簡單版商鋪?zhàn)赓U合同

簡樸版商鋪?zhàn)赓U合同范本簡樸版商鋪?zhàn)赓U合同1出租方（下列稱甲方）：_______________________承租方（下列稱乙方）：_______________________甲方樂意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，具體狀況以下：第一條房屋坐落地址甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲_____號，建筑面積______平方米。第二條租賃期限租期_____年，自_____年____月_____日起至______年______月_____日止。承租人有下列情形之一的，出租人能夠中斷合同，收回房屋：1.承租人私自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；2.承租人運(yùn)用承租房進(jìn)行非法活動的，損害公共利益的；3.承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的，并賠償違約金______元。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周邊門市租金漲幅作適宜調(diào)節(jié)。第三條租金和租金交納期限：1.每年租金為為人民幣______元整（￥________元）。2.從第二年起，租金每年比上一年度增加______元（即第二年為______元，第三年為______元，第四年為______元，………）。3.（或）？為減輕乙方負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金分________期付款，付款期限及金額商定以下：第一期：租金為______，付款時(shí)間為____年____月____日。第二期：租金為______，付款時(shí)間為____年____月____日。第三期：租金為______，付款時(shí)間為____年____月____日。第四期：租金為______，付款時(shí)間為____年____月____日。第五期：租金為______，付款時(shí)間為____年____月____日。第六期：租金為______，付款時(shí)間為____年____月____日?！ɑ?.乙方每____（月、年）繳納一次租金，乙方以現(xiàn)金形式支付租金。）4.乙方必須按照商定向甲方繳納租金。如無端拖欠租金，甲方予以乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金。第四條租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1.物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；2.水電費(fèi)：由乙方自行繳納；（水表表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)后來的費(fèi)用由乙方承當(dāng)，直至合同期滿）。4.維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方造成租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，涉及門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。5.使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，（其中涉及乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）。第六條出租方與承租方的變更：2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面對甲方申請，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。獲得使用權(quán)的第三方即成為本合同的固然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承當(dāng)原乙方的義務(wù)。第七條違約金和違約責(zé)任1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的狀況下提前解除合同或租給別人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金______元。2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的狀況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金______元。3.承租方違反合同，私自將承租房屋轉(zhuǎn)給別人使用的，應(yīng)支付違約金____元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第八條免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害造成損毀或造成承租人損失的，雙方互不承當(dāng)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害造成不能使用租賃房屋，乙方需立刻書面告知甲方。第九條爭議的解決方式本合同在推行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)和諧協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均能夠向人民法院起訴。第十條第十一條本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權(quán)向違約方規(guī)定賠償違約金_________元。本合同共______頁，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，都有同等法律效力。出租方（蓋章）___________承租方（蓋章）_____________訂立日期：________年____月____日________年____月____日簡樸版商鋪?zhàn)赓U合同2出租方（下列稱甲方）：_______________________承租方（下列稱乙方）：_______________________甲乙雙方本著誠實(shí)信用，互利互惠的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》法律，法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋有關(guān)事宜達(dá)成本合同，以茲共同恪守：第一條租賃房屋坐落地址及商鋪面積商鋪?zhàn)涞刂罚篲_______________________.商鋪面積約______平方米。第二條租賃用途商鋪使用。第三條租賃期限1、租期五年：______年_____月_____日至______年_____月_____日。2、續(xù)租：本合同商定租賃期滿后，如果甲方同意乙方能夠繼續(xù)承租本合同項(xiàng)下房屋，續(xù)約期內(nèi)的租金，由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場價(jià)格協(xié)商擬定，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)，續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有商定外均合用本合同對應(yīng)規(guī)定。第四條租金和支付方式及租金交納期限1、租賃金額：每年___________元。