2023年消防維保合同

1/12023年消防維保合同在生活中，越來越多人會去使用協(xié)議，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？下面是我?guī)淼膬?yōu)秀合同模板，希望大家能夠喜歡!

物業(yè)消防維保合同篇一甲方：(以下簡稱甲方)

乙方：(以下簡稱乙方)

第一條：維護服務(wù)的消防工程名稱：

第二條：維護服務(wù)的消防工程地址：

第三條：維修服務(wù)的消防工程范圍：

1、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)；

2、消防控制聯(lián)動系統(tǒng)；

3、消火栓系統(tǒng)；

4、自動噴淋系統(tǒng)；

5、防排煙系統(tǒng)；

第四條：維護期限、費用及付款方式

本次消防系統(tǒng)維護周期為壹年，自年月日起至年月日止，年維護費用為：(大寫：)，當維護周期達到半年時支付乙方本合同款的80%，維護周期結(jié)束后10日內(nèi)再支付本合同款的20%，二次付清。該合同期滿時，在甲方無異議后，乙方有優(yōu)先續(xù)簽合同的權(quán)利。

第五條：雙方責任

(一)甲方責任：

1、甲方應(yīng)安排專人負責該消防系統(tǒng)的日常管理和監(jiān)護，堅持24小時值班制度，并按消防規(guī)范的.要求，對公司的消防設(shè)施進行日檢查制度，并做好記錄。

2、當甲方發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施故障并不能自行排除時，應(yīng)及時以電話方式通知乙方，乙方在與甲方聯(lián)系確認后4小時內(nèi)，必須派維護人員到現(xiàn)場進行處理。并根據(jù)實際情況，填寫維修記錄，甲、乙雙方有關(guān)人員簽字后交雙方分別存檔。

3、甲方必須按本合同按時付給乙方維護款，不得以任何理由拖欠應(yīng)付款項，如發(fā)生拖欠款項現(xiàn)象，除按《經(jīng)濟合同法》規(guī)定承擔責任外，乙方將自動轉(zhuǎn)為待工期，其間，該消防維護服務(wù)的項目所發(fā)生的任何消防安全事故，乙方不承擔任何責任。

4、甲方如遇特殊情況未能按期付款，在告知乙方的同時可延遲壹月正常維保期。

5、甲方應(yīng)積極配合乙方工作，提供公司的消防圖紙資料及有關(guān)設(shè)備的材料，以利乙方能順利地進行維護。

(二)乙方責任：

1、乙方負責本合同范圍內(nèi)消防系統(tǒng)維護工作以確保整個系統(tǒng)處于正常運行狀態(tài)。

2、乙方根據(jù)維護細則定期進行月檢、季檢、年檢工作同時對消防維護工程范圍內(nèi)的設(shè)備進行維護保養(yǎng)每次維護保養(yǎng)工作完成后填寫相關(guān)的維護記錄表分別由雙方負責人簽字后存檔。(注：年檢和季檢的當月不再進行月檢)。

3、乙方在月檢、季檢和年檢的維護工作完成后應(yīng)做出維護報告書經(jīng)由甲方現(xiàn)場負責人簽字后存檔。當消防系統(tǒng)出現(xiàn)故障時甲方通知乙方到現(xiàn)場，乙方兩次不按時到達現(xiàn)場處理故障視為違約由此造成一后果由乙方負責造成的經(jīng)濟損失由乙方賠償。

4、乙方為確保防爆實驗室的濃度探測器處于完好狀態(tài)應(yīng)每半年(間期以地方消防要求為準)請消防部門認可具有資質(zhì)的專業(yè)檢測機構(gòu)對濃度探頭進行檢測并出具合格的檢測報告當檢測發(fā)現(xiàn)探頭達不到使用要求時乙方應(yīng)將探頭送至廠家進行重新標，定使其達到正常使用要求上述所產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔。

5、若遇以下情況乙方不承擔責任：

a、甲方擅自關(guān)閉被維護設(shè)備；

b、值班人員不在值班現(xiàn)場；

c、當確定設(shè)備、備件已損壞時，乙方提出需要更換，甲方不與采納的；

d、甲方不及時反饋給乙方設(shè)備運轉(zhuǎn)故障情況。

6、乙方在接到甲方提出需維修通知后，若在4小時內(nèi)未能到達現(xiàn)場(事態(tài)緊急時必須及時趕到)，甲方有權(quán)自行解決所產(chǎn)生的一切費用由乙方全部承擔。

7、乙方負責培訓(xùn)甲方消控室值班人員專業(yè)技術(shù)及設(shè)備操作規(guī)程，同時負責對義務(wù)消防員的消防業(yè)務(wù)培訓(xùn)。組織進行每年至少兩次實操演練。

8、乙方在具體維保施工中，竣工日期應(yīng)提前告知甲方。正常維保期或施工期內(nèi)出現(xiàn)因消防設(shè)備不能正常工作，未能真正起到自動報警和自動滅火的作用而引發(fā)消防安全事件所造成的影響及損失均有乙方承擔。

第六條：其它

1、消防工程的維護保養(yǎng)工作，需更換設(shè)備、零配件、材料單價在100元以內(nèi)，由乙方承擔。如超過100元的設(shè)備由甲方承擔購買，乙方負責安裝；甲方亦可委托乙方購買，乙方需提供正規(guī)發(fā)票，其采購費用由甲方支付。

2、本合同有效期間，雙方均應(yīng)嚴格履行，任一方違約均需承擔相應(yīng)的違約責任。

3、本合同履行期間若發(fā)生爭議，首先由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交甲方所在地人民法院進行裁決。

本合同一式二份，甲方一份、乙方一份，自雙方代表簽字，單位蓋章后生效，本合同有效期：年月日起至年月日止。

甲方(蓋章)：

代表簽字：

乙方(蓋章)：

代表簽字：

簽訂日期：

物業(yè)消防維保合同篇二甲方：(以下簡稱甲方)

乙方：(以下簡稱乙方)

第一條：維護服務(wù)的消防工程名稱：

第二條：維護服務(wù)的消防工程地址：

第三條：維修服務(wù)的消防工程范圍：

1、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)；

2、消防控制聯(lián)動系統(tǒng)；

3、消火栓系統(tǒng)；

4、自動噴淋系統(tǒng)；

5、防排煙系統(tǒng)；

第四條：維護期限、費用及付款方式：

本次消防系統(tǒng)維護周期為壹年，自20xx年月日起至20xx年月日止，年維護費用為：(大寫：)，當維護周期達到半年時支付乙方本合同款的80%，維護周期結(jié)束后10日內(nèi)再支付本合同款的20%，二次付清。該合同期滿時，在甲方無異議后，乙方有優(yōu)先續(xù)簽合同的權(quán)利。

第五條：雙方責任：

(一)甲方責任：

1、甲方應(yīng)安排專人負責該消防系統(tǒng)的日常管理和監(jiān)護，堅持24小時值班制度，并按消防規(guī)范的要求，對公司的消防設(shè)施進行日檢查制度，并做好記錄。

2、當甲方發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施故障并不能自行排除時，應(yīng)及時以電話方式通知乙方，乙方在與甲方聯(lián)系確認后4小時內(nèi)，必須派維護人員到現(xiàn)場進行處理。并根據(jù)實際情況，填寫維修記錄，甲、乙雙方有關(guān)人員簽字后交雙方分別存檔。

