順德區(qū)容桂街道四基居委會華基路以西

頁順德區(qū)容桂街道四基居委會華基路以西地塊項(xiàng)目投資建設(shè)協(xié)議書本協(xié)議由下列各方于年月日在佛山市順德區(qū)簽署：甲方：佛山市順德區(qū)容桂街道辦事處地址：佛山市順德區(qū)容桂街道容桂大道中88號乙方：地址：丙方：地址：根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《關(guān)于發(fā)布和實(shí)施〈工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)（試行）〉的通知》（國土資發(fā)〔2008〕24號）及國家和地方有關(guān)建設(shè)用地出讓和企業(yè)注冊登記的法律法規(guī)，各方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，簽訂以下項(xiàng)目投資建設(shè)協(xié)議：一、項(xiàng)目用地基本情況本協(xié)議項(xiàng)目地塊位于佛山市順德區(qū)容桂街道，地址為：順德區(qū)容桂街道四基居委會華基路以西地塊（以下簡稱“項(xiàng)目用地”），宗地號為：098086-12，宗地面積為75366.88平方米（折合113.04畝，以實(shí)際放線的面積為準(zhǔn)，用地位置及四至范圍詳見附圖）。其中A區(qū)用地面積：68405.29平方米，使用性質(zhì)：一類工業(yè)用地（M1）；B區(qū)用地面積：6961.59平方米，使用性質(zhì)：城市道路用地（S1）。土地用途及規(guī)劃指標(biāo)以土地出讓合同和《佛山市順德區(qū)建設(shè)用地規(guī)劃條件》【順規(guī)條件（2019）**號，以下簡稱“規(guī)劃條件”】為準(zhǔn)。二、項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)要求（一）項(xiàng)目用地的土地使用權(quán)出讓年限為50年。以本協(xié)議項(xiàng)目地塊上所簽署的《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的時間為準(zhǔn)。（二）乙方須將本項(xiàng)目用地A區(qū)用于開發(fā)建設(shè)商品廠房項(xiàng)目（以下簡稱“項(xiàng)目”），并將本項(xiàng)目用地B區(qū)用于建設(shè)城市道路。乙方承諾建設(shè)的商品廠房竣工投入使用后，項(xiàng)目引入的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)屬于《國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類（GBT4754-2017）》中的計(jì)算機(jī)、通信和其他電子設(shè)備制造業(yè)（C-39）范圍內(nèi)的集成電路制造或基于集成電路的產(chǎn)業(yè)（芯片生產(chǎn)除外），電氣機(jī)械和器材制造業(yè)（C-38）、通用設(shè)備制造業(yè)（C-34）。自項(xiàng)目用地交付之日起6年內(nèi)，項(xiàng)目用地建成的建筑物總計(jì)容建筑面積中應(yīng)有60%以上（含）用于發(fā)展上述主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，其中總計(jì)容建筑面積中應(yīng)有40%以上（含）用于發(fā)展集成電路制造或基于集成電路的產(chǎn)業(yè)（芯片生產(chǎn)除外）,主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)面積以引入符合主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)方向企業(yè)使用的計(jì)容建筑面積計(jì)算。項(xiàng)目用地范圍不得引入現(xiàn)行的《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）》（2013年修正）中的限制類及淘汰類項(xiàng)目、《外商投資準(zhǔn)入特別管理措施（負(fù)面清單）（2018年版）》中禁止類項(xiàng)目，以及《限制用地項(xiàng)目目錄（2012年本）》和《禁止用地項(xiàng)目目錄（2012年本）》所列項(xiàng)目。