工程造價與概預(yù)算

第1章工程建設(shè)程序與建設(shè)項(xiàng)目投資★工程建設(shè)程序的概念★建設(shè)項(xiàng)目的分解★建設(shè)項(xiàng)目的投資§1-1工程建設(shè)程序及造價分類

一、工程建設(shè)(基本建設(shè)）程序的含義

是指固定資產(chǎn)的建設(shè)，即是建筑、安裝和購置固定資產(chǎn)的活動及其與之相關(guān)的一系列工作。

固定資產(chǎn)是指在社會再生產(chǎn)過程中，可供生產(chǎn)或生活較長時間使用，在使用過程中基本保持原有實(shí)物形態(tài)的勞動資料和其他物質(zhì)。如建筑物、構(gòu)筑物、機(jī)床、電氣設(shè)備、運(yùn)輸設(shè)備、住宅、醫(yī)院、學(xué)校等等。工程建設(shè)程序，是指國家按照項(xiàng)目建設(shè)的客觀規(guī)律制定的項(xiàng)目從設(shè)想、選擇、評估、決策、設(shè)計(jì)、施工、投人生產(chǎn)或交付使用的整個建設(shè)過程中，各項(xiàng)工作必須遵循的先后工作次序。

工程建設(shè)程序是工程建設(shè)過程客觀規(guī)律的反映，是建設(shè)項(xiàng)目的技術(shù)經(jīng)濟(jì)規(guī)律要求，是建設(shè)項(xiàng)目科學(xué)決策和順利進(jìn)行的重要保證。工程建設(shè)程序也是建設(shè)項(xiàng)目的復(fù)雜性（環(huán)境復(fù)雜、涉及面廣、相關(guān)環(huán)節(jié)多、多行業(yè)多部門配合）決定的。

我國的工程建設(shè)程序可分為以下幾個階段：

（1）、項(xiàng)目建議書階段；

（2）、可行性研究階段；

（3）、工程建設(shè)準(zhǔn)備階段；

（4）、設(shè)計(jì)工作階段；

（5）、施工階段；

（6）、竣工驗(yàn)收階段：

（7）、投資（項(xiàng)目）后評價階段。

1、工程建設(shè)前期階段（決策階段）

投資意向投資機(jī)會分析項(xiàng)目建議書可行性研究審批立項(xiàng)

2、工程建設(shè)準(zhǔn)備階段

規(guī)劃環(huán)境影響評價獲取土地使用權(quán)拆遷報建工程（勘察、設(shè)計(jì)、施工）的發(fā)包與承包

3、工程建設(shè)實(shí)施階段

工程地質(zhì)勘察工程設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)文件審批施工準(zhǔn)備(施工招標(biāo)投標(biāo)）工程施工生產(chǎn)準(zhǔn)備

4、工程驗(yàn)收與保修階段

竣工驗(yàn)收工程保修

5、投資（項(xiàng)目）后評價階段（終結(jié)階段）

生產(chǎn)運(yùn)行投資（項(xiàng)目）后評價

二、工程建設(shè)（基本建設(shè)）程序與建設(shè)

工程造價的關(guān)系國民經(jīng)濟(jì)長遠(yuǎn)規(guī)劃地區(qū)規(guī)劃行業(yè)規(guī)劃項(xiàng)目建議書可行性研究設(shè)計(jì)任務(wù)書初步設(shè)計(jì)技術(shù)設(shè)計(jì)投資估算總概算修正概算環(huán)境影響評價施工施工招標(biāo)投標(biāo)施工圖設(shè)計(jì)竣工驗(yàn)收生產(chǎn)準(zhǔn)備竣工結(jié)算施工預(yù)算施工圖預(yù)算工程量清單計(jì)價竣工決算§1-2建設(shè)項(xiàng)目的分解建單項(xiàng)工程單位工程分部工程分項(xiàng)工程設(shè)項(xiàng)目………………………………一、建設(shè)項(xiàng)目有一個設(shè)計(jì)任務(wù)書，按一個總體設(shè)計(jì)進(jìn)行施工，經(jīng)濟(jì)上實(shí)行獨(dú)立核算，行政上有獨(dú)立的組織，由一個或一個以上單項(xiàng)工程組成的新增固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目。如：一個工廠、一個醫(yī)院、一所學(xué)校等。（總概算）建設(shè)項(xiàng)目具有：固定性、多樣性、龐大性、建設(shè)周期長，花費(fèi)資金巨大等特點(diǎn)。