3、甲方必須按本合同按時付給乙方維護款，不得以任何理由拖欠應(yīng)付款項，如發(fā)生拖欠款項現(xiàn)象，除按《經(jīng)濟合同法》規(guī)定承擔責任外，乙方將自動轉(zhuǎn)為待工期，其間，該消防維護服務(wù)的項目所發(fā)生的任何消防安全事故，乙方不承擔任何責任。

4、甲方如遇特殊情況未能按期付款，在告知乙方的同時可延遲壹月正常維保期。

5、甲方應(yīng)積極配合乙方工作，提供公司的消防圖紙資料及有關(guān)設(shè)備的材料，以利乙方能順利地進行維護。

(二)乙方責任：

1、乙方負責本合同范圍內(nèi)消防系統(tǒng)維護工作以確保整個系統(tǒng)處于正常運行狀態(tài)。

2、乙方根據(jù)維護細則定期進行月檢、季檢、年檢工作同時對消防維護工程范圍內(nèi)的設(shè)備進行維護保養(yǎng)每次維護保養(yǎng)工作完成后填寫相關(guān)的維護記錄表分別由雙方負責人簽字后存檔。(注：年檢和季檢的當月不再進行月檢)。

3、乙方在月檢、季檢和年檢的維護工作完成后應(yīng)做出維護報告書經(jīng)由甲方現(xiàn)場負責人簽字后存檔。當消防系統(tǒng)出現(xiàn)故障時甲方通知乙方到現(xiàn)場，乙方兩次不按時到達現(xiàn)場處理故障視為違約由此造成一后果由乙方負責造成的經(jīng)濟損失由乙方賠償。

4、乙方為確保防爆實驗室的濃度探測器處于完好狀態(tài)應(yīng)每半年(間期以地方消防要求為準)請消防部門認可具有資質(zhì)的專業(yè)檢測機構(gòu)對濃度探頭進行檢測并出具合格的檢測報告當檢測發(fā)現(xiàn)探頭達不到使用要求時乙方應(yīng)將探頭送至廠家進行重新標，定使其達到正常使用要求上述所產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔。

5、若遇以下情況乙方不承擔責任：

a、甲方擅自關(guān)閉被維護設(shè)備

b、值班人員不在值班現(xiàn)場；

c、當確定設(shè)備、備件已損壞時，乙方提出需要更換，甲方不與采納的；

d、甲方不及時反饋給乙方設(shè)備運轉(zhuǎn)故障情況。

6、乙方在接到甲方提出需維修通知后，若在4小時內(nèi)未能到達現(xiàn)場(事態(tài)緊急時必須及時趕到)，甲方有權(quán)自行解決所產(chǎn)生的一切費用由乙方全部承擔。

7、乙方負責培訓(xùn)甲方消控室值班人員專業(yè)技術(shù)及設(shè)備操作規(guī)程，同時負責對義務(wù)消防員的消防業(yè)務(wù)培訓(xùn)。組織進行每年至少兩次實操演練。

8、乙方在具體維保施工中，竣工日期應(yīng)提前告知甲方。正常維保期或施工期內(nèi)出現(xiàn)因消防設(shè)備不能正常工作，未能真正起到自動報警和自動滅火的作用而引發(fā)消防安全事件所造成的影響及損失均有乙方承擔。

第六條：其它：

1、消防工程的維護保養(yǎng)工作，需更換設(shè)備、零配件、材料單價在100元以內(nèi)，由乙方承擔。如超過100元的設(shè)備由甲方承擔購買，乙方負責安裝；甲方亦可委托乙方購買，乙方需提供正規(guī)發(fā)票，其采購費用由甲方支付。

2、本合同有效期間，雙方均應(yīng)嚴格履行，任一方違約均需承擔相應(yīng)的違約責任。

3、本合同履行期間若發(fā)生爭議，首先由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交甲方所在地人民法院進行裁決。

本合同一式二份，甲方一份、乙方一份，自雙方代表簽字，單位蓋章后生效，本合同有效期子20xx年月日起至20xx年月日止。

甲方(蓋章)：

代表簽字：

乙方(蓋章)：

代表簽字：

簽訂日期：

物業(yè)消防維保合同篇三甲方：(以下簡稱甲方)

乙方：(以下簡稱乙方)

依照《中華人民共和國合同法》,結(jié)合國家和廈門市有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，簽訂本合同并嚴肅履行。

一、檢測維修保養(yǎng)工作

1.乙方負責在合同有效期內(nèi)定期對施進行檢測維修保養(yǎng)。

2.檢測維修保養(yǎng)內(nèi)容包括(自行選擇)：

二、工作條件和協(xié)作事項(一)甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.檢測維修保養(yǎng)期間由甲方負責提供原消防設(shè)施的有關(guān)圖紙資料。

2.甲方負責系統(tǒng)的日常值班、巡查、建檔并認真填寫《消防控制室值班記錄》，向乙方提供詳細的故障情況記錄。

3.甲方負責提供圖紙資料不全或有誤、情況介紹不全或有誤，造成乙方檢測漏項或者失誤均由甲方負責。

4.甲方負責維護保養(yǎng)現(xiàn)場各部門的協(xié)調(diào)，并派專人協(xié)助乙方掌握、了解甲方維護保養(yǎng)消防系統(tǒng)的性能與存在問題，提供檢測、維修、保養(yǎng)所需水、電、氣等必要條件，并全程配合乙方確保維護保養(yǎng)工作順利進行。

5.乙方檢測出損壞的消防設(shè)備后，由乙方負責提供所需設(shè)備(器件)規(guī)格、型號、數(shù)量、價格，甲方負責核準審批或由乙方代購，費用由甲方支付。

6.甲方應(yīng)保證其各項責任的履行，由于甲方原因影響檢測、維修保養(yǎng)工作進行所產(chǎn)生的后果，由甲方承擔。

7.乙方對消防系統(tǒng)設(shè)備的更換、維修將另外收取工時費用。

8.該消防系統(tǒng)日常的維護、管理、使用、監(jiān)控等均由甲方負責，乙方不承擔責任。

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方根據(jù)提供圖紙，依據(jù)中華人民共和國和國國家標準gb25201——20xx《建筑消防設(shè)施的維護管理》及《自動消防系統(tǒng)質(zhì)量檢驗評定規(guī)程》中相關(guān)的規(guī)程及標準要求，在合同有效期內(nèi)乙方負責系統(tǒng)的日常檢測維修、保養(yǎng)工作;定期對甲方的消防設(shè)施進行功能檢測，并提交給甲方檢測報告。

2.乙方應(yīng)在合同規(guī)定的期限內(nèi)，對甲方消防設(shè)施維護保養(yǎng)每月進行一次回訪，并填寫《建筑消防設(shè)施月檢查記錄表》保質(zhì)保量地完成甲方所委托的項目。

4.檢測維修保養(yǎng)期內(nèi)系統(tǒng)如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)及時通知乙方，乙方接到甲方通知后應(yīng)立即到場查看測試，并及時消除故障，確保建筑消防設(shè)施正常運行。存在一般故障的，乙方必須在接到維保要求后小時內(nèi)到場維護保養(yǎng);存在嚴重故障的，乙方必須在接到緊急維保要求后小時內(nèi)到場維護保養(yǎng).。