（三）乙方必須自項(xiàng)目用地交付之日起6個月內(nèi)進(jìn)場施工，并于項(xiàng)目用地交付之日起24個月內(nèi)建成并全部竣工驗(yàn)收。項(xiàng)目首期報(bào)建的容積率不得低于本條（十四）款規(guī)定的容積率下限。進(jìn)場施工日期以乙方依法領(lǐng)取《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程施工許可證》后進(jìn)場打樁之日認(rèn)定；竣工驗(yàn)收日期以整宗地全部工程竣工并取得《建（構(gòu)）筑物工程規(guī)劃條件核實(shí)意見》之日為準(zhǔn)。（四）自項(xiàng)目用地交付之日起24個月內(nèi)，項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資總額（包括廠房、設(shè)備、地價(jià)款等，下同）不少于5.2億元。本宗地項(xiàng)目批準(zhǔn)或登記備案（立項(xiàng)）的固定資產(chǎn)總投資額不少于5.2億元。（五）自項(xiàng)目用地交付之日起第5年當(dāng)年（即約定的達(dá)產(chǎn)年），項(xiàng)目用地上建成的建筑物內(nèi)進(jìn)駐的所有企業(yè)在順德區(qū)容桂街道內(nèi)實(shí)現(xiàn)的年納稅額不低于7000萬元，第6-8年三年實(shí)現(xiàn)的納稅總額不低于27000萬元。（備注：假設(shè)項(xiàng)目用地于2016年6月份交付，用地交付之日起第5年具體指2020年7月份至2021年6月份期間,下同）（六）自項(xiàng)目用地交付之日起6年內(nèi)（含），項(xiàng)目用地上建成的建筑物內(nèi)進(jìn)駐的所有企業(yè)至少有一自然年度實(shí)現(xiàn)年銷售收入不少于8億元。（七）項(xiàng)目用地上建成的建筑物內(nèi)進(jìn)駐的企業(yè)在進(jìn)駐前已經(jīng)在順德區(qū)設(shè)立公司的，并以現(xiàn)有公司名義增資擴(kuò)產(chǎn)的，上述第（五）、（六）點(diǎn)中約定的納稅額及銷售收入以增量部分計(jì)算，增量的基數(shù)為進(jìn)駐項(xiàng)目用地上一年（以公司營業(yè)執(zhí)照登記時間為準(zhǔn)）該公司的相應(yīng)數(shù)據(jù)。但屬原有公司整體搬遷至項(xiàng)目地塊，且搬遷后原生產(chǎn)場地不再使用的，相關(guān)指標(biāo)按新項(xiàng)目進(jìn)行計(jì)算。（八）乙方應(yīng)制定項(xiàng)目專項(xiàng)經(jīng)濟(jì)財(cái)稅配套管理措施，并為項(xiàng)目的各項(xiàng)指標(biāo)考核提供數(shù)據(jù)和足夠的證明材料，因乙方未能提供充分、有效證明材料以致指標(biāo)考核不合格的，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（九）自項(xiàng)目用地交付之日起6年內(nèi)（含），在項(xiàng)目用地上建成的建筑物內(nèi)，乙方須引入不少于6家高新技術(shù)企業(yè)（經(jīng)“高新技術(shù)企業(yè)認(rèn)定管理工作網(wǎng)”備案，且引入進(jìn)駐時企業(yè)的“高新技術(shù)企業(yè)證書”在有效期內(nèi)）；引入不少于10家規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)（年主營業(yè)務(wù)收入人民幣2000萬元及以上）；引入不少于1家上市公司（含A股上市公司或A股上市公司的子公司，A股上市公司指在上海證券交易所、深圳證券交易所上市的公司）。上述企業(yè)數(shù)據(jù)可以重復(fù)統(tǒng)計(jì)。（十）自項(xiàng)目用地交付之日起6年內(nèi)（含），在項(xiàng)目用地上建成的建筑物內(nèi)，乙方引入的企業(yè)中不少于3家企業(yè)成功通過廣東省認(rèn)定的工程技術(shù)研究中心。（十一）自項(xiàng)目用地交付之日起6年內(nèi)（含），在項(xiàng)目用地上建成的建筑物內(nèi)，乙方須創(chuàng)建1個與主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)相關(guān)的省級孵化器。（十二）項(xiàng)目用地上建成的建筑物內(nèi)進(jìn)駐的企業(yè)、工程技術(shù)研究中心或孵化器，在進(jìn)駐前已經(jīng)在順德區(qū)設(shè)立并達(dá)到上述相應(yīng)要求或標(biāo)準(zhǔn)的，不納入上述（九）、（十）、（十一）點(diǎn)的統(tǒng)計(jì)范圍。