二、單項(xiàng)工程

單項(xiàng)工程或稱工程項(xiàng)目。是能獨(dú)立設(shè)計(jì)、獨(dú)立施工，建成后能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力的工程項(xiàng)目。如：一個教學(xué)樓、一個圖書館、一個能獨(dú)立生產(chǎn)的車間等。（綜合概算）

三、單位工程

可以獨(dú)立設(shè)計(jì)，可以獨(dú)立施工，但不能獨(dú)立形成生產(chǎn)能力和發(fā)揮效益的工程。如土建工程、管道工程、電氣照明工程、供熱通風(fēng)工程、給水排水工程等。

四、分部工程

是按照建筑物或構(gòu)筑物的結(jié)構(gòu)部位或主要工種劃分的工程。

如一般房屋建筑工程分為：地基基礎(chǔ)工程、墻體工程、樓地面工程、門窗工程、裝修工程、屋面工程6個分部工程。設(shè)備安裝工程分為：建筑采暖與煤氣工程；建筑電氣安裝工程；通風(fēng)與空調(diào)工程；電梯安裝工程4個分部工程。

五、分項(xiàng)工程

是分部工程的細(xì)分，是指通過簡單的施工過程就能生產(chǎn)出來，可以用某種計(jì)量單位計(jì)算的最基本的中間產(chǎn)品。如某一個構(gòu)件的鋼筋砼工程可以劃分為模板工程、鋼筋工程、砼工程等。

參見（GB500300——2001）§1-4工程造價確定的方式

建設(shè)項(xiàng)目周期長、規(guī)模大、造價高，因此按建設(shè)程序要分階段進(jìn)行，即在建設(shè)程序的各個階段，合理確定投資估算、初步設(shè)計(jì)概算、修正設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算、承包合同價、竣工結(jié)算與竣工決算。這是一個逐步深化、逐步細(xì)化和逐步接近實(shí)際造價的過程。一、投資估算

一般是指在基本建設(shè)前期工作（規(guī)劃、項(xiàng)目建議書和設(shè)計(jì)任務(wù)書）階段，建設(shè)單位向國家申請擬立建設(shè)項(xiàng)目或國家對擬立項(xiàng)目進(jìn)行決策時，確定建設(shè)項(xiàng)目在規(guī)劃、項(xiàng)目建議書、設(shè)計(jì)任務(wù)書等不同階段的相應(yīng)投資總額而編制的經(jīng)濟(jì)文件。國家對任何一個擬建項(xiàng)目，都要通過全面的可行性論證后，才能決定其是否正式立項(xiàng)。在可行性論證過程中，除考慮國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展上的需要和技術(shù)上的可行性外，還要考慮經(jīng)濟(jì)上的合理性。投資估算是在初步設(shè)計(jì)前期各個階段工作中，作為論證擬建項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上是否合理的重要文件。可行性研究報告被批準(zhǔn)后，投資估算就作為控制設(shè)計(jì)任務(wù)書下達(dá)的投資限額，對初步設(shè)計(jì)概算編制起控制作用，也可作為資金籌措及建設(shè)資金貸款的計(jì)劃依據(jù)。二、初步設(shè)計(jì)概算（簡稱設(shè)計(jì)概算)

