飯店房屋租賃合同官方版（八篇）

第36頁(yè)共36頁(yè)飯店房屋?租賃合同?官方版?出租方（?甲方）：?____?_??????承?租方（乙?方）：_?____?根據(jù)《?經(jīng)濟(jì)合同?法》及其?租賃合同?的有關(guān)規(guī)?定，為明?確甲、乙?雙方的權(quán)?利義務(wù)關(guān)?系，特制?定本合同?，以供遵?守。一?、經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商?，甲方將?自有的約?三百平方?米二層樓?房出租給?乙方作為?飯店經(jīng)營(yíng)?場(chǎng)所。?二、租賃?期為年。?從___?_年__?__月_?___日?始，至_?___年?____?月___?_日止。?租金每年?為萬(wàn)元整?。支付方?式為一年?一交，以?收條為憑?。三、?租賃期間?，乙方如?裝修、增?項(xiàng)、改造?需甲方同?意方可進(jìn)?行，費(fèi)用?自理。期?滿后一切?不可移動(dòng)?的設(shè)施歸?甲方所有?，其中包?括餐桌，?餐具等設(shè)?備。四?、租賃期?間，甲方?負(fù)責(zé)安裝?供暖設(shè)備?并負(fù)責(zé)供?暖。取暖?費(fèi)、水電?費(fèi)、物業(yè)?管理費(fèi)、?衛(wèi)生費(fèi)等?均由乙方?自行承擔(dān)?。五、?合同期間?，乙方對(duì)?房屋有使?用權(quán)，并?負(fù)責(zé)維護(hù)?、保養(yǎng)，?房屋結(jié)構(gòu)?不能改變?，如遇跑?水、門窗?損壞等均?由乙方負(fù)?責(zé)。六?、本合同?有效期滿?，甲方將?租賃房屋?繼續(xù)出租?，在同等?條件下，?乙方有優(yōu)?先承租權(quán)?。甲、乙?雙方就續(xù)?租達(dá)成協(xié)?議的，應(yīng)?簽訂新合?同。七?、租賃期?間、安全?問(wèn)題由乙?方完全負(fù)?責(zé)并遵守?樓紀(jì)樓規(guī)?，不得影?響鄰里休?息或在本?租房?jī)?nèi)進(jìn)?行從事違?法違紀(jì)或?危害社會(huì)?公德之事?。八、?租金必須?在每年的?____?月___?_日之前?交齊，如?未及時(shí)交?納租金及?時(shí)其他應(yīng)?承擔(dān)的費(fèi)?用，否則?甲方有權(quán)?收回房屋?，由此造?成的損失?由乙方承?擔(dān)。九?、租賃期?間乙方對(duì)?房屋有使?用權(quán)，不?準(zhǔn)轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)?讓，如遇?房屋出售?，乙方無(wú)?條件服從?，合同終?止。十?、租賃期?間如甲方?自供暖期?間溫度未?達(dá)到國(guó)家?規(guī)定18?度乙方有?權(quán)不交取?暖費(fèi)，如?入網(wǎng)取暖?情況與甲?方無(wú)關(guān)。?十一、?合同未盡?事宜，甲?乙雙方可?共同協(xié)商?，簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。?本合同一?式兩份，?甲、乙?雙方各執(zhí)?一份。從?簽訂之日?起生效。?甲方（?簽字）：?乙方（?簽字）：?簽訂日?期：__?__年_?___月?____?日飯店?房屋租賃?合同官方?版（二）?合同編?號(hào)：訂?立合同當(dāng)?事人雙方?：出租?方（以下?簡(jiǎn)稱“甲?方”）：?承租方?（以下簡(jiǎn)?稱“乙方?”）：?根據(jù)國(guó)家?有關(guān)法律?、法規(guī)的?規(guī)定，甲?乙雙方在?自愿、平?等、互利?的基礎(chǔ)上?，經(jīng)協(xié)商?一致，就?乙方向甲?方租賃遠(yuǎn)?大荷蘭水?街商業(yè)房?屋事宜訂?立本合同?如下：?第一條出?租場(chǎng)地?1.1甲?方將座落?于市區(qū)號(hào)?部分房屋?出租予乙?方使用。?1.2?本合同項(xiàng)?下的房產(chǎn)?為甲方經(jīng)?合法取得?房產(chǎn)使用?權(quán)，保證?不影響乙?方的權(quán)益?。1.?3該場(chǎng)地?的具體位?臵在本合?同附件一?（位臵平?面圖）中?予以標(biāo)注?，該承租?面積為_?___平?方米。?1.4乙?方的物業(yè)?管理由_?____?（物業(yè)公?司）__?___承?擔(dān)，乙方?對(duì)相關(guān)物?業(yè)管理規(guī)?約。1?.5在租?賃期限內(nèi)?，乙方有?權(quán)根據(jù)其?正常經(jīng)營(yíng)?需要與所?有其他租?戶共同平?等地使用?公共部分?，包括但?不限于樓?梯、通道?、衛(wèi)生間?、電梯、?電動(dòng)扶梯?等，但甲?方有權(quán)根?據(jù)實(shí)際情?況對(duì)公共?部分的使?用予以合?理的臨時(shí)?限制，但?該等限制?不應(yīng)影響?乙方的正?常經(jīng)營(yíng)。?1.6?乙方承租?本合同項(xiàng)?下的期限?：自__?__年_?___月?____?日起（起?租日）至?____?年___?_月__?__日（?期滿日）?止。如因?甲方原因?而延遲交?付租賃房?屋的日期?的，則本?合同履行?期限及免?租裝修期?等作相應(yīng)?順延，甲?乙雙方需?要對(duì)此進(jìn)?行書面確?認(rèn)。如因?乙方原因?而使交付?租賃房屋?的日期延?遲的，則?本合同履?行期限及?免租裝修?期等不作?相應(yīng)變更?。第二?條房屋用?途及經(jīng)營(yíng)?限制2?.1.該?場(chǎng)地只供?乙方用于?經(jīng)營(yíng)__?___,?甲方保證?該出租場(chǎng)?地可被用?于符合本?合同約定?用途的經(jīng)?營(yíng)，乙方?經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)?、品類及?品牌須符?合甲方整?體規(guī)劃方?案。2?.2本合?同簽訂前?，甲方應(yīng)?向乙方出?示本合同?項(xiàng)下房產(chǎn)?的《房屋?所有權(quán)證?》及其他?能夠證?明權(quán)利合?法來(lái)源的?有效證明?文件，以?及《企業(yè)?法人營(yíng)業(yè)?執(zhí)照》、?《法定代?表人身份?證明》、?《組織機(jī)?構(gòu)代碼證?》、《稅?務(wù)登記證?》的復(fù)印?件。乙方?須向甲方?提供《企?業(yè)法人營(yíng)?業(yè)執(zhí)照》?、《稅務(wù)?登記證》?、《組織?機(jī)構(gòu)代碼?證》、《?法定代表?人身份證?明》等復(fù)?印件。?2.2在?租賃期限?內(nèi)，乙方?不得在租?賃場(chǎng)地內(nèi)?從事與本?合同2.?1條所述?營(yíng)業(yè)之外?的其他用?途。乙方?亦不得改?變經(jīng)營(yíng)業(yè)?態(tài)、品類?及品牌，?乙方在該?房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)?行經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)前，應(yīng)?向政府有?關(guān)部門申?請(qǐng)并獲得?經(jīng)營(yíng)本合?同2.1?條所述營(yíng)?業(yè)執(zhí)照、?批準(zhǔn)證書?或許可證?（如法律?、法規(guī)要?求），甲?方可根據(jù)?實(shí)際情況?提供必要?的協(xié)助，?相關(guān)費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。第?三條租金?、費(fèi)用及?支付方式?3.1?租金3?.1.1?在本合同?期限內(nèi)，?乙方承租?本合同項(xiàng)?下房產(chǎn)的?租金總額?為￥__?__元（?大寫：人?民幣圓整?）。A?.自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日，月?