二次裝修安全協(xié)議書

—二次裝修安全協(xié)議書甲方：上海瑞金商務(wù)中心有限公司乙方：依據(jù)本大樓進行二次裝修的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商全都簽訂協(xié)議如下：1、裝修請與工程部門聯(lián)系，在裝修工程面積達XXX平方米以上并改動大樓原消防設(shè)備的租賃方應(yīng)先將裝修方案平面圖按時送消防等有關(guān)部門審批，由消防等有關(guān)部門認可前方可施工，裝修單位在裝修前向工程部門送交裝修報告、裝修計劃及有關(guān)資料，經(jīng)工程部門審核，經(jīng)甲方同意前方可進行裝修。2、裝修前必需將電工操作證、裝修負責人安全管理證復(fù)印件送交物業(yè)管理部審核，經(jīng)物業(yè)部和安監(jiān)局確認前方可施工。3、乙方在裝修前交付施工押金及人民幣10元/平方米。未造成甲方損失的，裝修完畢后按規(guī)定退還乙方。4、乙方同意交納本裝修工程的管理費計10元/天（在押金中扣除），在此基礎(chǔ)上，水、電費在施工完畢后按計量表結(jié)算水、電費用。5、裝修施工不得破壞大樓原有的結(jié)構(gòu)，在保證建筑物安全的情況下，可對其內(nèi)部結(jié)構(gòu)作局部調(diào)整。對拆下的原建筑材料和部分照明裝備（包括分隔板、木料、輕鋼龍骨、窗簾、門、吊燈開關(guān)、衛(wèi)生潔具等）應(yīng)完好的交工程部門。施工期間，樓板開槽、外立面打洞等請先與工程部門聯(lián)系，經(jīng)認可前方可施工。6、全部裝飾材料須是阻燃型的，符合防火要求，并提供有關(guān)的產(chǎn)品說明書交給工程部門，竣工后消防驗收均由乙方負責。7、在現(xiàn)場施工中需要動用明火（如電焊、氣割等）須向物業(yè)管理部辦理書面申請手續(xù)，經(jīng)雙方簽證、落實監(jiān)護施工措施前方能動火。動火完畢必需檢查遺留火種，每隔20分鐘檢查一次。經(jīng)過3次檢查，的確牢靠安全，監(jiān)護人才能撤離動火作業(yè)區(qū)。特別危險區(qū)域嚴禁動火。8、在施工現(xiàn)場乙方必需配充足數(shù)量的滅火機，施工人員吸煙必需在指定地點，并實施安全措施。9、附設(shè)的原有消防裝備及消防報警系統(tǒng)在裝修過程中需要更改的，乙方應(yīng)先將改動方案平面圖按時送交區(qū)消防局審批。消防安全通道不的封閉，裝修后必需符合消防標準。10、電氣方面：乙方須提供完好的電氣施工圖紙。安裝必需在滿意用戶運用的同時，要符合用電規(guī)定：一個回路容量不超過計劃10A，電線絕緣電阻必需大于0.5兆歐，插座安裝堅固，接地接零不得混淆，電氣容量要均衡分配。如有電線必需穿管，管子必需安裝到位，強電和弱電必需分開。11、空調(diào)方面：房間內(nèi)的分隔必需符合空調(diào)設(shè)計要求，詳細詳情應(yīng)聽從甲方專業(yè)人員看法。12、為客戶裝修工程提供便利，乙方在施工中應(yīng)遵守本大樓的有關(guān)制度，聽從有關(guān)部門的規(guī)定，共同合作使裝修工程保質(zhì)保量地完成。13、施工期間，施工人員名單應(yīng)送安保部門備案，施工人員不得進入與裝修部位無關(guān)的其他樓層，施工人員不得在本大樓內(nèi)住宿。14、裝修材料托運數(shù)量大的，須提前一天向物業(yè)部辦理貨運電梯運用手續(xù)（不得運用客運電梯）。15、如乙方因裝修工程時間緊急、需延長施工時間的，必需經(jīng)物業(yè)部同意。施工期間開槽、敲打等工作應(yīng)布置在下午18：00后施工。16、施工人員不得擅自進入本大樓配電室，不得任意從配電間內(nèi)拖接任何線路。17、現(xiàn)場建筑垃圾應(yīng)裝袋，由乙方按市有關(guān)規(guī)定自行處理。臨時垃圾存放時間不準超過24小時。做到臨時堆放，即時清運。如違反規(guī)定，罰款XXX元/天（罰款從押金中扣除）。18、甲方有權(quán)對施工單位承包的工程質(zhì)量進行監(jiān)督。違反核準的設(shè)計方案施工，有權(quán)停止其施工。工程竣工后由區(qū)質(zhì)監(jiān)站及甲方雙方共同進行驗收。施工期間如損壞其它裝備及建筑結(jié)構(gòu)，應(yīng)由乙方賠償損失。19、從甲方交房起，該房的一切安全責任，均由乙方擔當。施工期間乙方要認真貫徹預(yù)防為主、防消結(jié)合的消防工作方針，并要落實誰主管、誰負責的原則。指定現(xiàn)場施工安全員，強化對施工人員的防火安全教育。有因施工人員違規(guī)操作而引起的事故，乙方應(yīng)擔當全部責任，對造成甲方的損失應(yīng)負賠償責任。20、工程完工后，乙方應(yīng)向本大樓提供一套完好的竣工圖紙