實(shí)用版商品房買賣合同

實(shí)用版商品房買賣合同一、合同雙方1.賣方（以下稱為“賣方”）姓名/名稱：[賣方姓名或名稱]地址：[賣方地址]身份證/工商注冊(cè)號(hào)：[賣方身份證/工商注冊(cè)號(hào)]2.買方（以下稱為“買方”）姓名：[買方姓名]身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)碼]電話：[買方聯(lián)系電話]二、商品房信息1.商品房基本情況商品房名稱：[商品房名稱]商品房編號(hào)：[商品房編號(hào)]商品房地址：[商品房地址]商品房面積：[商品房面積]商品房樓層：[商品房樓層]2.商品房權(quán)屬情況商品房權(quán)屬證號(hào)：[商品房權(quán)屬證號(hào)]土地使用權(quán)證號(hào)（或合同編號(hào)）：[土地使用權(quán)證號(hào)或合同編號(hào)]三、合同條款1.商品房?jī)r(jià)格本次房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______________元整。2.付款方式本次房屋交易采用一次性付款方式，買方應(yīng)在本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)將購(gòu)房款支付給賣方。3.房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)在買方一次性付款之日起7個(gè)工作日內(nèi)交付商品房。4.房屋權(quán)屬交接商品房權(quán)屬自本合同簽訂之日起即刻轉(zhuǎn)讓給買方。買方自取得商品房權(quán)屬證明之日起，享有該商品房的使用權(quán)和收益，需承擔(dān)相應(yīng)的指定管理費(fèi)用。5.其他事項(xiàng)（1）商品房權(quán)屬證書缺陷擔(dān)保賣方承諾：商品房的權(quán)屬證書是真實(shí)、有效、完整的，無(wú)任何擔(dān)保抵押和占有或由此引起的爭(zhēng)議。（2）商品房質(zhì)量問題的保證賣方承諾：商品房的建筑質(zhì)量符合國(guó)家強(qiáng)制性建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。在商品房交付之日起，90天內(nèi)的房屋質(zhì)量問題，在符合維修保障范圍內(nèi)，由賣方承擔(dān)維修保障責(zé)任。四、法律約定1.爭(zhēng)議解決雙方如有任何爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商解決不成，則應(yīng)向賣方所在地的人民法院起訴解決。2.合同生效本合同于雙方簽名蓋章之日起生效。3.合同效力本合同對(duì)雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)認(rèn)真履行本合同所規(guī)定的條款。五、附則本合同一式兩份，賣方和買方各一份，具有同等法律效力；本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件；本合同自簽訂之日起生效，至商定的交付時(shí)間和房產(chǎn)權(quán)屬交接完畢之日止。買方簽字：______