租金￥元?（大寫：?人民幣?圓整）。?其中，首?期租金（?從___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日）：￥?元（大寫?：人民幣?圓整）乙?方須在合?同簽訂之?日起__?__日內(nèi)?全部支付?給甲方。?B.自?____?年___?_月__?__日起?至年月?日，月租?金￥元（?大寫：人?民幣圓整?）。C?.自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日，月?租金￥元?（大寫：?人民幣圓?整）。?D.自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日，?月租金￥?元（大寫?：人民幣?圓整）。?3.1?.2每階?段租金支?付方式按?季度支付?，乙方須?在每季度?開始前1?5個(gè)工作?日向甲方?支付該季?度租金，?甲方應(yīng)在?收到乙方?租金后十?個(gè)工作日?內(nèi)開具房?屋租賃發(fā)?票。3?.2物業(yè)?管理費(fèi)?3.2.?1物業(yè)管?理費(fèi)的`?計(jì)算面積?為：__?__平方?米（具體?位臵見附?件一），?物業(yè)管理?費(fèi)：元/?平方米/?月，物業(yè)?管理費(fèi)包?括本項(xiàng)目?的公用區(qū)?域的各項(xiàng)?費(fèi)用，包?括中央空?調(diào)運(yùn)行費(fèi)?用、公共?電梯等設(shè)?備運(yùn)行費(fèi)?用、日常?垃圾清運(yùn)?費(fèi)、公共?區(qū)域保安?費(fèi)、清潔?費(fèi)、綠化?費(fèi)用、公?共部位水?電費(fèi)、公?共設(shè)備的?維修和保?養(yǎng)費(fèi)用等?。3.?2.2物?業(yè)管理費(fèi)?支付方式?：按季度?支付，乙?方須于每?季度第一?個(gè)月__?__日前?支付下一?個(gè)季度的?管理費(fèi)（?其中首季?度管理費(fèi)?于租賃房?屋交付之?日支付）?，甲方應(yīng)?在收到乙?方物業(yè)管?理費(fèi)后十?個(gè)工作日?內(nèi)開具等?額發(fā)票。?3.2?保證金?3.1.?1甲、乙?雙方確定?本房屋租?賃保證金?為￥元、?物業(yè)履約?保證金為?￥元、水?電保證金?￥元、裝?修保證金?￥元，共?計(jì)￥元（?大寫：人?民幣圓整?）。乙方?須在合同?簽訂之日?將上述保?證金一次?性支付給?甲方。?3.3.?2甲、乙?雙方商定?在租賃期?滿或本合?同終止后?三十日內(nèi)?，乙方需?持甲方出?具的原始?憑證請(qǐng)求?返還，若?乙方無(wú)違?約行為且?對(duì)房屋及?其附屬設(shè)?施設(shè)備無(wú)?損壞或未?有須扣除?費(fèi)用等情?形的，甲?方將各項(xiàng)?保證金全?額無(wú)息退?還給乙方?，如乙方?不能提供?原始憑證?，甲方不?予退還保?證金。?3.3.?3在本合?同履行期?限內(nèi)，乙?方有任何?違反本合?同約定之?行為，甲?方有權(quán)在?各項(xiàng)保證?金內(nèi)扣除?相應(yīng)數(shù)額?作為違約?金，不足?部分，乙?方須在接?到甲方書?面通知后?七個(gè)工作?日予以補(bǔ)?交。3?.3水、?電費(fèi)的代?收代繳：?水電用?表可以獨(dú)?立抄表，?甲方須按?水：元/?噸、電元?/度的標(biāo)?準(zhǔn)向乙方?收取費(fèi)用?并提供水?、電費(fèi)發(fā)?票，如在?租賃期間?遇有國(guó)家?政策和規(guī)?定調(diào)整水?電費(fèi)的，?甲方有權(quán)?對(duì)水電費(fèi)?的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)?行調(diào)整，?乙方應(yīng)當(dāng)?按照甲方?調(diào)整后的?標(biāo)準(zhǔn)繳納?水電費(fèi)。?3.4?其他費(fèi)用?乙方須?自行負(fù)擔(dān)?與該場(chǎng)地?使用有關(guān)?的電話費(fèi)?、燃?xì)赓M(fèi)?、供暖費(fèi)?、寬帶費(fèi)?、車位費(fèi)?及其他相?關(guān)費(fèi)用。?3.5?保險(xiǎn)3?.5.1?乙方需在?房屋交付?完成之日?前自行為?該場(chǎng)地在?裝修期間?可能遇到?的風(fēng)險(xiǎn)購(gòu)?買保險(xiǎn)，?包括但不?限于裝修?工程一切?險(xiǎn)和第三?者責(zé)任險(xiǎn)?，保險(xiǎn)責(zé)?任期間為?開始裝修?之日起至?開始營(yíng)業(yè)?之日止。?3.5?.2乙方?應(yīng)在開業(yè)?前自行為?該場(chǎng)地可?能遇到的?風(fēng)險(xiǎn)購(gòu)買?保險(xiǎn)，該?等保險(xiǎn)的?責(zé)任期間?從乙方開?業(yè)日至本?合同期限?屆滿之日?止，該等?險(xiǎn)種至少?應(yīng)包括財(cái)?產(chǎn)一切險(xiǎn)?、公眾責(zé)?任險(xiǎn)。?3.6除?法律規(guī)定?或按本合?同約定由?甲方代扣?代繳的以?外，乙方?須自行向?有關(guān)部門?支付因租?賃及經(jīng)營(yíng)?而產(chǎn)生的?一切稅費(fèi)?。3.?7乙方采?用種方式?向甲方付?款：A?.現(xiàn)金；?B.支票?；C.轉(zhuǎn)?賬3.?8甲方銀?行賬戶如?下：開?戶銀行：?收款人?名稱：?銀行賬號(hào)?：第四?條房屋交?付與返還?4.1?甲方應(yīng)于?合同簽訂?后的__?__日內(nèi)?向乙方出?具《交房?通知書》?，通知乙?方該場(chǎng)地?的交付日?（下稱“?該交付日?”），甲?方應(yīng)當(dāng)于?該交付日?前交付該?場(chǎng)地，而?乙方無(wú)正?當(dāng)理由的?應(yīng)當(dāng)于該?交付日前?接受交付?。4.?2甲乙雙?方交付/?接收該場(chǎng)?地時(shí)，應(yīng)?于租賃場(chǎng)?地交接當(dāng)?日在《租?賃交付清?單》的交?接文件上?簽字并蓋?章（作為?附件三）?，交接文?件應(yīng)當(dāng)載?明交接日?期及交付?狀況，該?場(chǎng)地交付?狀況以《?租賃交付?清單》所?載為準(zhǔn)。?4.3?甲方應(yīng)于?該場(chǎng)地交?付時(shí)向乙?方說(shuō)明承?租該場(chǎng)地?的建筑物?的狀況，?包括空調(diào)?、照明、?用電、消?防等使用?注意事項(xiàng)?。乙方接?收該場(chǎng)地?時(shí)，應(yīng)當(dāng)?謹(jǐn)慎和適?當(dāng)?shù)臋z查?該場(chǎng)地。?4.4?若因乙方?原因，乙?方?jīng)]有在?該交付日?與甲方辦?理該場(chǎng)地?的驗(yàn)收、?交接手續(xù)?，則乙方?應(yīng)被視為?在該交付?日辦理了?該場(chǎng)地的?驗(yàn)收、交?接手續(xù)，?甲方有權(quán)?要求乙方?自該交付?日起支付?在正常交?付情況下?乙方應(yīng)當(dāng)?支付的費(fèi)?用，如物?業(yè)管理費(fèi)?等。若乙?方在交付?日后__?__日內(nèi)?未辦理該?場(chǎng)地的進(jìn)?場(chǎng)裝修手?續(xù)并進(jìn)場(chǎng)?施工的，?甲方有權(quán)?書面通知?乙方解除?本合同，?且乙方應(yīng)?當(dāng)向甲方?承擔(dān)本合?同租金總?額20%?的違約金?。4.?5因甲方?原因而遲?延交付，?本合同所?規(guī)定的免?租裝修期?及租賃期?限等均將?根據(jù)遲延?后的期限?而相應(yīng)順?延。若甲?方延遲交?付超過(guò)3?0天且經(jīng)?乙方書面?催告后五?個(gè)工作日?內(nèi)仍未交?付的，乙?方有權(quán)解?除合同，?且甲方應(yīng)?返還乙方?已支付的?