設(shè)計(jì)概算是指在初步設(shè)計(jì)階段，由設(shè)計(jì)單位根據(jù)初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)圖紙、概算定額或概算指標(biāo)、各項(xiàng)費(fèi)用定額或取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)地區(qū)的自然、技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件和設(shè)備預(yù)算價格等資料，預(yù)先計(jì)算和確定建設(shè)項(xiàng)目從籌建到竣工驗(yàn)收、交付使用的全部建設(shè)費(fèi)用的文件。

設(shè)計(jì)概算可分為單位工程概算、單項(xiàng)工程綜合概算、建設(shè)項(xiàng)目總概算三級。根據(jù)設(shè)計(jì)總概算確定的投資數(shù)額，經(jīng)主管部門審批后，就成為該項(xiàng)工程基本建設(shè)投資的最高限額。在工程建設(shè)過程中，不論是年度基本建設(shè)投資計(jì)劃安排、銀行撥款和貸款、施工圖預(yù)算、竣工決算等，未經(jīng)規(guī)定的程序批準(zhǔn)，不能突破這一限額。

修正概算

是指采用三階段設(shè)計(jì)形式時，在技術(shù)設(shè)計(jì)階段，對初步設(shè)計(jì)總概算進(jìn)行修正而形成的經(jīng)濟(jì)文件。

在技術(shù)設(shè)計(jì)階段，隨著設(shè)計(jì)內(nèi)容的深化，可能會發(fā)現(xiàn)建設(shè)規(guī)模、結(jié)構(gòu)性質(zhì)、設(shè)備類型和數(shù)量等內(nèi)容與初步設(shè)計(jì)內(nèi)容相比有出人，為此，設(shè)計(jì)單位根據(jù)技術(shù)設(shè)計(jì)圖紙、概算指標(biāo)或概算定額、各項(xiàng)費(fèi)用取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)地區(qū)自然、技術(shù)經(jīng)濟(jì)和設(shè)備預(yù)算價格等資料，對初步設(shè)計(jì)總概算進(jìn)行修正而形成的概算。

三、施工圖預(yù)算

施工圖預(yù)算是指在施工圖設(shè)計(jì)階段，當(dāng)工程設(shè)計(jì)完成后，施工單位根據(jù)施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)和國家規(guī)定的現(xiàn)行工程預(yù)算定額、單位估價表及各項(xiàng)費(fèi)用的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、建筑材料預(yù)算價格、建設(shè)地區(qū)的自然和技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件等資料，進(jìn)行計(jì)算和確定單位工程或單項(xiàng)工程建設(shè)費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)文件。它是確定單位工程和單項(xiàng)工程預(yù)算造價的依據(jù)，同時也是簽訂工程施工合同、實(shí)行工程預(yù)算包干、進(jìn)行工程竣工結(jié)算的依據(jù)。

施工圖預(yù)算比設(shè)計(jì)概算或修正概算更為詳盡和準(zhǔn)確，但同樣要受前一階段所確定的工程造價的控制。四、工程承包合同價

是指在工程招投標(biāo)階段，通過簽訂總承包合同、建筑安裝工程承包合同、設(shè)備材料采購合同以及技術(shù)和咨詢服務(wù)合同等確定的價格。合同價屬于市場價格的性質(zhì)，它是由承發(fā)包雙方，也即商品和勞務(wù)買賣雙方根據(jù)市場行情共同議定和認(rèn)可的成交價格，建筑工程施工承發(fā)包合同價要受施工圖預(yù)算的制約。

按現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定，建設(shè)工程合同，按不同的計(jì)價方法，有三種類型：總價合同、單價合同、成本加酬金合同?；蚬潭ê贤瑑r、可調(diào)合同價、成本加酬金合同價。

按計(jì)價方式不同，建設(shè)工程合同可以劃分為總價合同、單價合同和成本加酬金合同三大類。工程勘察、設(shè)計(jì)合同一般為總價合同；工程施工合同則根據(jù)招標(biāo)準(zhǔn)備情況和建設(shè)工程項(xiàng)目的特點(diǎn)不同，可選用其中的任何一種。以工程施工承包為例，說明三種合同的特點(diǎn)。

