房屋買賣合同正規(guī)版本

房屋買賣合同正規(guī)版本【1】訂立時間：訂立地點：甲方：____________乙方：____________甲乙雙方就位于的一處農村房屋的買賣事項，根據(jù)我國物權法、土地管理法等有關法律規(guī)定，經充足、平等協(xié)商，自愿達成以下一致合同;一、本合同雙方當事人均為________市_______街道___________村__________組集體組員。二、房屋狀況：本合同項下的房屋位于_____市_____街道，相鄰為，建筑面積，北屋，東屋，西屋，南屋，院落面積為，房屋登記在名下或宅地基使用權證登記在名下。三、該交易房屋由甲方全額出資建造，使用的土地為______村_____組集體土地，并征得其它村民和村集體同意，能夠長久占有、使用。四、在房屋交付給乙方前，甲方確保：1、本合同項下的房屋甲方享有完整的處分權利，或已征得其它權利享有人的同意，擁有處分該房屋的權利;2、本合同項下的房屋除乙方外未與任何第三方訂立買賣合同或未因甲方個人或家庭債務與第三人訂立賠償合同、抵押合同等或未因法院判決使第三人對該房屋享有權利;3、如甲方違反本確保，須向乙方支付本合同全部購房價款30%的違約金。五、本合同項下的房屋交易價格為人民幣_______萬元，該價格涉及該房屋使用所占土地的費用、房屋建造的費用、附屬設施的價值、合理的增值價值以及應當繳付的有關稅費。六、房款支付：自該合同雙方簽字之日起日，乙方一次性付清全部款項，并將該款項匯入甲方賬號為的賬戶;如未按期交付房款，乙方需每天額外向甲方支付房款總額的違約金，如乙方在合同訂立之日起天仍未付清房款，甲方不經乙方同意，能夠解除本合同并享有追究乙方違約責任的權利。七、房屋交付：乙方根據(jù)第六條將全部房款匯入甲方提供的賬號之日起日內，甲方須將本合同項下的房屋以及涉及但不限于房屋宅基地使用權證、房產證等全部有關資料原件交付給乙方并負責騰空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋，須向乙方每天支付元的違約金，直至甲方交付全部材料和房屋為止;如甲方在合同訂立后一種月內，仍未交付房屋，乙方不經甲方同意，能夠解除本合同并追究甲方的違約責任，因乙方未付清房款的因素除外。八、在接到乙方辦理房產過戶的書面告知后日，甲方應當根據(jù)乙方的需要，主動配合乙方辦理房屋產權過戶的有關手續(xù);如甲方回絕或無端遲延，不予以配合，甲方須向乙方每日支付元違約金，直至協(xié)助乙方辦理完房產過戶為止;因不可抗力、政策性或乙方本身等其它與甲方無關的因素造成無法辦理過戶的，與甲方無關。九、該房屋交付給乙方后，該房屋(涉及土地、房屋及附屬設施)的全部權益歸乙方全部，涉及但不僅限于征地賠償、拆遷賠償?shù)?如甲方得到該上述賠償款后應當將該款項全部給付乙方，如甲方無端遲延或回絕給付乙方，除全部給付賠償款外，須向乙方支付元的違約金。十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜與甲方無關，甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同商定而享有的占有、使用和處分房屋的權利;甲方因涉及但不限于房屋買賣、個人債務等個人因素侵犯乙方的權利，造成乙方無法繼續(xù)占有、使用或處分房屋的，甲方除返還本合同全部購房款外，須按照發(fā)生妨礙乙方占有、使用或侵犯乙方處分房屋權利的實質性影響之時的市場價格賠償乙方。十一、在本合同訂立之日起，甲方未經乙方同意，不得將該房屋出賣給任何第三方：如甲方違反本商定，私自處分房屋，甲方須返還全部購房款并支付全部購房款100%的違約金。十二、其它事項：1、如果雙方就本合同事項發(fā)生爭議，雙方無法協(xié)商解決時應當首先請求本村村委會、所在街道辦事處協(xié)調解決。2、雙方應當請最少兩名本村集體組員作為本次交易的見證人，并在本合同上簽字摁手印。3、本合同正本一式六份，雙方各持三份;自雙方簽字摁手印之日起生效，并持續(xù)有效。甲方(簽字捺印)身份證號：乙方(簽字捺印)身份證號：見證人(簽字捺印)身份證號：見證人(簽字捺印)身份證號：附：見證人聲明見證人聲明以下：1、見證人與甲乙雙方同為集體組織組員;2、見證人與甲方或乙方任何一方就本房屋買賣不存在任何利益糾紛;3、本合同經我們見證，雙方自愿、平等協(xié)商，不存在脅迫、暴力強迫等違法狀況，合同是雙方當事人的真實意思表達;4、本合同在年月日在家中訂立，現(xiàn)場參加人員有甲方、乙方和見證人總計四人，雙方簽字蓋章后本合同生效。