各項(xiàng)費(fèi)用?，并賠償?乙方由此?遭受的直?接損失。?4.6?乙方應(yīng)于?本合同終?止后當(dāng)日?交還租賃?場(chǎng)地，乙?方自費(fèi)將?該場(chǎng)地內(nèi)?的所有動(dòng)?產(chǎn)（附屬?設(shè)施/設(shè)?備除外）?搬離該場(chǎng)?地，場(chǎng)地?之裝修及?所有不可?拆除的屬?甲方所有?，甲方無(wú)?須給予乙?方補(bǔ)償，?因甲方違?約行為導(dǎo)?致合同終?止的除外?。4.?7乙方自?費(fèi)將場(chǎng)地?內(nèi)的所有?物品搬離?該場(chǎng)地，?并將場(chǎng)地?恢復(fù)至交?付時(shí)的狀?態(tài)，正常?使用導(dǎo)致?的折舊除?外。4?.8本合?同終止后?，乙方未?按照約定?交還該場(chǎng)?地的，則?甲方有權(quán)?自行清理?該場(chǎng)地內(nèi)?的一切動(dòng)?產(chǎn)，由此?產(chǎn)生的清?理費(fèi)用由?乙方支付?（或在租?賃保證金?內(nèi)扣除）?，乙方物?品如因此?有所遺?失或損毀?的，甲方?不負(fù)賠償?責(zé)任。?第五條裝?修與改建?5.1?乙方所租?賃場(chǎng)地的?裝修方案?須經(jīng)甲方?審核批準(zhǔn)?，并與物?業(yè)管理公?司簽訂《?裝修施工?管理協(xié)議?》后，乙?方方可進(jìn)?場(chǎng)施工。?甲方為其?提供冷暖?、照明、?消防設(shè)施?、基本的?電力供應(yīng)?及其他有?關(guān)基本設(shè)?施、條件?，但乙方?應(yīng)承擔(dān)由?此產(chǎn)生的?相應(yīng)費(fèi)用?。5.?2租賃期?內(nèi)，甲乙?雙方應(yīng)共?同保障房?屋及其附?屬物品、?設(shè)施設(shè)備?處于安全?和適用的?狀態(tài)；?5.3乙?方應(yīng)保證?于___?_年__?__月_?___日?前開業(yè)，?乙方免租?裝修期：?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日，共日?。在此期?間，乙方?無(wú)需交付?租金，但?仍需承擔(dān)?物業(yè)管理?費(fèi)、水電?費(fèi)以及裝?修或經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)而產(chǎn)?生的其他?費(fèi)用。?5.4若?因乙方原?因，于免?租裝修期?屆滿后第?一個(gè)月內(nèi)?未能完成?裝修并開?業(yè)，乙方?可繼續(xù)裝?修，但須?按約定向?甲方支付?租金、管?理費(fèi)及其?他實(shí)際發(fā)?生的費(fèi)用?，同時(shí)乙?方應(yīng)支付?逾期開業(yè)?的違約金?（每逾期?一天開業(yè)?，應(yīng)向甲?方交納相?當(dāng)于當(dāng)月?租金的1?%）。若?在裝修免?租期屆滿?后___?_日內(nèi)仍?未完成裝?修并開業(yè)?狀態(tài)的，?甲方有權(quán)?書面通知?乙方解除?本合同。?5.4?若因甲方?的原因，?乙方于免?租裝修期?內(nèi)未能進(jìn)?行裝修的?，乙方的?裝修免租?期、及租?賃期限等?應(yīng)相應(yīng)的?予以延長(zhǎng)?,開業(yè)日?也相應(yīng)推?遲。5?.5未事?先征得甲?方的書面?同意，乙?方不得對(duì)?該房屋進(jìn)?行改建、?增建，不?得以任何?形式毀壞?該房屋的?主體結(jié)構(gòu)?，如乙方?對(duì)該房屋?做出任何?修建，或?安裝任何?附屬物、?裝臵、附?加物，即?使該等裝?修、改建?或安裝已?得到甲方?的同意，?乙方在合?同終止交?還該商鋪?時(shí)，可復(fù)?原、移去?或拆走該?等改建、?附屬物、?裝臵及附?加物或其?任何部分?。5.?6在該場(chǎng)?地使用過(guò)?程中，如?非乙方原?因，該房?屋中甲方?提供的設(shè)?施出現(xiàn)妨?礙安全、?正常使用?的損壞時(shí)?，乙方應(yīng)?及時(shí)通知?甲方，并?采取有效?措施防止?損失擴(kuò)大?。甲方應(yīng)?在接到乙?方通知后?____?日內(nèi)根據(jù)?損壞情況?進(jìn)行及時(shí)?維修，逾?期不維修?的，乙方?可代為維?修，相應(yīng)?費(fèi)用由甲?方承擔(dān)。?5.7?因乙方保?管不當(dāng)或?不合理使?用，致使?房屋及其?附屬物品?、設(shè)備設(shè)?施發(fā)生損?壞或故障?的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)維?修或承擔(dān)?賠償責(zé)任?。5.?8租賃期?內(nèi)，乙方?應(yīng)正常使?用并愛護(hù)?該房屋內(nèi)?部的各項(xiàng)?設(shè)施，包?括但不限?于地板、?墻面、所?有店面、?門窗、電?氣設(shè)施、?燃?xì)庠O(shè)施?、給排水?設(shè)施、消?防設(shè)施、?空調(diào)設(shè)施?、線纜和?管道等，?并盡力確?保其處于?正常租用?的使用狀?態(tài)。甲?方（蓋章?）：__?___?????????乙方（?蓋章）：?____?_代表?：___?__?????????????????代表：_?____?簽約日?期：__?__年_?___月?____?日簽約?地址：?飯店房屋?租賃合同?官方版（?三）合?同編號(hào)：?訂立合?同當(dāng)事人?雙方：?出租方（?以下簡(jiǎn)稱?“甲方”?）：承?租方（以?下簡(jiǎn)稱“?乙方”）?：根據(jù)?國(guó)家有關(guān)?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙?方在自愿?、平等、?互利的基?礎(chǔ)上，經(jīng)?協(xié)商一致?，就乙方?向甲方租?賃遠(yuǎn)大荷?蘭水街商?業(yè)房屋事?宜訂立本?合同如下?：第一?條出租場(chǎng)?地1.?1甲方將?座落于市?區(qū)號(hào)部分?房屋出租?予乙方使?用。1?.2本合?同項(xiàng)下的?房產(chǎn)為甲?方經(jīng)合法?取得房產(chǎn)?使用權(quán)，?保證不影?響乙方的?權(quán)益。?1.3該?場(chǎng)地的具?體位臵在?本合同附?件一（位?臵平面圖?）中予以?標(biāo)注，該?承租面積?為___?_平方米?。1.?4乙方的?物業(yè)管理?由___?__（物?業(yè)公司）?____?_承擔(dān)，?乙方對(duì)相?關(guān)物業(yè)管?理規(guī)約。?1.5?在租賃期?限內(nèi)，乙?方有權(quán)根?據(jù)其正常?經(jīng)營(yíng)需要?與所有其?他租戶共?同平等地?使用公共?部分，包?括但不限?于樓梯、?通道、衛(wèi)?生間、電?梯、電動(dòng)?扶梯等，?但甲方有?權(quán)根據(jù)實(shí)?際情況對(duì)?公共部分?的使用予?以合理的?臨時(shí)限制?，但該等?限制不應(yīng)?影響乙方?的正常經(jīng)?營(yíng)。1?.6乙方?承租本合?同項(xiàng)下的?期限：自?____?年___?_月__?__日起?（起租日?）至__?__年_?___月?____?日（期滿?日）止。?如因甲方?原因而延?遲交付租?賃房屋的?日期的，?則本合同?履行期限?及免租裝?修期等作?相應(yīng)順延?，甲乙雙?方需要對(duì)?此進(jìn)行書?面確認(rèn)。?如因乙方?原因而使?交付租賃?房屋的日?期延遲的?，則本合?同履行期?限及免租?裝修期等?不作相應(yīng)?變更。?第二條房?屋用途及?經(jīng)營(yíng)限制?2.1?.該場(chǎng)地?只供乙方?用于經(jīng)營(yíng)?____?_,甲方?保證該出?租場(chǎng)地可?被用于符?合本合同?約定用途?的經(jīng)營(yíng)，?乙方經(jīng)營(yíng)?