1、總價合同總價合同又分為固定總價合同和可調(diào)總價合同。

⑴固定總價合同承包商按投標(biāo)時業(yè)主接受的合同價格一筆包死。在合同履行過程中，如果業(yè)主沒有要求變更原定的承包內(nèi)容，承包商在完成承包任務(wù)后，不論其實(shí)際成本如何，均應(yīng)按合同價獲得工程款的支付。

采用固定總價合同時，承包商要考慮承擔(dān)合同履行過程中的主要風(fēng)險，因此，投標(biāo)報價較高。固定總價合同的適用條件一般為：

①工程招標(biāo)時的設(shè)計(jì)深度已達(dá)到施工圖設(shè)計(jì)的深度，合同履行過程中不會出現(xiàn)較大的設(shè)計(jì)變更，以及承包商依據(jù)的報價工程量與實(shí)際完成的工程量不會有較大差異；

②工程規(guī)模較小，技術(shù)不太復(fù)雜的中小型工程或承包工作內(nèi)容較為簡單的工程部位。這樣，可以使承包商在報價時能夠合理地預(yù)見到實(shí)施過程中可能遇到的各種風(fēng)險；

③工程合同期較短（一般為一年之內(nèi)），雙方可以不必考慮市場價格浮動可能對承包價格的影響。

⑵可調(diào)總價合同這類合同與固定總價合同基本相同，但合同期較長（一年以上），只是在固定總價合同的基礎(chǔ)上，增加合同履行過程中因市場價格浮動對承包價格調(diào)整的條款。由于合同期較長，承包商不可能在投標(biāo)報價時合理地預(yù)見一年后市場價格的浮動影響，因此，應(yīng)在合同內(nèi)明確約定合同價款的調(diào)整原則、方法和依據(jù)。常用的調(diào)價方法有：文件證明法、票據(jù)價格調(diào)整法和公式調(diào)價法。

2、單價合同單價合同是指承包商按工程量報價單內(nèi)分項(xiàng)工作內(nèi)容填報單價，以實(shí)際完成工程量乘以所報單價確定結(jié)算價款的合同。承包商所填報的單價應(yīng)為計(jì)及各種攤銷費(fèi)用后的綜合單價，而非直接費(fèi)單價。

單價合同大多用于工期長、技術(shù)復(fù)雜、實(shí)施過程中發(fā)生各種不可預(yù)見因素較多的大型土建工程，以及業(yè)主為了縮短工程建設(shè)周期，初步設(shè)計(jì)完成后就進(jìn)行施工招標(biāo)的工程。單價合同的工程量清單內(nèi)所開列的工程量為估計(jì)工程量，而非準(zhǔn)確工程量。單價合同較為合理地分擔(dān)了合同履行過程中的風(fēng)險。因?yàn)槌邪虛?jù)以報價的清單工程量為初步設(shè)計(jì)估算的工程量，如果實(shí)際完成工程量與估計(jì)工程量有較大差異時，采用單價合同可以避免業(yè)主過大的額外支出或承包商的虧損。此外，承包商在投標(biāo)階段不可能合理準(zhǔn)確預(yù)見的風(fēng)險可不必計(jì)入合同價內(nèi)，有利于業(yè)主取得較為合理的報價。

單價合同按照合同工期的長短，也可以分為固定單價合同和可調(diào)價單價合同兩類，調(diào)價方法與總價合同的調(diào)價方法相同。

3、成本加酬金合同成本加酬金合同是將工程項(xiàng)目的實(shí)際造價劃分為直接成本費(fèi)和承包商完成工作后應(yīng)得酬金兩部分。工程實(shí)施過程中發(fā)生的直接成本費(fèi)由業(yè)主實(shí)報實(shí)銷，另按合同約定的方式付給承包商相應(yīng)報酬。成本加酬金合同大多適用于邊設(shè)計(jì)、邊施工的緊急工程或?yàn)?zāi)后修復(fù)工程。