見證人(簽字捺印)甲方(簽字捺印)乙方(簽字捺印)年月日本見證聲明是雙方農村房屋買賣合同的見證聲明，是買賣合同的補充闡明，與本合同含有相似的法律效力。房屋買賣合同正規(guī)版本【2】甲方(賣方)：開發(fā)公司乙方(賣方)：開發(fā)公司法人(預售房產登記人)丙方(買方)：丁方(擔保人)：經以上各方協(xié)商，就丙方購置甲方開發(fā)的房產(房產的具體狀況：)達成以下合同：一、甲方開發(fā)的上述房產已與乙方訂立預售合同并在房管部門辦理登記。二、甲乙雙方均同意以單價元/平方的價格將上述房產出售給丙方，房屋總售價元，以房管部門核準的房產面積結合單價計算的總價為準。三、如該房產能直接在房管局更改合同則由甲方負責辦理房產及土地證;如不能直接更改合同則由乙方負責辦理房產及土地證的過戶手續(xù)。為確保丙方能夠購得上述房產，甲方及乙方均應與丙方就該處房產訂立房屋買賣合同，同時甲方及乙方對兩份合同中的出售方互負連帶責任。四、該房應于年月日前上房。五、如非因丙方責任致使合同無法推行或不能如期上房或不能在上房后日內無法辦理房產及土地證，則丙方有權終止或解除合同，并有權規(guī)定甲方及乙方連帶償還丙方雙倍購房款。六、丁方自愿以其自有房產(房產具體狀況、房產證號)作為對甲方及乙方推行交付房產的擔保，并應到房產及土地部門辦理抵押登記。丁方擔保范疇涉及全部甲方及乙方應對丙方推行的全部義務。七、丙方應支付的房款在丙方辦理完上述抵押登記后一次性交付給甲方或乙方。本合同一式四份，各方各執(zhí)一份，自各方簽字(章)起生效。房屋買賣合同正規(guī)版本【3】委托人：(下列簡稱甲方，即買方)受托人：(下列簡稱乙方)第三人：(下列簡稱丙方，即賣方)買賣雙方已經訂立位于市(下列簡稱“該房屋”)的買賣(居間)合同，三方在協(xié)商一致的基礎上，本著平等、自愿的原則，訂立本合同。第一條甲方申請貸款事項貸款銀行：;貸款期限：年;貸款金額：人民幣元。以上事項以貸款銀行審定為準。第二條委托事項1、甲方委托乙方向銀行代為提出貸款申請，貸款銀行作出同意或者不同意的決定均視為乙方完畢本領項。2、乙方根據(jù)貸款銀行的需要為甲方向銀行貸款提供階段性擔保。擔保期限為：自貸款銀行發(fā)放貸款起至該房屋抵押完畢、《房地產權證》交回貸款銀行為止。如果貸款銀行不需要乙方提供階段性擔保，甲方仍應按本合同第三公商定向乙方全額支付服務費。第三條貸款服務費金額及支付方式1、貸款服務費金額：人民幣元，由甲方在訂立本合同時一次性支付給乙方。2、因代辦貸款產生的郵寄費用(涉及乙方向甲方發(fā)出的郵寄函件)復印費用等，由甲方承當。第四條甲方責任1、甲方應當符合對應的貸款條件，應當按照規(guī)定提交有關證件資料，并確保其真實、精確、正當、有效、及時。否則，甲方應自行承當其責任，除乙方已經收取的貸款服務費不予退還外，還應賠償乙方損失。2、按規(guī)定應當由甲方本人到場辦理手續(xù)的，甲方應在乙方電話或書面告知后2個工作日內達成指定地點辦理手續(xù)。如果甲方未到場辦理手續(xù)的，甲方應按每日元的原則向乙方另行增加支付貸款服務費。3、甲方應無條件配合乙方辦理該房屋的抵押登記手續(xù)，同意乙方將抵押登記后的《房地產權證》轉交給貸款銀行收執(zhí)保管。甲方遲延交驗證件資料或回絕配合辦理抵押登記手續(xù)(涉及甲方因其它糾紛致使該房屋被司法凍結、查封等情形)，造成乙方不能及時開展工作的，均屬甲方違約。甲方應按其實際延誤的時間，以每日元的原則向乙方另行增加支付貸款服務費;延誤時間超出5日的，另行增加貸款服務費原則違按每日元計算。4、甲方應當按本合同商定支付給乙方服務費及有關費用。5、如甲方違反本條第1、2、3款商定的義務，乙方有權隨時解除本合同。合同解除時貸款銀行已發(fā)放貸款的，甲方應將所借全部款項立刻給付給乙方(銀行發(fā)放的貸款額及對應利息)，由乙方轉交給銀行。6、在乙方為甲方提供階段性擔保期間，如該房屋過戶到甲方名下的，甲方即以該房屋為乙方提供反擔保抵押。第五條乙方責任1、乙方應在收妥有關證件資料后，及時在貸款銀行、登記機關等規(guī)定時限內或商定時限內辦理委托事項。如因貸款銀行或登記機關的因素造成不能準時辦理有關事宜的，乙方免責。2、乙方為甲方向貸款銀行提供階段性擔保。3、乙方應推行本合同規(guī)定的告知義務。4、乙方應對所代收的各項稅、費?？顚Ｓ?，及時給付，不得挪用。第六條丙方責任1、同意甲方采用貸款方式支付購房款。