業(yè)態(tài)、品?類及品牌?須符合甲?方整體規(guī)?劃方案。?2.2?本合同簽?訂前，甲?方應(yīng)向乙?方出示本?合同項(xiàng)下?房產(chǎn)的《?房屋所有?權(quán)證》及?其他能夠?證明權(quán)?利合法來(lái)?源的有效?證明文件?，以及《?企業(yè)法人?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?》、《法?定代表人?身份證明?》、《組?織機(jī)構(gòu)代?碼證》、?《稅務(wù)登?記證》的?復(fù)印件。?乙方須向?甲方提供?《企業(yè)法?人營(yíng)業(yè)執(zhí)?照》、《?稅務(wù)登記?證》、《?組織機(jī)構(gòu)?代碼證》?、《法定?代表人身?份證明》?等復(fù)印件?。2.?2在租賃?期限內(nèi)，?乙方不得?在租賃場(chǎng)?地內(nèi)從事?與本合同?2.1條?所述營(yíng)業(yè)?之外的其?他用途。?乙方亦不?得改變經(jīng)?營(yíng)業(yè)態(tài)、?品類及品?牌，乙方?在該房產(chǎn)?內(nèi)進(jìn)行經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)前?，應(yīng)向政?府有關(guān)部?門申請(qǐng)并?獲得經(jīng)營(yíng)?本合同2?.1條所?述營(yíng)業(yè)執(zhí)?照、批準(zhǔn)?證書或許?可證（如?法律、法?規(guī)要求）?，甲方可?根據(jù)實(shí)際?情況提供?必要的協(xié)?助，相關(guān)?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?第三條?租金、費(fèi)?用及支付?方式3?.1租金?3.1?.1在本?合同期限?內(nèi)，乙方?承租本合?同項(xiàng)下房?產(chǎn)的租金?總額為￥?____?元（大寫?：人民幣?圓整）。?A.自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?，月租金?￥元（大?寫：人民?幣圓整?）。其中?，首期租?金（從_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日）?：￥元（?大寫：人?民幣圓整?）乙方須?在合同簽?訂之日起?____?日內(nèi)全部?支付給甲?方。B?.自__?__年_?___月?____?日起至年?月日，?月租金￥?元（大寫?：人民幣?圓整）。?C.自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?，月租金?￥元（大?寫：人民?幣圓整）?。D.?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日，月租?金￥元（?大寫：人?民幣圓整?）。3?.1.2?每階段租?金支付方?式按季度?支付，乙?方須在每?季度開始?前15個(gè)?工作日向?甲方支付?該季度租?金，甲方?應(yīng)在收到?乙方租金?后十個(gè)工?作日內(nèi)開?具房屋租?賃發(fā)票。?3.2?物業(yè)管理?費(fèi)3.?2.1物?業(yè)管理費(fèi)?的計(jì)算面?積為：_?___平?方米（具?體位臵見?附件一）?，物業(yè)管?理費(fèi)：元?/平方米?/月，物?業(yè)管理費(fèi)?包括本項(xiàng)?目的公用?區(qū)域的各?項(xiàng)費(fèi)用，?包括中央?空調(diào)運(yùn)行?費(fèi)用、公?共電梯等?設(shè)備運(yùn)行?費(fèi)用、日?常垃圾清?運(yùn)費(fèi)、公?共區(qū)域保?安費(fèi)、清?潔費(fèi)、綠?化費(fèi)用、?公共部位?水電費(fèi)、?公共設(shè)備?的維修和?保養(yǎng)費(fèi)用?等。3?.2.2?物業(yè)管理?費(fèi)支付方?式：按季?度支付，?乙方須于?每季度第?一個(gè)月_?___日?前支付下?一個(gè)季度?的管理費(fèi)?（其中首?季度管理?費(fèi)于租賃?房屋交付?之日支付?），甲方?應(yīng)在收到?乙方物業(yè)?管理費(fèi)后?十個(gè)工作?日內(nèi)開具?等額發(fā)票?。3.?2保證金?3.1?.1甲、?乙雙方確?定本房屋?租賃保證?金為￥元?、物業(yè)履?約保證金?為￥元、?水電保證?金￥元、?裝修保證?金￥元，?共計(jì)￥元?（大寫：?人民幣圓?整）。乙?方須在合?同簽訂之?日將上述?保證金一?次性支付?給甲方。?3.3?.2甲、?乙雙方商?定在租賃?期滿或本?合同終止?后三十日?內(nèi)，乙方?需持甲方?出具的原?始憑證請(qǐng)?求返還，?若乙方無(wú)?違約行為?且對(duì)房屋?及其附屬?設(shè)施設(shè)備?無(wú)損壞或?未有須扣?除費(fèi)用等?情形的，?甲方將各?項(xiàng)保證金?全額無(wú)息?退還給乙?方，如乙?方不能提?供原始憑?證，甲方?不予退還?保證金。?3.3?.3在本?合同履行?期限內(nèi)，?乙方有任?何違反本?合同約定?之行為，?甲方有權(quán)?在各項(xiàng)保?證金內(nèi)扣?除相應(yīng)數(shù)?額作為違?約金，不?足部分，?乙方須在?接到甲方?書面通知?后七個(gè)工?作日予以?補(bǔ)交。?3.3水?、電費(fèi)的?代收代繳?：水電?用表可以?獨(dú)立抄表?，甲方須?按水：元?/噸、電?元/度的?標(biāo)準(zhǔn)向乙?方收取費(fèi)?用并提供?水、電費(fèi)?發(fā)票，如?在租賃期?間遇有國(guó)?家政策和?規(guī)定調(diào)整?水電費(fèi)的?，甲方有?權(quán)對(duì)水電?費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)?進(jìn)行調(diào)整?，乙方應(yīng)?當(dāng)按照甲?方調(diào)整后?的標(biāo)準(zhǔn)繳?納水電費(fèi)?。3.?4其他費(fèi)?用乙方?須自行負(fù)?擔(dān)與該場(chǎng)?地使用有?關(guān)的電話?費(fèi)、燃?xì)?費(fèi)、供暖?費(fèi)、寬帶?費(fèi)、車位?費(fèi)及其他?相關(guān)費(fèi)用?。3.?5保險(xiǎn)?3.5.?1乙方需?在房屋交?付完成之?日前自行?為該場(chǎng)地?在裝修期?間可能遇?到的風(fēng)險(xiǎn)?購(gòu)買保險(xiǎn)?，包括但?不限于裝?修工程一?切險(xiǎn)和第?三者責(zé)任?險(xiǎn)，保險(xiǎn)?責(zé)任期間?為開始裝?修之日起?至開始營(yíng)?業(yè)之日止?。3.?5.2乙?方應(yīng)在開?業(yè)前自行?為該場(chǎng)地?可能遇到?的風(fēng)險(xiǎn)購(gòu)?買保險(xiǎn)，?該等保險(xiǎn)?的責(zé)任期?間從乙方?開業(yè)日至?本合同期?限屆滿之?日止，該?等險(xiǎn)種至?少應(yīng)包括?財(cái)產(chǎn)一切?險(xiǎn)、公眾?責(zé)任險(xiǎn)。?3.6?除法律規(guī)?定或按本?合同約定?由甲方代?扣代繳的?以外，乙?方須自行?向有關(guān)部?門支付因?租賃及經(jīng)?營(yíng)而產(chǎn)生?的一切稅?費(fèi)。3?.7乙方?采用種方?式向甲方?付款：?A.現(xiàn)金?；B.支?票；C.?轉(zhuǎn)賬3?.8甲方?銀行賬戶?如下：?開戶銀行?：收款?人名稱：?銀行賬?號(hào)：第?四條房屋?交付與返?還4.?1甲方應(yīng)?于合同簽?訂后的_?___日?內(nèi)向乙方?出具《交?房通知書?》，通知?乙方該場(chǎng)?地的交付?日（下稱?“該交付?日”），?甲方應(yīng)當(dāng)?于該交付?日前交付?該場(chǎng)地，?而乙方無(wú)?正當(dāng)理由?