5.乙方應(yīng)保證其檢測維修保養(yǎng)的系統(tǒng)符合本合同規(guī)定的標準，因乙方原因質(zhì)量達不到合同規(guī)定標準，乙方在合理的期限內(nèi)無償返工。

6.凡乙方在檢測維修保養(yǎng)中違反有關(guān)規(guī)定而造成質(zhì)量事故、財產(chǎn)損失、人員傷亡事故、均由乙方承擔全部責任。

7.在檢測維修保養(yǎng)過程中，乙方人員應(yīng)遵守甲方的相關(guān)制度規(guī)定。

8.乙方負責協(xié)助甲方完成消防部門的年檢合格審批。

三、合同期限

維修保養(yǎng)時間自年月日開始，至年月日結(jié)束，有效期個月。

四、合同款結(jié)算方式

1.合同價款

2.合同款付款方式

(1)合同簽訂工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同款的%，即rmb：元，合同期結(jié)束后工作日內(nèi)甲方付清%余款即rmb：元。

3.本合同任何一方不得擅自改變，如工作量發(fā)生變化，雙方另行簽訂補充合同。

五、爭議解決

任何一方違約應(yīng)按照國家有關(guān)法律規(guī)定承擔違約責任并賠償對方損失。在履行合同時雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決，協(xié)商不成，可通過()方式解決。

1.廈門市仲裁委員會申請仲裁;

2.向廈門市中級人民法院訴訟。

六、其他

1.本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)正本貳份，副本貳份。

2.本合同自雙方簽訂之日起生效。

3.與本合同有關(guān)的協(xié)議條款及附件，與本合同具有同等的效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

物業(yè)消防維保合同篇四乙方：

保養(yǎng)達成以下協(xié)議：

一、甲方的火災(zāi)自動報警系統(tǒng)委托乙方維護保養(yǎng)，維保期自20xx年5月1日至20xx年4月30日止。

二、甲方應(yīng)提供消防系統(tǒng)的檔案資料(工程竣工圖、驗收報告、檢測報告、編碼表等)，并保證移交乙方維保的消防報警系統(tǒng)運轉(zhuǎn)正常，以便乙方開展日后的維保服務(wù)。

三、維保期間乙方應(yīng)確保甲方的消防報警系統(tǒng)能正常運行，全部設(shè)備均能達到消防使用范圍的要求。

四、甲、乙雙方應(yīng)相互配合，甲方應(yīng)在乙方服務(wù)過程中提供盡可能的幫助;乙方應(yīng)主動了解、熟悉該消防報警系統(tǒng)的運行情況。

五、乙方的服務(wù)承諾：

3、免費進行煙感測試;

4、免費更換打印紙、色帶;

5、免費進行點位移位(僅限10個點位以下，增加材料另計);

六、乙方的優(yōu)惠服務(wù)：

1、探頭清洗收費標準為50元/只;

2、涉及設(shè)備、材料更換的按成本價收取，免收人工費。

七、根據(jù)甲方的火災(zāi)自動報警系統(tǒng)現(xiàn)狀，雙方約定維護保養(yǎng)費用為人民幣(大寫)貳萬元/年，付款方式雙方約定如下：簽訂協(xié)議后一次付清。

八、雙方需要約定的其他事項：

1、甲方不能擅自拆、裝、移該系統(tǒng)的每一個部位，如要變動則應(yīng)通知乙方，由乙方派人處理。

2、維護保養(yǎng)期內(nèi)乙方不承擔因人為破壞或不可抗力造成的維修費用及更換材料設(shè)備的費用。

九、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)二份。未盡事宜協(xié)商解決，雙方簽字蓋章后生效。

甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

代表(簽字)：代表(簽字)：

聯(lián)系電話：維保電話：

年月日

物業(yè)消防維保合同篇五第二條：合同對象

1.管道設(shè)備的防腐涂漆工作不列入乙方維護范圍。

2.第三方檢測費不列入乙方維護范圍。

3.管道隱蔽開挖工程不不列入乙方維護范圍。

4.設(shè)備強電部分不列入乙方維護范圍。

5.外圍門面設(shè)備不列入乙方維護范圍。

第三條：合同執(zhí)行目標

根據(jù)國家和地方有關(guān)建筑消防設(shè)施的技術(shù)規(guī)范，保障合同范圍內(nèi)設(shè)施正常運行。

第四條：雙方責任

甲方責任：

3.甲方負責整個消防系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備的日常運行管理

5.按照合同規(guī)定的金額和支付方式向乙方支付維修保養(yǎng)費。

乙方責任：

3.各系統(tǒng)檢查中發(fā)現(xiàn)故障乙方負責排除，檢查中記錄交付品，按乙方的時限，報與甲方，得到甲方確認。

4.乙方維保人員進入甲方工作區(qū)應(yīng)嚴格遵守甲方的管理規(guī)定，如損壞甲方的設(shè)施、設(shè)備應(yīng)照價賠償，并保持好現(xiàn)場的環(huán)境清潔。

5.加強安全管理，發(fā)生的安全事故自行負責。

7.巡檢細則是甲乙雙方共同確認的，任何一方不得私自改動必須按質(zhì)按量按時執(zhí)行;各系統(tǒng)的檢測頻度，抽檢的百分比不得馬虎，檢測報告中，請注明編號、標明位置便于復(fù)查。如有虛假，應(yīng)負違約責任。

8.維保時發(fā)現(xiàn)有消防設(shè)施設(shè)備損壞時，100元以下由我司購買，100元以上由我司盡快以書面形式告知甲方。共同責任：遵守和執(zhí)行國家、地方有關(guān)建筑消防設(shè)施的法規(guī)和技術(shù)規(guī)范;共同商定并執(zhí)行《建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)守則》;定期共同向公安消防機構(gòu)報告合同對象的運行情況并接受其監(jiān)督。

第五條：合同執(zhí)行期限

本合同執(zhí)行自年月日起至年月日止。

第六條：合同金額、付款方式

合同年總金額：

本合同消防系統(tǒng)半年維修保養(yǎng)費(人民幣大小寫)：(￥.元)(含年檢費，總額按系統(tǒng)分配)。

付款方式;本合同由雙方簽字生效后，由甲方在執(zhí)行合同第一季度后十天內(nèi)向乙方支付本年度維修保養(yǎng)費的25%(￥_______元);經(jīng)甲方審查，乙方如約按期履行合同，后三個季度每季度月底支付維修保養(yǎng)費的25%(￥__________元)，以此類推。一次付款，開據(jù)一次發(fā)票。支付方式為轉(zhuǎn)賬支票。

第七條：違約責任

2.如甲方未按合同規(guī)定時限支付維修保養(yǎng)費用，則按未支付部分每日萬分之三計算向乙方支付滯納金;如甲方未按合同規(guī)定時限支付維保費用已超過一周，則視為本合同所包含之維保項目自動脫保，項目脫保后乙方有權(quán)不再履行維保義務(wù);如乙方未按合同規(guī)定履行維修保養(yǎng)職責，按每次200元向甲方支付違約金。如果維保方?jīng)]有即時按質(zhì)按量的執(zhí)行、巡檢、維保細則，追究違約責任。本合同執(zhí)行期中，因乙方責任不到位，時間不及時，而造成消防設(shè)備設(shè)施損壞，影響消防安全，維保方應(yīng)承擔相關(guān)責任。

