以房抵工程款合同協(xié)議

以房抵工程款合同協(xié)議1.引言本合同是由甲方〔工程施工方〕與乙方〔房產(chǎn)所有權(quán)人〕簽訂的以房抵工程款合同協(xié)議〔以下簡稱“本協(xié)議〞〕。雙方本著自愿、平等、公平的原那么，協(xié)商一致達(dá)成以下條款：2.合同目的本協(xié)議的目的是為了解決工程施工方〔甲方〕在工程施工過程中遇到資金壓力的問題，并根據(jù)雙方的共同意愿，允許乙方以其名下的房產(chǎn)進(jìn)行抵押，將工程款支付給甲方。3.合同條款3.1乙方房產(chǎn)信息乙方確認(rèn)并保證其名下的房產(chǎn)信息如下：房產(chǎn)名稱：_____________________房產(chǎn)地址：_____________________3.2工程款支付甲方將按照工程工程進(jìn)度和工程款支付方案，在工程施工過程中分期支付工程款給乙方。工程款支付方式包括現(xiàn)金支付和直接抵扣乙方房產(chǎn)價(jià)值。3.3工程款支付方案根據(jù)工程施工進(jìn)度，甲方和乙方共同制定工程款支付方案。具體工程款支付方案如下：工程階段工程款支付比例工程款支付時(shí)間階段一X%日期階段二X%日期階段三X%日期3.4抵押權(quán)設(shè)定乙方同意將其名下的房產(chǎn)作為抵押物進(jìn)行抵押，提供應(yīng)甲方。抵押權(quán)的設(shè)定在此協(xié)議簽署之日生效，直至所有工程款支付完畢后自動(dòng)解除。3.5抵押物估值甲方和乙方約定對(duì)乙方房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定抵押物的價(jià)值，并據(jù)此確定抵押額度。3.6違約責(zé)任假設(shè)乙方未按照約定的工程款支付方案支付工程款給甲方，按照約定支付的工程款金額的20%計(jì)算違約金，違約金將從乙方抵押物價(jià)值中扣除。假設(shè)甲方未按照約定的工程款支付方案支付工程款給乙方，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付賠償金。4.其他條款4.1協(xié)議解釋本協(xié)議的解釋和適用以中華人民共和國的法律為準(zhǔn)。4.2爭議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.3附加條款本協(xié)議附帶的其他條款和補(bǔ)充協(xié)議如與本協(xié)議條款相抵觸，以本協(xié)議為準(zhǔn)。4.4合同生效本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，并自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議為雙方對(duì)于以房抵工程款的合作作出的共同約定，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議履行各自義務(wù)，共同維護(hù)協(xié)議的有效性和履行效力。甲方〔工程施工方〕：_____________________乙方〔房產(chǎn)所有權(quán)人〕：_____________________日期：_____________________簽