的應(yīng)當(dāng)于?該交付日?前接受交?付。4?.2甲乙?雙方交付?/接收該?場(chǎng)地時(shí)，?應(yīng)于租賃?場(chǎng)地交接?當(dāng)日在《?租賃交付?清單》的?交接文件?上簽字并?蓋章（作?為附件三?），交接?文件應(yīng)當(dāng)?載明交接?日期及交?付狀況，?該場(chǎng)地交?付狀況以?《租賃交?付清單》?所載為準(zhǔn)?。4.?3甲方應(yīng)?于該場(chǎng)地?交付時(shí)向?乙方說(shuō)明?承租該場(chǎng)?地的建筑?物的狀況?，包括空?調(diào)、照明?、用電、?消防等使?用注意事?項(xiàng)。乙方?接收該場(chǎng)?地時(shí)，應(yīng)?當(dāng)謹(jǐn)慎和?適當(dāng)?shù)臋z?查該場(chǎng)地?。4.?4若因乙?方原因，?乙方?jīng)]有?在該交付?日與甲方?辦理該場(chǎng)?地的驗(yàn)收?、交接手?續(xù)，則乙?方應(yīng)被視?為在該交?付日辦理?了該場(chǎng)地?的驗(yàn)收、?交接手續(xù)?，甲方有?權(quán)要求乙?方自該交?付日起支?付在正常?交付情況?下乙方應(yīng)?當(dāng)支付的?費(fèi)用，如?物業(yè)管理?費(fèi)等。若?乙方在交?付日后_?___日?內(nèi)未辦理?該場(chǎng)地的?進(jìn)場(chǎng)裝修?手續(xù)并進(jìn)?場(chǎng)施工的?，甲方有?權(quán)書面通?知乙方解?除本合同?，且乙方?應(yīng)當(dāng)向甲?方承擔(dān)本?合同租金?總額20?%的違約?金。4?.5因甲?方原因而?遲延交付?，本合同?所規(guī)定的?免租裝修?期及租賃?期限等均?將根據(jù)遲?延后的期?限而相應(yīng)?順延。若?甲方延遲?交付超過(guò)?30天且?經(jīng)乙方書?面催告后?五個(gè)工作?日內(nèi)仍未?交付的，?乙方有權(quán)?解除合同?，且甲方?應(yīng)返還乙?方已支付?的各項(xiàng)費(fèi)?用，并賠?償乙方由?此遭受的?直接損失?。4.?6乙方應(yīng)?于本合同?終止后當(dāng)?日交還租?賃場(chǎng)地，?乙方自費(fèi)?將該場(chǎng)地?內(nèi)的所有?動(dòng)產(chǎn)（附?屬設(shè)施/?設(shè)備除外?）搬離該?場(chǎng)地，場(chǎng)?地之裝修?及所有不?可拆除的?屬甲方所?有，甲方?無(wú)須給予?乙方補(bǔ)償?，因甲方?違約行為?導(dǎo)致合同?終止的除?外。4?.7乙方?自費(fèi)將場(chǎng)?地內(nèi)的所?有物品搬?離該場(chǎng)地?，并將場(chǎng)?地恢復(fù)至?交付時(shí)的?狀態(tài)，正?常使用導(dǎo)?致的折舊?除外。?4.8本?合同終止?后，乙方?未按照約?定交還該?場(chǎng)地的，?則甲方有?權(quán)自行清?理該場(chǎng)地?內(nèi)的一切?動(dòng)產(chǎn)，由?此產(chǎn)生的?清理費(fèi)用?由乙方支?付（或在?租賃保證?金內(nèi)扣除?），乙方?物品如因?此有所遺?失或損?毀的，甲?方不負(fù)賠?償責(zé)任。?第五條?裝修與改?建5.?1乙方所?租賃場(chǎng)地?的裝修方?案須經(jīng)甲?方審核批?準(zhǔn)，并與?物業(yè)管理?公司簽訂?《裝修施?工管理協(xié)?議》后，?乙方方可?進(jìn)場(chǎng)施工?。甲方為?其提供冷?暖、照明?、消防設(shè)?施、基本?的電力供?應(yīng)及其他?有關(guān)基本?設(shè)施、條?件，但乙?方應(yīng)承擔(dān)?由此產(chǎn)生?的相應(yīng)費(fèi)?用。5?.2租賃?期內(nèi)，甲?乙雙方應(yīng)?共同保障?房屋及其?附屬物品?、設(shè)施設(shè)?備處于安?全和適用?的狀態(tài)；?5.3?乙方應(yīng)保?證于__?__年_?___月?____?日前開業(yè)?，乙方免?租裝修期?：自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日，共?日。在此?期間，乙?方無(wú)需交?付租金，?但仍需承?擔(dān)物業(yè)管?理費(fèi)、水?電費(fèi)以及?裝修或經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)而?產(chǎn)生的其?他費(fèi)用。?5.4?若因乙方?原因，于?免租裝修?期屆滿后?第一個(gè)月?內(nèi)未能完?成裝修并?開業(yè)，乙?方可繼續(xù)?裝修，但?須按約定?向甲方支?付租金、?管理費(fèi)及?其他實(shí)際?發(fā)生的費(fèi)?用，同時(shí)?乙方應(yīng)支?付逾期開?業(yè)的違約?金（每逾?期一天開?業(yè)，應(yīng)向?甲方交納?相當(dāng)于當(dāng)?月租金的?1%）。?若在裝修?免租期屆?滿后__?__日內(nèi)?仍未完成?裝修并開?業(yè)狀態(tài)的?，甲方有?權(quán)書面通?知乙方解?除本合同?。5.?4若因甲?方的原因?，乙方于?免租裝修?期內(nèi)未能?進(jìn)行裝修?的，乙方?的裝修免?租期、及?租賃期限?等應(yīng)相應(yīng)?的予以延?長(zhǎng),開業(yè)?日也相應(yīng)?推遲。?5.5未?事先征得?甲方的書?面同意，?乙方不得?對(duì)該房屋?進(jìn)行改建?、增建，?不得以任?何形式毀?壞該房屋?的主體結(jié)?構(gòu)，如乙?方對(duì)該房?屋做出任?何修建，?或安裝任?何附屬物?、裝臵、?附加物，?即使該等?裝修、改?建或安裝?已得到甲?方的同意?，乙方在?合同終止?交還該商?鋪時(shí)，可?復(fù)原、移?去或拆走?該等改建?、附屬物?、裝臵及?附加物或?其任何部?分。5?.6在該?場(chǎng)地使用?過(guò)程中，?如非乙方?原因，該?房屋中甲?方提供的?設(shè)施出現(xiàn)?妨礙安全?、正常使?用的損壞?時(shí)，乙方?應(yīng)及時(shí)通?知甲方，?并采取有?效措施防?止損失擴(kuò)?大。甲方?應(yīng)在接到?乙方通知?后___?_日內(nèi)根?據(jù)損壞情?況進(jìn)行及?時(shí)維修，?逾期不維?修的，乙?方可代為?維修，相?應(yīng)費(fèi)用由?甲方承擔(dān)?。5.?7因乙方?保管不當(dāng)?或不合理?使用，致?使房屋及?其附屬物?品、設(shè)備?設(shè)施發(fā)生?損壞或故?障的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)?維修或承?擔(dān)賠償責(zé)?任。5?.8租賃?期內(nèi)，乙?方應(yīng)正常?使用并愛?護(hù)該房屋?內(nèi)部的各?項(xiàng)設(shè)施，?包括但不?限于地板?、墻面、?所有店面?、門窗、?電氣設(shè)施?、燃?xì)庠O(shè)?施、給排?水設(shè)施、?消防設(shè)施?、空調(diào)設(shè)?施、線纜?和管道等?，并盡力?確保其處?于正常租?用的使用?狀態(tài)。?甲方（蓋?章）：_?____?????????乙方?（蓋章）?：___?__代?表：__?___?????????????????代表：?____?_簽約?日期：_?___年?____?月___?_日簽?約地址：?飯店房?屋租賃合?同官方版?（四）?出租人：?（以下簡(jiǎn)?稱甲方）?身份證?號(hào)：承?租人：（?以下簡(jiǎn)稱?乙方）?身份證號(hào)?：甲乙?雙方本著?平等、互?利、自愿?、誠(chéng)實(shí)信?用原則，?經(jīng)友好協(xié)?商，雙方?就房屋租?賃事宜達(dá)?成一致，?特訂立此?合同，以?資共同遵?守。一?、租賃物?地點(diǎn)為：?____?____?____?____?____?____?____?____?_。二?、租用面?積：建筑?物使用面?積約計(jì)_?___平?方米。?租賃物及?附屬設(shè)施?設(shè)備詳見?交接清單?。三、?租賃物用?途：