第八條：其它

系統(tǒng)更新改造施工部分的費用不屬于本合同維修保養(yǎng)范圍。本合同由甲、乙雙方法人代表或者其委托人簽字蓋章后生效;本合同一式肆份，由甲、乙雙方各持貳份，具有同等效力;本合同應(yīng)報公安消防機構(gòu)備案(影印件);本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。

甲方：乙方：

年月日：

物業(yè)消防維保合同篇六著社會經(jīng)濟不斷發(fā)展和火災(zāi)形勢日益嚴峻,消防維保檢測行業(yè)社會化,已成為實現(xiàn)全社會消防安全的必由之路。那么物業(yè)消防維保合同是怎樣的呢?以下是在我為大家整理的物業(yè)消防維保合同范文，感謝您的閱讀。

甲方：

乙方：

保養(yǎng)達成以下協(xié)議：

一、甲方的火災(zāi)自動報警系統(tǒng)委托乙方維護保養(yǎng)，維保期自20xx年5月1日至20xx年4月30日止。

二、甲方應(yīng)提供消防系統(tǒng)的檔案資料(工程竣工圖、驗收報告、檢測報告、編碼表等)，并保證移交乙方維保的消防報警系統(tǒng)運轉(zhuǎn)正常，以便乙方開展日后的維保服務(wù)。

三、維保期間乙方應(yīng)確保甲方的消防報警系統(tǒng)能正常運行，全部設(shè)備均能達到消防使用范圍的要求。

四、甲、乙雙方應(yīng)相互配合，甲方應(yīng)在乙方服務(wù)過程中提供盡可能的幫助;乙方應(yīng)主動了解、熟悉該消防報警系統(tǒng)的運行情況。

五、乙方的服務(wù)承諾：

3、免費進行煙感測試;

4、免費更換打印紙、色帶;

5、免費進行點位移位(僅限10個點位以下，增加材料另計);

六、乙方的優(yōu)惠服務(wù)：

1、探頭清洗收費標準為50元/只;

2、涉及設(shè)備、材料更換的按成本價收取，免收人工費。

七、根據(jù)甲方的火災(zāi)自動報警系統(tǒng)現(xiàn)狀，雙方約定維護保養(yǎng)費用為人民幣(大寫)貳萬元/年，付款方式雙方約定如下：簽訂協(xié)議后一次付清。

八、雙方需要約定的其他事項：

1、甲方不能擅自拆、裝、移該系統(tǒng)的每一個部位，如要變動則應(yīng)通知乙方，由乙方派人處理。

2、維護保養(yǎng)期內(nèi)乙方不承擔因人為破壞或不可抗力造成的維修費用及更換材料設(shè)備的費用。

九、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)二份。未盡事宜協(xié)商解決，雙方簽字蓋章后生效。

甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

代表(簽字)：代表(簽字)：

聯(lián)系電話：維保電話：

年月日

甲方：(以下簡稱甲方)

乙方：(以下簡稱乙方)

第一條：維護服務(wù)的消防工程名稱：

第二條：維護服務(wù)的消防工程地址：

第三條：維修服務(wù)的消防工程范圍：

1、火災(zāi)自動報警系統(tǒng);

2、消防控制聯(lián)動系統(tǒng);

3、消火栓系統(tǒng);

4、自動噴淋系統(tǒng);

5、防排煙系統(tǒng);

第四條：維護期限、費用及付款方式：

本次消防系統(tǒng)維護周期為壹年，自2013年月日起至20xx年月日止，年維護費用為：(大寫：)，當維護周期達到半年時支付乙方本合同款的80%，維護周期結(jié)束后10日內(nèi)再支付本合同款的20%，二次付清。該合同期滿時，在甲方無異議后，乙方有優(yōu)先續(xù)簽合同的權(quán)利。

第五條：雙方責任：

(一)甲方責任：

1、甲方應(yīng)安排專人負責該消防系統(tǒng)的日常管理和監(jiān)護，堅持24小時值班制度，并按消防規(guī)范的要求，對公司的消防設(shè)施進行日檢查制度，并做好記錄。

2、當甲方發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施故障并不能自行排除時，應(yīng)及時以電話方式通知乙方，乙方在與甲方聯(lián)系確認后4小時內(nèi)，必須派維護人員到現(xiàn)場進行處理。并根據(jù)實際情況，填寫維修記錄，甲、乙雙方有關(guān)人員簽字后交雙方分別存檔。

3、甲方必須按本合同按時付給乙方維護款，不得以任何理由拖欠應(yīng)付款項，如發(fā)生拖欠款項現(xiàn)象，除按《經(jīng)濟合同法》規(guī)定承擔責任外，乙方將自動轉(zhuǎn)為待工期，其間，該消防維護服務(wù)的項目所發(fā)生的任何消防安全事故，乙方不承擔任何責任。

4、甲方如遇特殊情況未能按期付款，在告知乙方的同時可延遲壹月正常維保期。

5、甲方應(yīng)積極配合乙方工作，提供公司的消防圖紙資料及有關(guān)設(shè)備的材料，以利乙方能順利地進行維護。

(二)乙方責任：

1、乙方負責本合同范圍內(nèi)消防系統(tǒng)維護工作以確保整個系統(tǒng)處于正常運行狀態(tài)。

2、乙方根據(jù)維護細則定期進行月檢、季檢、年檢工作同時對消防維護工程范圍內(nèi)的設(shè)備進行維護保養(yǎng)每次維護保養(yǎng)工作完成后填寫相關(guān)的維護記錄表分別由雙方負責人簽字后存檔。(注：年檢和季檢的當月不再進行月檢)。

3、乙方在月檢、季檢和年檢的維護工作完成后應(yīng)做出維護報告書經(jīng)由甲方現(xiàn)場負責人簽字后存檔。當消防系統(tǒng)出現(xiàn)故障時甲方通知乙方到現(xiàn)場，乙方兩次不按時到達現(xiàn)場處理故障視為違約由此造成一后果由乙方負責造成的經(jīng)濟損失由乙方賠償。

4、乙方為確保防爆實驗室的濃度探測器處于完好狀態(tài)應(yīng)每半年(間期以地方消防要求為準)請消防部門認可具有資質(zhì)的專業(yè)檢測機構(gòu)對濃度探頭進行檢測并出具合格的檢測報告當檢測發(fā)現(xiàn)探頭達不到使用要求時乙方應(yīng)將探頭送至廠家進行重新標，定使其達到正常使用要求上述所產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔。

5、若遇以下情況乙方不承擔責任：

a、甲方擅自關(guān)閉被維護設(shè)備

b、值班人員不在值班現(xiàn)場;

c、當確定設(shè)備、備件已損壞時，乙方提出需要更換，甲方不與采納的;

d、甲方不及時反饋給乙方設(shè)備運轉(zhuǎn)故障情況。

6、乙方在接到甲方提出需維修通知后，若在4小時內(nèi)未能到達現(xiàn)場(事態(tài)緊急時必須及時趕到)，甲方有權(quán)自行解決所產(chǎn)生的一切費用由乙方全部承擔。

7、乙方負責培訓(xùn)甲方消控室值班人員專業(yè)技術(shù)及設(shè)備操作規(guī)程，同時負責對義務(wù)消防員的消防業(yè)務(wù)培訓(xùn)。組織進行每年至少兩次實操演練。

