二手房房屋買賣合同協(xié)議書

二手房房屋買賣合同協(xié)議書二手房房屋買賣合同協(xié)議書甲方：（賣方姓名）住所地：（賣方住址）乙方：（買方姓名）住所地：（買方住址）經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意出售其所有權(quán)利，乙方同意購買其所有權(quán)利的抵押房屋，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《房屋買賣合同范本》制定本合同。一、房產(chǎn)權(quán)證號：（即國有土地使用證號/房地產(chǎn)權(quán)證號）。甲方按照合法程序已經(jīng)取得房產(chǎn)權(quán)證書?，F(xiàn)在按照法律規(guī)定，轉(zhuǎn)讓該房屋的所有權(quán)利。二、房屋所在地：（即房屋具體所在地址及郵政編碼）。房屋位于（地址），建筑面積約為（面積），房屋屬共有產(chǎn)權(quán)住房。該房屋除少量裝修之外，為原品房。三、購房價格：甲乙雙方同意，該房屋的出售價格為（數(shù)字）元，包括買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費。購房價格支付方式為一次性付款，買方應(yīng)在簽訂本合同之日起5天內(nèi)將全部購房款匯至賣方指定賬戶，否則賣方將保留取消雙方交易的權(quán)利。四、房屋交付：1、甲方在收到乙方全部購房價款后的3個工作日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書、房屋所有權(quán)證書、土地使用證以及且列表等相關(guān)材料交給乙方。2、乙方應(yīng)在收到該房屋相關(guān)材料之日起30個自然日內(nèi)，前往相關(guān)部門進行過戶，手續(xù)費用由乙方負擔(dān)。3、房屋的物權(quán)、利益自過戶之日交付乙方。五、風(fēng)險轉(zhuǎn)移：1、房屋交付之前，如因不可抗力因素導(dǎo)致房屋完全毀損，甲方無須承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)將乙方支付的款項全額歸還乙方。2、交付后，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)自收到房屋及相關(guān)材料之日起90天內(nèi)提出相關(guān)問題，甲方有義務(wù)返修或更換質(zhì)量問題部分，但不承擔(dān)因此而增加的其他費用。六、法律適用和爭議解決：1、本合同適用中華人民共和國法律。2、由于本合同的履行發(fā)生的爭議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，乙方可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。七、協(xié)議的解釋：本合同中如發(fā)生爭議，應(yīng)按照協(xié)議的字面意思解釋，而不能以任何一方的意圖反彈解釋。八、其他：1、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后，一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。2、本合同經(jīng)過雙方簽字后，不得隨意更改或解除。只有經(jīng)過賣方和買方兩方協(xié)商一致后，可對合同條款進行修改、補充。甲方（簽字）：___________乙方（簽字）：______________日期：_______