由于在簽訂合同時，業(yè)主還不可能為承包商提供用于準(zhǔn)確報價的詳細(xì)資料，因此，在合同中只能商定酬金的計(jì)算方法。在成本加酬金合同中，業(yè)主需承擔(dān)工程項(xiàng)目實(shí)際發(fā)生的一切費(fèi)用，因而也就承擔(dān)了工程項(xiàng)目的全部風(fēng)險。而承包商由于無風(fēng)險，其報酬往往也較低。

按照酬金的計(jì)算方式不同，成本加酬金合同的形式有：成本加固定酬金合同、成本加固定百分比酬金合同、成本加浮動酬金合同、目標(biāo)成本加獎罰合同等。

施工預(yù)算

施工預(yù)算是指施工階段，在施工圖預(yù)算的控制下，施工企業(yè)根據(jù)施工圖、施工定額（包括勞動定額、材料和機(jī)械臺班消耗定額）、單位工程施工組織設(shè)計(jì)或分部（項(xiàng)）工程施工過程設(shè)計(jì)和降低工程成本技術(shù)組織措施等資料，通過工料分析，計(jì)算和確定完成一個單位工程或其中的分部（項(xiàng)）工程所需的人工、材料、機(jī)械臺班消耗量及其相應(yīng)費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)文件。它是施工企業(yè)內(nèi)部編制施工、材料、勞動力等計(jì)劃和限額領(lǐng)料的依據(jù)，同時也是考核單位用工、進(jìn)行經(jīng)濟(jì)核算的依據(jù)。五、工程結(jié)算

工程結(jié)算是指一個單項(xiàng)工程、單位工程、分部工程或分項(xiàng)工程完工，并經(jīng)建設(shè)單位及有關(guān)部門驗(yàn)收后，施工企業(yè)根據(jù)施工過程中現(xiàn)場實(shí)際情況的記錄、設(shè)計(jì)變更通知書、現(xiàn)場工程更改簽證、預(yù)算定額、材料預(yù)算價格和各項(xiàng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等資料，在概算范圍內(nèi)和施工圖預(yù)算的基礎(chǔ)上，按規(guī)定編制的向建設(shè)單位辦理結(jié)算工程價款，取得收入，用以補(bǔ)償施工過程中的資金耗費(fèi)，確定施工盈虧的經(jīng)濟(jì)文件。工程結(jié)算一般有定期結(jié)算、階段結(jié)算和竣工結(jié)算等方式。它們是結(jié)算工程價款、確定工程收入、考核工程成本、進(jìn)行計(jì)劃統(tǒng)計(jì)、經(jīng)濟(jì)核算及竣工決算的依據(jù)。其中竣工結(jié)算是反映工程全部造價的經(jīng)濟(jì)文件。以它為依據(jù)通過建設(shè)銀行，向建設(shè)單位辦理完工程結(jié)算后，就標(biāo)志著雙方所承擔(dān)的合同義務(wù)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任的結(jié)束。六、竣工決算

竣工決算是指在竣工驗(yàn)收后，由建設(shè)單位編制的建設(shè)項(xiàng)目從籌建到建成投產(chǎn)或使用的全部實(shí)際成本的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。它是建設(shè)投資管理的重要環(huán)節(jié)，是工程竣工驗(yàn)收、交付使用的重要依據(jù)，也是進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目財務(wù)總結(jié)、銀行對其實(shí)行監(jiān)督的必要手段。

由以上說明可以看出，建設(shè)項(xiàng)目投資的確定過程是一個由粗到細(xì)、由淺入深、由概略到精確的計(jì)價過程，也是一個復(fù)雜而重要的管理系統(tǒng)。復(fù)習(xí)思考題：