（十三）乙方自持物業(yè)計(jì)容建筑面積不得少于總計(jì)容建筑面積上限的20%，即自持物業(yè)不得少于41044平方米，自持時間至年月日止（即自持時間與地塊使用權(quán)出讓年限一致）。在自持期限內(nèi)，自持物業(yè)必須整體設(shè)置整體持有，乙方不得采取包括股權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押等任何形式變相轉(zhuǎn)讓。（十四）自項(xiàng)目用地交付之日起24個月內(nèi)完成建設(shè)工程的容積率不低于2.9。（十五）項(xiàng)目在該地塊建設(shè)時必須符合本協(xié)議項(xiàng)下《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》中土地開發(fā)建設(shè)與利用的條款及有關(guān)建設(shè)規(guī)劃管理要求，并服從、配合有關(guān)部門的監(jiān)督和管理。項(xiàng)目用地內(nèi)規(guī)劃四基新路道路的設(shè)計(jì)和建設(shè)應(yīng)符合國家、省有關(guān)規(guī)定和《佛山市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（2015年修訂版）、《佛山市道路建設(shè)規(guī)劃管理規(guī)定》的有關(guān)要求。在完成軟基處理的基礎(chǔ)上，還應(yīng)同時滿足道路地下市政管網(wǎng)的布置要求。路燈、給排水系統(tǒng)、道路交通標(biāo)志、綠化等配套設(shè)施建設(shè)按《路燈工程施工規(guī)范》、《城市道路照明工程施工及驗(yàn)收規(guī)程CJJ89-2012》、《給水排水管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50268-2008》、《城市道路交通標(biāo)志和標(biāo)線設(shè)置規(guī)范GB51038-2015》、《城市道路綠化規(guī)劃與設(shè)計(jì)規(guī)范》等文件的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。相關(guān)設(shè)計(jì)方案需經(jīng)容桂街道有關(guān)部門審批，在項(xiàng)目辦理首次預(yù)售手續(xù)前(采用預(yù)售方式)或者辦理不動產(chǎn)首次登記前(采用現(xiàn)房方式)，相關(guān)道路的國有建設(shè)用地使用權(quán)由容桂街道辦事處或其指定單位無償收回，收回國有建設(shè)用地使用權(quán)后仍由乙方在整個項(xiàng)目完成建設(shè)前，按要求實(shí)施建設(shè)并移交道路。此外，地塊范圍內(nèi)包含現(xiàn)狀西滘路，該道路必須自項(xiàng)目用地成交之日起36個月內(nèi)保持公共開放性，不得作任何形式圍閉。且乙方須在地塊設(shè)計(jì)、報(bào)建、建設(shè)等過程中充分考慮現(xiàn)狀路保持公共開發(fā)使用的需求，不得以此作為免除逾期動竣工、閑置土地責(zé)任的原因。（十六）項(xiàng)目配套所需的行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過項(xiàng)目總用地面積的7%，且計(jì)容建筑面積不得超過總計(jì)容建筑面積上限的15%，即不得超過30782平方米。該配套物業(yè)不得采取分割出售。（十七）本項(xiàng)目物業(yè)可按棟、按層、按基本單元（但分割銷售單元面積不得小于500㎡）劃分轉(zhuǎn)讓。（十八）項(xiàng)目須嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)做好安全生產(chǎn)和職業(yè)衛(wèi)生“三同時”，須嚴(yán)格落實(shí)環(huán)保法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定。乙方須履行和落實(shí)安全生產(chǎn)和環(huán)保管理的主體責(zé)任，建立相關(guān)的工作制度，切實(shí)做好安全生產(chǎn)、職業(yè)衛(wèi)生和環(huán)保管理等各項(xiàng)工作。