2、丙方應推行該房屋轉移登記中應盡的責任，涉及稅、費的承當、資料的及時提供及人員的及時到場等事項。3、因丙方因素造成本合同不能推行，丙方除應向甲方和乙方分別支付違約金人民幣外，還應賠償甲方和乙方的全部損失。如貸款銀行已經發(fā)放貸款的，則丙方應立刻將該貸款及對應利息給付給乙方，再由乙方償還給銀行。第七條送達地址確認甲方、丙方確認因推行本合同而產生的有關文書郵寄送達地址為：甲方收件人：，地址：;丙方收件人：，地址：.如未填寫，則甲方、丙方確認其身份證或營業(yè)執(zhí)照上記載地址為有關文書的郵寄送達地址。乙方按上述地址寄出有關文書3日，則認為已經送達和推行了告知義務。第八條特別商定1、按照該房屋買賣(居間)合同商定的有關該房屋產權轉移登記稅、費和抵押登記費用的承當方，應在訂立本合同時將該費用先行支付給乙方，由乙方代收代支。2、因費用承當方未能及時支付上述費用給乙方，乙方將不向貸款銀行出具放款告知單，因此而產生的不能準時發(fā)放貸款所造成的后果均由責任方承當。第九條糾紛的解決如因推行本合同產生的糾紛，三方可協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方可向乙方所在地人民法院起訴。第十條本合同一式三份，經三方簽字或蓋章后生效。甲方：年月日乙方：年月日丙方：年月日房屋買賣合同正規(guī)版本【4】出賣方(甲方)：______________身份證號碼：______________買受方(乙方)：______________身份證號碼：______________甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等、真實、自愿、協(xié)商一致前提下訂立本合同，以昭信守。一、甲方自愿將其村證房位于_______________________________的房屋(建筑面積___平方米)以人民幣_______萬元整(￥_______元)的價款出售給乙方。(含地下室_______號_______平方米)二、乙方于該合同訂立之日起_______日內一次性將房款支付給甲方。三、本合同簽定時，甲、乙雙方都不含有過戶條件，甲方提供建造本房屋的有關證明資料，作為交易根據(jù)。乙方如果交易該房屋，若有需要，甲方無條件配合。等含有過戶條件時，甲方應無條件協(xié)助乙方辦理房屋產權手續(xù)，界時發(fā)生的契稅、土地出讓金等由乙方負擔。其它稅費按有關法律規(guī)定負擔。四、本合同訂立后，甲方對該房屋的使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。甲方不得就該房屋再與別人訂立合同、合同或其它任何方式的處分。五、該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、點、燃氣、有線電視、通訊等有關雜費，甲方結清已發(fā)生的費用，甲方已經預繳的費用，其權益由乙方享有，雙方不再另行結算。六、違約責任1、甲方應當于乙方付清房款同時交付乙方該房屋。甲方未準時交付房屋，應支付按日計算的房價千分之一的違約金給乙方。逾期超出兩個月，乙方有權解除本合同。解約時，甲方需將已收的房款即時全額退還、支付_______萬元違約金作為乙方損失賠償。2、乙方未按本合同規(guī)定的付款日期及方式付款的。其逾期部分應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超出兩個月時，甲方有權解除合同。解約時，甲方將已收房款即時全額退還乙方，扣除_______萬元作為甲方損失賠償。3、甲方確保本房屋無查封、交易、抵押、告知拆除等現(xiàn)象、確保無隱瞞房屋歷史或其它非善意行為。若有所列情形之一，影響到乙方權利的行使，甲方則放棄先訴抗辯權，并按所收款項雙倍返還給乙方，覺得違約處分，若有其它損害仍得賠償。4、本合同訂立、房款付清后，任何一方不得私自變更或解除合同，否則提出變更或解除方需按本房屋屆時市場評定價的雙倍支付給對方。如因重大或不可抗力的客觀因素造成本合同的解除，甲方應按本房屋屆時市場評定價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。5、如因政府規(guī)劃部門、設計部門的因素造成房屋拆除或使用功效變更的，甲方應當告知乙方。如有本房屋的賠償款發(fā)放，甲方應即時全額支付給乙方。否則應支付按日計算的賠償款千分之一的違約金給乙方，直至全額支付給乙方日止。