2、付款方式：上交款。甲乙雙方自訂立本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一種月交。3、乙方必須按照商定向甲方交納租金。到期不交視同違約，違約金壹拾萬元整。第五條房屋的附屬設(shè)施及費(fèi)用的承當(dāng)1、承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費(fèi)、房產(chǎn)、土地使用稅及其它產(chǎn)生的直接費(fèi)用。收費(fèi)原則按北京有關(guān)原則的執(zhí)行。2、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，（其中涉及乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）3、租賃期間，由乙方造成租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀，涉及房內(nèi)外防水、門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。第六條租賃期間房屋修繕1、出租方房屋交給承租方后，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架。2、承租方裝修過程中需變化房屋原貌或變化重要構(gòu)造時(shí)得向甲方申請，得到甲方及有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)同意后方可施工，施工單位要有資質(zhì)的單位，并向有關(guān)部門備案，施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無關(guān)。如未經(jīng)同意私自施工，甲方有權(quán)提前終止合同，并賠償損失。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律責(zé)任。第七條甲方權(quán)利和義務(wù)1、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用或逾期違約金。2、監(jiān)督乙方對的使用房屋、并確保房屋內(nèi)外各類設(shè)施在乙方進(jìn)場時(shí)能正常使用。3、甲方不承當(dāng)乙方的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任。4、在乙方有下列行為時(shí)：私自將房屋整修轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借；運(yùn)用承租房進(jìn)行違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動時(shí)，損害公共利益或甲方利益時(shí)；拖欠租金的行為。甲方有權(quán)提前終止合同，并提出賠償。乙方租賃期間內(nèi)能夠部分面積招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。5、與乙方另訂立消防安全合同書此合同附件，監(jiān)督乙方安全使用房屋，針對發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權(quán)規(guī)定限期整治。6、在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)為乙方提供房屋的有關(guān)證明文獻(xiàn)。7、在乙方?jīng)]有違反使用水、電時(shí)，甲方應(yīng)確保商鋪正慣用水用電。第八條乙方權(quán)利和義務(wù)1、按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開展正常經(jīng)營活動，不受甲方干涉，但乙方不得私自改造用途。2、確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財(cái)產(chǎn)損害時(shí)，均由乙方承當(dāng)全部賠償責(zé)任。3、按照交納房屋租金及其它費(fèi)用。4、不私自拆改房屋構(gòu)造，不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。5、甲乙雙方在經(jīng)營過程中如因?qū)Ψ揭蛩卦斐呻p方無法正常經(jīng)營，所帶來的一切損失由責(zé)任方承當(dāng)。并負(fù)責(zé)損失的賠償。第九條違約責(zé)任和合同終止的賠償方法1、若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害造成損毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時(shí)，雙方互不承當(dāng)責(zé)任，合同終止。2、若甲乙雙方在沒有違反本合同的狀況下提前解除合同或租給別人，視為單方違約、應(yīng)賠償對方一切經(jīng)濟(jì)損失。并有壹拾萬元的違約金。本合同在推行中如發(fā)生其它爭議，雙方應(yīng)和諧協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均能夠向人民法院起訴。第十一條本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同含有同等效力。第十二條本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同_____頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，都有同等法律效力。出租方（蓋章）___________承租方（蓋章）_____________訂立日期：________年____月____日________年____月____日簡樸版商鋪?zhàn)赓U合同3出租方（下列稱甲方）：_______________________承租方（下列稱乙方）：_______________________根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事，甲、乙雙方達(dá)成以下事項(xiàng)：第一條出租地址甲方將____________，建筑面積為____的房屋，出租給乙方作為________場地使用，其經(jīng)營范疇在租賃期內(nèi)不得私自更改，否則視為乙方違約。乙方同意承租，租賃面積最后以產(chǎn)權(quán)管理機(jī)關(guān)核定的面積為準(zhǔn)。第二條租賃期限租賃期從____年月____日起至____年____月____日止，累計(jì)____年____個(gè)____月。本合同期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方需要續(xù)租，須提前___天向甲方提出續(xù)租書面申請，雙方重新議定租金后，方可訂立續(xù)租合同。否則，視為乙方不再繼續(xù)租賃。第三條租賃確保金甲乙雙方商定本房租賃確保金為____元（人民幣大寫：____________），在本合同訂立之日起一次性支付。甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內(nèi)，若乙方無拖欠房租及其它費(fèi)用時(shí)，對商鋪無損壞，并且將商鋪拆除的隔墻恢復(fù)后，不影響房屋的二次租賃，甲方將租賃確保金全額退還給乙方（確保金不計(jì)息）第四條租金價(jià)格與租金交付時(shí)間每平方米月租金單價(jià)為____元，月租金累計(jì)（按產(chǎn)權(quán)建筑面積計(jì)）____元（大寫：____）支付方式為季度支付，由乙方在上一期租金到期前__日內(nèi)預(yù)付下一期租金。