8、乙方在具體維保施工中，竣工日期應(yīng)提前告知甲方。正常維保期或施工期內(nèi)出現(xiàn)因消防設(shè)備不能正常工作，未能真正起到自動報警和自動滅火的作用而引發(fā)消防安全事件所造成的影響及損失均有乙方承擔。

第六條：其它：

1、消防工程的維護保養(yǎng)工作，需更換設(shè)備、零配件、材料單價在100元以內(nèi)，由乙方承擔。如超過100元的設(shè)備由甲方承擔購買，乙方負責安裝;甲方亦可委托乙方購買，乙方需提供正規(guī)發(fā)票，其采購費用由甲方支付。

2、本合同有效期間，雙方均應(yīng)嚴格履行，任一方違約均需承擔相應(yīng)的違約責任。

3、本合同履行期間若發(fā)生爭議，首先由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交甲方所在地人民法院進行裁決。

本合同一式二份，甲方一份、乙方一份，自雙方代表簽字，單位蓋章后生效，本合同有效期子20xx年月日起至20xx年月日止。

甲方(蓋章)：

代表簽字：

乙方(蓋章)：

代表簽字：

簽訂日期：

甲方：乙方：

一、工程地點及概況：

1、工程結(jié)構(gòu)：

2、工程地點：

1.火災(zāi)自動報警系統(tǒng)及相關(guān)連動系統(tǒng)的維修、保養(yǎng)：火災(zāi)自動報警系統(tǒng)探測器的清洗、檢測。

3.自動噴水滅火(噴淋)系統(tǒng)的維修、保養(yǎng)。

5.防排煙系統(tǒng)的維修、保養(yǎng)。

四、合同造價

本消防維修、保養(yǎng)工程合同總價為(人民幣)：大寫

五、付款方式

1.合同簽定時，乙方按要求對所屬消防系統(tǒng)進行全面維修保養(yǎng)前的檢查并出具消防運行報告，甲方在收到消防運行報告之日起一次性向乙方支付清工程款。

六、甲方責任

1.甲方消防值班人員應(yīng)具備專業(yè)技術(shù)操作知識能力，具有消防上崗證。

2.甲方值班人員發(fā)現(xiàn)消防故障應(yīng)在第一時間內(nèi)通知乙方。

3.消防系統(tǒng)損壞所需更換的配件，由甲方購買或甲方以書面形式委托乙方按相同型號標準采購，費用由甲方承擔，乙方免費提供安裝和技術(shù)服務(wù)。

4.乙方在施工過程中，甲方應(yīng)派人進行現(xiàn)場配合。

5.按合同約定支付工程款.

七、乙方責任

1.嚴格按照維護、保養(yǎng)內(nèi)容進行施工，確保在合同期內(nèi)消防設(shè)備處于正常的工作狀態(tài)。

2.按時出具一份《建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)報告書》遞交交甲方。

3.乙方應(yīng)免費對甲方消防控制人員進行技術(shù)培訓(xùn)，直至達到正確掌握操作規(guī)程。

4.乙方接到甲方維修通知時，乙方在4小時內(nèi)響應(yīng)，24小時內(nèi)趕到現(xiàn)場進行緊急處理。因乙方原因造成的配件損壞，所產(chǎn)生的費用由乙方支付。

5.簽訂合同之日起十五日內(nèi)乙方對消防系統(tǒng)全部檢查，建立消防維護、保養(yǎng)檔案。

八、其它

1.乙方不得將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包他人，也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。

2.乙方應(yīng)配合甲方的管理

3.因乙方原因給甲方消防設(shè)施造成損壞，乙方應(yīng)寫書面材料說明原因，無條件維修達到使用標準，因甲方值班人員操作不當，設(shè)備配本身存在的質(zhì)量問題，設(shè)備使用年限到期的或出現(xiàn)不可預(yù)見的情況(如地震、冰雹、洪水、戰(zhàn)爭等情況)乙方不承擔任何責任。

九、本合同一式貳份，雙方各持壹份，具有同等法律效力。(本合同不具有法律效律，乙方簽章收貳仟元，不去和甲方履行合同條文)

甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

甲方代表(簽字)：乙方代表(簽字)：

年月日年月日

放棄

-->物業(yè)消防維保合同篇七發(fā)電有限公司(以下簡稱新電公司)消防系統(tǒng)包括水消防、氣體消防、泡沫消防、消防報警等。

1.1自動消防報警系統(tǒng)

新電公司生產(chǎn)區(qū)域所匹配的消防自動系統(tǒng)報警主要由高智能型火災(zāi)報警系統(tǒng)nfs-3030主控機、英文顯示控制屏、智能危機管理系統(tǒng)、中央手動控制操作盤、智能感煙探測器、智能感溫探測器、手動報警按鈕、區(qū)域信號模塊、區(qū)域控制模塊、線性感溫電纜、蜂鳴器、廣播主機、端子箱、火災(zāi)應(yīng)急電話系統(tǒng)等組成。一旦發(fā)生火災(zāi)，主機系統(tǒng)發(fā)出聲光報警，通過預(yù)先設(shè)定程序啟動軟件，控制相應(yīng)模塊，啟動相應(yīng)的消防設(shè)施滅火。在報警確認后，也能通過中央手動模式啟動相應(yīng)措施滅火。

1.1.1火災(zāi)自動報警系統(tǒng)探測區(qū)域

根據(jù)工藝系統(tǒng)布置，將江西新昌電廠(2×700mw)工程區(qū)域至少分為如下幾個報警區(qū)域進行檢測和控制：主廠房內(nèi)每臺機組為一個報警區(qū)域;輸煤系統(tǒng)及油庫區(qū)等為一個報警區(qū)域;每個報警區(qū)域獨立設(shè)置區(qū)域報警監(jiān)控盤。

#1機組報警區(qū)域的探測范圍主要包括：

1)汽機房電纜豎井及橋架

2)電氣各配電室及其電纜夾層、勵磁小室

3)汽輪機主油箱及儲油箱、給水泵油箱

4)汽機頭部、汽機軸承

5)汽機運轉(zhuǎn)層下及中間層油管道

6)主廠房內(nèi)主蒸汽管與油管道交叉處

7)eh油裝置、發(fā)電機密封油裝置

8)磨煤機油站、一次風機及引風機電機油站

9)#1鍋爐本體燃燒器區(qū)

10)#1鍋爐空氣預(yù)熱器

11)#1主變壓器、#1廠高變、高公變、#1高壓備用變

12)#1爐電纜豎井及橋架

13)#1爐原煤倉

15)原煤倉間皮帶層皮帶及電纜橋架

16)220kv網(wǎng)絡(luò)保護小室

17)循環(huán)水泵房及循環(huán)水加藥間

18)集控室

#2機組報警區(qū)域的探測范圍主要包括：

1)汽機房電纜豎井及橋架

2)電氣各配電室及其電纜夾層、勵磁小室

3)汽輪機主油箱及儲油箱、給水泵油箱

4)汽機頭部、汽機軸承

5)汽機運轉(zhuǎn)層下及中間層油管道

6)主廠房內(nèi)主蒸汽管與油管道交叉處

7)eh油裝置、發(fā)電機密封油裝置

8)磨煤機油站、一次風機及引風機電機油站

9)#2鍋爐本體燃燒器區(qū)