七、甲方應及時將可能影響本合同或該房屋價值的任何事件(涉及但不限于公司、法人、通訊方式發(fā)生變化，該房屋的查封、扣押、訴訟、仲裁或其它爭議事件)告知乙方，由于甲方的過失造成房屋價值減少的，甲方應立刻采用方法避免損失擴大，并賠償乙方損失。八、本合同自各方簽字或蓋章之日起生效，并對雙方都含有約束力，應嚴格推行。本房屋屬公司用房，國家政策限制，乙方是實際產權人和實際全部人，而非正當產權人，故本房屋不滅失，該合同永久有效。九、合同推行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的依法向合同訂立地人民法院起訴。十、附件：甲乙雙方身份證復印件、該房屋平面設計圖。甲方：______________乙方：______________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系地址：_________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：________________年_______月_______日房屋買賣合同正規(guī)版本【5】甲方(出售方)身份證號碼：乙方(買售方)身份證號碼：丙方(居間方)甲、乙、丙三方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規(guī)及__有關規(guī)定，本著自愿、公平、平等、誠實信用原則，經協(xié)商一致訂立本合同。第一條成交房屋基本狀況房屋登記地址：房屋權屬證號：土地使用證號：房屋用途：登記全部人房屋抵押狀況：房屋共有人與否同意出售：□是□否現(xiàn)在與否已出租：□是□否承租人與否放棄優(yōu)先購置權□是□否房屋權屬狀況：□私有產權房□使用權的公房□能夠出售的經濟合用房□其它房屋狀況建筑面積：平方米;房型：;樓層其它狀況1.1經協(xié)商，甲方愿將上述房屋出售給乙方，甲方對上述房屋信息的真實性、精確性負責，并確保房屋交付乙方時的狀況與乙方實地看房時的狀況保持一致，否則愿承當對應的違約責任、賠償乙方因此而受到的一切損失。1.2乙方確認，對該房屋已作了充足理解并實地查看過房屋，對房屋現(xiàn)狀沒有異議，樂意購置該房屋。第二條成交價格甲乙雙方協(xié)商后擬定的成交價格為：人民幣__，(大寫：_)第三條付款方式3.1現(xiàn)金或貸款支付如甲方承認乙方貸款方式付款時：甲方有義務配合一方辦理貸款手續(xù);乙方提出終止貸款行為或因乙方因素不能獲得貸款機構貸款的，乙方應于__以現(xiàn)金方式補齊房款。3.2資金監(jiān)管服務__房地產中介有限公司可覺得本次交易提供免費的資金監(jiān)管服務，雙方自愿選擇該項服務，并于訂立本合同當天訂立《資金監(jiān)管委托合同》。雙方自愿將本次交易所涉及的全部款項暫存于指定的銀行監(jiān)管帳戶中，并按本合同及《資金監(jiān)管委托合同》所商定的程序及方式辦理。盡管上述款項存于指定帳戶，但甲乙雙方同意：視為乙方已向甲方實際支付。如甲乙雙方協(xié)商一致，可不選擇資金監(jiān)管服務，但由此帶來的一切風險由雙方自行承當。第四條稅、費的承當4.1甲乙雙方確保，按國家及地方有關規(guī)定、交易習慣各自繳納與本次交易有關的各項稅費。4.2盡管有上述商定，雙方同意：甲方承當_;乙方承當__.第五條權屬過戶及房屋交付5.1雙方承諾，在本合同訂立之后來，于_年_月_日前共同到房屋所在地房產管理部門辦理房產過戶手續(xù)。5.2甲乙雙方應于本合同訂立之日起日內將房屋權屬過戶所需的全部真實、有效的正當手續(xù)、材料(涉及但不限于房證、契證等)交予丙方保管，丙方協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)。5.3雙方同意，甲方于騰空房屋并將房屋鑰匙交于乙方。5.4雙方在房屋交接前，應辦理有關物業(yè)的交接，涉及但不限于水、電、煤氣、采暖、有線電視、電話、物業(yè)費、戶口等有關手續(xù)，并結清費用。房屋毀損、滅失等風險，自房屋鑰匙交于乙方時轉移至乙方。5.5丙方應甲乙雙方的規(guī)定協(xié)助雙方辦理上述物業(yè)交接事宜，并由雙方在《房屋交接單》上簽字確認。第六條違約責任6.1甲方確保所售房屋不存在任何權屬爭議，債務糾紛或其它瑕疵。甲方確保有權出售該房屋，并已得到房屋共有人或其它權利人的同意，確保全方