餐?飲業(yè)

。?四、租?賃期限：?共計(jì)__?__年，?從___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?五、租金?標(biāo)準(zhǔn)：第?一年年租?金為人民?幣_(tái)__?_元，第?二年租金?____?元整，第?三年租金?____?元整。?六、甲方?向乙方提?供現(xiàn)有的?水電設(shè)施?，甲方收?取水電費(fèi)?用的標(biāo)準(zhǔn)?按區(qū)供水?供電部門?的實(shí)際收?費(fèi)執(zhí)行，?乙方必須?按時(shí)交納?。七、?付款方式?：采用預(yù)?交結(jié)算法?。租房費(fèi)?用每年結(jié)?算一次，?在合同簽?訂之日一?次性付清?，以后每?年的租房?費(fèi)用亦在?每年__?__月_?___日?一次性支?付。八?、履約保?證：1?、乙方向?甲方繳納?風(fēng)險(xiǎn)抵押?金___?_元整。?期滿退場(chǎng)?____?日內(nèi)無(wú)息?退還。?2、在租?賃期內(nèi)，?乙方應(yīng)合?法經(jīng)營(yíng)，?甲方協(xié)助?乙方辦理?經(jīng)營(yíng)所需?的工商、?衛(wèi)生、消?防等一切?營(yíng)業(yè)手續(xù)?，乙方照?章繳納稅?費(fèi)并全部?承擔(dān)辦理?經(jīng)營(yíng)所屬?證件的一?切費(fèi)用及?年檢、抽?檢等費(fèi)用?。3、?在租賃期?間，甲方?負(fù)責(zé)對(duì)租?賃物的修?繕。乙方?應(yīng)愛護(hù)房?屋的設(shè)施?、設(shè)備，?不得損壞?主體結(jié)構(gòu)?。由于乙?方原因，?造成租賃?房屋（含?內(nèi)部設(shè)備?、設(shè)施）?毀損，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)?維修或賠?償。4?、租賃期?內(nèi)，乙方?應(yīng)按照消?防部門要?求自行設(shè)?置消防設(shè)?施，并嚴(yán)?格遵守消?防治安部?門的有關(guān)?規(guī)定，簽?訂消防責(zé)?任書，在?乙方上班?時(shí)間內(nèi)發(fā)?生的消防?事故或治?安事件由?乙方承擔(dān)?經(jīng)濟(jì)責(zé)任?和民事責(zé)?任。九?、違約責(zé)?任：1?、經(jīng)雙方?協(xié)商約定?違約金為?年租金的?30%.?2、在?租賃期內(nèi)?，乙方經(jīng)?甲方同意?可以將租?賃的房屋?轉(zhuǎn)租給第?三方，否?則，乙方?應(yīng)承擔(dān)違?約責(zé)任。?3、乙?方在承租?期內(nèi)未按?合同約定?的時(shí)間繳?付租金的?，每逾期?一天按月?租金的0?.3%繳?納滯納金?，逾期超?過(guò)十五天?不繳納租?金的，甲?方可以單?方解除合?同，乙方?應(yīng)承擔(dān)違?約責(zé)任。?4、租?賃期內(nèi)，?乙方一般?不能改變?經(jīng)營(yíng)用途?和范圍，?如變更需?雙方協(xié)商?同意，否?則，乙方?應(yīng)承擔(dān)違?約責(zé)任。?5、甲?方未按本?合同約定?的時(shí)間交?付使用的?，每逾期?一天甲方?應(yīng)按照月?租金的0?.3%向?乙方償付?違約金。?十、合?同的變更?、解除和?終止：?1、經(jīng)甲?乙雙方協(xié)?商同意，?可以解除?合同。?2、乙方?由于自身?的原因需?解除合同?時(shí)，應(yīng)提?前兩個(gè)月?，以書面?形式通知?甲方，甲?方同意與?否應(yīng)在十?日之內(nèi)書?面回函給?乙方。如?乙方單方?面解除租?賃合同，?屬違約行?為，甲方?有權(quán)將該?房屋收回?，并追究?乙方的違?約責(zé)任。?3、因?不可抗力?不能實(shí)現(xiàn)?合同目的?，合同可?以解除。?4、裝?修及裝修?附加部分?在解除合?同或合同?履行完畢?后，乙方?應(yīng)完整將?其房屋整?體移交給?甲方，不?得拆除房?屋裝修部?分。5?、經(jīng)雙方?協(xié)商同意?，解除或?終止合同?乙方結(jié)清?房租、電?費(fèi)后，方?可在兩天?內(nèi)搬遷完?畢，否則?按違約論?處。6?、租賃期?滿，租賃?合同自然?終止，甲?方有權(quán)收?回房屋。?乙方如要?求續(xù)租，?則必須在?租賃期滿?兩個(gè)月前?書面通知?甲方，經(jīng)?甲方同意?后，重新?簽訂租賃?合同。?十一、本?合同適用?民法典，?發(fā)生糾紛?雙方協(xié)商?友好解決?。協(xié)商無(wú)?效，提交?租賃物所?在地法院?審理。?十二、本?合同壹式?貳份，雙?方各執(zhí)壹?份，經(jīng)雙?方代表簽?字蓋章后?開始生效?，未盡事?宜，雙方?可簽訂補(bǔ)?充協(xié)議，?與本合同?具有同等?法律效力?。甲方?（蓋章）?：代表?：簽約?日期：_?___年?____?月___?_日簽?約地點(diǎn)：?乙方（?蓋章）：?代表：?簽約日?期：__?__年_?___月?____?日簽約?地點(diǎn)：?飯店房屋?租賃合同?官方版（?五）出?租人：（?以下簡(jiǎn)稱?甲方）?身份證號(hào)?：承租?人：（以?下簡(jiǎn)稱乙?方）身?份證號(hào)：?風(fēng)險(xiǎn)提?示：確定?出租人對(duì)?房屋具有?所有權(quán)或?者處分權(quán)?實(shí)踐中?，有的出?租人對(duì)房?屋并不具?備所有權(quán)?或者處分?權(quán)，導(dǎo)致?租客入住?以后被真?正的房主?驅(qū)逐，而?這時(shí)所謂?的出租人?往往已不?見蹤影。?所以：?1、若出?租人是房?東，請(qǐng)檢?查房產(chǎn)證?上的戶名?或查看購(gòu)?房合同。?2、若?出租人是?二房東，?則需要有?房東的授?權(quán)委托書?原件（最?好經(jīng)過(guò)公?證）。?3、若出?租人是租?客，則需?要房東同?意轉(zhuǎn)租的?書面證明?文件原件?，并在合?同中約定?如產(chǎn)權(quán)人?同意轉(zhuǎn)租?的書面證?明文件不?真實(shí)時(shí)，?轉(zhuǎn)租人應(yīng)?承擔(dān)何種?責(zé)任。?甲乙雙方?本著平等?、互利、?自愿、誠(chéng)?實(shí)信用原?則，經(jīng)友?好協(xié)商，?雙方就房?屋租賃事?宜達(dá)成一?致，特訂?立此合同?，以資共?同遵守。?一、租?賃物地點(diǎn)?為：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?二、租用?面積：?建筑物使?用面積約?計(jì)___?_平方米?。租賃?物及附屬?設(shè)施設(shè)備?詳見交接?清單。?三、租賃?物用途：?餐飲業(yè)。?風(fēng)險(xiǎn)提?示：明確?約定承租?期限、續(xù)?租優(yōu)先權(quán)?由于承?租人不希?望頻繁搬?家，而出?租人也不?希望在短?時(shí)間內(nèi)又?要尋找新?的房客，?雙方都需?要有一段?比較穩(wěn)定?的時(shí)間，?所以需要?在合同中?約定一個(gè)?期限。在?這個(gè)期限?內(nèi)，如果?沒(méi)有特殊?情況，出?租人不得?收回住房?，承租人?也不得放?棄這一住?房而租賃?別的住房?。期限到?了之后，?承租人將?住房退還?給出租人?。如果承?租人要繼?續(xù)租賃這?套住房，?則要提前?通知出租?人。經(jīng)協(xié)?商，出租?人同意后?，承租人?可繼續(xù)租?賃這套住?房。注?意，法律?規(guī)定租期?最長(zhǎng)不得?超過(guò)__?__年，?超過(guò)部分?無(wú)效。?四、租賃?期限：?共計(jì)__?__年，?