（十九）乙方注冊地址不在順德區(qū)的，須自《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起一年內(nèi)將注冊地址調(diào)整至順德區(qū)容桂街道。（二十）為確保項(xiàng)目用地能建設(shè)成專業(yè)化、智慧型、標(biāo)桿型的高科技產(chǎn)業(yè)園，實(shí)行統(tǒng)一開發(fā)、招商和運(yùn)營。乙方（或其控股公司、母公司或者同屬于某一控股股東的關(guān)聯(lián)公司）必須要有開發(fā)產(chǎn)業(yè)園或科技園項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)（須提供相關(guān)證明材料，包括但不限于與地方政府簽訂的投資協(xié)議、規(guī)劃許可證、施工許可證或竣工備案證書等）。(二十一）乙方不得以項(xiàng)目用地為乙方以外的第三方作抵押或其他形式的擔(dān)保。若乙方以項(xiàng)目用地為自身或其實(shí)際控股人因本項(xiàng)目所需提供抵押或其他形式的擔(dān)保的，需經(jīng)甲方書面同意，并在不違反本款規(guī)定前述內(nèi)容的前提下，乙方或其實(shí)際控股人須設(shè)定專項(xiàng)賬戶，同時實(shí)行?？顚Ｓ?，將抵押或擔(dān)保產(chǎn)生的相應(yīng)款項(xiàng)存入該專項(xiàng)賬戶，專門用于本協(xié)議項(xiàng)目相關(guān)事項(xiàng)，不得挪為他用。（二十二）在履行本協(xié)議全部義務(wù)前，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得變更公司股權(quán)結(jié)構(gòu)導(dǎo)致（此處填寫簽署本協(xié)議時乙方的控股股東名稱）失去其控股地位。（二十三）乙方應(yīng)在上述第（二）、（四）、（五）、（六）、（九）、（十）、（十一）和（十四）款約定的期限結(jié)束后一個月內(nèi)，必須提供相關(guān)的驗(yàn)收材料或證明依據(jù)給甲方審核確認(rèn)。三、違約責(zé)任（一）本項(xiàng)目按照本協(xié)議第二條第（二）款約定的產(chǎn)業(yè)要求，甲方將在項(xiàng)目履約期限結(jié)束后委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)對項(xiàng)目主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)引入情況進(jìn)行考核（經(jīng)乙方書面申請，可提前考核）。若項(xiàng)目未能達(dá)到本協(xié)議第二條第（二）款關(guān)于產(chǎn)業(yè)方向的約定的，視為根本違約，自違約責(zé)任發(fā)生之日起1個月內(nèi)，乙方須按照項(xiàng)目用地面積并依800元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，合計(jì)人民幣陸仟貳佰玖拾壹萬伍仟伍佰伍拾貳元整（小寫：￥62,915,552元整）。此外，甲方有權(quán)要求乙方在限定時間內(nèi)作出整改。乙方拒不整改或未按時支付違約金的，甲方有權(quán)向政府提請無償收回該地塊土地使用權(quán)，項(xiàng)目用地上所有已建或在建的上蓋建（構(gòu)）筑物自甲方被批準(zhǔn)收回該用地之日起3個月內(nèi)由乙方自行遷走，逾期未遷走的，地上建（構(gòu)）筑物即歸屬甲方所有，甲方可自行處理。（二）若乙方違反本協(xié)議第二條第（四）款約定的，視為違約，自違約責(zé)任發(fā)生之日起1個月內(nèi)，乙方須向甲方支付違約金，違約金金額按照項(xiàng)目用地面積并依500元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。若乙方違反第二條第（四）款約定，自項(xiàng)目用地交付之日起24個月內(nèi)，項(xiàng)目固定資產(chǎn)總投資少于5.2億元的，視為違約，自違約責(zé)任發(fā)生之日起一個月內(nèi)，乙方須向甲方支付違約金，違約金金額按如下公式計(jì)算：違約金金額=200元/平方米×項(xiàng)目用地面積（平方米）×（1-實(shí)際完成的固定資產(chǎn)投資金額/約定的固定資產(chǎn)投資金額）。（三）若乙方違反本協(xié)議第二條第（五）款中每個時間節(jié)點(diǎn)約定的，視為違約，自違約責(zé)任發(fā)生之日起1個月內(nèi)，乙方須向甲方支付違約金，違約金金額均為實(shí)際納稅額與約定的納稅額下限之間的差額。