辦公室轉(zhuǎn)讓租賃合同

辦公室轉(zhuǎn)讓租賃合同辦公室轉(zhuǎn)讓租賃合同甲方：（出租方/轉(zhuǎn)讓方）乙方：（承租方/受讓方）根據(jù)中華人民共和國《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，訂立本辦公室轉(zhuǎn)讓租賃合同，以約定如下：一、合同主要條款1.租賃地址：________2.租賃面積：_______平米。3.租賃期限：自________年______月________日起，至________年______月________日止，共計______月。4.租金：租金總額為人民幣______元/月。其中第一個月的租金應(yīng)于簽訂本合同時交付甲方，自次月起，乙方每月交付甲方租金______元，租金支付方式：（√選擇）（）郵局匯款（）電匯（）現(xiàn)金5.押金：人民幣______元整，押金用于保障租賃期限內(nèi)乙方在合同中承擔的義務(wù)，租賃期滿并經(jīng)甲方驗收乙方已經(jīng)履行其義務(wù)，押金應(yīng)當予以全額退還給乙方。6.租金逾期：如乙方未能于本合同規(guī)定時間內(nèi)交付租金，應(yīng)按逾期租金總額的（）%支付滯納金。二、租賃物交付和歸還1.乙方應(yīng)于簽訂本合同時支付押金和第一個月的租金，甲方應(yīng)在收到乙方支付的押金和租金后，將所約定租賃物移交給乙方使用，乙方應(yīng)當及時進行驗收。2.租賃期限屆滿時，乙方應(yīng)當將租賃物全部清理歸還給甲方。甲方收到乙方歸還的租賃物，并經(jīng)確認乙方已經(jīng)履行了所有義務(wù)，乙方支付的押金應(yīng)當予以全額退還。3.乙方歸還租賃物并經(jīng)甲方驗收已經(jīng)履行義務(wù)的，則租賃期限自動終止。對于違反合同約定未歸還清理租賃物的情況，甲方有權(quán)保留資產(chǎn)清理費、損失折舊費等（詳見附件）直至收回租賃物，并有權(quán)向乙方追究違約責任。三、租賃物使用1.乙方在租賃期限內(nèi)有權(quán)使用租賃物，但不得擅自改裝、拆卸或轉(zhuǎn)移租賃物。2.如乙方因故須對租賃物進行修改、改裝等操作的，應(yīng)當事先取得甲方書面同意，并支付相應(yīng)費用。3.租賃期限內(nèi)，租賃物遭到超過正常磨損的損壞或因乙方使用不當造成損失的，乙方應(yīng)當承擔所有維修、修理、更換的費用，并應(yīng)當事先征得甲方同意。四、違約責任1.乙方未按照本合同約定交納租金的，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方立即歸還租賃物。如甲方因此產(chǎn)生損失的，乙方應(yīng)當承擔相應(yīng)賠償責任。2.乙方未按照本合同約定提供相應(yīng)監(jiān)管和保險的，造成租賃物損失的，乙方應(yīng)承擔所有賠償責任。3.乙方違反本合同其他規(guī)定的，由此導致的一切后果，均由乙方承擔相應(yīng)的法律責任。五、爭議的解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的所有爭議，可以先通過友好協(xié)商解決。如不能通過協(xié)商解決的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁或提起訴訟。六、其他事項1.本合同未涉及的事項，在雙方協(xié)商一致后，可以通過補充協(xié)議加以明確。2.本合同未約定的事宜，適用國