從___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?風(fēng)險(xiǎn)提示?：明確各?項(xiàng)金額及?支付方式?租金、?押金的金?額及支付?方式等需?明確約定?，否則極?易產(chǎn)生爭(zhēng)?議甚至訴?訟糾紛。?另外，?建議采用?銀行轉(zhuǎn)賬?方式來(lái)支?付租金及?押金，可?直接在合?同中指明?具體銀行?賬號(hào)。如?果采用現(xiàn)?金支付方?式，應(yīng)尤?其注意保?管好有效?的收款憑?證。五?、租金標(biāo)?準(zhǔn)：第?一年年租?金為人民?幣_(tái)__?_元，第?二年租金?____?元整，第?三年租金?____?元整。?六、甲方?向乙方提?供現(xiàn)有的?水電設(shè)施?，甲方收?取水電費(fèi)?用的標(biāo)準(zhǔn)?按區(qū)供水?供電部門?的實(shí)際收?費(fèi)執(zhí)行，?乙方必須?按時(shí)交納?。七、?付款方式?：采用預(yù)?交結(jié)算法?。租房費(fèi)?用每年結(jié)?算一次，?在合同簽?訂之日一?次性付清?，以后每?年的租房?費(fèi)用亦在?每年__?__月_?___日?一次性支?付。八?、履約保?證：1?、乙方向?甲方繳納?風(fēng)險(xiǎn)抵押?金___?_元整。?期滿退場(chǎng)?____?日內(nèi)無(wú)息?退還。?2、在租?賃期內(nèi)，?乙方應(yīng)合?法經(jīng)營(yíng)，?甲方協(xié)助?乙方辦理?經(jīng)營(yíng)所需?的工商、?衛(wèi)生、消?防等一切?營(yíng)業(yè)手續(xù)?，乙方照?章繳納稅?費(fèi)并全部?承擔(dān)辦理?經(jīng)營(yíng)所屬?證件的一?切費(fèi)用及?年檢、抽?檢等費(fèi)用?。3、?在租賃期?間，甲方?負(fù)責(zé)對(duì)租?賃物的修?繕。乙方?應(yīng)愛護(hù)房?屋的設(shè)施?、設(shè)備，?不得損壞?主體結(jié)構(gòu)?。由于乙?方原因，?造成租賃?房屋（含?內(nèi)部設(shè)備?、設(shè)施）?毀損，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)?維修或賠?償。4?、租賃期?內(nèi)，乙方?應(yīng)按照消?防部門要?求自行設(shè)?置消防設(shè)?施，并嚴(yán)?格遵守消?防治安部?門的有關(guān)?規(guī)定，簽?訂消防責(zé)?任書，在?乙方上班?時(shí)間內(nèi)發(fā)?生的消防?事故或治?安事件由?乙方承擔(dān)?經(jīng)濟(jì)責(zé)任?和民事責(zé)?任。風(fēng)?險(xiǎn)提示：?明確違約?責(zé)任在?簽訂合同?時(shí)，雙方?就要想到?可能產(chǎn)生?的違反合?同的行為?，并在合?同中規(guī)定?相應(yīng)的懲?罰辦法，?通過(guò)明確?違約時(shí)需?要承擔(dān)的?責(zé)任，來(lái)?督促各方?真正履行?應(yīng)承擔(dān)的?義務(wù)，一?旦違約情?況發(fā)生，?也有據(jù)可?依。例?如，如果?承租人不?按期交納?房租，出?租人可以?提前終止?合同，讓?其搬離;?如果出租?人未按約?定配備家?具等，承?租人可以?與其協(xié)商?降低房租?等。九?、違約責(zé)?任：1?、經(jīng)雙方?協(xié)商約定?違約金為?年租金的?30%.?2、在?租賃期內(nèi)?，乙方經(jīng)?甲方同意?可以將租?賃的房屋?轉(zhuǎn)租給第?三方，否?則，乙方?應(yīng)承擔(dān)違?約責(zé)任。?3、乙?方在承租?期內(nèi)未按?合同約定?的時(shí)間繳?付租金的?，每逾期?一天按月?租金的0?.3%繳?納滯納金?，逾期超?過(guò)十五天?不繳納租?金的，甲?方可以單?方解除合?同，乙方?應(yīng)承擔(dān)違?約責(zé)任。?4、租?賃期內(nèi)，?乙方一般?不能改變?經(jīng)營(yíng)用途?和范圍，?如變更需?雙方協(xié)商?同意，否?則，乙方?應(yīng)承擔(dān)違?約責(zé)任。?5、甲?方未按本?合同約定?的時(shí)間交?付使用的?，每逾期?一天甲方?應(yīng)按照月?租金的0?.3%向?乙方償付?違約金。?十、合?同的變更?、解除和?終止：?1、經(jīng)甲?乙雙方協(xié)?商同意，?可以解除?合同。?2、乙方?由于自身?的原因需?解除合同?時(shí)，應(yīng)提?前兩個(gè)月?，以書面?形式通知?甲方，甲?方同意與?否應(yīng)在十?日之內(nèi)書?面回函給?乙方。如?乙方單方?面解除租?賃合同，?屬違約行?為，甲方?有權(quán)將該?房屋收回?，并追究?乙方的違?約責(zé)任。?3、因?不可抗力?不能實(shí)現(xiàn)?合同目的?，合同可?以解除。?4、裝?修及裝修?附加部分?在解除合?同或合同?履行完畢?后，乙方?應(yīng)完整將?其房屋整?體移交給?甲方，不?得拆除房?屋裝修部?分。5?、經(jīng)雙方?協(xié)商同意?，解除或?終止合同?乙方結(jié)清?房租、電?費(fèi)后，方?可在兩天?內(nèi)搬遷完?畢，否則?按違約論?處。6?、租賃期?滿，租賃?合同自然?終止，甲?方有權(quán)收?回房屋。?乙方如要?求續(xù)租，?則必須在?租賃期滿?兩個(gè)月前?書面通知?甲方，經(jīng)?甲方同意?后，重新?簽訂租賃?合同。?十一、本?合同適用?中華人民?共和國(guó)合?同法，發(fā)?生糾紛雙?方協(xié)商友?好解決。?協(xié)商無(wú)效?，提交租?賃物所在?地法院審?理。十?二、本合?同壹式貳?份，雙方?各執(zhí)壹份?，經(jīng)雙方?代表簽字?蓋章后開?始生效，?未盡事宜?，雙方可?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議，與?本合同具?有同等法?律效力。?甲方（?蓋章）：?____?_代表?：___?__簽?約日期：?____?年___?_月__?__日?簽約地點(diǎn)?：___?__乙?方（蓋章?）：__?___?代表：_?____?簽約日?期：__?__年_?___月?____?日簽約?地點(diǎn)：_?____?飯店房?屋租賃合?同官方版?（六）?出租人（?簡(jiǎn)稱甲方?）：__?___。?承租人?（簡(jiǎn)稱乙?方）：_?____?____?____?____?____?____?____?____?_。乙?方租賃甲?方房屋用?于經(jīng)營(yíng)飯?店及其他?商業(yè)，現(xiàn)?甲、乙雙?方根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)物?權(quán)法》、?《中華人?民共和國(guó)?合同法》?等法律、?法規(guī)及政?策規(guī)定，?雙方本著?平等、自?愿、有償?、誠(chéng)實(shí)信?用的原則?，訂立本?合同。?第一條本?合同項(xiàng)下?租賃的房?屋及用地?坐落于安?新縣鎮(zhèn)村?，東至，?西至，南?至，北至?。東長(zhǎng)米?，西長(zhǎng)米?，南長(zhǎng)米?，北長(zhǎng)米?，總面積?大寫平方?米（小寫?平方米）?。第二?條租賃年?期為年，?從___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。租?賃期滿后?，在同等?價(jià)格下，?乙方享有?優(yōu)先承租?權(quán)。第?三條本合?同項(xiàng)下房?屋及用地?的租金每?年為人民?幣大寫萬(wàn)?元（小寫?元）。_?___年?____?月___?_日支付?當(dāng)年租金?，此后每?期租金于?每年的月?日前付清?。第四?條甲方將?自建的房?屋及土地?出租給乙?方使用，?乙方在租?賃期限內(nèi)?享有占有?、使用的?權(quán)利，利?用租賃的?房屋從事?商業(yè)活動(dòng)?。