商場(chǎng)整體租賃合同

商場(chǎng)整體租賃合同甲方：法人代表/個(gè)人姓名：地址：聯(lián)系電話：乙方：地址：聯(lián)系電話：第一條：租賃物及用途1.1甲方為商場(chǎng)的業(yè)主，擁有商場(chǎng)內(nèi)全部商鋪、公共部位及配套設(shè)施的所有權(quán)。1.2甲方出租商場(chǎng)整體（即商鋪、公共部位及配套設(shè)施），乙方以租賃商場(chǎng)整體的形式使用，商場(chǎng)整體的使用面積為_(kāi)____平方米，具體分布如下：序號(hào)使用面積用途1_____平方米商鋪12_____平方米商鋪23_____平方米公共部位4_____平方米配套設(shè)施1.3乙方承諾使用商場(chǎng)整體的用途為經(jīng)營(yíng)商業(yè)與服務(wù)性質(zhì)，不得將商場(chǎng)整體用于非商業(yè)或非服務(wù)用途。第二條：租金及支付方式2.1租金總額：人民幣_(tái)____元整。2.2租金支付方式：分期支付：乙方應(yīng)于每月_____日前支付當(dāng)月租金，每期租金為人民幣_(tái)____元整，共計(jì)分_____期支付。一次性支付：乙方應(yīng)一次性支付租金總額，支付時(shí)間為本合同簽訂之日。2.3租賃期內(nèi)如發(fā)生以下情形，甲方有權(quán)解除合同：乙方未按時(shí)支付租金；乙方將商場(chǎng)整體用于非商業(yè)或非服務(wù)用途；乙方違反本合同其他約定的。第三條：裝修及維修責(zé)任3.1乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要自行對(duì)商鋪進(jìn)行裝修、改造或修繕，但應(yīng)提前向甲方提交裝修計(jì)劃，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。3.2如乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意私自進(jìn)行裝修、改造或修繕，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)全部損失并主張違約金。3.3商場(chǎng)整體的維護(hù)及維修由甲方負(fù)責(zé)，乙方無(wú)需承擔(dān)任何維修費(fèi)用，但若因乙方原因?qū)е律虉?chǎng)整體損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第四條：用電、用水、用氣4.1物業(yè)方負(fù)責(zé)將商場(chǎng)整體的用電、用水、用氣供應(yīng)到位。4.2乙方應(yīng)按時(shí)繳納用電、用水、用氣費(fèi)用，并保證用電、用水、用氣的安全、穩(wěn)定和經(jīng)濟(jì)使用。第五條：其他約定5.1本合同自甲、乙雙方簽字蓋章起生效，至租賃期屆滿自動(dòng)終止。5.2本合同未盡事宜由甲、乙雙方商定并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.3本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第六條：爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不能解決的，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條：法律適用7.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用“中華人民共和國(guó)合同法”及其他適用的法律。