商品房租賃合同模板

商品房租賃合同模板本合同（下稱“本合同”）由以下雙方在合法、自愿、平等的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商達成，并愿意遵守下列條款：甲方（出租方）：姓名/名稱：_____________地址：__________________聯(lián)系方式：_____________乙方（承租方）：姓名/名稱：_____________地址：__________________聯(lián)系方式：_____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法規(guī)，甲、乙雙方達成如下協(xié)議：第一條租賃物1.1甲方同意將以下物品出租給乙方：（注明商品房地址、房號、建筑面積、室內(nèi)設(shè)施等）1.2乙方自行查驗所租物品的數(shù)量、質(zhì)量、狀況，不存在任何質(zhì)量問題及安全隱患。1.3若租賃期間房屋產(chǎn)生損壞、缺損或故障等情況，由乙方負責(zé)修復(fù)或賠償。第二條租賃期限2.1租賃期限為________年/月/日起至________年/月/日止，共計________年/月/日。（注明具體日期）2.2租賃期限屆滿，乙方無權(quán)再行租用。2.3租賃期限屆滿，如甲、乙雙方均同意繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期限屆滿時提前一個月協(xié)商辦理，且租金不得超過當(dāng)?shù)厥袌鲎赓U價值的30%。第三條租金及支付方式3.1本合同租金為________元/月/日，共計________元。（注明租金金額）3.2租賃期間租金每月/日（注明具體日期）按照書面通知方式向甲方支付，不可逾期。3.3租賃期間租金不得調(diào)整，若違反則需得到乙方書面同意。第四條物權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1本合同約定的房屋租賃權(quán)歸乙方獨有，甲方不得以任何方式干涉乙方對租賃物權(quán)的行使。4.2本合同期限內(nèi)，乙方享有對租賃物的完全支配權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。4.3租賃期限屆滿，如乙方未能按照協(xié)議歸還租賃物，則乙方的租賃物權(quán)不得繼續(xù)延續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約情況包括但不限于不按合同約定交付物品、不按合同約定使用物品、以及泄露乙方租賃物信息等。5.2乙方違約情況包括但不限于不按約定時間支付租金、未經(jīng)甲方同意擅自更改物品用途等。5.3違約方需按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任和賠償。第六條解除協(xié)議6.1本合同任何一方可在需要的情況下解除協(xié)議。6.2如有一方需解除協(xié)議，則需在提前一個月以書面形式通知對方，經(jīng)協(xié)商達成一致意見后解除協(xié)議，解除后預(yù)交租金不予退還。6.3解除協(xié)議后，乙方應(yīng)按照房屋租賃期限屆滿時的狀態(tài)交還租賃物，否則承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1甲、乙雙方約定如發(fā)生爭議，應(yīng)盡力在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上解決。7.2無法通過協(xié)商解決爭議的，甲、乙雙方可向有關(guān)部門或仲裁機構(gòu)申請仲裁或提起訴訟解決。第八條附則8.1本合同的任何修改或補充均需由甲、乙雙方以書面形式達成協(xié)議。8.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3本合同與相關(guān)法律規(guī)定相抵觸的部分，以相關(guān)法律規(guī)定為準；其他未盡事宜可在友好協(xié)商的基礎(chǔ)