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文檔簡介
借款抵押擔保合同借款抵押擔保合同
甲方(借款人):
身份證號碼:
聯(lián)系地址:
乙方(出借人):
身份證號碼:
聯(lián)系地址:
鑒于:甲方因急需資金,向乙方借款,為了保證借款本金及利息的安全,甲方同意將其權(quán)益不動產(chǎn)作為本合同的擔保物。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著互惠互利、平等自愿的原則,經(jīng)協(xié)商一致,訂立《借款抵押擔保合同》(以下簡稱“本合同”)如下:
第一條借款金額及用途
1.1甲方向乙方借款金額為人民幣(以下簡稱“借款金額”)。
1.2借款用途:甲方承諾將借款用于(具體用途)。
第二條利率及借款期限
2.1利率:借款利率為年利率____%。計息方式為_______。
2.2借款期限:借款期限為_________。
第三條還款方式
3.1正常還款方式:甲方每月向乙方還款_______元,還款日為每月的______日;按照約定還款期限,借款本息在還清前每月的還款金額不變。
3.2提前還款:在貸款期限內(nèi),甲方有權(quán)在提前______天書面通知乙方進行提前還款,提前還款時,甲方需支付相應的提前還款違約金。
第四條抵押物的確定和保證
4.1甲方將其所有權(quán)或所有權(quán)所附著的財產(chǎn)性權(quán)益不動產(chǎn)(具體信息)作為本合同項下的擔保物,作為借款的還款保障。
4.2甲方保證所提供的抵押物系合法所有,不存在被抵押物他人侵權(quán)或被他人享有抵押權(quán)的情況。若發(fā)生上述情況,甲方應立即采取必要的法律措施解除其它抵押權(quán)。
4.3甲方應當協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù),支付相關(guān)的抵押登記費用。
4.4甲方應妥善保管抵押物,不得改變、貶值、轉(zhuǎn)移、出租、抵押或其他方式損害乙方的權(quán)益。如抵押物發(fā)生滅失、毀損等情況,甲方應立即通知乙方并采取必要措施維護乙方的權(quán)益。
第五條違約責任
5.1甲方未按照本合同約定的時間和方式還款的,視為違約,乙方有權(quán)采取以下措施之一或多種措施:催收債權(quán)、要求提前清償全部欠款、采取法律手段追究甲方的法律責任等。
5.2甲方未按照本合同約定的時間和方式辦理抵押登記手續(xù)的,乙方有權(quán)解除本合同。
第六條爭議解決
6.1因本合同引起的一切爭議應協(xié)商解決,協(xié)商不成的,提交乙方所在地的仲裁委員會仲裁。
6.2仲裁裁決是終局的,對雙方具有約束力。
第七條其他約定事項
7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各持一份,具有同等的法律效力。
7.2未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決,并經(jīng)雙方簽字確認后生效。
甲方(借款人)簽字:日期:
乙方(出借人)簽字:日期:第八條提供相關(guān)文件和證明
8.1甲方應向乙方提供以下文件和證明:
(1)身份證明:甲方應提供有效的身份證明文件,包括但不限于身份證、護照等。
(2)房產(chǎn)證明:甲方應提供擔保物的房產(chǎn)證明文件,包括但不限于房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)證等。
(3)擔保評估報告:甲方應提供由專業(yè)評估機構(gòu)出具的擔保物評估報告,該報告應明確擔保物的價值和評估結(jié)果。
(4)還款能力證明:甲方應提供相關(guān)收入證明、財務報表等證明自身的還款能力。
(5)其他相關(guān)文件和證明:根據(jù)需要,乙方可以要求甲方提供其他相關(guān)文件和證明。
第九條合同解除和變更
9.1本合同解除的條件包括:
(1)借款本金及利息已全部償還;
(2)雙方協(xié)商一致同意解除本合同;
(3)根據(jù)適用法律法規(guī)的規(guī)定解除。
9.2如有必要變更本合同的內(nèi)容,甲乙雙方應經(jīng)過書面協(xié)商一致,并簽署變更協(xié)議,變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十條法律適用和附加條款
10.1本合同的成立、生效、履行和解釋適用中華人民共和國法律。
10.2本合同中的任何一條或多條無效或不可執(zhí)行,不影響其他條款的效力和可執(zhí)行性。
10.3本合同
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