建設(shè)工程合同工程施工合同

建設(shè)工程合同工程施工合同前言建設(shè)工程施工合同是合同法中的一種特殊合同，其中包括工程建設(shè)承包合同、工程咨詢合同、工程設(shè)計(jì)合同等。本文重點(diǎn)探討建設(shè)工程施工合同，旨在介紹合同的基本要素、合同的審核流程、對(duì)合同的監(jiān)督和管理、合同變更和履行、以及合同糾紛的解決方式等問(wèn)題。合同基本要素建設(shè)工程施工合同是建設(shè)單位與施工單位之間進(jìn)行的合同，它是一份具有法律效力的文件，規(guī)定了雙方權(quán)利和義務(wù)，并約定了工程建設(shè)的質(zhì)量、工期、價(jià)格等具體事項(xiàng)。合同主體一份合同中，主體通常包括：甲方、乙方和監(jiān)理單位（或者設(shè)計(jì)單位）。甲方通常是建設(shè)單位，乙方是承建單位。有時(shí)還會(huì)有設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位等。合同內(nèi)容施工合同的內(nèi)容一般包括以下幾個(gè)方面：工程基本情況：包括工程名稱、位置、規(guī)模、品質(zhì)等。工程承包價(jià)款：包括進(jìn)度款、質(zhì)量保證金、質(zhì)量、安全保證金等。工期及工程進(jìn)度計(jì)劃：工期一般以自然日計(jì)算，依據(jù)工期長(zhǎng)短及其所占比例而確定合同價(jià)款的支付計(jì)劃。工程建設(shè)的主要內(nèi)容：包括技術(shù)要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、建筑面積、工程效益等。工程施工組織和安全保障措施：包括工程施工的機(jī)構(gòu)設(shè)置、工作計(jì)劃、項(xiàng)目部配備、施工現(xiàn)場(chǎng)安全措施等。工程品質(zhì)保證和檢驗(yàn)評(píng)定：包括企業(yè)的資質(zhì)、工程施工資金保障、質(zhì)量管理體系等。合同條款：包括合同約定、履行檢查、糾紛解決、終止合同等。合同簽署及審核建設(shè)工程施工合同應(yīng)經(jīng)過(guò)建設(shè)單位審批后簽署。甲方應(yīng)當(dāng)派遣有法律資格的代表與乙方簽訂合同，合同應(yīng)簽署三份，甲方、乙方和監(jiān)理單位分別保留一份。合同簽署以前，必須在合同正本上注明合同編號(hào)、合同時(shí)間、合同金額等。并要求甲、乙雙方出具法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、銀行資信、公司章程、授權(quán)委托書等相關(guān)證件以備審查。合同終止時(shí)，應(yīng)當(dāng)出具終止合同的書面通知書，并在通知書上注明終止的時(shí)間及原因，并把通知書發(fā)給甲、乙雙方及監(jiān)理單位。合同監(jiān)督與管理建設(shè)工程施工合同的監(jiān)督與管理，是保證建設(shè)工程施工質(zhì)量、工期和費(fèi)用的重要途徑。實(shí)現(xiàn)管理和監(jiān)管的主要手段是監(jiān)理和驗(yàn)收。監(jiān)理監(jiān)理是指一種單位或者合法組織，具有工程監(jiān)理資質(zhì)，對(duì)工程施工進(jìn)行全過(guò)程的監(jiān)控、檢驗(yàn)和審核。監(jiān)理單位一般由甲方自主選擇，并落實(shí)合同中專項(xiàng)工作的職責(zé)。在施工的初期，監(jiān)理單位應(yīng)對(duì)施工方進(jìn)行點(diǎn)檢，對(duì)工程建設(shè)計(jì)劃等技術(shù)細(xì)節(jié)前后置檢查，確保施工方能夠準(zhǔn)確理解工程技術(shù)文件，掌握實(shí)際工作進(jìn)度、施工質(zhì)量和安全控制，以及工期和費(fèi)用控制等事宜。在施工之后，監(jiān)理單位還要進(jìn)行驗(yàn)收、預(yù)驗(yàn)收等環(huán)節(jié)的檢查和監(jiān)督。驗(yàn)收驗(yàn)收是指合同規(guī)定的工程建設(shè)完成后，雙方通過(guò)驗(yàn)收檢查來(lái)確定工程質(zhì)量、技術(shù)、安全等方面是否符合要求，從而進(jìn)一步確認(rèn)并確認(rèn)建筑工程交付標(biāo)準(zhǔn)。驗(yàn)收通過(guò)后，方可以開始交工驗(yàn)收手續(xù)處理。在驗(yàn)收前，參與驗(yàn)收方通常是甲方、乙方、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位等相關(guān)單位，根據(jù)合同規(guī)定從以下方面展開工作：完工質(zhì)量與合同約定是否一致；工程的規(guī)模、質(zhì)量、用途是否符合設(shè)計(jì)要求；工程建設(shè)留下的安全隱患是否已經(jīng)消除。合同變更與履行有時(shí)工程施工需要在建設(shè)過(guò)程中進(jìn)行變更。施工方要依據(jù)《建設(shè)工程施工項(xiàng)目管理?xiàng)l例》和請(qǐng)求并通過(guò)合法途徑向監(jiān)理單位提出變更申請(qǐng)，監(jiān)理單位審核審批后報(bào)甲方。施工單位未經(jīng)甲方書面同意，不得自行變更施工圖、管理計(jì)劃及其他與工程建設(shè)、施工有關(guān)的文件。甲方或監(jiān)理單位應(yīng)在時(shí)間到達(dá)后10日內(nèi)作出審批或擱置決定，如未作出決定的，視為同意施工方提出的變更申請(qǐng)。在合同履行中，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)認(rèn)真履行自己的約定，按照合同規(guī)定履行各項(xiàng)義務(wù)。任何一方未履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此所引起的一切法律責(zé)任。合同糾紛處理如發(fā)生合同糾紛，可以嘗試通過(guò)協(xié)商解決。如果無(wú)法協(xié)商解決，雙方可以提請(qǐng)人民法院進(jìn)行訴訟。在司法實(shí)務(wù)中，建設(shè)單位、施工單位間的合同糾紛處理案件較多，甚至影響到了社會(huì)的穩(wěn)定和經(jīng)濟(jì)發(fā)展。作為一名建筑從業(yè)人員，需要強(qiáng)化對(duì)建設(shè)工程施工合同的法律意識(shí)，從而更好地規(guī)避合同風(fēng)險(xiǎn)，掌握和遵守合同約定，為建設(shè)工程的高質(zhì)量施工、按期完成和營(yíng)造美好社會(huì)環(huán)境作出貢獻(xiàn)。結(jié)論本文主要介紹了建設(shè)工程施工