1.工程建設(shè)（基本建設(shè)）的含義是什么？

2.工程建設(shè)為什么必須遵照一定的程序？

3.工程建設(shè)（基本建設(shè)）程序有哪幾個階段，各階段對應(yīng)的建設(shè)工程造價是什么？

4.建設(shè)項(xiàng)目是如何分解的？

5.建設(shè)項(xiàng)目的投資構(gòu)成是什么？

6.投資估算、設(shè)計(jì)概算、修正概算、施工圖預(yù)算、工程結(jié)算、竣工決算各是什么意思？

7.三級概算是什么意思？第4章預(yù)算定額、單位估價表★預(yù)算定額概述★人工、材料、機(jī)械臺班消耗量的確定★人工、材料、機(jī)械臺班預(yù)算價格的確定★單位估價表

§4-1預(yù)算定額概述

一、預(yù)算定額的概念

建筑工程預(yù)算定額簡稱預(yù)算定額，是指在正常合理的施工條件下，規(guī)定完成一定計(jì)量單位的分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件所必需的人工、材料和施工機(jī)械臺班以及價值貨幣表現(xiàn)合理消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。

例如，某省2000年頒發(fā)的建筑工程預(yù)算定額中規(guī)定，砌筑10m3磚基礎(chǔ)，需用人工12.18工日；普通磚5.236千塊；M5水泥砂漿2.36m3、水1.57t；灰漿攪拌機(jī)（200L以內(nèi)）0.39臺班；定額基價1306.9元。二、預(yù)算定額與施工定額的區(qū)別

預(yù)算定額是以施工定額為基礎(chǔ)編制而成的，但這兩種定額水平確定的原則是不相同的。

（1）預(yù)算定額與施工定額的性質(zhì)不同，預(yù)算定額不是企業(yè)內(nèi)部使用的定額，不具有企業(yè)定額的性質(zhì)，預(yù)算定額是一種計(jì)價定額，是編制施工圖預(yù)算、標(biāo)底、投標(biāo)報價、工程結(jié)算的依據(jù)。

（2）施工定額作為企業(yè)定額，要求采用平均先進(jìn)水平，而預(yù)算定額作為計(jì)價定額，要求采用社會平均水平。因此，在一般情況下，預(yù)算定額水平要比施工定額水平低10%左右。（3）預(yù)算定額比施工定額綜合的內(nèi)容要多一些。預(yù)算定額不僅包括了為完成該分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的全部工序，而且還考慮了施工定額中未包含的內(nèi)容，如：施工過程之間對前一道工序進(jìn)行檢驗(yàn)，對后一道工序進(jìn)行準(zhǔn)備的組織間歇時間、零星用工，材料在現(xiàn)場內(nèi)的超運(yùn)距用工等。

（4）施工定額項(xiàng)目的劃分遠(yuǎn)比預(yù)算定額項(xiàng)目劃分細(xì)，精確程度相對高些，它是編制預(yù)算定額的基礎(chǔ)資料。三、建筑工程預(yù)算定額的作用

1、是編制施工圖預(yù)算、確定工程預(yù)算造價的依據(jù)；

2、是編制單位估價表的依據(jù)；

3、是確定標(biāo)底和投標(biāo)報價，簽訂工程承包合同的依據(jù)；

4、是施工企業(yè)與建設(shè)單位辦理工程結(jié)算的依據(jù)；

5、是建筑企業(yè)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)核算和考核工程成本的依據(jù)；

6、是建設(shè)單位和建設(shè)銀行撥付工程價款和編制工程結(jié)算的依據(jù)；

7、建筑工程預(yù)算定額是編制概算定額的基礎(chǔ)。

§4-2人工、材料、機(jī)械臺班消耗

量的確定

一、預(yù)算定額人工消耗量的確定

預(yù)算定額中的人工消耗量（工日）是指完成某一計(jì)量單位的分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件所需的各種用工量的總和。