備注：甲方稅款由乙方承當(dāng)并負(fù)責(zé)辦理第五條租賃期間的商鋪修繕和裝修1、乙方應(yīng)按妥善使用商鋪內(nèi)的設(shè)施，保護(hù)房屋原構(gòu)造和設(shè)備不受破壞（因室內(nèi)裝修、裝飾需要，經(jīng)業(yè)主同意拆除室內(nèi)隔墻及墻內(nèi)設(shè)施、設(shè)備除外）2、乙方因使用需要，在不影響房屋構(gòu)造和外觀的前提下，能夠?qū)λ凶馍啼佭M(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由乙方承當(dāng)，但其裝修方案應(yīng)事先得到甲方同意后再向物業(yè)管理方申請施工。乙方在辦理完有關(guān)手續(xù)后，方可進(jìn)場裝修并服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理。租賃期滿后裝修物的權(quán)屬解決，雙方商定：（1）租賃期滿，甲、乙雙方未達(dá)成房商鋪續(xù)租合同時(shí)，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動設(shè)施、設(shè)備，乙方承當(dāng)隔墻及室內(nèi)設(shè)施恢復(fù)責(zé)任。（2）租賃期滿，甲、乙雙方未達(dá)成該商鋪續(xù)租合同時(shí)，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物時(shí)，乙方應(yīng)將承租范疇內(nèi)拆除的隔墻及室內(nèi)設(shè)施復(fù)原。（3）租賃期內(nèi)，若乙方整體轉(zhuǎn)讓未到期的該商鋪使用權(quán)時(shí)，需經(jīng)甲方同意，并滿足甲、乙雙方原訂立的房屋租賃合同條件，并且租金不低于當(dāng)年每平方米的單價(jià)。受讓方需與業(yè)主重新訂立房屋租租賃合同，裝修物權(quán)歸屬乙方處置。第六條甲、乙雙方責(zé)任和義務(wù)1、甲方應(yīng)對出租房屋的正當(dāng)性承當(dāng)法律責(zé)任。2、乙方在合同期內(nèi)必須嚴(yán)格恪遵法律、法規(guī)，在國家法律、法規(guī)允許的范疇內(nèi)從事經(jīng)營活動。3、甲方在本合同訂立前與物業(yè)管理公司訂立的《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》及有關(guān)物業(yè)管理文獻(xiàn)中所享有的權(quán)利和義務(wù)（繳納維修基金除外），在本合同期內(nèi)，轉(zhuǎn)由乙方享有并推行（涉及物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)、公共區(qū)域發(fā)生費(fèi)用等各費(fèi)用的交納），甲方與物業(yè)公司已訂立物業(yè)管理合同、有關(guān)文獻(xiàn)作為本合同附件。4、乙方知曉甲方故意出售本房產(chǎn)，若乙方未在本合同生效7日內(nèi)書面表達(dá)樂意承購本房產(chǎn)，則視為本公商定；房屋產(chǎn)權(quán)全部人按法定程序?qū)⒎慨a(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，乙方放棄優(yōu)先購置權(quán)。6、該房屋的質(zhì)量保險(xiǎn)費(fèi)用由產(chǎn)權(quán)人承當(dāng)。乙方在租賃期間的人身、財(cái)產(chǎn)（貨品等）的安全及保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承當(dāng)。乙方在租賃期間對該房屋造成的損毀由乙方承當(dāng)對應(yīng)賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任1、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方終止合同，收回本房屋，確保金不予退還，并保存追究違約責(zé)任的權(quán)利：（1）私自變化租賃商鋪的經(jīng)營范疇；（2）運(yùn)用承租商鋪進(jìn)行非法活動，損害公共利益和甲方利益。（3）拖欠房屋租金累計(jì)30日以上。2、甲方不得無端提前終止合同，若甲方需要提前終止合同，甲方應(yīng)提前三個(gè)月以書面形式告知乙方，經(jīng)雙方同意方可終止合同，但甲方應(yīng)向乙方一次性支付兩萬元的違約金，并賠償乙方裝修損失。3、乙方不得無端提前終止合同，若乙方需要提前解除或終止合同，乙方應(yīng)提前三個(gè)月以書面形式告知甲方，經(jīng)雙方同意方可終止合同。乙方享有轉(zhuǎn)讓權(quán)。乙方轉(zhuǎn)讓，須告知并征得房屋產(chǎn)權(quán)全部人同意。4、因業(yè)主轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)與乙方無關(guān)。乙方的經(jīng)營權(quán)受國家有關(guān)法律法規(guī)的保護(hù)。第八條免責(zé)條款如有不可抗力因素造成房屋損毀，造成甲、乙雙方損失，雙方互不承當(dāng)賠償責(zé)任；如因此而終止合同，租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算，多退少補(bǔ)，甲方退還乙方全額確保金。第九條解決爭議的方式本合同在推行中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向本房屋所在地人民法院訴訟解決。第十條本合同未盡事宜1、甲、乙雙方可共同協(xié)商，訂立補(bǔ)充合同。補(bǔ)充合同與全合同含有同等法律效力。2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效，合同到期后自行作廢。第十一條補(bǔ)充條款1.________________________________________出租方（蓋章）___________承租方（蓋章）_____________訂立日期：________年____月____日________年____月____日簡樸版商鋪?zhàn)赓U合同4合同編號：__________出租方：____________法定住址：__________法定代表人：________職務(wù)：______________委托代理人：________身份證號碼：________通訊地址：__________郵政編碼：__________聯(lián)系人：____________電話：______________傳真：______________帳號：______________電子信箱：__________承租方：____________法定住址：__________法定代表人：________職務(wù)：______________委托代理人：________身份證號碼：________通訊地址：__________郵政編碼：__________聯(lián)系人：____________電話：______________傳真：______________帳號：______________電子信箱：__________出租方樂意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，具體狀況以下：第一條房屋坐落地址出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲________號，建筑面積_________平方米。第二條租賃期限租期_________年，自_______年_____月___日起至_______年_____月___日止。第三條租金和租金交納期限：1、每年租金為為人民幣_________元整（_________元）。