10)#2鍋爐空氣預(yù)熱器

11)#2主變壓器、#2廠高變

12)#2爐電纜豎井及橋架

13)#2爐原煤倉

輸煤系統(tǒng)、油庫區(qū)及脫銷制氨區(qū)等報警區(qū)域的探測范圍主要包括：

1)輸煤綜合樓控制室、配電間及通風機室等

2)各轉(zhuǎn)運站、煤倉間、碎煤機室、采樣室、推煤機庫及輸煤棧橋等

3)翻車機配電室、控制室等

4)供氣中心、油泵房、啟動鍋爐房、脫銷制氨區(qū)等

5)除灰配電間等

6)供氫站、化水車間、廢水處理車間等

7)綜合水泵房、循環(huán)水泵房、生活污水處理站等

序號設(shè)備名稱規(guī)格及型號單位數(shù)量

1中央監(jiān)控主盤nfs-3030臺1

2區(qū)域報警控制器nfs-3030臺5

3上位機監(jiān)控站ncs-only臺1

4智能感煙探測器fsp-851個1024

5智能感溫探測器fst-851個334

6防爆型智能感煙探測器jtyb-lz-1151eis個42

8聲光報警器p2475rlz個350

9信號監(jiān)視模塊fmm-1個1662

10輸出控制模塊fcm-1個740

11總線隔離模塊iso-x個184

12接口模塊fzm-1個12

13智能手動報警按鈕m500k個374

14消火栓手動報警按鈕m500h個114

15安全柵、栓s20__個12

16語音廣播電話系統(tǒng)hgt套1

17火警電話盤ns9251/40套1

1.2ig-541煙烙盡滅火系統(tǒng)及低壓二氧化碳氣體系統(tǒng)

1.2.1本工程設(shè)置三套ig-541氣體滅火系統(tǒng)，用于主廠房，共設(shè)置23個防護區(qū)及保護對象，主要為集中控制室、電氣設(shè)備間、配電間、工程師站等;考慮到滅火系統(tǒng)的儲存裝置72小時內(nèi)不能重新恢復(fù)工作的，應(yīng)按系統(tǒng)原儲存量的100%設(shè)置備用量。ig-541氣體滅火系統(tǒng)采用固定式全淹沒組合分配系統(tǒng)，各防護區(qū)名稱、尺寸和滅火濃度詳見附表3-1。

1.2.2本工程設(shè)一套低壓二氧化碳氣體滅火系統(tǒng)及一套二氧化碳氣體惰化系統(tǒng)。系統(tǒng)共設(shè)12個分區(qū)：1#機煤斗(6個)，2#機煤斗(6個)。系統(tǒng)采用固定式全淹沒組合分配系統(tǒng)，該系統(tǒng)具備釋放時間可控的惰化功能。

1.2.3每套高壓二氧化碳氣體滅火系統(tǒng)的滅火劑的設(shè)計用量按組合分配系統(tǒng)中最大一個防護區(qū)滅火用量與剩余量之和計算，另考慮一套100%備用量。低壓二氧化碳滅火系統(tǒng)氣體鋼瓶設(shè)于0.0m層一個房間。

1.3超細干粉滅火系統(tǒng)

電纜夾層的電纜室里分別安裝了超細干粉滅火系統(tǒng)，專門用于對著火的電纜進行滅火，超細干粉滅火系統(tǒng)由超細干粉滅火裝置、氣體滅火控制裝置及火災(zāi)報警裝置三部分構(gòu)成。

1.4消防水滅火系統(tǒng)

消防水系統(tǒng)由火災(zāi)自動檢測報警系、水噴霧系統(tǒng)、雨淋系統(tǒng)、水幕系統(tǒng)、壓力動力系統(tǒng)組成，主要設(shè)備有：感溫器、感煙器、感溫電纜、氣壓穩(wěn)壓罐、閥門(不包括地下管網(wǎng)閥門及消火栓管網(wǎng)閥門)、消防水池附屬的管道等附件設(shè)備、管道系統(tǒng)，壓力動力系統(tǒng)包括兩臺穩(wěn)壓泵、一臺電動泵、一臺柴油消防泵及其二次回路控制柜(包括熱控部分)，消防水滅火系統(tǒng)主要設(shè)備安裝于在消防泵房內(nèi)，消防水主要供油罐區(qū)輕油罐的冷卻水系統(tǒng)、主廠房和輸煤系統(tǒng)的自動噴水滅火系統(tǒng)。

1.5泡沫滅火系消防系統(tǒng)

1.5.1油罐區(qū)設(shè)有兩座500m3鋼制0號輕柴油罐,(閉口閃點不小于55℃)，泡沫滅火系統(tǒng)用于保護整個油罐區(qū)，系統(tǒng)采用液上噴射低倍數(shù)泡沫滅火系統(tǒng)。系統(tǒng)包括泡沫液貯罐、空氣泡沫比例混合器、泡沫產(chǎn)生器、泡沫栓及空氣泡沫槍等。水源來自廠區(qū)消火栓供水系統(tǒng)。

1.5.2安裝位置：放置貯罐壓力式空氣泡沫比例混合裝置的泡沫消防設(shè)備間位于此油罐區(qū)附近。

1.5.3系統(tǒng)概述：油罐為立式固定頂鋼制保溫儲罐，其直徑為9.15m，高度為9.985m(含附件總高度11m)，采用固定式液上噴射泡沫滅火。其泡沫液采用氟蛋白或成膜氟蛋白泡沫液，其混合比為3%。

主要設(shè)備型號和參數(shù)

序號名稱規(guī)格和型號單位數(shù)量產(chǎn)地生產(chǎn)廠家備注

泡沫滅火系統(tǒng)

1泡沫產(chǎn)生器pc8只2廣東廣東勝捷.

53%氟蛋白泡沫液ye-3型噸2.8廣東廣東勝捷

2工作范圍及內(nèi)容

“維護保養(yǎng)”工作包括值班、設(shè)備和系統(tǒng)的巡查、檢測、臨時性檢修、事故搶修以及日常維修、保養(yǎng)、各種檢查整改、建檔等工作(不包括大、小修及2萬元以上的設(shè)備更新改造工作)，范圍為自動消防報警系統(tǒng)、ig-541煙烙盡滅火系統(tǒng)及低壓二氧化碳氣體系統(tǒng)、超細干粉滅火系統(tǒng)、消防水滅火系統(tǒng)(不包括地下管網(wǎng)閥門及消火栓管網(wǎng)閥門)、泡沫滅火系消防系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、應(yīng)急照明、安全疏散設(shè)施及防火分隔設(shè)施。

2.1工作內(nèi)容

2.1.1正常消缺消漏、事故情況下的搶修(檢修本合同范圍內(nèi)設(shè)施時搭建架子工作由本公司負責)。

2.1.2設(shè)備需定期進行的各項檢查(包括油位、油色、出口壓力等檢查)、試驗，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，保證設(shè)備始終處于良好的工作狀態(tài)。

2.1.3設(shè)備定期保養(yǎng)工作，例如按照設(shè)備給油脂的要求做好定期給油脂等工作。

2.1.4所轄區(qū)域內(nèi)衛(wèi)生清掃及保潔(包括所轄設(shè)備區(qū)域房內(nèi)所有設(shè)備、地面及門窗的衛(wèi)生)，檢修時清理出來的垃圾等由本公司負責清理。

