有關(guān)無(wú)證商鋪買(mǎi)賣(mài)合同

有關(guān)無(wú)證商鋪買(mǎi)賣(mài)合同簡(jiǎn)介無(wú)證商鋪是指尚未取得相關(guān)證照的商業(yè)用房，其購(gòu)買(mǎi)和出售涉及到的問(wèn)題較為特殊。本文將介紹有關(guān)無(wú)證商鋪買(mǎi)賣(mài)合同的相關(guān)知識(shí)和注意事項(xiàng)，以供參考。簽訂買(mǎi)賣(mài)合同前的注意事項(xiàng)在簽訂無(wú)證商鋪買(mǎi)賣(mài)合同前，雙方需對(duì)以下事項(xiàng)進(jìn)行核實(shí)和確認(rèn)：商鋪的產(chǎn)權(quán)是否清晰：無(wú)證商鋪往往存在產(chǎn)權(quán)不清的情況，因此需要雙方核實(shí)商鋪的所有權(quán)情況，特別是是否存在爭(zhēng)議或糾紛。商鋪是否符合規(guī)劃：無(wú)證商鋪往往存在規(guī)劃不合法或破損的情況，需要雙方對(duì)商鋪的規(guī)劃情況進(jìn)行核實(shí)和確認(rèn)。商鋪是否存在抵押等負(fù)擔(dān)：無(wú)證商鋪往往存在被他人抵押或負(fù)擔(dān)的情況，需要雙方核實(shí)商鋪的負(fù)債情況。商鋪是否存在違法行為：無(wú)證商鋪往往存在相關(guān)的違法行為，需要雙方核實(shí)商鋪的合法性。買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)包含的內(nèi)容買(mǎi)賣(mài)合同是無(wú)證商鋪交易的重要法律文件，一份完整的合同應(yīng)當(dāng)包含以下內(nèi)容：協(xié)議雙方：合同需要明確賣(mài)方和買(mǎi)方的法律主體。商鋪交易價(jià)格：合同需要明確商鋪的交易價(jià)格。商鋪基本信息：合同需要包含商鋪的基本信息，包括地址、面積、用途等。交付與驗(yàn)收：合同需要明確商鋪的交付與驗(yàn)收的時(shí)間和方式。交易擔(dān)保：合同需要對(duì)商鋪的交易擔(dān)保進(jìn)行明確，包括抵押擔(dān)保、質(zhì)押擔(dān)保等。違約責(zé)任：合同需要對(duì)違約情況下的責(zé)任進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定，保障買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)益。其他約定：商鋪買(mǎi)賣(mài)合同還可以加入其他重要條款，例如過(guò)戶(hù)手續(xù)、稅費(fèi)負(fù)擔(dān)等。注意事項(xiàng)在簽訂無(wú)證商鋪買(mǎi)賣(mài)合同的過(guò)程中，需要注意以下事項(xiàng)：非法合同：由于無(wú)證商鋪交易的不確定性較高，一些不法分子會(huì)以各種形式利用無(wú)證商鋪交易進(jìn)行欺詐。買(mǎi)賣(mài)雙方需避免與此類(lèi)人員簽訂合同。避免隱瞞：買(mǎi)賣(mài)雙方需在簽訂合同前就商鋪的各項(xiàng)情況進(jìn)行核實(shí)與確認(rèn)，不能有隱瞞之嫌。合同的備份：在簽訂無(wú)證商鋪買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)制作合同的備份，并在法律程序上進(jìn)行備案。結(jié)語(yǔ)無(wú)證商鋪買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂需要謹(jǐn)慎處理，雙方需具備相關(guān)的法律知識(shí)及甄別能力。本文介紹了有關(guān)