鶴山市鶴城鎮(zhèn)東坑村金竹股份經(jīng)濟(jì)

PAGEPAGE3鶴山市鶴城鎮(zhèn)東坑村金竹股份經(jīng)濟(jì)合作社約2畝土地招租交易方案鶴山工業(yè)城物業(yè)管理有限公司擬將位于鶴山市鶴城鎮(zhèn)東坑村金竹股份經(jīng)濟(jì)合作社約2畝土地對(duì)外出租通過(guò)公開(kāi)競(jìng)投方式進(jìn)行交易，特制訂交易方案如下：一、資產(chǎn)情況1、交易資產(chǎn)類型：土地使用權(quán)。2、交易資產(chǎn)座落位置：鶴山市鶴城鎮(zhèn)東坑村金竹股份經(jīng)濟(jì)合作社。3、交易資產(chǎn)面積：約2㎡。4、交易資產(chǎn)的用途：林地使用。5、交易資產(chǎn)的現(xiàn)狀：閑置。二、交易要求（一）交易方式：出租。（二）競(jìng)投方式：舉牌競(jìng)價(jià)。（三）行業(yè)要求：依法使用。（四）競(jìng)投人（單位）的準(zhǔn)入條件：中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除法律另有規(guī)定外，僅限于單獨(dú)申請(qǐng)競(jìng)標(biāo)。（五）租金、遞增方式、競(jìng)投保證金1、競(jìng)投底價(jià)：土地租金：4500元/畝/年，之后每次叫價(jià)增幅不能低于100元，并必須整數(shù)方為有效報(bào)價(jià)；2、租期：20年；3、租金收取方式：一次性支付20年租金，先付后使用;4、租金遞增方式：每五年在上一期基礎(chǔ)上遞增10%；5、競(jìng)投保證金為￥100000元（大寫(xiě)：壹拾萬(wàn)元整），在競(jìng)投開(kāi)標(biāo)前通過(guò)轉(zhuǎn)賬形式劃至物業(yè)公司賬戶(賬戶名：鶴山工業(yè)城物業(yè)管理有限公司，銀行賬號(hào)：944007010003299097，開(kāi)戶行：中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司鶴山市支行)；6、中標(biāo)方的競(jìng)投保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同履約保證金，未中標(biāo)單位的競(jìng)投保證金無(wú)息原路退回；7、合同的簽訂：自簽署《成交確認(rèn)書(shū)》之日起在競(jìng)投結(jié)果公示期滿后5個(gè)工作日內(nèi)簽訂合同。三、土地出租要求：1、簽訂合同后，出租方積極配合中標(biāo)方清點(diǎn)地塊上的青苗、附著物等，并通知青苗、附著物的所有人在七天內(nèi)自行清除，青苗補(bǔ)償由出租方代支付，中標(biāo)方在兩個(gè)月內(nèi)將青苗補(bǔ)償款支付給出租方。2、中標(biāo)方需對(duì)該土地進(jìn)行適當(dāng)護(hù)坡處理，防止水土流失，因水土流失導(dǎo)致的責(zé)任由中標(biāo)方承擔(dān)。3、中標(biāo)方投資項(xiàng)目要符合工業(yè)城（共和鎮(zhèn)）產(chǎn)業(yè)布局及發(fā)展項(xiàng)目在建設(shè)、生產(chǎn)過(guò)程要符合相關(guān)規(guī)范和要求，否則，一切責(zé)任由中標(biāo)方承擔(dān)。4、在租賃期內(nèi)因政府重大項(xiàng)目建設(shè)或規(guī)劃變更需要征用該場(chǎng)地時(shí)，中標(biāo)方要積極配合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)工作開(kāi)展，中標(biāo)方要配合搬遷工作，由出租方在3個(gè)月內(nèi)為中標(biāo)方重新選定建設(shè)地址并按評(píng)估價(jià)作出建筑物的搬遷補(bǔ)償。5、租賃期間，如有土地糾紛出租方應(yīng)積極配合中標(biāo)方協(xié)調(diào)解決，如經(jīng)協(xié)調(diào)未能解決相關(guān)問(wèn)題，中標(biāo)方可解除本合同。6、合同期滿后中標(biāo)方在租賃土地上的建構(gòu)筑物歸出租方所有，可移動(dòng)物由中標(biāo)方自行清理。7、合同期滿，中標(biāo)方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，經(jīng)出租方、中標(biāo)方雙方達(dá)成協(xié)商后，通過(guò)共和鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理交易中心平臺(tái)競(jìng)投重新簽訂土地續(xù)租協(xié)議。四、其他（一）交易場(chǎng)地：共和鎮(zhèn)網(wǎng)格中心二樓招標(biāo)室。（二）競(jìng)得人確定原則：價(jià)高者得原則。聯(lián)系人：呂先生