價(jià)格調(diào)整條款：______________。第五條商品房交付及驗(yàn)收（一）交付和交付時(shí)間：______________。（二）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：______________。（三）簽署房屋交付及驗(yàn)收書：______________。第三部分權(quán)利和義務(wù)第六條出賣人的權(quán)利和義務(wù)（一）出賣人的權(quán)利：______________。（二）出賣人的義務(wù)：______________。第七條買受人的權(quán)利和義務(wù)（一）買受人的權(quán)利：______________。（二）買受人的義務(wù)：______________。第八條稅費(fèi)的承擔(dān)（一）契稅的承擔(dān)：______________。（二）房屋過(guò)戶的費(fèi)用：______________。第四部分合同的效力、變更、解除和終止第九條合同的效力合同自出賣人、買受人雙方簽字并加蓋公章后生效。第十條合同的變更合同變更應(yīng)經(jīng)出賣人、買受人協(xié)商一致，并在簽訂的合同文本上簽字、蓋章，方為生效。第十一條合同的解除和終止（一）合同的解除：1.買受人違反合同約定未履行合同義務(wù)的；2.買受人不符合保障性住房或經(jīng)濟(jì)適用住房的購(gòu)房條件，不得按照本合同購(gòu)房的；3.有其他法律、法規(guī)或本合同規(guī)定應(yīng)當(dāng)解除的情形。（二）合同的終止1.因不可抗力、政策性因素，商品房無(wú)法交付的；2.因出賣人的原因，商品房無(wú)法交付的。第十二條合同糾紛的解決本合同所引起的糾紛，應(yīng)當(dāng)由出賣方、買受方雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，應(yīng)當(dāng)依據(jù)中國(guó)法律、法規(guī)，提交有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁決。第五部分附則第十三條合同的備案和公證（一）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，應(yīng)當(dāng)由出賣人、買受人向住房城鄉(xiāng)建設(shè)、規(guī)劃、土地、拍賣等有關(guān)管理部門進(jìn)行備案。（二）本合同被簽訂后應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)關(guān)公證存檔。第十四條合同的附加條款本合同的附加條款：______________。第十五條其他本合同未盡事宜，雙方在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上另行約定。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十六條合同的生效條件本合同自出賣人、買受人雙方簽約、買受人根據(jù)本合同的約定支付全部款項(xiàng)，房屋權(quán)屬發(fā)生變更后，并經(jīng)有權(quán)部門審核過(guò)后，方為生效。第十七條所屬法律本合同的解釋、效力、履行和爭(zhēng)議解決，應(yīng)當(dāng)依據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。結(jié)束語(yǔ)商品房買賣合同作為商品房交易過(guò)程中重要的組成部分，體現(xiàn)了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障了買賣雙方的合法權(quán)益。在簽訂合同時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真仔細(xì)地閱讀