喜達(dá)屋酒店及度假村國(guó)際集團(tuán)經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略

喜達(dá)屋酒店及度假村國(guó)際集團(tuán)--經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略一、集團(tuán)概況二、酒店集團(tuán)的發(fā)展歷史三、酒店的財(cái)務(wù)狀況四、酒店的經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略五、酒店在中國(guó)的發(fā)展情況集團(tuán)概況喜達(dá)屋酒店及度假村國(guó)際集團(tuán)創(chuàng)始于1991年，是繼希爾頓、萬(wàn)豪之后的美國(guó)酒店三巨頭之一，作為世界性的知名品牌，其旗下酒店多以豪華著稱(chēng)，也是全球擁有高端酒店品牌最多的酒店集團(tuán)之一。喜達(dá)屋集團(tuán)是全球最大的飯店及娛樂(lè)休閑集團(tuán)之一，是一個(gè)品牌檔次齊全，管理方式多樣化的著名酒店集團(tuán)。集團(tuán)旗下的九大品牌：圣·瑞吉斯St.Regis至尊精選TheLuxuryCollection威斯汀WestinHotel

艾美LeMeridien喜來(lái)登SheratonHotelsW酒店WHotel富朋FourPoints雅樂(lè)軒Aloft元素（源宿）酒店ElementHotel酒店數(shù)量品牌酒店數(shù)圣瑞吉斯、至尊精選97W酒店38威斯汀181艾美100喜來(lái)登401富朋158雅樂(lè)軒46自有、其它20合計(jì)1041各品牌酒店數(shù)量（截至2010年）

紐約瑞吉酒店第五大道套房波塔迷塔瑞吉度假村豪華套房舊金山瑞吉酒店大都會(huì)套房倫敦蘭斯伯瑞瑞吉酒店羅馬瑞吉大酒店皇家套房瑞吉在亞太地區(qū)的第一家酒店北京瑞吉酒店皇家夏威夷酒店至尊精選系列度假村威斯汀——天堂之床巴黎星辰艾美酒店外觀巴黎星辰艾美酒店豪華套房倫敦喜來(lái)登酒店倫敦喜來(lái)登酒店雙人房倫敦W酒店床加拿大魁北克省富朋酒店房間北京雅樂(lè)軒酒店北京雅樂(lè)軒酒店紐約時(shí)代廣場(chǎng)元素酒店休息室History1991年

巴里·斯達(dá)姆利奇在芝加哥成立了喜達(dá)屋資本公司。1995年巴里·斯達(dá)姆利奇看中了一家在紐約證券交易所上市的酒店投資信托公司的發(fā)展?jié)摿Γ谑菦Q定收購(gòu)這家公司。1993年喜達(dá)屋資本公司購(gòu)買(mǎi)了第一批酒店。1994年喜達(dá)屋在30多家酒店的8000間客房擁有股份。1997年喜達(dá)屋膳宿公司擬用18億美元收購(gòu)?fù)雇【频昙岸燃倬频?；同?0月，喜達(dá)屋膳宿公司擬用43億美元收購(gòu)ITT喜來(lái)登公司。1998年喜達(dá)屋膳宿公司在完成了對(duì)威斯汀酒店及度假酒店的收購(gòu)之后，將名稱(chēng)改為喜達(dá)屋酒店及度假酒店。1999年喜達(dá)屋收購(gòu)了一家分時(shí)度假公司——維斯塔那之后，把公司更名為喜達(dá)屋分時(shí)度假公司，成為喜達(dá)屋集團(tuán)盈利最多的公司之一。1990s：History2000s：2001年喜達(dá)屋將威斯汀的天夢(mèng)搖籃和富朋喜來(lái)登的甜夢(mèng)搖籃引入了北美地區(qū)酒店。

