商鋪?zhàn)赓U合同

頁(yè)商鋪?zhàn)赓U合同甲方：東莞市龍發(fā)工業(yè)投資有限公司地址(通訊地址）：東莞市鳳崗鎮(zhèn)大龍工業(yè)區(qū)嘉輝路19號(hào)101室法定代表人：堯春華乙方：地址(通訊地址）：東莞市鳳崗鎮(zhèn)大龍工業(yè)區(qū)嘉輝路5號(hào)101室公民身份號(hào)碼：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》以及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就乙方租用甲方商鋪事宜，為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立如下條款，以資共同遵守。第一條租賃商鋪基本情況1、甲方將位于大龍工業(yè)區(qū)嘉輝路5號(hào)101室一商鋪出租給乙方，面積約為50平方米。2、本合同簽署前，乙方已到現(xiàn)場(chǎng)對(duì)商鋪的現(xiàn)狀、權(quán)屬情況等全部情況作了充分了解，該商鋪現(xiàn)狀完好，設(shè)施設(shè)備配套齊全，乙方對(duì)此無(wú)異議。第二條租賃用途乙方使用租賃商鋪用作美容美發(fā)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變商鋪的租賃用途。第三條租賃期限租賃期限為2年，自2021年5月1日起至2023年4月30日止。甲方應(yīng)于2021年5月1日起將商鋪交付乙方使用。第四條租金、電費(fèi)及支付方式1、租金：商鋪每月租金為人民幣元/月（大寫(xiě)：人民幣）。乙方應(yīng)于每月10日前到甲方繳費(fèi)處向甲方一次性足額繳納當(dāng)月租金。2、電費(fèi)：甲方每月25日抄當(dāng)月電表，甲方向乙方出具當(dāng)月電費(fèi)的繳納明細(xì)，乙方應(yīng)自收到甲方出具的當(dāng)月電費(fèi)繳納明細(xì)之日起2日內(nèi)對(duì)相關(guān)金額進(jìn)行核對(duì)，如未提出異議，乙方應(yīng)自收到甲方出具的當(dāng)月電費(fèi)繳納明細(xì)后的下個(gè)月10日前，到甲方繳費(fèi)處向甲方一次性足額繳納相應(yīng)電費(fèi)。第五條押金乙方在簽訂本合同之日應(yīng)向甲方交付2個(gè)月的租金作為租賃押金【即人民幣元/月（大寫(xiě)：人民幣）】。租賃期屆滿后，如乙方?jīng)]發(fā)生違約情形（包括但不限于乙方不存在未付清租金、未付清應(yīng)由乙方支付的費(fèi)用、嚴(yán)重?fù)p壞租賃商鋪及設(shè)施設(shè)備等違約情形），乙方憑押金收款憑證，甲方將在收回商鋪之日起7個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。第六條費(fèi)用繳納乙方因使用商鋪產(chǎn)生的一切稅費(fèi)、水電費(fèi)、垃圾處理費(fèi)、管理費(fèi)等與乙方有關(guān)的費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。第七條權(quán)利義務(wù)1、租賃期間，商鋪的維護(hù)、管理由乙方負(fù)責(zé)，如商鋪發(fā)生毀損，由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人，否則作違約論，甲方有權(quán)單方面解除本合同，且押金不予退回。3、租賃期間，乙方在商鋪投入新的設(shè)施設(shè)備及進(jìn)行裝修，需向甲方書(shū)面告知，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自裝修，不得擅自損壞商鋪結(jié)構(gòu)，不得擅自改建、擴(kuò)建等。租賃期內(nèi)，乙方在商鋪內(nèi)裝修，期間一切裝修費(fèi)損失，甲方不負(fù)賠償之責(zé)，由乙方自行負(fù)責(zé)。4、租賃期間，乙方作為商鋪的直接責(zé)任人，應(yīng)對(duì)商鋪的消防安全、運(yùn)營(yíng)安全負(fù)責(zé)，積極配合相關(guān)部門的檢查和整改要求。