第五?條甲方同?意在__?__年_?___月?____?日前將房?屋及用地?交付給乙?方使用。?第六條?甲方保證?租賃場(chǎng)地?的邊界與?其他單位?、個(gè)人不?發(fā)生爭(zhēng)議?，如發(fā)生?爭(zhēng)議由甲?方負(fù)責(zé)解?決。第?七條租賃?期間，使?用該房屋?及土地所?發(fā)生的水?、電等費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?第八條房?屋使用要?求和維修?責(zé)任（?一）租賃?期間，房?屋及其附?屬設(shè)施有?損壞或故?障，甲方?應(yīng)負(fù)責(zé)維?修。甲方?拒不維修?，乙方可?代為維修?，費(fèi)用由?甲方承擔(dān)?。由于甲?方怠于維?修，造成?乙方財(cái)產(chǎn)?損失的，?甲方承擔(dān)?責(zé)任。?（二）乙?方可以對(duì)?房屋裝修?或者增設(shè)?附屬設(shè)施?和設(shè)備，?乙方增設(shè)?的附屬設(shè)?施和設(shè)備?及其維修?責(zé)任由乙?方承擔(dān)。?租賃期滿?后乙方自?行拆除或?者雙方協(xié)?商作價(jià)歸?甲方。?第九條除?甲方同意?乙方續(xù)租?外，乙方?應(yīng)在本合?同的租期?屆滿之日?返還該房?屋。第?十條在租?賃期內(nèi)乙?方可以將?租賃的房?屋及土地?轉(zhuǎn)租。?第十一條?租賃期間?，甲方如?將其房屋?及土地出?賣、轉(zhuǎn)讓?，不得影?響乙方承?租權(quán)。?第十二條?對(duì)乙方依?法使用的?租賃房屋?及土地，?在本合同?約定的使?用年限屆?滿前，甲?方不得收?回。第?十三條在?本合同有?效期間，?甲、乙任?何一方不?經(jīng)對(duì)方書?面同意，?不得擅自?變更或解?除本合同?。第十?四條由于?不可抗力?原因造成?的本合同?項(xiàng)下房屋?及土地?zé)o?法使用的?，本合同?終止，甲?方已收取?的租賃費(fèi)?按實(shí)際剩?余時(shí)限予?以退還。?第十五?條在合同?履行期間?，任何一?方違反本?合同的約?定，視為?違約。違?約方應(yīng)按?房屋及土?地年租賃?金30%?支付對(duì)方?違約金，?并賠償對(duì)?方因違約?而造成的?實(shí)際損失?。第十?六條因租?賃期間，?甲方不及?時(shí)履行本?合同約定?的維修、?養(yǎng)護(hù)責(zé)任?，造成他?人財(cái)產(chǎn)損?失或人身?傷害的，?甲方應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)?任。乙方?租賃過(guò)程?中保證房?屋安全，?注意用水?、用電、?防火，如?因乙方過(guò)?失發(fā)生火?災(zāi)等事故?，乙方承?擔(dān)賠償責(zé)?任。第?十七條雙?方確認(rèn)，?在簽署本?合同前已?仔細(xì)審閱?過(guò)本合同?的內(nèi)容，?并完全了?解本合同?各條款的?含義。?第十八條?本合同一?式二份，?甲方、乙?方各執(zhí)一?份，具有?同等法律?效力，本?合同自雙?方簽訂之?日起生效?。甲方?（公章）?：___?__?????????乙方（公?章）：_?____?法定代?表人（簽?字）：_?____???法定?代表人（?簽字）：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日飯店?房屋租賃?合同官方?版（七）?出租方?（以下簡(jiǎn)?稱甲方）?：承租?方（以下?簡(jiǎn)稱乙方?）：根?據(jù)【中華?人民共和?國(guó)合同法?】及相關(guān)?法律法規(guī)?的規(guī)定，?甲乙雙方?在平等自?愿的基礎(chǔ)?上，就甲?方將房屋?出租給乙?方使用、?乙方承租?甲方房屋?事宜，為?明確雙方?權(quán)利與義?務(wù)，經(jīng)協(xié)?商一致訂?立本合同?。第一?條、房屋?的坐落與?面積1?.甲方出?租給乙方?的房屋位?于日照市?菏澤路小?孫家村排?號(hào)。2?.出租房?屋無(wú)質(zhì)量?問(wèn)題，面?積共平方?米。第?二條、租?賃期限及?用途1?.該房屋?租賃期共?個(gè)月，自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。2?.乙方向?甲方承諾?，租賃該?房屋僅作?為飯店經(jīng)?營(yíng)使用。?第三條?、租金及?支付方式?1.該?房屋年租?金為（大?寫人民幣?：___?__元）?。2.?甲方收取?乙方押金?元），用?于支付乙?方承租期?間所欠的?各種費(fèi)稅?及其他損?失賠償和?罰款等。?合同終止?時(shí)甲方驗(yàn)?收無(wú)異議?，甲方退?還押金全?部或剩余?部分。押?金不計(jì)利?息不抵租?金。如押?金不足以?支付乙方?承租期間?所欠稅費(fèi)?時(shí)，由乙?方另行支?付。3?.房屋租?金支付方?式如下：?先交租金?后使用房?屋。本合?同簽字時(shí)?，乙方向?甲方一次?性付清上?半年租金?人民幣_(tái)?___元?整，（大?寫：__?___）?。下半年?租金于_?___年?____?月___?_日前乙?方向甲方?一次性付?清。甲方?應(yīng)提供給?乙方有效?的收款憑?證或收到?條。4?.乙方如?逾期不支?付租金，?甲方有權(quán)?終止乙方?的經(jīng)營(yíng)，?同時(shí)合同?解除，造?成一切后?果由乙方?負(fù)責(zé)，與?甲方無(wú)關(guān)?。第四?條、租賃?期間相關(guān)?費(fèi)用1?.乙方應(yīng)?按時(shí)繳納?自行負(fù)擔(dān)?的費(fèi)用（?如產(chǎn)生的?水、電、?氣、取暖?、有線電?視、電話?、寬帶、?物業(yè)費(fèi)，?商業(yè)經(jīng)營(yíng)?及其他一?切行業(yè)管?理等稅費(fèi)?項(xiàng)目，由?乙方自行?按時(shí)申報(bào)?登記獨(dú)立?承擔(dān)繳納?）。2?.租賃期?滿乙方須?足額結(jié)清?各種自行?承擔(dān)的費(fèi)?用，否則?，乙方承?擔(dān)滯納罰?賠責(zé)任。?第五條?、房屋修?繕與使用?1.乙?方可對(duì)甲?方的房屋?進(jìn)行室內(nèi)?外裝修或?增設(shè)他物?，但不能?破壞房屋?的主體結(jié)?構(gòu)，要保?證房屋的?正常安全?使用，所?產(chǎn)生的費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)，對(duì)?乙方的裝?修裝飾部?分甲方不?負(fù)有修繕?的義務(wù)。?2.乙?方應(yīng)合理?使用其所?承租的房?屋及其附?屬設(shè)施，?如因使用?不當(dāng)造成?房屋及設(shè)?施損壞的?，乙方應(yīng)?立即負(fù)責(zé)?修復(fù)或經(jīng)?濟(jì)賠償。?發(fā)生人力?不可抗拒?的自然災(zāi)?害（如地?震、臺(tái)風(fēng)?、戰(zhàn)爭(zhēng)）?對(duì)房屋造?成損失，?與甲方無(wú)?關(guān)，其他?原因造成?房屋損壞?的由乙方?負(fù)責(zé)修復(fù)?并承擔(dān)相?關(guān)費(fèi)用。?3.乙?方裝修部?分在合同?終止時(shí)，?乙方不準(zhǔn)?隨意破壞?或拆除，?依附于房?屋的裝修?歸甲方所?有。4?.乙方承?租期間，?任何原因?造成的經(jīng)?濟(jì)損失和?法律責(zé)任?，均由乙?方自行承?擔(dān)和處理?。第六?條、乙方?的責(zé)任與?義務(wù)1?.乙方不?得私自轉(zhuǎn)?租，如乙?方轉(zhuǎn)租，?此合同自?動(dòng)終止，?未到期的?租金甲方?不予退還?。乙方確?因特殊情?況需轉(zhuǎn)租?他人的，?要征得甲?方簽字同?意，如甲?方同意轉(zhuǎn)?租，本合?同終止，?甲方不退?還乙方未?到期的租?金，甲方?與轉(zhuǎn)租人?另行簽訂?合同，租?金另算。?2房屋?租賃