北京個人租賃合同（份范本）

北京個人租賃合同（份范本）合同編號：

簽訂日期：

出租方：________________（以下稱為“甲方”）

身份證號碼：_________________

地址：______________________

承租方：________________（以下稱為“乙方”）

身份證號碼：_________________

地址：______________________

鑒于乙方希望租賃甲方在北京的住房，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下個人租賃合同（以下簡稱“本合同”）：

第一條租賃房屋基本信息

1.1出租房屋的地址為：___________________

1.2出租房屋的面積為：___________________平方米

1.3出租房屋的房屋類型為：____________________

1.4出租房屋的租金為：每月人民幣___________元

1.5出租房屋的押金為：人民幣______________元

第二條租賃期限

2.1本租賃合同的租賃期限為：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2如乙方在合同期滿后繼續(xù)居住，則將自動延長____個月，并按同等條件支付租金。

第三條租金支付方式

3.1乙方應(yīng)于每月的第一個工作日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。若遇國家法定節(jié)假日，乙方應(yīng)提前支付。

3.2乙方應(yīng)按時足額支付租金，不能以任何理由拖欠或推遲支付，否則甲方有權(quán)解除合同。

第四條房屋維修責(zé)任

4.1乙方在使用房屋期間，應(yīng)妥善保管并使用，如有損壞或故障，應(yīng)及時通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)修理和維護(hù)。

4.2乙方不得擅自對房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)進(jìn)行改動，如需裝修等，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)由此引起的一切費(fèi)用。

4.3如因乙方使用不當(dāng)或過失導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用。

第五條違約責(zé)任

5.1如乙方違反本合同約定，未按時支付租金或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，并經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方解除合同的，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并按合同約定支付相應(yīng)違約金。

5.3雙方發(fā)生爭議，可協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第六條其他約定事項

6.1出租房屋的配套設(shè)施包括但不限于：___________（例如空調(diào)、電視機(jī)、冰箱等）。

6.2乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)房屋本身有質(zhì)量問題或房屋設(shè)施故障的，應(yīng)在入住后三日內(nèi)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修。

第七條合同解除

7.1本合同的解除應(yīng)滿足以下條件：

(1)租賃期限屆滿；

(2)經(jīng)乙方和甲方協(xié)商一致；

(3)乙方提前一個月書面通知甲方解除合同，且支付相應(yīng)的解約違約金。

第八條合同附件

8.1本合同的附件包括但不限于以下文件：

(1)甲方的身份證復(fù)印件；

(2)乙方的身份證復(fù)印件；

(3)房屋交接清單；

(4)其他附件。

第九條其他事項

9.1本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并以書面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。

9.2本合同自雙方簽字之日起生效，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后為準(zhǔn)。

甲方（個人簽名）：乙方（個人簽名）：

日期：日期：第十條租賃期內(nèi)的權(quán)益與義務(wù)

10.1甲方有權(quán)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求對房屋進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)，并保證房屋的安全和舒適性。

10.2甲方應(yīng)提供合格的房屋租賃合同，并保證出租房屋符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。

10.3甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，并確保房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和真實性。

10.4甲方應(yīng)按時提供租賃房屋的相關(guān)證件和信息，并確保所提供的信息真實可靠。

10.5甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)提供必要的維修服務(wù)，并承擔(dān)因房屋設(shè)施故障造成的維修費(fèi)用。

10.6甲方應(yīng)按照合同約定及時退還乙方租賃房屋的押金。

第十一條租賃期內(nèi)的權(quán)益與義務(wù)

11.1乙方應(yīng)按時支付租金，并在規(guī)定的時間內(nèi)向甲方提供相應(yīng)的租金證明。

11.2乙方應(yīng)按照甲方的規(guī)定和要求使用租賃房屋，并不得擅自改變房屋用途。

11.3乙方應(yīng)妥善保管房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備和物品，不得損壞、丟失或私自買賣。

11.4乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)妥善清潔和維護(hù)房屋，保持房屋的整潔和衛(wèi)生狀況。

11.5乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行房屋交接，并按照交接清單對房屋設(shè)施和物品進(jìn)行檢查。

11.6乙方應(yīng)在租賃期屆滿前一個月提前通知甲方是否繼續(xù)續(xù)租或解除合同。

第十二條合同的解除與違約責(zé)任

12.1若乙方未履行支付租金的義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。

12.2若乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)的違約金。

12.3若乙方違反合同約定擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)的違約金。

12.4若乙方違反合同約定損壞房屋設(shè)施和物品，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修或賠償相應(yīng)的費(fèi)用。

12.5若乙方未在合同期滿前一個月提前通知甲方續(xù)租或解除合同，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。

第十三條爭議解決

13.1本合同的履行、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國的相關(guān)法律。

13.2本合同所發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；若協(xié)商不成，雙方均可向所在地人民法院提起訴訟。

第十四條其他事項

14.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可通過書面形式進(jìn)行補(bǔ)充和修改。

14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（個人