乙方應(yīng)依法使用商鋪，禁止在商鋪內(nèi)儲(chǔ)存違禁品和從事違法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，相關(guān)違法責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。5、乙方必須實(shí)行門前三包：包衛(wèi)生、包綠化、包秩序。6、乙方承諾其具有用工的相關(guān)資質(zhì)，在租賃期間，如因乙方使用商鋪過(guò)程中產(chǎn)生糾紛，包括但不限于勞動(dòng)糾紛、勞務(wù)糾紛、發(fā)生安全事故、造成他人人身?yè)p害、因不具備用工資質(zhì)產(chǎn)生的一切責(zé)任等情形，均由乙方自行承擔(dān)。如因此造成甲方損失（甲方因此對(duì)外承擔(dān)了補(bǔ)償或賠償責(zé)任），甲方可向乙方進(jìn)行全額追償。7、租賃期間，如當(dāng)?shù)劓?zhèn)政府對(duì)租賃商鋪進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整，需要乙方搬遷的，本合同將終止履行，甲方須提前60日通知乙方，乙方應(yīng)當(dāng)無(wú)條件配合，并在甲方通知之日起60日內(nèi)搬離，甲方無(wú)須另作補(bǔ)償或賠償，甲方應(yīng)就乙方的搬遷工作給與配合。8、租賃期屆滿后，是否續(xù)租由甲乙雙方另行商定。如租賃期屆滿，甲乙雙方未能達(dá)成續(xù)租意向，乙方應(yīng)于租賃期限屆滿之次日向甲方返還租賃的場(chǎng)地。當(dāng)存在逾期返還商鋪的情形，甲方將按本合同約定的雙倍月租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方主張占有使用費(fèi)。9、如本合同發(fā)生解除、終止或無(wú)效等情形，關(guān)于乙方在租賃期間投入的設(shè)施設(shè)備及裝飾裝修物，乙方可將能拆卸的相關(guān)設(shè)施設(shè)備及未形成附合的裝飾裝修物搬走，此過(guò)程不能損壞商鋪。而不能拆卸的設(shè)施設(shè)備及已形成附合的裝飾裝修物則無(wú)償歸甲方所有。當(dāng)存在逾期返還商鋪的情形，甲方將按本合同約定的雙倍月租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方主張占有使用費(fèi)。第八條違約責(zé)任1、租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)足額繳納租金、水電費(fèi)等費(fèi)用。如逾期未繳納，每逾期一日，乙方應(yīng)按未繳納費(fèi)用的5‰向甲方支付滯納金。如乙方欠繳租金、水電費(fèi)等費(fèi)用達(dá)1個(gè)月的，則乙方構(gòu)成根本違約。甲方有權(quán)單方解除合同并收回租賃的商鋪，并有權(quán)以押金抵扣所拖欠的租金、水電費(fèi)等費(fèi)用。2、租賃期限間，甲乙雙方應(yīng)依照本合同如約履行，如一方違約，另一方有權(quán)提出解除本合同，無(wú)須另作補(bǔ)償或賠償。守約方還可要求違約方支付守約方的經(jīng)濟(jì)損失以及守約方因主張權(quán)利產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等費(fèi)用。第九條送達(dá)地址甲乙雙方約定以雙方當(dāng)事人簽署合同的地址作為送達(dá)地址。未經(jīng)書(shū)面變更通知，送達(dá)地址一直有效。一方給另一方的通知或文件按送達(dá)地址郵寄，簽收之日則為送達(dá)之日。如按上述地址郵寄通知或文件被郵政部門退回，退回之日則視為送達(dá)之日。第十條爭(zhēng)議解決因本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商解決不成的，任何一方均可將爭(zhēng)議提交商鋪所在地的人民法院解決。第十一條其他1、本合同約定的“日”，非特別注明為工作日，均為自然日。2、本合同如有未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，簽訂補(bǔ)合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。3、本合同一式貳份，自甲乙雙方簽字或蓋