（四）若乙方違反本協(xié)議第二條第（六）款約定的，視為違約，自違約責(zé)任發(fā)生之日起1個月內(nèi)，乙方須向甲方支付違約金，違約金金額按照項(xiàng)目用地面積并依500元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。（五）若乙方違反本協(xié)議第二條第（九）款約定的，視為違約，自違約責(zé)任發(fā)生之日起1個月內(nèi)，乙方須向甲方支付違約金。其中，引入的企業(yè)中每減少1家高新技術(shù)企業(yè)，違約金金額按照300萬元/家的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；引入的企業(yè)中每減少1家規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)，違約金金額按照200萬元/家的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；引入的企業(yè)中每減少1家上市公司，違約金金額按照500萬元/家的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。（六）若乙方違反本協(xié)議第二條第（十）款約定的，視為違約，自違約責(zé)任發(fā)生之日起1個月內(nèi)，乙方須向甲方支付違約金，違約金金額按照每減少1家廣東省工程技術(shù)研究中心依300萬元/家的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。（七）若乙方違反本協(xié)議第二條第（十一）款約定的，視為違約，自違約責(zé)任發(fā)生之日起1個月內(nèi)，乙方須向甲方支付違約金，違約金金額按照項(xiàng)目用地面積并依500元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。（八）若乙方違反本協(xié)議第二條第（十三）款約定，未按相關(guān)時限和面積自持物業(yè)的，視為違約，乙方需向甲方支付違約金，違約金額依違約銷售面積并按銷售總金額的1.5倍計(jì)算，如銷售總金額低于征稅時的計(jì)稅價(jià)格的，則違約金金額依違約銷售面積并按銷售發(fā)票價(jià)格或征稅時的計(jì)稅價(jià)格（以價(jià)高者為準(zhǔn)）的1.5倍計(jì)算。（九）若乙方違反本協(xié)議第二條第（十四）款約定的，視為違約，自違約責(zé)任發(fā)生之日起1個月內(nèi)，乙方須向甲方支付違約金，違約金金額按照項(xiàng)目用地面積并依500元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。（十）若乙方違反本協(xié)議第二條第（十五）款約定的，乙方未能按相關(guān)要求規(guī)劃建設(shè)四基新路或未能按規(guī)定保持現(xiàn)狀西滘路公共開放性的，均視為違約，自違約責(zé)任發(fā)生之日起1個月內(nèi)，乙方須向甲方支付違約金，違約金金額按照項(xiàng)目用地面積并依500元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。（十一）若乙方違反本協(xié)議第二條第（十六）或（十七）款約定的，視為違約，自違約責(zé)任發(fā)生之日起1個月內(nèi)，乙方須向甲方支付違約金，每款違約金金額按照項(xiàng)目用地面積并依800元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。（十二）若乙方違反本協(xié)議第二條第（十九）、（二十）或（二十一）款中任何一款約定的，視為違約，自違約責(zé)任發(fā)生之日起1個月內(nèi)，乙方須就每款違約行為向甲方支付違約金，每款違約金金額均按照項(xiàng)目用地面積并依500元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。此外，甲方有權(quán)提請相關(guān)部門不予辦理本地塊有關(guān)手續(xù)，由此引起的損失和責(zé)任由乙方自負(fù)。（十三）若乙方違反本協(xié)議第二條第（二十二）款約定的，自違約責(zé)任發(fā)生之日起1個月內(nèi)，乙方須向甲方支付違約金，違約金金額按照項(xiàng)目用地面積并依1500元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，且乙方需在收到甲方書面通知之日起半年內(nèi)糾正其違約行為。