聯(lián)合建房施工合同

聯(lián)合建房施工合同1.合同背景本合同為聯(lián)合建房項(xiàng)目的施工合同，雙方為建房購買者（以下簡稱“買方”）和施工方（以下簡稱“承包方”）。雙方根據(jù)自愿、平等的原則，簽訂本合同，共同遵守以下條款和條件。2.協(xié)議內(nèi)容2.1工程描述本合同所涵蓋的工程范圍包括但不限于：地基工程結(jié)構(gòu)工程屋面工程門窗工程防水工程室內(nèi)裝修工程電氣工程暖通工程給排水工程2.2工程費(fèi)用2.2.1工程總費(fèi)用買方應(yīng)支付給承包方的總費(fèi)用為X萬元。2.2.2付款方式雙方約定的付款方式為：首期付款：買方應(yīng)在合同簽訂后的7個工作日內(nèi)支付工程總費(fèi)用的30%作為首期款。進(jìn)度付款：買方應(yīng)在工程進(jìn)展的指定節(jié)點(diǎn)支付工程總費(fèi)用的50%。具體的節(jié)點(diǎn)和比例約定如下：完成地基工程及結(jié)構(gòu)工程的50%：買方應(yīng)支付工程總費(fèi)用的20%。完成屋面工程、門窗工程及防水工程的50%：買方應(yīng)支付工程總費(fèi)用的20%。完成室內(nèi)裝修工程、電氣工程及暖通工程的50%：買方應(yīng)支付工程總費(fèi)用的10%。最后尾款：買方應(yīng)在買房驗(yàn)收合格后的7個工作日內(nèi)支付工程總費(fèi)用的20%作為尾款。2.3工期和交付時間本建房項(xiàng)目的工期約定為X個月。工期開始于合同生效日，截止于買方買房驗(yàn)收合格之日。2.4變更和延期變更：若買方需要對工程的范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或其他方面進(jìn)行變更，應(yīng)提前書面通知承包方，并經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致后方可執(zhí)行變更。延期：如因不可抗力或其他不可預(yù)見的原因?qū)е鹿こ萄悠冢p方應(yīng)及時協(xié)商解決，并對延期產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任進(jìn)行協(xié)商和承擔(dān)。2.5保修期從買方驗(yàn)收合格之日起，工程保修期為X個月。在保修期內(nèi)，承包方應(yīng)承擔(dān)由工程質(zhì)量引起的修理和維護(hù)責(zé)任。2.6違約責(zé)任買方違約：若買方未在規(guī)定時間內(nèi)支付款項(xiàng)或其他違約行為，承包方有權(quán)采取以下措施之一或多個：暫停工程的進(jìn)行要求買方支付違約金解除合同承包方違約：若承包方未按照合同約定履行義務(wù)，買方有權(quán)采取以下措施之一或多個：要求承包方進(jìn)行修復(fù)或改正要求承包方支付違約金解除合同3.合同解釋和爭議解決本合同的解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。對于因合同履行產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，則提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。4.合同生效