2003年喜來(lái)登酒店引入了喜來(lái)登甜夢(mèng)之床。2004年

史蒂夫接替了公司創(chuàng)始人巴里·斯達(dá)姆利奇，成為喜達(dá)屋首席執(zhí)行官，巴里·斯達(dá)姆利奇則擔(dān)任公司行政總裁。2005年喜達(dá)屋酒店與度假村國(guó)際集團(tuán)將艾美品牌及其旗下全部的管理酒店及特許經(jīng)營(yíng)經(jīng)營(yíng)酒店收歸旗下，共130多家酒店和度假村。2006年威斯汀酒店及度假村率先在澳大利亞與斐濟(jì)地區(qū)引入無(wú)煙化政策，成為第一家實(shí)施這一政策的酒店品牌。20102009200820072006收入（百萬(wàn)美元）50714696575459995840經(jīng)營(yíng)收入（百萬(wàn)美元）60026610841824連續(xù)經(jīng)營(yíng)收入（損失）（百萬(wàn)美元）31012495321105每股攤薄收益（美元）1.630.001.342.524.96連續(xù)經(jīng)營(yíng)現(xiàn)金（百萬(wàn)美元）764571646884500投資現(xiàn)金（百萬(wàn)美元）711161722151402財(cái)務(wù)活動(dòng)現(xiàn)金（百萬(wàn)美元）269932437122635分配現(xiàn)金總計(jì)（百萬(wàn)美元）9316517290276公告的每股分配現(xiàn)金（美元）0.300.200.900.900.843-1集團(tuán)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)財(cái)務(wù)報(bào)表財(cái)務(wù)狀況分析：最高股價(jià)最低股價(jià)2010年第四季度62.7252.16第三季度54.2539.60第二季度56.6541.28第一季度47.5233.152009年第四季度37.5527.66第三季度34.7818.49第二季度26.6812.12第一季度23.788.993-2集團(tuán)平均股價(jià)變動(dòng)單位：美元財(cái)務(wù)狀況分析：20102009200820072006總資產(chǎn)97768761970396229280長(zhǎng)期負(fù)債、活期票據(jù)到期、可轉(zhuǎn)換票據(jù)和B級(jí)優(yōu)先股的凈額321529553502359018273-3集團(tuán)資產(chǎn)負(fù)債表

單位：百萬(wàn)美元綜上三表所示，可看出，2006年至2010年之間，除了2009年受金融危機(jī)影響，集團(tuán)總資產(chǎn)在近幾年內(nèi)有所增加。2006年的總資產(chǎn)是92.8億美元，流動(dòng)性較強(qiáng)資產(chǎn)凈額為18.27億美元；到了2010年，集團(tuán)總資產(chǎn)升至97.76億美元，流動(dòng)資產(chǎn)凈額為32.15億美元。09-10年間，集團(tuán)股價(jià)在近年也有所上升。股東每股分配現(xiàn)金由2009年的0.2美元上升到2010年的0.3美元。由此，可以看出，集團(tuán)財(cái)務(wù)狀況近年成上升趨勢(shì)。財(cái)務(wù)狀況分析：經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略分析：4.1喜達(dá)屋的區(qū)位分布酒店數(shù)所占酒店總數(shù)的百分比北美（加勒比海）地區(qū)55152.9%歐洲、非洲、中東地區(qū)24723.7%亞太地區(qū)18117.4%拉丁美洲626%截至2010年4.2喜達(dá)屋的地理位置選擇位于主要的大都市或商業(yè)中心條件：①客源發(fā)展?fàn)顩r良好，所在的市場(chǎng)具有重大的行業(yè)壁壘②對(duì)客房有強(qiáng)大需求的地區(qū)，如辦公寫(xiě)字樓或零售商場(chǎng)集合點(diǎn)、機(jī)場(chǎng)、旅游景點(diǎn)或大學(xué)區(qū)4.3喜達(dá)屋的經(jīng)營(yíng)方式分析經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略分析：所占酒店總數(shù)的百分比管理合同47%特許經(jīng)營(yíng)40%自有（含全資、租賃）10%度假村3%4.4喜達(dá)屋的經(jīng)營(yíng)檔次分析高檔市場(chǎng)：89%中檔市場(chǎng)：11%無(wú)經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)喜達(dá)屋在中國(guó)的發(fā)展情況5.1喜達(dá)屋在中國(guó)的發(fā)展歷史1985年

喜達(dá)屋酒店與度假村國(guó)際集團(tuán)開(kāi)始管理北京的長(zhǎng)城飯店。1990年喜達(dá)屋在西安開(kāi)設(shè)了第一家酒店。1997年北京國(guó)際俱樂(lè)部酒店開(kāi)業(yè)，其擁有客房273套（間），客人80%是歐美商務(wù)人士。2000年北京國(guó)際俱樂(lè)部酒店將其英文名改為St.RegisBeijing，成為瑞吉在亞太地區(qū)的第一家酒店。2001年上海瑞吉紅塔大酒店開(kāi)業(yè)，其擁有客房318間，客人90%為商務(wù)人士。2002年上海威斯汀大酒店開(kāi)業(yè)，其擁有客房331（間）套，每一間客房都風(fēng)格各異。2004年喜來(lái)登簽約長(zhǎng)沙店，同年艾美酒店進(jìn)入上海。2005年上海世茂佘山艾美酒店開(kāi)業(yè)，擁有客房數(shù)327套（間）。2006年新疆昊泰實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司與喜來(lái)登海外管理公司簽署的喜來(lái)登烏魯木齊酒店開(kāi)業(yè)。2007年五星級(jí)度假酒店石梅灣艾美度假酒店開(kāi)業(yè)，其擁有300間客房。2008年喜達(dá)屋集團(tuán)管理的8家酒店開(kāi)業(yè)，在中國(guó)的客房總數(shù)增至12139間；同年一家喜來(lái)登五星級(jí)酒店在浦東開(kāi)業(yè)。200