定額中的人工工日不分工種、技術(shù)等級一律以綜合工日表示。內(nèi)容包括基本用工、輔助用工、超運(yùn)距用工和人工幅度差。

1、基本用工

指完成某一計(jì)量單位的分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件所需的主要用工量。按綜合取定的工程量和施工勞動定額進(jìn)行計(jì)算。

基本用工工日數(shù)量=∑（工序工程量×?xí)r間定額）

2、輔助用工

指勞動定額中未包括的各種輔助工序用工，如材料加工等的用工。

輔助用工工日數(shù)量=∑（加工材料數(shù)量x時間

定額）

3、超運(yùn)距用工

指預(yù)算定額取定的材料、成品、半成品等運(yùn)距超過勞動定額規(guī)定的運(yùn)距應(yīng)增加的用工量。

超運(yùn)距=預(yù)算定額規(guī)定的運(yùn)距-勞動定額規(guī)定的

運(yùn)距

超運(yùn)距用工數(shù)量=∑（超運(yùn)距材料數(shù)量×?xí)r間

定額）

4、人工幅度差

是指在勞動定額時間未包括而在預(yù)算定額中應(yīng)考慮的在正常施工條件下所發(fā)生的無法精確計(jì)算的各種工時消耗。

一般包括：

（1）工序交叉、搭接停歇的時間損失；

（2）機(jī)械臨時維修、小修、移動等不可避免的影響時間損失；（3）工程檢驗(yàn)影響的時間損失；

（4）施工收尾及工作面小影響工效的時間損失；

（5）施工用水、電管線移動影響的時間損失；

（6）工程完工、工作面轉(zhuǎn)移造成的時間損失；

（7）施工中難以預(yù)料的少量零星用工。

人工幅度差的計(jì)算方法是：

人工幅度差＝（基本用工+輔助用工+超運(yùn)距用工）

×人工幅度差系數(shù)

國家現(xiàn)行規(guī)定的人工幅度差系數(shù)為10％~15％。二、材料消耗指標(biāo)的確定

1、材料分類

預(yù)算定額內(nèi)的材料，按其使用性質(zhì)、用途和用量大小劃分為4類：

（1）主要材料：是指直接構(gòu)成工程實(shí)體的材料，其中也包括成品、半成品的材料。

（2）輔助材料：也是指直接構(gòu)成工程實(shí)體，但使用量較小的一些材料，如墊木、釘子、鉛絲等。

（3）周轉(zhuǎn)性材料：施工中多次使用但并不構(gòu)成工程實(shí)體的材料。如模板、腳手架、支撐等。

（4）次要材料：指用量小，價值不大，不便計(jì)算的零星用材料，如棉紗、編號用的油漆等。

2、材料消耗指標(biāo)的確定方法

材料的消耗量，應(yīng)以施工定額的材料消耗定額為計(jì)算基礎(chǔ)。應(yīng)計(jì)算出材料的凈用量，然后確定材料的損耗率，最后計(jì)算出材料的消耗量，并結(jié)合測定的資料，綜合確定出材料消耗指標(biāo)。如果某些材料成品或半成品沒有材料消耗定額時，則應(yīng)選擇有代表性的施工圖樣，通過分析、計(jì)算，求得材料消耗指標(biāo)。（1）非周轉(zhuǎn)性材料消耗指標(biāo)

一般根據(jù)已往測定的材料施工（包括操作和運(yùn)輸）損耗率來進(jìn)行計(jì)算。一般可按下式進(jìn)行計(jì)算：非周轉(zhuǎn)性材料消耗量

＝材料凈用量＋材料損耗量

＝材料凈用量×(1＋材料損耗率）

式中：材料凈用量——一般可按材料消耗凈定額或采用觀察法、試驗(yàn)法和計(jì)算法確定；材料損耗量——一般可按材料損耗定額或采用觀察法、試驗(yàn)法和計(jì)算法確定；材料損耗率——材料損耗量與凈用量的百分比，即