2.1.5參與設(shè)備大修的驗收。

2.1.6如需加工零部件時，則負責完成現(xiàn)場設(shè)備零部件的測繪工作。

2.1.7負責保管和維護保養(yǎng)好借用的專用工器具。

2.1.8按時完成甲方安排的與生產(chǎn)有關(guān)的管理工作。

2.1.9人工費在2萬元及以下的設(shè)備、系統(tǒng)改造、更新、新增項目的實施(人工費超出2萬元的項目，剔除2萬元后按實際工程量計算)。

2.1.10甲方需要的其它配合工作。

2.2.1火災(zāi)自動報警系統(tǒng)

2.2.1.1保養(yǎng)內(nèi)容

2.2.1.1.1各信號線路及線路保護管道維護

2.2.1.1.2控制器的基本功能試驗。包括控制器的開機、液晶和數(shù)碼管的顯示、主備電的工作、顯示和切換、聲音、打印、時鐘、黑匣子記錄等。

2.2.1.1.3查控制器的點名、報火警、報故障功能。

2.2.1.1.4探測器的報警試驗。包括感煙、感溫等所有類型探測器的試驗，試驗工具符合檢測要求。

2.2.1.1.5手動報警按鈕的報警試驗。

2.2.1.2工作計劃

2.2.1.2.1控制器每月檢測一次。

2.2.1.2.2現(xiàn)場探測器和手動報警按鈕每月檢測一次，每年的每一次和最后一次全部檢測，其余每次抽測總數(shù)的10%且不能重復(fù)，做好檢測記錄。

2.2.2氣體滅火及超細干粉滅火系統(tǒng)

2.2.2.1保養(yǎng)內(nèi)容

2.2.2.1.1氣體滅火系統(tǒng)應(yīng)由經(jīng)過專門培訓(xùn)，并經(jīng)考試合格的專人負責定期檢查和維護。

2.2.2.1.2對滅火劑貯存容器、選擇閥、液體單向閥、高壓軟管、集流管、閥驅(qū)動裝置、管網(wǎng)與噴嘴等全部系統(tǒng)組件進行外觀檢查。系統(tǒng)組件應(yīng)無碰撞變形及其他機械性損傷，表面應(yīng)無銹蝕，保護涂層應(yīng)完好，銘牌應(yīng)清晰，手動操作裝置的防護罩、鉛封和安全標志應(yīng)完整。

2.2.2.1.3滅火劑貯瓶間設(shè)備、滅火劑輸送管道和支、吊架的固定，應(yīng)無松動。

2.2.2.1.4高壓軟管，應(yīng)無變形、裂紋及老化;必要時，應(yīng)按消防規(guī)范對每根高壓軟管進行水壓強度試驗和氣壓嚴密性試驗。

2.2.2.1.5各噴嘴孔口，應(yīng)無堵塞。

2.2.2.1.6對滅火劑貯存容器逐個進行稱重檢查，滅火劑凈重不應(yīng)小于設(shè)計量的95%。

2.2.2.1.7滅火劑的輸送管道有損傷與堵塞現(xiàn)象，應(yīng)按消防規(guī)范規(guī)定對其進行嚴密性試驗和吹掃。

2.2.2.2工作計劃

2.2.2.2.1每月對氣體鋼瓶壓力值進行核實，保證壓力達到標準值，并對保護區(qū)及管線標識清楚。

2.2.2.2.2每兩月對每個防護區(qū)進行一次模擬自動啟動試驗，如有不合格項目，則對相關(guān)防護區(qū)進行一次模擬噴氣試驗。

2.2.2.2.3每月對氣體滅火系統(tǒng)進行兩次檢查。

2.2.2.2.4每年對氣體滅火系統(tǒng)進行兩次全面檢查。

2.2.2.2.5做好試驗記錄。

2.2.3消防水滅火系統(tǒng)

2.2.3.1保養(yǎng)內(nèi)容

2.2.3.1.1外觀檢查，檢測消防泵房工作環(huán)境及噴淋泵、穩(wěn)壓設(shè)備、電源控制柜、濕式報警閥、噴頭、水泵接合器、儲水設(shè)施是否處于完好狀態(tài)。

2.2.3.1.2功能試驗，在控制柜及消防控制中心啟動噴淋泵，同時試驗主備泵的切換功能;利用報警閥的放水試驗閥試驗壓力開關(guān)、水力警鈴的工作情況;利用末端放水裝置放水，驗證水流指示器、濕式報警閥功能，自動啟泵功能的正常性與否。

2.2.3.2工作計劃

每兩月一次，末端放水每年的第一次和最后一次全部檢測，其余每次抽測的20%且不能重復(fù)，做好試驗記錄。

2.2.4泡沫滅火系統(tǒng)

2.2.4.1保養(yǎng)內(nèi)容

a、無變形及其他機械性損傷;

b、外露非機械加工表面保護涂層完好;

c、無保護涂層的機械加工面無銹蝕;

d、所有外露接口無損傷，堵、蓋等保護物包封良好;

e、銘牌清晰、牢固;

h、螺紋表面完整無損傷，法蘭密封面平整光潔無毛刺及徑向溝槽;

i、墊片無老化變質(zhì)或分層現(xiàn)象，表面無折皺等缺陷。

2.2.4.1.2對泡沫液儲罐、閥門的強度和嚴密性檢驗，泡沫滅火系統(tǒng)應(yīng)對該系統(tǒng)進行單機調(diào)試及系統(tǒng)調(diào)試。

2.2.4.2工作計劃

每月檢測一次，消防泵或固定式消防泵組、泡沫比例混合器、泡沫液儲罐、泡沫發(fā)生裝置、消火栓、閥門、壓力表、管道過濾器、金屬軟管、管道及附件、電源、水源及水位指示裝置每年的第一次和最后一次全部檢測，其余每次抽測總數(shù)的30%且不能重復(fù)，做好試驗記錄。

2.2.5消火栓系統(tǒng)

2.2.5.1保養(yǎng)內(nèi)容

消防啟動功能試驗。在泵房控制柜、消防中心、現(xiàn)場消火栓按鈕上啟動消防泵，查看消防泵啟動情況。

2.2.5.2工作計劃

每兩月檢測一次。消火栓按鈕每年的第一次和最后一次全部檢測，其余每次抽測總數(shù)的20%且不能重復(fù)，做好試驗記錄。

2.2.6消防廣播及通訊系統(tǒng)

