物業(yè)服務(wù)合同

物業(yè)服務(wù)合同1.合同背景和目的本合同為物業(yè)服務(wù)提供商（以下簡稱“供方”）與物業(yè)管理委托方（以下簡稱“委托方”）之間的物業(yè)服務(wù)合同（以下簡稱“本合同”）。合同的目的是確保供方提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，維護(hù)和增加委托方物業(yè)的價(jià)值，同時(shí)保護(hù)委托方的權(quán)益。2.合同條款2.1服務(wù)內(nèi)容供方應(yīng)按照合同約定，提供以下物業(yè)管理和維護(hù)服務(wù)：日常保潔綠化養(yǎng)護(hù)安全巡查和監(jiān)控設(shè)備維護(hù)和保養(yǎng)技術(shù)支持公共設(shè)施維修應(yīng)急服務(wù)其他委托方指定的相關(guān)服務(wù)供方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2服務(wù)期限本合同的服務(wù)期限為起始日期至終止日期。雙方應(yīng)在終止日期前至少提前30天書面通知對方是否續(xù)簽合同。2.3服務(wù)費(fèi)用委托方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和面積等因素進(jìn)行確定，具體費(fèi)用詳見附件A。委托方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。2.4保險(xiǎn)責(zé)任供方應(yīng)對委托方物業(yè)的安全負(fù)責(zé)，并在其運(yùn)營期間購買適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)以應(yīng)對可能發(fā)生的意外情況。2.5保密條款雙方應(yīng)對雙方之間的商業(yè)秘密和機(jī)密信息保密。除非獲得對方書面許可，任何一方不得將機(jī)密信息提供給第三方。3.合同終止和違約責(zé)任3.1合同終止條款本合同可由以下原因終止：雙方一致同意解除合同一方違反合同約定且未能在15天內(nèi)糾正不可抗力事件導(dǎo)致無法繼續(xù)提供服務(wù)3.2違約責(zé)任如一方違反合同約定，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。4.爭議解決雙方如在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。5.其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行商議并簽署補(bǔ)充協(xié)議。本合同一式兩份，供方和委托方各持一份，具有同等法律效力。以上為物業(yè)服務(wù)合同的主要條款，供方和委托方應(yīng)遵守并履行合同約定的義務(wù)。本合同自供方和委托方簽字之日起生效，并持續(xù)有效直至終止日期。附件A：服務(wù)費(fèi)用詳細(xì)說明服務(wù)費(fèi)用根據(jù)物業(yè)面積和服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行計(jì)算，具體費(fèi)用如下：-日常保潔：每平方米每月XX元-綠化養(yǎng)護(hù)：每平方米每月XX元-安全巡查和監(jiān)控：每平方米每月XX元-設(shè)備維護(hù)和保養(yǎng)：每平方米每月XX元-技術(shù)支持：每平方米每月XX元-公共設(shè)施維修：每平方米每月XX元-應(yīng)急服務(wù)：每平方米每月XX元-其他指定的相關(guān)服務(wù)：按照實(shí)際計(jì)費(fèi)以上費(fèi)用僅供參考，具體價(jià)格可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。以上為物業(yè)服務(wù)合