二手房購房合同范本標(biāo)準(zhǔn)版1

二手房購房合同范本標(biāo)準(zhǔn)版[1]本月修正2023簡版二手房購房合同范本標(biāo)準(zhǔn)版[1]本月修正2023簡版/二手房購房合同范本標(biāo)準(zhǔn)版[1]本月修正2023簡版二手房購房合同范本標(biāo)準(zhǔn)版二手房購房合同范本（標(biāo)準(zhǔn)版）一、合同背景為了明確雙方在二手房交易中的權(quán)利和義務(wù)，保護(hù)各方的合法權(quán)益，特制定本《二手房購房合同范本》（以下簡稱“本合同”）。二、合同主要內(nèi)容1.合同簽訂地點(diǎn)和日期本合同簽訂地點(diǎn)為[填寫簽訂地點(diǎn)]，簽訂日期為[填寫簽訂日期]。2.買賣雙方信息買方信息：-姓名：[填寫買方姓名]-[填寫買方]-[填寫買方]賣方信息：-姓名：[填寫賣方姓名]-[填寫賣方]-[填寫賣方]3.房屋基本信息房屋坐落：[填寫房屋坐落地質(zhì)]房屋屬性：[填寫房屋的性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]房屋面積：[填寫房屋面積，單位為平方米]房屋所有權(quán)證號：[填寫房屋所有權(quán)證號]4.房屋交付及過戶1.交房時間：本合同生效之日起[填寫交房時間，如30天]內(nèi)。2.過戶程序：賣方按照有關(guān)法規(guī)和規(guī)定，提供房屋的全部合法手續(xù)及有關(guān)文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、規(guī)劃許可證等。買方在房屋交付時，需支付相應(yīng)的過戶費(fèi)用，并協(xié)助完成過戶手續(xù)。5.交易價格和付款方式1.交易總價：[填寫交易總價，以大寫和小寫數(shù)字表示]。2.付款方式：買方在本合同簽訂之日起，按以下方式支付房屋購買款項(xiàng)：-首付款：[填寫首付款占總價的比例]，即人民幣[填寫首付款金額]元；-貸款款項(xiàng)：由買方自行向貸款機(jī)構(gòu)申請貸款，貸款金額為人民幣[填寫貸款金額]元，買方需按照貸款合同約定的還款方式和期限償還貸款。-尾款：買方在交付房屋時，支付房屋的尾款，即人民幣[填寫尾款金額]元。買方支付尾款前，賣方需提供符合法律法規(guī)要求的房屋過戶手續(xù)材料。6.房屋質(zhì)量及維修1.房屋質(zhì)量：賣方承諾所售房屋沒有質(zhì)量問題，符合規(guī)定的使用標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。2.房屋維修：自交付房屋之日起，買方負(fù)責(zé)房屋的正常維護(hù)和維修，包括但不限于水、電、氣、暖等設(shè)備的維修與保養(yǎng)。7.過戶稅費(fèi)及其他費(fèi)用過戶稅費(fèi)及其他費(fèi)用均由買賣雙方按照法律法規(guī)及約定承擔(dān)，具體費(fèi)用如下：-增值稅及附加稅：由買方承擔(dān)；-印花稅：由買方承擔(dān)；-過戶費(fèi)用及中介費(fèi)用：買賣雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)；-其他費(fèi)用：由買賣雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。8.違約責(zé)任1.買方違約：若買方未按照本合同約定支付房屋購買款項(xiàng)，買方須向賣方支付相應(yīng)的違約金，違約金的金額為房屋總價的[填寫違約金比例]。2.賣方違約：若賣方未按照本合同約定按時交付房屋或提供合法的產(chǎn)權(quán)證書等文件，賣方須向買方支付相應(yīng)的違約金，違約金的金額為房屋總價的[填寫違約金比例]。9.合同生效及爭議解決1.本合同一式兩份，買賣雙方各持一份，并在雙方簽字、蓋章后生效。2.合同爭議解決：買賣雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。以上為本《二手房購房合同范本》的主要內(nèi)容，具體細(xì)則和補(bǔ)充條款可根據(jù)雙方協(xié)商達(dá)成一致后進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。買方（簽名/蓋章）：___