上海店鋪租賃合同通用版

上海店鋪租賃合同通用版上海店鋪租賃合同甲方：____（出租人）乙方：____（承租人）根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，雙方自愿、平等、協(xié)商一致，達成如下租賃協(xié)議：第一條租賃物及位置1.甲方同意將其位于____（地址）的店鋪，租給乙方使用。該店鋪面積為____平方米，詳見附件（一）平面圖。2.甲方應(yīng)該保證所租賃的店鋪物權(quán)完整并且符合法律要求，能夠合法地出租給乙方使用。第二條時間及租金1.自____年____月____日起至____年____月____日止為租期。雙方同意將租賃時間按年計算，每年租金為人民幣____元整，共計____元。2.在租賃期內(nèi)，如乙方未履行支付租金的義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同并收回租賃物。第三條使用權(quán)及限制1.乙方擁有該店鋪的合法租賃使用權(quán)，但其使用范圍必須符合法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定。2.乙方不得在店鋪內(nèi)從事違反法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定的經(jīng)營活動，如乙方經(jīng)營違禁物品、違規(guī)商品等，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方從店鋪內(nèi)清空。第四條維修和保養(yǎng)1.乙方在使用店鋪期間，應(yīng)當(dāng)保養(yǎng)使用有關(guān)電器、水電管線等公共服務(wù)設(shè)施，維修管線及設(shè)備時應(yīng)報告甲方，經(jīng)甲方同意后進行。2.如因乙方違法違規(guī)行為造成店鋪損壞，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)維修費用。如因甲方原因，造成店鋪無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用。第五條違約責(zé)任1.甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)履行本合同約定的義務(wù)。如有違反，應(yīng)負相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方未按照約定支付租金，應(yīng)當(dāng)按照約定的金額支付逾期利息。3.在店鋪租賃期滿并正常按照約定返還店鋪時，甲方有權(quán)在接收完整的店鋪資源后，將押金全部退還給乙方。第六條通知和送達1.本合同簽訂后，任何一方如需進行文件通知和送達事項，應(yīng)當(dāng)以郵寄方式或者電子郵件的方式進行，相關(guān)費用由發(fā)送方承擔(dān)。2.本合同任何一方收到對方通知后，應(yīng)當(dāng)予以回復(fù)確認(rèn)，否則視為未接收到通知。第七條合同變更和解除1.甲、乙雙方在簽訂本合同后如果發(fā)生條款調(diào)整或變更，必須在書面形式下簽訂補充協(xié)議，以確定變更事項及合同繼續(xù)有效性。2.本合同滿期后，經(jīng)雙方協(xié)商，雙方可以自行續(xù)簽。如其中一方不愿意續(xù)約，應(yīng)提早1個月以書面形式告知對方，并完成注銷程序。3.在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方通知后在協(xié)商無法解決情況下，甲方有權(quán)單方面解除合同。第八條其他約定1.如遇國家法律法規(guī)有變動的情況，本合同條款須與時俱進，以符合國家法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定。2.本合同的三方可能性，即其他未經(jīng)此次合同確認(rèn)的租賃受讓方，應(yīng)承認(rèn)本合同的法律效力，并依照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。第九條合同效力本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份