如乙方在限期內(nèi)未糾正其違約行為，甲方有權(quán)按第三方機(jī)構(gòu)評估的重置成本價(jià)收購宗地范圍內(nèi)未出售的上蓋建（構(gòu)）筑物。如甲方選擇收購的，乙方不得拒絕該收購行為。如甲方不選擇收購的，股權(quán)變更后乙方新最大股東向甲方作出書面承諾愿意全部承接本協(xié)議項(xiàng)下約定的投資義務(wù)的，且乙方原最大股東應(yīng)在乙方新最大股東作出的書面承諾上加具意見，明確保證若乙方新最大股東未能全部履行投資協(xié)議約定的投資義務(wù)的，乙方原最大股東愿意按投資協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，并在限定時間內(nèi)整改，在此情況下乙方原最大股東才可以與乙方新最大股東簽訂股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議。在乙方新最大股東向甲方作出書面承諾前，乙方新最大股東與乙方原最大股東私下簽訂的轉(zhuǎn)讓協(xié)議，甲方不予認(rèn)可，乙方原最大股東仍需按本協(xié)議的約定完成有關(guān)投資義務(wù)，乙方若未能按時完成本協(xié)議所約定的投資義務(wù)的，甲方將依照本協(xié)議追究乙方違約責(zé)任。（十四）若乙方出現(xiàn)本條第（一）至（十三）款中（以及每款內(nèi)的各小點(diǎn)）所規(guī)定的違約行為，甲方有權(quán)分別向乙方計(jì)收違約金并追究違約責(zé)任。（十五）若乙方逾期未能足額繳納違約金，自滯納之日起，乙方每日按延遲支付款項(xiàng)的3‰作為滯納金支付給甲方。（十六）若乙方申請動工或竣工延期并經(jīng)區(qū)國土部門批準(zhǔn)，甲乙雙方已簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定可以延期的，本協(xié)議第二條第（二）、（三）、（四）、（五）、（六）、（九）、（十）、（十一）和（十四）款的考核時限節(jié)點(diǎn)相應(yīng)順延。四、協(xié)議的變更（一）在本協(xié)議履行中，若發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)協(xié)議各方協(xié)商一致，本協(xié)議約定義務(wù)在不可抗力影響范圍及其持續(xù)期間將中止履行，協(xié)議各方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）本協(xié)議簽署后，任何一方不得擅自修改或終止本協(xié)議，如需要修改或終止本協(xié)議，應(yīng)經(jīng)各方書面同意，協(xié)議的部分修改或部分無效并不影響其他部分的效力。未盡事宜由各方共同協(xié)商解決并作出書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議之有效組成。（三）當(dāng)本協(xié)議的全部或部分條款與國家最新法律法規(guī)/政策發(fā)生沖突時，則按照國家公布實(shí)施的最新的法律法規(guī)/政策予以執(zhí)行，并由協(xié)議各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、爭議的解決因執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生爭議的，由協(xié)議各方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交項(xiàng)目用地所在地人民法院訴訟解決。六、其他事項(xiàng)（一）包括但不限于下列文件為本協(xié)議之有效組成附件，與本協(xié)議具有同等效力：項(xiàng)目用地宗地平面圖復(fù)印件（附件一）；2.佛山市順德區(qū)建設(shè)用地規(guī)劃條件及附圖的復(fù)印件（附件二）。（二）甲方可根據(jù)需要委托其他部門對合同履約情況進(jìn)行監(jiān)管，乙方及/或丙方應(yīng)予以配合。（三）各方其它約定： 1.；2.。七、關(guān)于協(xié)議簽署方的說明和約定若競得人在競買本項(xiàng)目地塊前申報(bào)成立新公司或按競買文件規(guī)定必須成立新公司開發(fā)建設(shè)競得土地的，本協(xié)議的乙方為上述新公司，本協(xié)議的丙方為競得人。丙方須就本協(xié)議乙