（2）周轉(zhuǎn)性材料消耗量的確定在預(yù)算定額中，周轉(zhuǎn)性材料消耗指標(biāo)分別用一次使用量和攤銷量兩個指標(biāo)表示。一次使用量是指模板在不重復(fù)使用的條件下的一次使用量，一般供建設(shè)單位和施工企業(yè)申請備料和編制施工作業(yè)計(jì)劃之用。

攤銷量是按照多次使用，分次攤銷的方法計(jì)算，定額表中規(guī)定的數(shù)量是使用一次應(yīng)攤銷的實(shí)物量。周轉(zhuǎn)性材料攤銷量，一般可按下式進(jìn)行計(jì)算：

其中，周轉(zhuǎn)使用量和回收量的計(jì)算同施工定額?；厥照蹆r率、間接費(fèi)率根據(jù)有關(guān)規(guī)定選取。三、機(jī)械臺班消耗指標(biāo)的確定

(1)、預(yù)算定額機(jī)械臺班消耗指標(biāo)，應(yīng)根據(jù)全國統(tǒng)一勞動定額中的機(jī)械臺班產(chǎn)量編制。

(2)、施工機(jī)械，如砂漿、混凝土攪拌機(jī)、垂直運(yùn)輸用塔式起重機(jī)，應(yīng)以小組產(chǎn)量計(jì)算機(jī)械臺班。

(3)、機(jī)械化施工過程，如機(jī)械化土石方工程、機(jī)械打樁工程、機(jī)械化運(yùn)輸及吊裝工程所用的大型機(jī)械及其他專用機(jī)械，應(yīng)在勞動定額中的臺班定額的基礎(chǔ)上另加機(jī)械幅度差。

機(jī)械幅度差：是指在勞動定額（機(jī)械臺班量）中未曾包括的，而機(jī)械在合理的施工組織條件下所必須的停歇時間，在編制預(yù)算定額時應(yīng)予以考慮。其內(nèi)容包括：

①施工機(jī)械轉(zhuǎn)移工作面及配套機(jī)械互相影響損失的時間；②在正常的施工情況下，機(jī)械施工中不可避免的工序間歇；

③檢查工程質(zhì)量影響機(jī)械操作的時間；

④臨時水、電線路在施工中移動位置所發(fā)生的機(jī)械停歇時間；

⑤工程結(jié)尾時，工作量不飽滿所損失的時間。

第5章我國現(xiàn)行建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成及概預(yù)算

★直接費(fèi)

★間接費(fèi)

★利潤

★稅金

★概算簡介

★預(yù)算簡介

§5-1工程預(yù)算的概念

建筑工程預(yù)算是指根據(jù)擬建建筑工程的設(shè)計(jì)圖紙、建筑工程定額、間接費(fèi)定額、建筑安裝工程材料預(yù)算價格或信息價格以及與其配套使用的動態(tài)調(diào)價文件等資料，預(yù)先計(jì)算和確定每項(xiàng)擬建工程所需全部費(fèi)用數(shù)額的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。建筑工程預(yù)算包括有土木建筑預(yù)算，室內(nèi)給排水、室內(nèi)采暖、室內(nèi)電氣照明、生活煤氣安裝預(yù)算等。根據(jù)設(shè)計(jì)階段劃分的不同，建筑工程預(yù)算分為初步設(shè)計(jì)概算和施工圖預(yù)算兩種，統(tǒng)稱建筑工程預(yù)算。我國建設(shè)項(xiàng)目總投資的構(gòu)成直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤、稅金2、建筑安裝工程費(fèi)用1）.土地使用費(fèi)（包括土地征用及遷移補(bǔ)償、土地使用權(quán)出讓金）2）.建設(shè)單位管理費(fèi)3）.勘察設(shè)計(jì)費(fèi)4）.研究試驗(yàn)費(fèi)5）.建設(shè)單位臨時設(shè)施費(fèi)6）.