2.2.6.1保養(yǎng)內(nèi)容

2.2.6.1.1檢查緊急廣播的放音及切換功能。放音包括通過話筒、磁帶等方式放音，檢查聲音的大小。切換功能指每個區(qū)是否都能正常切換。

2.2.6.1.2檢查消防電話的通話功能。包括固定電話及電話插孔的檢查。

2.2.6.2工作計劃

每月一次，每年的第一次和最后一次全部檢測，其余每次抽測總數(shù)的10%且不能重復(fù)，做好檢測檢查記錄。

2.2.7消防電源及配電裝置

2.2.7.1保養(yǎng)內(nèi)容

2.2.7.1.1非消防電源的切換及消防電源的投入。

2.2.7.1.2在控制中心手動試驗。

2.2.7.2工作計劃

每兩月一次，每年的第一次和最后一次全部檢測，其余每次抽測總數(shù)的20%且不能重復(fù)，做好試驗記錄。

2.2.8防排煙系統(tǒng)、應(yīng)急照明、安全疏散設(shè)施及防火分隔設(shè)施

2.2.8.1保養(yǎng)內(nèi)容

2.2.8.1.1防排煙系統(tǒng)、應(yīng)急照明、安全疏散設(shè)施及防火分隔設(shè)施的定期巡檢及缺陷的維護。

2.2.8.2工作計劃

每月全面檢查一次，做好試驗記錄。

2.3維護保養(yǎng)的作用和意義

2.3.1乙方要按照規(guī)范要求定期對系統(tǒng)進行測試檢查，進行吹煙、遠程啟動、聯(lián)動等試驗，測試消防系統(tǒng)的功能和有效性，及時消除消防設(shè)施故障和火災(zāi)隱患，保證消防設(shè)備的正常運行，并出具消防設(shè)施測試記錄。

2.3.2每年要進行一次全面檢驗檢查，對消防系統(tǒng)進行全面的綜合檢驗、評定，并出具消防設(shè)施檢驗檢查記錄。

2.3.3隨叫隨到，發(fā)現(xiàn)問題及時到現(xiàn)場處理，配合甲方的消防檢查。

2.3.4對消防值班人員進行培訓(xùn)，使他們熟練掌握操作方法。

2.3.5如果不進行維護保養(yǎng)，系統(tǒng)可能會出現(xiàn)誤報、亂報、線路短路、搭地等各種故障，加之值班人員再不熟悉操作，當真的發(fā)生火情時可能不會及時報警，損失是慘重的。

3材料工具

3.1所有消耗性材料及易損件由乙方負責提供，列出所提供的消耗性材料及易損件清單，并進行單獨報價(每月配件費用1萬元)，清單以外的備品配件、材料由甲方提供。

3.2除設(shè)備攜帶的專用檢修工器具外(乙方可以借用)，其他所有的檢修工器具均由乙方負責。

4其他要求

4.1承包方職責

4.1.1應(yīng)向甲方提交下述文件：

1)現(xiàn)場管理人員、技術(shù)人員和工人基本情況一覽表。

2)維護管理規(guī)章制度。

3)維護管理考核制度。

4)作業(yè)人員有效資格證書及公司資質(zhì)(具有一級消防設(shè)施工程專業(yè)承包資質(zhì))及公司消防設(shè)施維護保養(yǎng)業(yè)績。

4.1.2在入廠前，按照甲方要求組織其人員認真聽取新電公司安監(jiān)管理人員的安全技術(shù)交底，經(jīng)新電公司安監(jiān)管理人員審核批準后方可進入現(xiàn)場工作。

4.1.3根據(jù)合同的各項規(guī)定對設(shè)備進行檢修、維護、消防部門檢查配合并辦理有關(guān)手續(xù)。

4.1.4按照要求派人員長住廠區(qū)，不經(jīng)甲方同意不得更換成員，遵守新電公司的各項管理考核制度。

4.1.5將其在設(shè)備維護過程中發(fā)現(xiàn)的任何危險、隱患和缺陷及時通知新電公司相關(guān)管理人員。

4.1.6嚴格執(zhí)行新電公司各相關(guān)管理規(guī)定，確保發(fā)電設(shè)備安全穩(wěn)定運行;接受甲方的檢查指導(dǎo)、監(jiān)督與考核。

4.1.7按時完成責任內(nèi)的所有維護工作，保證維護質(zhì)量、工期和安全。

4.1.8檢修工作結(jié)束后要及時完成各種書面資料、電子文擋、信息網(wǎng)記錄的填寫、整理，按時反饋給甲方。

4.1.9維護人員應(yīng)24小時晝夜服務(wù)，通訊聯(lián)絡(luò)暢通，隨叫隨到，維護及時，處理現(xiàn)場異常，避免事故擴大。各專業(yè)人員(弱電和機務(wù)專業(yè))必須在現(xiàn)場24小時值班，消控中心必須有人24小時值班。

4.1.10按照甲方的要求實行“兩票三制”管理制度。

4.1.11負責配置常用維護工器具，對甲方提供的檢修機械負責進行維護和保養(yǎng)。

4.1.12負責配備乙方人員合格的勞動保護防護用品及安全工器具。

4.1.13負責完成甲方臨時安排的其它應(yīng)急任務(wù)。

4.1.14負責每月5日前向甲方提交上月設(shè)備維護總結(jié)(包括檢修消缺總結(jié)、備品備件消耗情況、合理化建議等)和本月檢修計劃。

4.1.15由于乙方人員違反中電投集團和新電公司有關(guān)安全工作的規(guī)定、規(guī)程，造成人員傷亡和設(shè)備設(shè)施損壞事故，責任完全由乙方獨立承擔，造成的經(jīng)濟損失甲方可從應(yīng)付給或?qū)⒁督o乙方的款項中扣回，不足部分從履約保證金中扣除。

4.1.16現(xiàn)場文明生產(chǎn)要求

4.1.16.1在現(xiàn)場遵守新電公司有關(guān)文明生產(chǎn)的文件、規(guī)定和考核辦法。

4.1.16.2在現(xiàn)場的工作人員著裝統(tǒng)一，佩帶明顯的能夠表明身份的標牌。

4.1.16.3采取一切合理措施，保護現(xiàn)場及周圍的環(huán)境，避免污染或由于其設(shè)備維護方法的不當造成的對公共人員和財產(chǎn)等的危害或干擾。

4.1.16.4隨時保持所負責維護設(shè)備的整潔與衛(wèi)生，維護現(xiàn)場內(nèi)的溝道、地面應(yīng)無垃圾，每個維護作業(yè)點都應(yīng)做到“工完、料凈、場地清”。

4.1.16.5不隨意在設(shè)備、結(jié)構(gòu)、墻板、樓道上開孔或焊接臨時結(jié)構(gòu)，必要時須提出書面申請，經(jīng)甲方方批準后方可實施。

4.1.16.6采取一切合理的預(yù)防措施，以防止其員工發(fā)生任何違法的、妨害治安的行為，并維護治安和保護現(xiàn)場及附近的個人或財產(chǎn)免遭上述行為的破壞。

4.1.17現(xiàn)場作業(yè)基本要求

4.1.17.1嚴格遵守與執(zhí)行甲方和甲方就有關(guān)維護工程的任何事項所發(fā)出的指令，無論這些事項在合同中寫明與否。

4.1.17.2在現(xiàn)場維護人員必須具備國家或相關(guān)行業(yè)的有效資質(zhì)，其數(shù)量應(yīng)能滿足現(xiàn)場全部維護工作的需要(含節(jié)假日、星期六和星期天)。

4.1.17.3由于乙方人員數(shù)量不足或資質(zhì)不夠，造成現(xiàn)場維護工作不能及時有效地開展時，甲方方將隨時調(diào)用包括點檢員在內(nèi)的一切可以調(diào)用的人力資源來完成現(xiàn)場的維護工作，由此而發(fā)生的點檢員工資和其它任何形式的人員調(diào)撥、借用、聘用等費用都由乙方承擔。

4.1.18人員和機具的保證

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