16-競品項目調(diào)研報告

成都易居西部不動產(chǎn)投資顧問有限公司E-HOUSEPROPERTYINVESTMENTCONSULTANTS（CHENGDU）CO.，LTD業(yè)務(wù)管理中心第1頁/共3頁競品項目調(diào)研報告基本資料案名推廣名區(qū)域現(xiàn)場售樓處售樓處電話細(xì)分市場其它售樓處售樓處電話銷售電話開工日期公開日期開盤日期交房日期開盤價格銷售價格物業(yè)類型□住宅□辦公樓□酒店式公寓一次性∕按揭優(yōu)惠物業(yè)管理費(fèi)樓盤現(xiàn)狀□拆遷□正負(fù)0□主體結(jié)構(gòu)□結(jié)構(gòu)封頂□外裝修□內(nèi)裝修□交房開發(fā)商企劃管理廣告代理設(shè)計單位施工單位銷售率環(huán)境分析1、交通條件a、樓盤地址：b、捷運(yùn)系統(tǒng)：□地鐵（）線□城市快速路□城際高速路□其他：（）c、四周道路：東：西：南：北：主要道路動線：2、綜合環(huán)境基地位置圖a、居位氛圍：b、商業(yè)環(huán)境：c、公園綠化：d、就學(xué)條件：e、就醫(yī)條件：f、人文遺產(chǎn)或大型公建：g、周邊樓盤地段綜合評述產(chǎn)品力分析1、規(guī)劃理念2、項目指標(biāo)占地面積總建筑面積規(guī)劃戶數(shù)高層小高層多層低層容積率綠化率物業(yè)類型□住宅□辦公樓□酒店式公寓□商業(yè)□其它（）在售面積a、社區(qū)規(guī)?！醭蟆醮笮汀踔行汀跣⌒统笮停嚎偨?0萬↑，大型：12-30萬，中型：5-12萬，小型：5萬↓b、景觀設(shè)計：代表景觀訴求：c、會所規(guī)劃：□泳池□網(wǎng)球場□壁球□桌球□棋牌室□健身房□兒童樂園□老年活動中心其他：()d、公建配套：□餐廳□美容美發(fā)□超市□洗衣房□家政中心醫(yī)療中心□幼托□小學(xué)□中學(xué)3、產(chǎn)品塑造a、主力房型：代表房型訴求：b、主力面積：建議主力面積：c、智能化設(shè)施：安保系統(tǒng)：d、外觀立面：□涂料□面磚□石材□其他：()特別強(qiáng)調(diào)之處：e、建材配備：特別建材設(shè)備：f、裝修狀況：□毛坯□簡裝□精裝□精裝帶家私裝修標(biāo)準(zhǔn)：報價元/平米；成本價元/平米g、車位價格：地上:租售地下：租售4、內(nèi)裝修材料及配置廚房衛(wèi)生1衛(wèi)生2客廳臥室其他地面墻面配置1配置25、面積配比房型面積戶數(shù)比例總價產(chǎn)品綜合評述1、銷售分析賣場營建特別之處人員水平□專業(yè)□一般□不專業(yè)特別之處樣板房特別之處賣場氣氛特別之處SP活動特別之處2、媒體分析媒體表現(xiàn)□NP□MP□網(wǎng)絡(luò)□戶外□電臺□電視□其他（）主打媒體媒體訴求主訴求語3、價格分析價格定位□高于行情□行情中□低于行情行情差價樓層差價景觀差價朝向差價房型差價4、去化分析主力去化去化原因特別優(yōu)惠優(yōu)惠方法客源分布□全國□全市□區(qū)域□零星主力客源綜合分析有利因素不利因素總結(jié)調(diào)研人：調(diào)研日期：