辦公場地租賃合同

辦公場地租賃合同

出租方：________________(簡稱：________________甲方)

承租方：________________(簡稱：________________乙方)

依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在同等、自愿、協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上，就承租方向出租方租賃辦公用房事宜，雙方達成如下協(xié)議：

第一條甲方同意將位于_______市_________路____號___________的房屋出租給乙方運用。(見附一、平面圖)

其次條甲方出租給乙方的上述房屋面積共(建筑面積/運用面積)______平方米。

第三條房屋承租期為____年，自____年__月__日至____年__月___日止。甲方賜予乙方_____天裝修期，自____年___月____日至_____年____月____日止，免收租金。

第四條房屋租金為元天/平方米，年租金為人民幣元(小寫：________________￥______元)。該租金含費用

第五條物業(yè)管理及其他服務(wù)：(注：水、電、暖氣、空調(diào)等應(yīng)約定費用計算標(biāo)準(zhǔn)、水電表的供應(yīng)、由誰安裝等)

第六條甲方應(yīng)于本合同簽字蓋章之日起_____日內(nèi)，將上述租賃房屋交付給乙方。

第七條租金交納方式：____年租金分兩次以支票形式支付。每次支付六個月的租金，先付后用。

1、首期租金在承租房屋交付后_____日內(nèi)，乙方向甲方支付;

2、以后各期租金在每六個月后，甲方通知乙方的______日內(nèi)支付;

3、甲方必需向乙方剛好出具正規(guī)房屋租賃稅務(wù)專用發(fā)票或稅務(wù)部門認可的專用發(fā)票。

第八條承租房屋的修繕管理：

1、甲方保證乙方所承租的房屋正常運用，負責(zé)對房屋及其附著設(shè)施、設(shè)備的定期檢查，擔(dān)當(dāng)正常的房屋修理。因甲方延誤房屋修理而使乙方或第三者遭遇財產(chǎn)損失或人身損害的，甲方負責(zé)賠償。如因乙方運用不當(dāng)造成房屋或附著設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方負責(zé)修復(fù)或予以賠償;

2、承租房屋如出現(xiàn)質(zhì)量或其他問題影響乙方正常運用的，乙方可書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知時起24小時內(nèi)賜予修理，如甲方未履行修理義務(wù)的，乙方可以自行修理，修理費用甲方負擔(dān)，由乙方從下期應(yīng)繳納的房租中扣除;

3、甲方修理房屋及其附著設(shè)施、設(shè)備，應(yīng)提前2日書面通知乙方，乙方應(yīng)主動幫助和協(xié)作。甲方修理中如造成乙方財產(chǎn)損失或人身損害的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。因乙方無理阻撓甲方進行修理而產(chǎn)生的后果，由乙方負責(zé);

4、乙方如需對承租房屋原建筑物的結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線進行改造時，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并由甲方幫助向有關(guān)部門辦理手續(xù)。

第九條在租賃期內(nèi)，甲方供應(yīng)______位臵。作為乙方廣告位臵，運用費每年人民幣__________元。

第十條在租賃期內(nèi)，甲方擔(dān)當(dāng)下列義務(wù)：

1、依本合同約定將房屋及設(shè)備交付乙方運用;

2、剛好供應(yīng)水、電、空調(diào)、取暖、消防及其他公共設(shè)施供乙方運用，并保證所供應(yīng)的設(shè)施、設(shè)備及相關(guān)服務(wù)符合國家或本地政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn);

3、保證承租房屋公共地方的清潔衛(wèi)生;

4、除本合同另有規(guī)定外，不得干擾乙方對承租房屋的正常運用;

5、甲方不能擅自提前解約，如因特別緣由不能履行本合同，應(yīng)提前2個月書面通知乙方協(xié)議解除本合同。

第十一條在租賃期內(nèi)，乙方擔(dān)當(dāng)下列義務(wù)：

1、自覺遵守治安、消防及大樓物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定，依法與物業(yè)管理部門簽訂物業(yè)管理公約，遵守管理制度;

2、按時向甲方繳納租金、物業(yè)管理費和其他相關(guān)費用;

3、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更承租房屋的結(jié)構(gòu)和用途，乙方不得將該承租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三者運用;

4、乙方不能擅自提前解約，如因特別緣由不履行本合同