月租金每平方米不得超出_________元，每米柜臺不得超出_________元。2、從第二年起，租金每年比上一年度增加_________元（即第二年為_________元，第三年為_________元，第四年為_________元）。3、為減輕承租方負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，出租方同意承租方租金分_________期付款，付款期限及金額商定以下：第一期：租金為_________，付款時(shí)間為_______年_____月___日。第二期：租金為_________，付款時(shí)間為_______年_____月___日。第三期：租金為_________，付款時(shí)間為_______年_____月___日。4、承租方必須按照商定向出租方繳納租金。如無端拖欠租金，出租方予以承租方7天的寬限期，從第8天開始出租方有權(quán)向承租方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金。第四條租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的`門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1、物業(yè)管理費(fèi)：承租方自行向物業(yè)管理公司交納。2、水電費(fèi)：由承租方自行繳納，（水表表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_________度，此度數(shù)后來的費(fèi)用由承租方承當(dāng)，直至合同期滿）。3、維修費(fèi)：租賃期間，由于承租方造成租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，涉及門窗、水電等，維修費(fèi)由承租方負(fù)責(zé)。4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由承租方繳納，（其中涉及承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）。第六條在租賃柜臺經(jīng)營活動中，出租方應(yīng)當(dāng)推行下列義務(wù)：1、必須制作租賃柜臺標(biāo)志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼。3、不準(zhǔn)將柜臺出售給與柜臺原有經(jīng)營范疇不符或反向的承租人。4、違反都市規(guī)劃及都市管理規(guī)定，私自在商店門前或占道設(shè)立的柜臺（涉及在店內(nèi)自行設(shè)立妨礙顧客出入的柜臺），嚴(yán)禁出租并予以撤銷。5、不準(zhǔn)為承租方提供銀行帳號、票證和服務(wù)員標(biāo)牌。6、不準(zhǔn)為承租方非法經(jīng)營提供方便。第七條在租賃柜臺經(jīng)營活動中，承租方應(yīng)當(dāng)推行下列義務(wù)：1、不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營范疇。2、必須在承租柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺標(biāo)志。3、不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺，不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動。4、文明經(jīng)營，禮貌待客，出售商品時(shí)，要明碼標(biāo)價(jià)，出售商品后，要向消費(fèi)者提供正式的銷售憑證。5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食品，不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其它違反國家法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的活動。6、必須按稅務(wù)部門的規(guī)定，辦理納稅登記，依法納稅。提前停租的，應(yīng)向原納稅機(jī)關(guān)辦理注銷稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù)；7、嚴(yán)禁轉(zhuǎn)借、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照。8、自覺接受工商、稅務(wù)、物價(jià)、衛(wèi)生、都市管理等部門的監(jiān)督檢查，服從出租方的指導(dǎo)與管理，執(zhí)行營業(yè)場合管理的有關(guān)規(guī)章制度。第八條出租方與承租方的變更：1、如果出租方將房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對新的房產(chǎn)全部者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在3個(gè)月前告知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購置權(quán)。2、租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面對出租方申請，由第三方書面確認(rèn)，征得出租方的書面同意。獲得使用權(quán)的第三方即成為本合同的固然承租方，享有原承租方的權(quán)利，承當(dāng)原承租方的義務(wù)。第九條違約金和違約責(zé)任1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的狀況下提前解除合同或租給別人，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的狀況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。3、承租方違反合同，私自將承租房屋轉(zhuǎn)給別人使用的，應(yīng)支付違約金_________元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第十條續(xù)租1、承租方若規(guī)定在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_________日書面告知出租方，出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對與否同意續(xù)租作出書面回復(fù)。如出租方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書面回復(fù)的，視為出租方同意續(xù)租，租期為不定時(shí)，租金同本合同。2、租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。第十一條合同中斷承租人有下列情形之一的，出租方能夠中斷合同，收回房屋：1、承租方私自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；2、承租方運(yùn)用承租房進(jìn)行非法活動的，損害公共利益的；3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的，并賠償違約金_________元。第十二條合同的終止1、本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的；2、雙方通過書面合同解除本合同；3、因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；4、在委托期限屆滿